Акт передачи залогового имущества в счет погашения долга


Погашение долга имуществом


— это процедура, когда для оплаты задолженности кредитору может быть передана собственность заемщика. По можно составить соглашение об отступной собственности, в случае, когда кредитор готов на это пойти. Тогда долг меняется на процесс уступки собственности. После передачи имущества взыскателю, обязательства считаются завершенными.

Важно помнить, если займ был под проценты, они будут начисляться в полном объеме.

Недвижимость также может выступать в качестве уступки собственности. Доказательством будет официально оформленный переход права собственности на объект кредитору.

В договоре указывается стоимость собственности и остаток долга, если цены имущества недостаточно для возмещения долга.
Существует несколько вариантов погашения долга с помощью имущества, например:

  • Передача собственности на добровольной основе. В этом случае, взыскатель может принять объекты недвижимости, машины и оборудование, продукцию, материалы. Также ценные бумаги, которые подтверждают права должника на них. В их число входят акции, стоимость которых равна сумме долга, и облигации. Также возможен дополнительный выпуск акция.
  • Залог и продажа имущества. Имущество будет находится в залоге, пока должник не оплатит свои задолженности. Если этого не происходит, имущество реализуется на торгах.
  • Арест собственности и его отчуждение. Данная процедура является принудительной по решению суда. Реализуется она в несколько этапов:
    • наложение ареста
    • продажа собственности должника
    • оплата долга с вырученных средств

Передача собственности в счет выплаты по задолженности считается реализацией имущества.

Поэтому данная процедура также облагается налогом. Важно отметить, если стоимость имущества не равна сумме долга, могут быть налоговые риски. Чтобы этого избежать, необходимо составить документы грамотно.

  • недвижимое имущество
  • автомобиль или оборудование
  • сырье или готовый продукт
  • ценные бумаги, акции и облигации
  • Арест имущества
  • Продажа
  • Отплата долга

Если кредитор согласен решить вопрос о возврате долга на добровольной основе, составляется договор между взыскателем и должником о передаче имущества заемщика в счет оплаты задолженности.

В нем указывается размер долга и условия, на которых будет проходить оплата. Если соглашение составляется по образцу Гражданского кодекса РФ, то оно должно быть инициировано обеими сторонами, также нельзя будет вносить коррективы.
В соглашении указывается следующее:

  • Вид компенсации
  • Сроки
  • Порядок передачи имущества
  • Размер долга
  • Способ оплаты долга, т.е. полная или частичная передача имущества
  • Учтена ли неустойка

Важно!

Задолженность считается полностью покрытой только после того, как имущество передано и этот факт зафиксирован. Критерии для имущества

  • Для физического лица площадь имущества должна быть в два раза больше нормы
  • Стоимость жилого помещения должна быть в два раза больше нормы

Кредитор обращается в суд, если компания не возвращает средства по договору.

Судебный пристав возбуждает уголовное дело, должнику отправляется копия судебного пристава. В постановлении указаны сроки выполнения обязательств, при их нарушении приставы могут взыскать исполнительный сбор в размере 7% от суммы долга для компании, не менее 10 000 рублей. Если денежные средства отсутствуют, судебные приставы начинают опись имущества.

Если денежные средства отсутствуют, судебные приставы начинают опись имущества.

Далее данное имущество оценивается, исходя из рыночных цен. Для этого приглашается оценщик.

После оценки имущество реализуется специальной организацией.

Если в установленные сроки имущество не реализовано, судебные приставы предлагают взыскателю оставить имущество за ними. В случае, когда кредитор принимает такой вариант, он в письменной форме сообщает об этом приставам.

Далее судебный пристав в постановлении фиксирует, что нереализованное имущество передается с последующей государственной регистрацией права собственности взыскателю. Стоимость имущества будет снижена на 25% по сравнению с ценой, которую определил оценщик.

Исполнительное производство будет считаться закрытым, когда обязательства будут исполнены и ликвидированы долги.

Если передача имущества реализуется на добровольной основе, то необходима инициатива обеих сторон. Если собственность не находится в залоге при заключении договора, ни у кого нет права обязать заемщика использовать ее для выплаты долга.

Принудительное взыскание возможно только лишь по решению суда.

Для оперативного решения вопроса, касающегося погашения долга имуществом, обратитесь в компанию «Бизнес-гарант». Юристы с большим опытом работы выполнят свои обязательства в срок, оказав квалифицируемую помощь. Чтобы заказать услугу или получить бесплатную консультацию позвоните или напишите нам, офисы компании расположены в Самаре и Тольятти.

Бухгалтерский и налоговый учет операций по залогу имущества

Если организация заключает с банком кредитный договор, а кредитор выдвигает требование о залоге, то расходы, связанные с заключением договора залога, которые несет организация-заемщик, будут собой представлять не что иное, как дополнительные затраты, связанные с получением кредита.Для справки: основными бухгалтерскими документами, которыми обязаны руководствоваться организации при осуществлении операций с заемными средствами, в настоящий момент являются ПБУ 15/01 и ПБУ 19/02.Напомним читателю, что в ПБУ 15/01 понимается под дополнительными затратами, связанными с получением заемных средств.

Согласно пункту 19 ПБУ 15/01:

«Дополнительные затраты, производимые заемщиком в связи с получением займов и кредитов, выпуском и размещением заемных обязательств, могут включать расходы, связанные с:оказанием заемщику юридических и консультационных услуг;осуществлением копировально-множительных работ;оплатой налогов и сборов (в случаях, предусмотренных действующим законодательством);проведением экспертиз;потреблением услуг связи;другими затратами, непосредственно связанными с получением займов и кредитов, размещением заемных обязательств»

.Как видим, данный перечень дополнительных затрат открытый, потому расходы по страхованию предмета залога, его оценка и тому подобное могут быть признаны дополнительными затратами при получении заемных средств. Такие затраты отражаются в учете организацией – заемщиком в том отчетном периоде, в котором они были произведены, предварительно могут учитываться как дебиторская задолженность, с последующим отнесением в состав операционных расходов либо единовременно, либо в течение срока действия договора кредита или займа.Решение о применении того или иного метода списания таких расходов должно быть закреплено в учетной политике организации.Нужно отметить, что, как правило, организации используют порядок списания с применением счета 97 «Расходы будущих периодов», так как это позволяет сблизить бухгалтерский и налоговый учет.

Если долг пришлось вернуть за счет предмета залога

Такие расходы не поименованы среди расходов, включаемых в расчет налоговой базы (п.

1 ст. 346.16 НК РФ, письмо УМНС России по г. Москве от 11.03.2004 № 21-09/16354). Нужно помнить, что если реализованы заложенные основные средства, то залогодателю придется пересчитать базу по единому налогу за весь период с момента учета стоимости основного средства в составе расходов до даты продажи.

Нужно помнить, что если реализованы заложенные основные средства, то залогодателю придется пересчитать базу по единому налогу за весь период с момента учета стоимости основного средства в составе расходов до даты продажи. Это утверждение справедливо при условии, что предмет залога продан (п.

3 ст. 346.16 НК РФ): • до истечения 3 лет с момента учета его стоимости в составе расходов – при сроке полезного использования объекта 15 лет и менее; • до истечения 10 лет с момента приобретения основного средства – при сроке полезного использования объекта свыше 15 лет.Ситуация 1: Внесудебный порядок погашения обязательства Компания получила заем под залог товаров в обороте. Непогашенная сумма долга (с учетом процентов) равна 354 000 руб. Залоговая стоимость товара определена согласно договору о залоге в сумме 590 000 руб.

Балансовая стоимость остатка товара на складе составляет 750 000 руб.

Между сторонами заключено соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога. При этом стороны договорились, что часть заложенного имущества реализуется кредитору по цене 354 000 руб.

(в том числе НДС – 54 000 руб.).

Остаток товара стоимостью 236 000 руб. (590 000 руб. — 354 000 руб.) освобождается от залога и поступает в распоряжение заемщика.

Компания применяет метод начисления. Решение. Бухгалтер сделал следующие проводки:Дт 62 Кт 90-1 354 000 руб.

– отражен доход от реализации товаров (предмета залога);Дт 90-3 Кт 68-НДС 54 000 руб. – начислен НДС при реализации предмета залога;Дт 90-3 Кт 41 300 000 руб.

– признана стоимость реализованных товаров;Кт 009 590 000 руб. – списана стоимость заложенного имущества;Дт 66 Кт 62 354 000 руб. – погашена задолженность по заемным обязательствам.

Выручку от реализации заложенного имущества бухгалтер включил в состав доходов по налогу на прибыль (ст. 249 НК РФ). Так как

Передача имущества в счет погашения задолженности

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:»Кроме того, апелляционной коллегией установлено, что судебным приставом-исполнителем взыскателю было предложено принять в счет погашения задолженности только один трактор, по стоимости за минус 25% от его оценочной цены, а учитывая нормы части 13 статьи 87 Закона об исполнительном производстве о том, что после передачи части арестованного имущества взыскателю в счет погашения задолженности, имущество, оставшееся после погашения задолженности, должно быть возвращено должнику, и при отсутствии в материалах дела доказательств того, что второй трактор был предложен взыскателю, апелляционный суд считает, что права должника не были нарушены. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Руководствуясь статьей 60 Земельного кодекса РФ и установив, что в связи с нарушением обязанности вносить арендные платежи арендодатель до истечения срока аренды уведомил арендатора о прекращении договора аренды, потребовал погасить образовавшуюся задолженность; из акта обследования земельного участка следует, что арендованный земельный участок не был возвращен арендодателю, работы по демонтажу торгового объекта не производятся, арбитражные суды правомерно обязали освободить земельный участок путем демонтажа торгового объекта и взыскали задолженность по договору аренды земельного участка, обоснованно отклонив доводы ответчика о том, что расположенный на спорном земельном участке объект принадлежит другому лицу, поскольку они противоречат имеющимся в деле доказательствам, а именно договору передачи имущества и права заключения договора аренды в счет погашения задолженности в соответствии с решениями арбитражного суда.

1. НДС при получении отступного в счет погашения задолженности по оплате реализованных товаров (работ, услуг) Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного — уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Отступное

Статья 87. Реализация имущества должника

Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силуДанный документ применяется с учетом особенностей, установленных Федеральным от 20.07.2020 N 215-ФЗ. Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 87- Должник не согласен с передачей взыскателю не реализованного в принудительном порядке имущества- Истец (взыскатель, судебный пристав-исполнитель) просит обратить взыскание на земельный участок 1.

При отсутствии спора о стоимости имущества должника, которая не превышает 30 000 рублей, должник вправе реализовать такое имущество самостоятельно.

Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.(часть 1 в ред.

Федерального от 12.03.2014 N 34-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)2. Имущество, арестованное или изъятое при исполнении судебного акта о конфискации, передается государственным органам или организациям для обращения в государственную собственность в соответствии с их компетенцией, устанавливаемой Правительством Российской Федерации, если иное не установлено международным договором Российской Федерации.(в ред. Федерального от 05.12.2017 N 382-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)3. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя — также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.4. Реализация дебиторской задолженности осуществляется путем проведения торгов в случаях, предусмотренных настоящего Федерального закона.5.

Для реализации инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов судебный пристав-исполнитель предъявляет требования к управляющей компании об их погашении.6. Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию.(часть 6 в ред.

Федерального от 28.12.2013 N 441-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)7. Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию.

Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по приема-передачи.(часть 7 в ред.

Федерального от 28.12.2013 N 441-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)8.

Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.КонсультантПлюс: примечание.С 27.09.2021 в ч. 7 ст. 87 вносятся изменения ( от 30.12.2020 N 495-ФЗ). См. будущую редакцию.9. Цена дебиторской задолженности не может быть меньше стоимости дебиторской задолженности, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущественного права, за исключением случая перечисления дебитором денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов в соответствии со настоящего Федерального закона.

Цена дебиторской задолженности уменьшается пропорционально отношению суммы основного долга дебитора перед должником к сумме перечисленных дебитором денежных средств.10. Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.11. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой.

При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.КонсультантПлюс: примечание.С 27.09.2021 в ч. 12 ст. 87 вносятся изменения ( от 30.12.2020 N 495-ФЗ). См. будущую редакцию.12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника.

Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.14.

О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.(в ред.

Федерального от 18.07.2011 N 225-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)15.

Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства.

Открыть полный текст документа

Юридические особенности соглашения об отступном

Отступное — это один из способов прекращения обязательств, который заключается в предоставлении должником кредитору с согласия последнего взамен исполнения денег или иного имущества (ст.

409 ГК РФ). Применяется оно тогда, когда должник не может исполнить сделку способом, который был изначально установлен.

Например, вместо выплаты суммы займа заемщик предоставляет имущество или вместо оказания услуг исполнитель передает денежные средства. Закон не определяет виды обязательств, которые можно прекратить предоставлением отступного. Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ предоставлением отступного прекращаются не только договорные обязательства, но и, например, обязательства, которые возникают из неосновательного обогащения, обязательства возвратить полученное по недействительной сделке (абз.

3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6

«О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств»

) (далее — Постановление Пленума ВС РФ № 6). Статья 409 ГК РФ не содержит в данном вопросе каких-либо запретов, в отличие, например, от новации (пункт 1 статьи 414 ГК РФ) и зачета (статья 411 ГК РФ). Наиболее распространенными обязательствами, которые прекращаются по соглашению об отступном, являются обязательства по договорам купли-продажи, поставки, возмездного оказания услуг, займа.

При этом предоставление отступного не должно нарушать права и интересы третьих лиц, публичные интересы и противоречить существу первоначального обязательства (п. 2 Постановления Пленума ВС РФ № 6). Сделка по предоставлению отступного будет признана недействительной, если в результате ее совершения нарушаются данные требования, например, ущемляются права и интересы третьих лиц.

Так, суд признал недействительным предоставление обществом отступного одному из его участников при его выходе из общества в виде передачи имущества, составляющего практически все активы общества.

В данном споре суд поддержал истца — первого вышедшего из общества участника, которому на момент судебного разбирательства была выплачена лишь часть действительной стоимости доли. Как указал суд, при таких обстоятельствах соглашение о предоставлении в качестве отступного объектов, составляющих все имущество общества, в счет выплаты действительной стоимости доли второму вышедшему участнику, злонамеренно произведено без проведения расчетов с первым вышедшим из Общества участником в нарушение очередности возникновения денежных обязательств и нарушает корпоративные права истца на получение от общества действительной стоимости доли (Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2018 N 13АП-1543/2018, 13АП-1538/2018 по делу N А56-68094/2017). Также отметим, что как сказал Верховный суд, отступное не должно противоречить существу первоначального обязательства, при этом не пояснив, что понимается под таким «существом».

Представляется, что под существом обязательства имеются ввиду его особенности, характерные черты, которые не позволяют заменить его иным предметом исполнения. В качестве примера можно привести алиментное обязательство, которое носит личный неимущественный характер.

«Откупиться» от исполнения установленной законом родительской обязанности по уплате алиментов было бы очевидно противоречащим существу семейных отношений между родителями и детьми.

Отступным обязательство может быть прекращено как полностью, так и в части, в отношении основного и/или дополнительных требований. Например, стороны в соглашении об отступном могут определить, что первоначальное заемное обязательство по возврату суммы займа и выплате начисленных процентов прекращается предоставлением отступного только в отношении тела займа. Если стороны намерены прекратить только часть обязательства, это нужно обязательно указать в соглашении, в противном случае погасится весь долг, то есть сам заем и начисленные по нему проценты (п.

3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 102

«Обзор практики применения арбитражными судами статьи 409 Гражданского кодекса РФ»

).

При неясности условий соглашения в какой части обязательство прекращено, оно считается прекращенным полностью, включая неустойку и иные дополнительные требования (п. 2 Постановления Пленума ВС РФ № 6).

Данное правило действует даже в случае, если стоимость отступного меньше долга (п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г. N 102 Обзор практики применения арбитражными судами ст.

409 ГК РФ). 31 августа 2021 в 14:00

Договор о передаче имущества в счёт задолженности

  • /
  • /
  • /

В связи с нестабильной экономической ситуацией очень часто должник не может отвечать по своим обязательствам и вынужден осуществить передачу части своего имущества в счет погашения долга. К разработке договора о передаче имущества в счёт задолженности стоит подходить с особой внимательностью и учесть все нюансы перехода имущества от одного лица к другому.

Передача имущества в счет задолженности должна осуществляться только с согласия обеих сторон договора. Без данного фактора составление документа не может осуществляться, а имущество стоимостью до 30 тысяч рублей, согласно должник сможет реализовать самостоятельно для погашения долга. В случае превышения данной суммы имущество будет реализовано среди специализированных организаций посредством торгов.

В случае согласия двух сторон возможно заключение договора, типовой бланк которого можно скачать внизу данной страницы. Договор содержит следующие пункты:

  • Предмет договора;
  • Обязательства сторон;
  • Порядок расчета;
  • Ответственность сторон;
  • Срок действия;
  • Действия непреодолимой силы;
  • Разрешение споров и разногласий.

Порядок оценки передаваемого имущества является характерным этапом для данного договора.

Оценка имущества должна осуществляться согласно правилам, указанным в . Согласно правилам данной статьи оценка имущества, предоставляемого в счет погашения долга, должна быть осуществлена судебным приставом-исполнителем и оценщиком, иначе сделка по передаче имущества может быть расторгнута одной из сторон процесса.

Важным нюансом при реализации данного договора является учет налоговых обязательств в процессе реализации операции по передачи имущества в счет погашения долга.

Важно понимать, что такая операция будет облагаться НДС, что означает необходимость оформления счета-фактуры и включение данного счета в декларацию по НДС.

Подписание договора о передачи имущества в счет задолженности должно осуществляться с согласия двух сторон обо всех условиях, прописанных в рамках договора.

Для подписания договора требуется наличие подписей обеих сторон или лиц имеющих доверенность на осуществление сделки и указывается дата подписания договора. Договор печатается в двух в экземплярах. Важным в порядке заключения данного договора является сравнительная простота, которую дает заключение данного договора.

Так, обе стороны смогут решить свои проблемы в случае обоюдного согласия избежав каких-либо судебных разбирательств.

Вы можете скачать образец в любом удобном вам формате: pdf, doc, png а также распечатать для дальнейшего заполнения.

Найденные похожие договора О проекте

Услуги

Юристы

Адреса организаций

  • |

Главный офис: г. Москва, Каширский пр-д., д. 21, ком.

2, пом. 1, тел. +7 (495) 40-777-55, круглосуточно © 2019 — 2020 «Prav.io» Все права защищены.

Правио.

Приложение N 14

Документ утратил силу или отменен к приказу ФССП Россииот 11.07.2012 N 318 См.

данную в MS-Word. АКТ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга «__» ________________ г.

___________________ (место составления) Начало: «__» часов «__» минут Окончание: «__» часов «__» минут Судебный пристав-исполнитель __________________________________________ (наименование и адрес структурного__________________________________________________________________________, подразделения территориального органа ФССП России, ФИО судебного пристава-исполнителя)в рамках исполнительного производства N ___________________, возбужденного»__» _________________________ г. на основании исполнительного документа___________________________________________________________________________ (наименование исполнительного документа, его реквизиты,__________________________________________________________________________, ФИО (наименование) и адрес должника и взыскателя, предмет исполнения)в присутствии понятых, ознакомленных с правами и обязанностями понятых всоответствии со статьей 60 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Обисполнительном производстве»:1. ________________________________________________________________________ (ФИО, место жительства понятого, реквизиты документа, удостоверяющего личность понятого)2.

________________________________________________________________________ (ФИО, место жительства понятого, реквизиты документа, удостоверяющего личность понятого)с участием ________________________________________________________________ (ФИО, адрес)передал взыскателю имущество, арестованное по акту от «__» _______________. При этом передано следующее имущество: N п/пОписание имущества (наименование, существенные характеристики)Кол-во, мера, весОценка за единицу измерения без учета НДС (руб.)Общая стоимость без учета НДС (руб.)Примечание Итого _____ наименований на сумму __________________________ без учета НДС. (сумма цифрами и прописью) ______________________ ______________________ (подпись понятого) (подпись понятого) Указанное в настоящем акте имущество получил ______________________________ ___________________________________________________________________________ (подпись лица, принявшего имущество, дата) (расшифровка подписи) Заявления и замечания по поводу передачи имущества:_________________________________________________________________________________________________ ______________________ (подпись понятого) (подпись понятого) Действия судебного пристава-исполнителя могут быть обжалованы в порядкеподчиненности вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов илиоспорены в суде в десятидневный срок.

С порядком и сроком обжалования действий судебного пристава-исполнителяознакомлен ________________________________________________________________ (подпись должника или (расшифровка подписи) его законного представителя) Судебный пристав-исполнитель ______________________________________________ (подпись) (расшифровка подписи) Понятые1. ________________________________________________________________________ (подпись) (расшифровка подписи)2.

________________________________________________________________________ (подпись) (расшифровка подписи) Иные лица _________________________________________________________________ (подпись) (расшифровка подписи) К и/п N __________ Открыть полный текст документа

Особенности налогового и бухгалтерского учета заложенного имущества

Таким образом, при выдаче залога реализации не происходит и объект обложения НДС не возникает (подп. 1 п. 1 ст. 146, п. 1 ст. 39 НК РФ).

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов. Однако в таком случае сам залогодатель не исчисляет и не уплачивает НДС.

За него эту обязанность исполняет налоговый агент, которым в соответствии с п.

4 ст. 161 НК РФ является специализированная организация, уполномоченная осуществлять реализацию указанного имущества. Организатор торгов должен исчислить, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму НДС. Налоговая база определяется исходя из цены реализуемых материалов, определяемой с учетом положений ст.

105.3 НК РФ (п. 4 ст. 161, п. 15 ст. 167 НК РФ). Сумму НДС, предъявленную организатором торгов по оказанным им услугам, организация вправе принять к вычету при наличии счета-фактуры (подп.

1 п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ). Если заложенное имущество продается во внесудебном порядке, то залогодатель должен начислить НДС и выставить счет-фактуру.У залогодержателя.

В случае если заложенное имущество выкуплено самим залогодержателем, сумма «входного» НДС со стоимости выкупаемого предмета залога принимается к вычету в общем порядке — после отражения имущества в учете и при наличии счета-фактуры залогодателя (п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ). Если кредитор не является приобретателем, то факт оплаты реализованных товаров (работ, услуг) за счет средств, полученных от реализации заложенного имущества, не влияет на порядок налогообложения, поскольку сумма НДС по соответствующей операции уже была начислена на дату отгрузки товаров (выполнения работ, оказания услуг).

Если происходит погашение займа, то данная операция также не влечет налоговых последствий по НДС.У залогодержателя. Независимо от применяемого метода учета доходов и расходов (метода начисления или кассового метода) в налоговом учете при получении денежных средств,

Бухгалтерский учет и налогообложение залога. Примеры и разъяснения

При этом производится запись по дебету счета таких активов и кредиту счета 60, на котором учитываются расчеты с залогодателем в связи с приобретением предмета залога.

При прекращении залога в связи с выкупом заложенного имущества и (или) погашением обеспеченного им обязательства стоимость полученного обеспечения списывается со счета 008 «Обеспечения обязательств и платежей полученные» (Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н).Налог на добавленную стоимость (НДС) Получение имущества в залог не влечет каких-либо последствий по исчислению и уплате НДС, так как право собственности, согласно п.

2 ст. 335 ГК РФ, на предмет залога сохраняется за залогодателем.Налог на прибыль организаций В целях исчисления налога на прибыль стоимость имущества, полученного организацией в залог, согласно пп.

2 п. 1 ст. 251 НК РФ, доходом не признается.Пример Организация – залогодержатель (заимодавец) предоставила организации – залогодателю (заемщику) заем в размере 5 млн. руб. на период с 1 мая по 31 августа 2016 г. под залог имущества. Проценты за пользование займом начисляются, исходя из 1% в месяц, и уплачиваются ежемесячно.

Предметом залога являются материалы стоимостью 6 млн.

руб., которые передаются залогодержателю. В договоре о залоге эти материально-производственные запасы оценены в 5,5 млн.

руб. 31 августа 2016 г. заем был возвращен.

В этот же день залог прекращен в связи с исполнением заемщиком своих обязательств по договору займа.

В бухгалтерском учете организации — залогодателя (заемщика) необходимо произвести следующие записи:Содержание операцийДебетКредитСумма, руб.Первичный документ1 мая 2016 года: Получен заем согласно договору 51 «Расчетные счета» 66 «Расчеты по краткосрочным кредитам и займам» 5 000 000 Договор займа, выписка банка по расчетному счету Переданы в залог материалы 10 «Материалы», субсчет «Материалы, переданные в залог» 10 «Материалы»

Передача имущества в счет погашения долга

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Установив, что решением суда с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по кредиту, суд обратил взыскание на предмет ипотеки — квартиру, принадлежащую на праве общей долевой собственности ответчикам; в рамках проведенных исполнительных действий по реализации предмета залога вынесен акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН, апелляционный суд признал ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселил их, поскольку положения статьи 446 ГПК РФ о невозможности обращения взыскания на единственное пригодное для постоянного проживания помещение в их взаимосвязи с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не исключают обращение взыскания на заложенную квартиру при условии, что такая квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита на приобретение такой квартиры.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Установив, что истец является собственником квартиры на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, учитывая отсутствие сведений о наличии между сторонами соглашения относительно порядка пользования спорным жилым помещением, суд правомерно признал ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении, поскольку доводы о том, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства для ответчицы и ее несовершеннолетних детей, а также тот факт, что в приобретение квартиры был вложен материнский капитал, являются несостоятельными, поскольку ст. 446 ГПК РФ запрещает обращать взыскание по исполнительным документам на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если оно является единственно пригодным для постоянного проживания помещением, исключение из этого составляет жилье, являющееся предметом ипотеки; при этом законом не предусмотрено, что использование средств материнского (семейного) капитала на погашение части ипотечного кредита (займа) и оплату процентов по такому кредиту создает основания для отказа в удовлетворении требований как об обращении взыскания на заложенное имущество, так и о выселении лиц, проживающих в квартире, на которое уже обращено взыскание по долговому обязательству.

+ +