Договор целевого беспроцентного займа под залог


Договор целевого беспроцентного займа под залог

Договор целевого займа: скачать шаблон-образец договора целевого займа между юридическими и/или физ.лицами, ИП


Для оплаты и скачивания документа необходимо зарегистрироваться Введите e-mail Уже зарегистрированы?Войти Регистрация через соцсети

  • /
  • /
  • Договор целевого займа

Отправить отчёт

  • Полезная информация о договоре целевого займа:

Что является целью займа? По сути, это затраты заемщика, финансировать которые можно с помощью определенной суммы. Договор целевого займа между физическими лицами заключают, когда важно, чтобы предоставленные были потрачены на конкретные цели. Обучение, отдых, лечение, строительство, покупка товаров и услуг – цели договора отличаются разнообразием.

Заключение целевого договора займа имеет свои особенности, а согласно п.1 ст.814 ГК РФ, обе стороны должны выполнять определенные обязательства. Договор целевого , составленный грамотно, поможет избежать возможных недоразумений.

• Заемщик обязан расходовать полученные средства только в целях, которые прописаны в (п. 1 ст. 814 ГК РФ); • Заимодавец может контролировать целевое использование суммы, например, (п. 1 ст. 814 ГК РФ); • При нецелевом использовании денежных средств заимодавец может потребовать возврата суммы в полном объеме (п.

2 ст. 814 ГК РФ); • Поскольку обязанности между заимодавцем и заемщиком прописаны в законе (ст.

814 ГК РФ), то указывать их в договоре дополнительно нет необходимости.

Договор целевого займа, образец которого Вы найдете на сайте, может содержать конкретные пункты, чтобы избежать разногласий между сторонами. К примеру, заемщик одалживал деньги , а на полученные средства приобрел торговые площади.

В этом случае обязательными пунктами договора целевого займа между физическими или юридическими лицами будут: • Установка конкретной цели займа • Согласование формы и порядка контроля целевого расходования средств • Определение последствий нарушения обязательств заемщиков • Обеспечение возможности контроля использования кредита с определенной целью Договор целевого займа между юридическими лицами может не содержать пункта, указывающего на цель предоставления средств. В данном случае документ просто становится нецелевым .

Правила закона ст. 814 ГК РФ не могут применяться к сторонам, поэтому заемщик вполне может использовать кредитные средства по своему желанию. Договор целевого без указания цели не дает возможности заимодавцу контролировать расход средств или требовать их досрочного возвращения.

Существенными условиями для данного вида договоров являются величина суммы, даты займа и возврата денег, проценты, штрафные санкции. Согласно гражданскому законодательству, заемщик должен обеспечить заимодавцу возможность осуществления контроля расходования полученных средств по договору целевого займа. Не стоит забывать, что контроль расходования займа является не обязанностью, а правом для заимодавца.

То есть, сторона, одолжившая денежные средства, не обязана контролировать траты заемщика, но может проконтролировать их. Договор целевого займа, образец которого можно скачать на нашем ресурсе, может содержать конкретную информацию о контроле расходования целевого займа со стороны заимодавца. В таком случае указывают форму контроля и прилагают документацию, которая подтверждает целевое расходование суммы.

Грамотное составление договора поможет избежать несогласований и споров между сторонами сделки. Используйте конструктор договоров для составления договора целевого займа. Также Вас может заинтересовать составление следующих видов договоров займа на конструкторе договоров «Просто Документы»: Все виды договоров займа, доступные для составления на конструкторе договоров «Просто Документы» смотрите .

Договор займа под залог недвижимости: скачать образец-бланк договора займа под залог недвижимости 2022

Для оплаты и скачивания документа необходимо зарегистрироваться Введите e-mail Уже зарегистрированы?Войти Регистрация через соцсети

  • /
  • /
  • Договор займа под залог недвижимости

Отправить отчёт

  • Полезная информация о договоре займа под залог недвижимости:

Займ и залог – связанные между собой понятия. Договор займа, обеспеченный залогом, служит гарантией возвращения денег в случае невыполнения должником своих обязательств. При таких обстоятельствах имущество недобросовестного должника после ряда определённых процедур отчуждается, то есть становится собственностью кредитного учреждения.

Важно лишь учесть некоторые нюансы при оформлении такого документа.

На данной странице нашего конструктора документов ПростоDOC Вы можете подготовить и скачать договор займа под залог недвижимости.

Статья 5 «Закона об ипотеке (залоге недвижимости)» помогает разобраться, если Вы планируете составить договор займа под залог недвижимости.

Согласно этой статье, под залог может оформляться на то имущество, которое подпадает под статью 130 ГК и определено в ней как недвижимое, иными словами – связанное с землёй. Это, первым делом, земельные участки, но не все – лишь те, которые не находятся в государственной либо муниципальной собственности. Используются и участки недр. Предприятия, здания подходят даже те, которые находятся в недостроенном состоянии или используются в разного рода предпринимательской деятельности.

Подходят и помещения, которые имеют потребительское назначение – гаражи, дачные домики, садовые постройки. Договор займа, обеспеченный залогом, предусматривает внесение под залог и жилых помещений — например, можно составить шаблон договора займа под залог квартиры.

Что до последнего, то такие помещения могут быть оформлены подобным образом исключительно при ориентировании на статью 69 ФЗ «Об ипотеке».

Учитываются и требования банков, поэтому не стоит рассчитывать, что любое помещение окажется признанным годным в качестве залога.

Важное требование – это наличие права на владение собственностью, которое обязательно необходимо зарегистрировать. Договор займа под залог квартиры возможно составить и в том случае, когда нотариально заверено имущественное поручительство.

Однако если определённые критерии жилья не устраивают кредитора, он имеет полное право обозначить это в письменном виде – к примеру, к нежелательным критериям могут относиться плохое санитарное или техническое состояние, использование на текущий момент в коммерческих целях, право должника владеть лишь частью помещения, нахождение квартиры в общежитии, низкая стоимость.

Можно выразить претензию даже в связи с непонравившейся этажностью здания, его возрастом. Как можно заметить, образец договора займа под залог допускает индивидуальные трактовки, и чаще всего они зависят от сроков кредитования, суммы займа. Возможно указание условий относительно того, что и не может использоваться кроме как согласно установленной цели, например, .

Договор займа под залог недвижимости невозможно оформить, если нет в наличии всех тех документов, которые подтверждают возможность сторон заключать подобные сделки. 1. К основному пакету документов относится заявление в виде анкеты, оформленное либо в согласии с пожеланиями кредитора, либо в вольной форме.

Также необходимы паспорт гражданина России, справка, удостоверяющая регистрацию. Могут понадобиться ИНН, СНИЛС, документы об образовании, военный билет, свидетельства о заключении или расторжении брака, о рождении детей, копия трудовой книжки, другие свидетельства о доходе и достаточном уровне кредитоспособности.

Нечасто, но иногда требуются оригиналы паспортов самых близких родственников или лиц, которые проживают в оформляющемся в качестве залога помещении. 2. Пенсионерам договор займа под залог квартиры невозможно будет оформить без копии пенсионного удостоверения, справки о размерах пенсии и успешном погашении предыдущих кредитов, документе о дееспособности.

2. Пенсионерам договор займа под залог квартиры невозможно будет оформить без копии пенсионного удостоверения, справки о размерах пенсии и успешном погашении предыдущих кредитов, документе о дееспособности. Кроме того, возможно, придётся иметь в наличии документы о болезни ближайших родственников и документы, подтверждающие существование какого-либо другого жилья, кроме того, которое оформляется в качестве залога.

3. Отдельно отметим, что обязано в дополнение к основному пакету предоставить учредительные документы предприятия, его бухгалтерскую отчётность, а также всевозможные выписки по движению средств по счетам. 4. При заключении договора займа под залог недвижимости физическое лицо должно иметь в наличии свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя, лицензии, справки об отсутствии задолженностей, документы об аренде или документы о праве владения недвижимым имуществом, копию технического паспорта, кадастровый план, справку из БТИ.

Помните о том, что справка, предоставляемая в паспортном столе о регистрационном учёте лиц в налоговой недвижимости, действует лишь 30 дней.

Не обойтись и без заключения оценщика, который сам обязан иметь лицензию, подтверждающую его деятельность. Запастись стоит и справкой из Единого реестра прав на недвижимое имущество, справкой об уплате всех налогов и о связанном с этим отсутствии задолженностей. Стоит предоставить также документальное подтверждение того, что оба супруга не против заключения сделки.

Потребовать кредитор в праве и любые другие документы, так как подобный кредит относится к тем, которые заключаются на длительный срок, а это значит, что предусмотреть нужно самые разные ситуации. Составляется договор в соответствии со статьёй 9 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Какие бы нюансы ни значились в договоре займа под залог недвижимости, образец непременно содержит такой пункт, как предмет залога, где подробно расписывается наименование объекта, его местонахождение.

Залогодатель также обязан предоставить доказательство права собственности, указать наименование органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Непременно нужно указать оценку в рублёвом эквиваленте, сроки, во время которых необходимо осуществить обязательства, размер обязательств. Даты, суммы – любой образец договора займа под залог квартиры или иного помещения содержит эти пункты.

Гарантии касательно залога не могут обойтись без доказательства того, что предоставляемая недвижимость не обременена и возражений против обременения не имеется. Тщательное прописывание обязанностей и прав обеих сторон необходимо, как и уровень ответственности в случае их нарушения. Желательно обозначить и порядок взыскания.

Отдельно залогодателю следует прописать пункт, согласно которому он будет иметь право пользоваться помещением по его предназначению. Отнять либо серьёзно ограничить это право противоположная сторона не может.

Залогодатель же обязан следить за надлежащим состоянием недвижимости и оформить страховку так, чтобы, в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, компенсация полностью покрывала сумму долга.

Если же возмещение не дотягивает до нужной суммы, то пусть оно хотя бы будет максимальным.

Договор займа с залогом недвижимости непременно должно оформляться письменно. После появления подписей, документ передаётся на государственную регистрацию – эту процедуру совершить необходимо, иначе никакой юридической силы сделка нести не будет. Регистрация эта проводится в соответствии с местом расположения залога в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Какие бы нюансы ни включал договор займа под залог недвижимости, образец стандартен.

Но иметь в виду эти нюансы и уметь грамотно их прописывать чрезвычайно важно для грамотного оформления .

Лучше потратить время на сбор полного пакета документов, чем на решение проблем.

Поэтому тщательно изучите все рекомендации прежде, чем дать или взять займ. Также Вас может заинтересовать составление следующих видов договоров займа на конструкторе договоров «Просто Документы»: Все виды договоров займа, доступные для составления на конструкторе договоров «Просто Документы» смотрите .

Образец договора беспроцентного целевого денежного займа, заключаемого между физическим и юридическим лицом

Договор беспроцентного целевого денежного займа г.

«» 2022 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Займодавец», с одной стороны, и гр.

, паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Заемщик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1. По настоящему договору Займодавец передает Заемщику сумму беспроцентного займа в размере рублей, а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в срок, обусловленный настоящим договором.1.2.

Указанная сумма займа должна использоваться Заемщиком для .2.1. Займодавец передает Заемщику указанную сумму займа в срок до «»2022 г.

Моментом передачи считается момент зачисления суммы займа на банковский счет .2.3. Возврат Заемщиком суммы займа, указанной в настоящем договоре, осуществляется в полном объеме в течение с даты передачи денежных средств. 3.1. В случае невозвращения указанной в п.1.1 договора суммы займа в определенный в п.2.3 настоящего договора срок Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размере % от суммы займа за каждый день просрочки, но не более % от суммы займа.4.1.

Заемщик освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.4.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п.4.1 настоящего договора, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному договору.4.3.

Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п.4.2 настоящего договора, то она обязана возместить второй стороне понесенные ею убытки.4.4. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п.4.1 настоящего договора, срок выполнения стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.4.5.

Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п.4.1 настоящего договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.5.1.

Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.5.2.

Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты и правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров.6.2. Неурегулированные в процессе переговоров споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.7.1.

Рекомендуем прочесть:  Срок годности гель лака блюскай

Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.7.2.

Все уведомления и сообщения в рамках настоящего договора должны направляться сторонами друг другу в письменной форме.7.3. Настоящий договор будет считаться исполненным при выполнении Заемщиком обязательств по возврату суммы займа.7.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.7.6.

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.7.6.

Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.ЗаймодавецЮр.

адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:ЗаемщикРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: Займодавец _________________Заемщик _________________ Самостоятельно Обратите внимание, что договор займа составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки.

Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации. Скачать документ Мы поможем Поделиться Отправьте ссылку на документ своим друзьям и знакомым Этот документ был полезен?

Время важнее Используя сайт, в том числе для обращений, и нажимая на данную кнопку, я свободно, своей волей и в своем интересе даю cогласие на обработку персональных данных Решить вопрос Смотрите также

Образец договора займа с залоговым обеспечением, заключаемого между юридическими лицами

Договор займа с залоговым обеспечением (с необходимостью получения одобрения на досрочный возврат)г. «» 2022 г.Гражданин , паспорт: , выдан , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Заимодавец», с одной стороны, иГражданин , паспорт: , выдан , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Заемщик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор (далее — Договор) о нижеследующем:1.1. По настоящему Договору Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере ( ) рублей (далее — Сумма займа), а Заемщик обязуется вернуть Заимодавцу Сумму займа и начисленные на нее проценты в размере и сроки, предусмотренных Договором.1.2.

Сумма займа предоставляется наличными денежными средствами.2.1. Заимодавец передает Заемщику Сумму займа в срок до года. Факт передачи денежных средств удостоверяется распиской Заемщика в получении Суммы займа.2.2. Заемщик возвращает Заимодавцу Сумму займа не позднее месяцев со дня передачи денежных средств.2.3.

Заемщик возвращает Заимодавцу Сумму займа не позднее месяцев со дня передачи денежных средств.2.3.

Сумма Займа считается возвращенной с момента выдачи Заемщику расписки Заимодавца в получении Суммы займа и начисленных на нее процентов.2.4.

Досрочный возврат Суммы займа и процентов возможен после получения Заемщиком письменного одобрения Заимодавца по этому поводу.3.1. За пользование Суммой займа Заемщик выплачивает Заимодавцу проценты из расчета процентов годовых.

Проценты начисляются со дня, следующего за днем предоставления Суммы займа, до дня возврата Суммы займа включительно.3.2. Проценты за пользование Суммой займа уплачиваются ежемесячно не позднее числа каждого месяца.4.1. За несвоевременный возврат Суммы займа (п.

2.2 Договора) Заимодавец вправе требовать от Заемщика уплаты неустойки (пени) в размере процентов от не уплаченной в срок Суммы займа за каждый день просрочки.4.2.

За нарушение сроков уплаты процентов Заимодавец вправе требовать с Заемщика уплаты неустойки (пени) в размере процентов от не уплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.4.3.

Взыскание неустоек и процентов не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре.4.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, т.е.

чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия.5.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение 3 дней уведомить об этом другую Сторону.5.3. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более 30 дней, то каждая сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.6.1.

Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.6.2. В случае неурегулирования разногласий путем переговоров, спор передается в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.7.1.

Договор считается заключенным с момента фактической передачи Заимодавцем Заемщику Суммы займа в соответствии с п. 2.1 настоящего Договора.7.2. Договор действует до полного выполнения Заемщиком своих обязательств по возврату Суммы займа, что подтверждается Распиской Заимодавца.7.3.

Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.7.4.

Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.7.5. По всем остальным вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства Российской Федерации.7.6.

Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.Займодавец _________________Заемщик _________________ Самостоятельно Обратите внимание, что договор займа составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации. Скачать документ Мы поможем Поделиться Отправьте ссылку на документ своим друзьям и знакомым Этот документ был полезен?

Время важнее Используя сайт, в том числе для обращений, и нажимая на данную кнопку, я свободно, своей волей и в своем интересе даю cогласие на обработку персональных данных Решить вопрос Смотрите также

Договор залогового займа

В жизни случаются совершенно неожиданные ситуации, когда собственных денег на решение каких-то проблем не хватает.

Конечно, многим кажется, что оптимальный вариант – пойти в банк и оформить кредит, однако, это доступно не всем и не всегда, т.к. связано со сбором множества документов, проверкой всех данных, требованием официального дохода, хорошей кредитной историей, достижения определенного возраста и т.п.

Поэтому в поисках источника финансов люди обращаются к соседям, к родственникам, к коллегам, в самые различные организации, которые смогут одолжить требуемую сумму на более лояльных условиях. Речь идет о займе – довольно популярном виде имущественных отношений, при которых осуществляется передача материальных благ между различными правовыми субъектами с обязательством возврата в определенный срок и в полном объеме, с вознаграждением заемщика или без.

Безусловно, отдавая собственные средства, заимодавцу хочется быть уверенным в их возврате, но порой даже обязательства, закрепленные договором, не исполняются надлежащим образом. Поэтому и прибегают к дополнительным гарантиям, сопровождая договор займа залоговым обеспечением. Особенно актуально это, если участники сделки – совершенно незнакомые лица или есть сомнения в платежеспособности и добропорядочности заемщика.

Условия договора займа с залогом Типичные условия заемного договора, обеспеченного залогом, включают в себя:

  • Стороны: правовые статусы, персональные данные, реквизиты и пр.;
  • Предмет договоренности. Если одалживаются деньги – фиксируется цифрами и прописью сумма и валюта; если передаче подлежат вещи – указывается перечень и характеристика;
  • Срок. Пункт не обязателен для включения в текст, в случае его отсутствия дата возврата будет определяться займодавцем;
  • Ставка. Необходимость уплаты процентов, являющаяся неизменным атрибутом любого кредита, может отсутствовать, но лучше указать – иначе на момент погашения займа его стоимость будет рассчитана по ключевой ставке ЦБ;
  • Назначение передаваемых денег: целевое или нецелевое;
  • Условие о залоге: какое имущество и на каких условиях закладывается;
  • Досрочное гашение: возможность, сроки, требования;
  • Штрафные санкции за просрочку платежей.

Залоговое обеспечение В качестве залогового может передаваться абсолютно любое не изъятое из оборота имущество, включая вещи, ценности и даже требования, не связанные с личностью самого заемщика.

Чаще всего заемные обязательства обеспечиваются залогом оборудования, недвижимости, транспорта, товара, доли в бизнесе. Самое важное, чтобы залогодатель имел право собственности на эти имущественные блага.

При это абсолютно не обязательно, чтобы именно заемщик был их собственником, допустимо привлечение третьего лица на роль залогодателя. Займ с залогом предусматривает заключение не одного, а двух договоров: заемного и залогового. В последнем необходимо прописать предмет, его стоимость, а также размер заемных обязательствах и срок их исполнения.

Так же надо определить условия пользования заложенным имуществом и регистрацию обременения недвижимости. Целевой займ Но как быть тому, кто нуждается в деньгах, но у него за душой нет ничего: ни авто, ни дома, ни бриллиантов, и нет никого, кто мог бы за него поручиться?! Даже в таких случаях существует возможность оформления заемных залоговых отношений, если средства должны быть использованы по целевому значению: просто впоследствии в залог будут отданы приобретенные вещи и будет заключено соответствующее соглашение.

Составить и скачать образец договора займа с залогом можно на сайте, его стоимость – 500 рублей. Популярные документы и процедуры:

  • Типовой образец договора займа
  • Форма договора беспроцентного займа
  • Займ между физическими лицами
  • Процентный займ — образец договора

Договор беспроцентного целевого денежного займа

беспроцентного целевого денежного займаг.

«» 2022 г.Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Займодавец», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заемщик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1.

По настоящему договору Займодавец передает Заемщику сумму беспроцентного займа в размере рублей, а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в срок, обусловленный настоящим договором.1.2. Указанная сумма займа должна использоваться Заемщиком для выкупа у нежилых помещений по адресу: общей площадью кв.

Указанная сумма займа должна использоваться Заемщиком для выкупа у нежилых помещений по адресу: общей площадью кв.

м.2.1. Займодавец передает Заемщику указанную сумму займа в срок до «»2022 г. путем перечисления суммы займа на счет продавца недвижимого имущества, указанного в п.1.2 настоящего договора. Моментом передачи считается момент зачисления суммы займа на банковский счет .2.2.

В подтверждение перечисления суммы займа, указанной в п.1.1 настоящего договора, Займодавец предоставляет Заемщику копии платежных поручений с отметкой банка об исполнении.2.3.

Заемщик обязан предоставить Займодавцу информацию о банковских реквизитах продавца недвижимости, необходимую для передачи Займодавцем суммы займа.2.4. Возврат Заемщиком суммы займа, указанной в настоящем договоре, осуществляется в полном объеме в течение дней со дня предъявления Займодавцем требования о возврате. Указанная сумма беспроцентного займа может быть возвращена Заемщиком до предъявления указанного выше требования Займодавцем с его согласия.3.1.

В случае невозвращения указанной в п.1.1 договора суммы займа в определенный в п.2.4 настоящего договора срок Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размере % от суммы займа за каждый день просрочки, но не более % от суммы займа.4.1. Заемщик освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.4.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п.4.1 настоящего договора, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону.

Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному договору.4.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п.4.2 настоящего договора, то она обязана возместить второй стороне понесенные ею убытки.4.4.

В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п.4.1 настоящего договора, срок выполнения стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.4.5.

Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п.4.1 настоящего договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.5.1.

Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.5.2.

Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты и правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров.6.2.

Неурегулированные в процессе переговоров споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.7.1. Настоящий договор прекращается:

  • исполнением;
  • по соглашению сторон;
  • по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.8.2.

Все уведомления и сообщения в рамках настоящего договора должны направляться сторонами друг другу в письменной форме.8.3. Настоящий договор вступает в силу с момента зачисления суммы займа, указанной в п.1.1 договора, на счет продавца недвижимого имущества, указанного в п.1.2 настоящего договора.8.4.

Настоящий договор будет считаться исполненным при выполнении Заемщиком обязательств по возврату суммы займа.8.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.8.6. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будутруководствоваться действующим законодательством РФ.ЗаймодавецРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: ЗаемщикЮр.

адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:Займодавец _________________Заемщик _________________

Оформление договора целевого займа: основные правила, условия кредитования

26.09.2020 Многие граждане часто обращаются в финансовые организации с целью оформления займа.

Подобная форма сотрудничества подразумевает финансовые обязательства между двумя сторонами, в ходе которых происходит выдача необходимой суммы или ценной вещи во временное пользование за определенные проценты. Чтобы сделка была законной, требуется оформление договора целевого займа.

Содержание Существуют финансовые обязательства без процентов. Иными словами, оплата за пользование деньгами не взимается.

Заемщику предстоит вернуть такую же сумму денег, которая была ему выдана.

В результате подобной сделки заимодатель не имеет прибыли. Обычно практикуются платные займы, которые предусматривают уплату процентов. За использование денежных средств заемщику предстоит отдать процент, который был озвучен в момент заключения сделки.

По видам займы можно разделить на целевые и нецелевые.

При оформлении целевого кредита гражданину необходимо озвучить, куда именно будут потрачены взятые средства. Например, на покупку автомобиля или оплату обучения. В договоре четко обозначается цель. Вложение взятых денег на иные нужды не допускается. В качестве доказательства финансовая организация может потребовать предоставления чеков или иных документов, подтверждающих факт реализации денег по назначению.

В качестве доказательства финансовая организация может потребовать предоставления чеков или иных документов, подтверждающих факт реализации денег по назначению.

Если данное условие будет нарушено, то заимодатель может досрочно расторгнуть договорные обязательства и требовать возврата всей суммы в кратчайшие сроки. Финансовое сотрудничество заверяется договором, который представляет собой письменное соглашение, составленное по образцу. В договоре озвучены все условия оформляемой сделки.

Важно! Подписание договора происходит двумя сторонами.

Подпись каждого участника отношений означает, что он полностью согласен со сделкой.

Данный документ представляет собой оформление финансовых отношений между сторонами, в результате чего происходит выдача оговоренной суммы заемщику с указанием конкретной цели. Например, деньги могут быть взяты на приобретение автомобиля, недвижимости и прочих товаров. Помимо обозначения цели кредита, в соглашении должен быть прописан порядок отчетности заемщика перед заимодавцем о потраченных средствах.

Также в рамках договора должна быть обозначена ответственность заемщика, если деньги пошли не по целевому назначению. Данное условие прописано на законодательном уровне. Согласно законодательству, если в договоре обозначена конкретная цель займа, то заемщик обязан создать все условия для контроля целевого использования полученной суммы.

В случае нарушения данного условия могут быть предусмотрены штрафные санкции, прочие взыскания или даже досрочный возврат всей выданной суммы. Однако подобные финансовые взыскания могут применяться и в случае предоставления заемщиком доказательств с задержкой. Важно! В рамках договора целевого денежного займа между физическими лицами также прописывается порядок выдачи денежных средств.

Данные процедура может выполняться в виде единовременной выплаты или несколькими платежами по обозначенному графику.

Что касается возврата долга, то в соглашении данные условия также прописываются.

Выплата задолженности может происходить несколькими способами:

  • в конце обозначенного периода;
  • согласно составленному графику;
  • по требованию лица, предоставившего займ.

Внесение процентов за использование кредита происходит также с оговоренной периодичностью:

  • каждый месяц;
  • каждый квартал;
  • ежегодно;
  • в конце срока;
  • по индивидуальному графику.

В договоре на целевой займ между юридическими лицами должна быть обозначена цель. Это является одним из самых главных условий при составлении подобного документа. Согласно подписанному договору, заемщик обязан потратить взятые средства именно на обозначенную цель.

Например, клиент оформляет займ на покупку квартиры.

В этом случае в договоре прописывается цель. Гражданин после сделки сразу приобретает объект недвижимости. В этом случае можно говорить о достижении озвученной цели.

Заемщик должен предоставить документы, подтверждающие факт совершения сделки и перевода денежных средств продавцу.

Далее заемщику предстоит погашать задолженность по обозначенному графику. Есть ряд правил при заключении подобного соглашения:

  • Заключение договора беспроцентного займа должно происходить в письменной форме, если предмет соглашения превышает 1000 рублей или одним из участников сделки является юридическое лицо.
  • Документ должен быть подписан обеими сторонами. Если участники сделки являются юридическими лицами, то требуется наличие печати на месте подписи.
  • В качестве валюты может быть использован как российский рубль, так и прочая иностранная валюта. Необходимо учесть, если займ выдается в иностранной валюте, то в договоре прописывается курс, согласно которому будет производиться расчет. Помимо этого, обозначаются возможные изменения курса из-за экономической ситуации.
  • За пользование займом могут как взиматься, так и не взиматься проценты. Если сторонами достигнута устная договоренность об отсутствии процентов за пользование займом, то в договоре данное положение должно быть четко прописано.
  • В рамках договора целевого беспроцентного займа обозначается цель заимствования. Лицо, выдающее займ, должно иметь беспрепятственный доступ для контроля целевого использования денег, которые были выданы в ходе оформления сделки. В документе прописывается обязанность заемщика по обеспечению подобного доступа.
  • В обязательном порядке оговаривается на страницах договора право на досрочное расторжение сделки. Это требуется при достижении цели ранее озвученного срока. Однако должны быть и обозначены права заимодателя на досрочное расторжение договорных обязательств. Данное положение понадобится, если выданные средства были использованы заемщиком не по прямому назначению.

В рамках данной категории можно выделить несколько разновидностей документа:

  • Договор на процентный и беспроцентный займ. Данное условие должно быть обозначено в самом документе.

    Бывают случаи, когда сумма договора менее 5000 рублей или во временное пользование отдается определенная вещь. В этом случае необязательно вносить пункт о беспроцентной сделке.

  • Договор на предоставление займа с залогом и без залога.

    При наличии в сделке залога следует оформить отдельный договор. Можно это условие прописать и в договоре.

    Стоит учесть, что если в роли залога выступает объект недвижимости, то документ должен быть зарегистрирован в Росреестре.

  • Договор на предоставление краткосрочного, среднесрочного и долгосрочного кредита. Целевой кредит может быть классифицирован и по такому принципу.

    В качестве примера, кредит на ремонт может быть краткосрочным, а при покупке жилья потребуется оформление долгосрочного договора. Это условие будет влиять на проценты.

Целевой кредит может быть оформлен на такие цели:

  • приобретение недвижимости;
  • приобретение транспортного средства;
  • оплата обучения;
  • на прохождение лечения или покупку медикаментов;
  • ремонт квартиры или дома.

Целевые займы могут отличаться по размеру процентной ставке, по сроку выплат и по общим требованиям к заемщику. The following two tabs change content below.

В 2015 году окончил факультет «Финансы и кредит» в НОУ ВПО «Институт Бизнеса и права» по специальности экономист.

В настоящее время являюсь онлайн-консультантом на сайте cabinet-bank.ru и с радостью готов Вас проконсультировать. ()

  • — 31.08.2022
  • — 31.08.2022
  • — 31.08.2022

Оценка статьи:

(Пока оценок нет)

Загрузка. Рекомендуем статьи по теме:

Договор займа с залогом недвижимости

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:»Суды исходили из того, что указанные дополнения в статью 12 Закона о микрофинансовой деятельности, ограничивающие возможности применения способа обеспечения исполнения обязательств — ипотеки, внесены Федеральным законом от 02.08.2019 N 271-ФЗ после заключения сторонами упомянутых договоров займа и ипотеки и подачи сторонами совместного заявления о государственной регистрации ипотеки.

Суд апелляционной инстанции установил, что сумма займа 5 000 000 руб.

на согласованных сторонами условиях — под залог квартиры была выдана заемщикам займодавцем 31.10.2019.

» Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:»

.Принимая во внимание положения статей 50, 54 и 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условия заключенного между сторонами договоров займа, ипотеки, которые в установленном порядке недействительными не признаны, суд обоснованно постановил решение об обращении взыскания на заложенную квартиру, определив способ и порядок реализации заложенного имущества путем продажи через публичные торги с установлением начальной продажной цены в размере, согласованном сторонами.

Сведений об иной рыночной стоимости предмета ипотеки ни в суде первой инстанции, ни в суде апелляционной инстанции не заявлено. Правовых оснований, предусмотренных статьей 54.1 Федерального закона «об ипотеке (залоге недвижимости)», для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество по делу не усматривается.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору займа 29.01.2008 между обществом «Пермь Регион Ипотека» (залогодержатель) и Лобановым А.В., Лобановой Е.И. (залогодатели) заключен договор N 003ДИ08 об ипотеке квартиры.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Вопрос: О согласовании уступки прав (требований) по договору кредита (займа), обеспеченному ипотекой, в табличной форме договора и отражении в таком договоре условий, не указанных в табличной форме.

Договор займа с залогом: условия, образец

Кредитование под залог недвижимости в настоящее время является одним из самых известных и эффективных видов займов.

Одинаково успешно такое кредитование используется как у непосредственных кредиторов (банков), так и у частных займодателей. Рассмотрим второй вариант. Наиболее важным плюсом займа с залогом является то, что заемщику предоставляется довольно большая сумма денег на длительный период времени, при этом плательщик будет гасить свою задолжность по самым низким процентным ставкам. Причина тому — наличие обеспечения.

Чтобы составить договор займа с залогом совсем необязательно предоставлять кредитору сведения о доходах. Наличие поручителей так же необязательно.

Вся процедура оформления документа, подтверждающего факт выдачи/получения займа под залог недвижимости проходит гораздо быстрее, поскольку нет необходимости в предоставлении многих актов (справка 2 НДФЛ, указывающая размер заработной платы, справка с последнего места работы, подтверждающая официальное трудоустройство в течение 6 последних месяцев (минимум) и т.д.) Чтобы заключить сделку, будет достаточно заполнить бланк договора о предоставлении процентного займа с залогом (скачайте его ) и внести в него следующие данные:

  • фио;
  • год рождения;
  • номер и серия паспорта;
  • кем выдан паспорт;
  • регистрационный код;
  • заполнить все пункты документа;
  • подпись заемщика;
  • дата рождения, регистрация по месту жительства и адрес фактического проживания.

К условиям займа под залог относятся:

  • предмет заема;
  • предмет залога;
  • сроки возврата долга.

К требования относятся:

  • займодавец имеет право вступать во владение имуществом заемщика при нарушении вторым сроков выплаты процентов и возврата займа;
  • документы должны быть официально зарегистрированы в соответствующем органе (регистрация не требуется);
  • соблюдение прописанных условий соглашения;
  • выплата задолжности в установленный срок;
  • уплата пени за просрочку;
  • штрафы за нарушение договора.

Согласно Гражданскому Кодексу РФ, а в частности, первому пункту статьи 336, в качестве предмета залога может выступать любое имущество, официально зарегистрированное на заемщика или документы, указывающие право на имущество. К примеру можно получить авто, когда машина остается у владельца и он продолжает ее эксплуатировать до момента погашения долга с процентами. Однако такой вид сделки чаще всего оформляется банке.

Между физическими лицами в большинстве случаев в качестве залога выступает недвижимое имущество: квартира, доля в квартире, земельный участок, дача с землей, гараж и т.д. Обязательная регистрация договора займа с залогом недвижимости является основным условием легальности сделки.

При отсутствии регистрации вступить во владения залоговым имуществом займодавец не сможет.

В случае невыполнения требования по регистрации договора займа с залогом, соглашения признается недействительным. Где зарегистрировать? Регистрацияосуществляется Федеральной регистрационной службой, при этом происходит внесение соответствующей записи в Единый государственный реестр прав. Запись получает номер и в обязательном порядке фиксируется дата, когда была совершена сделка.

Прежде, чем регистрировать сделку, необходимо собрать требуемый пакет документов.

Необходимо заявление на получение денежных средств под залог от физического лица.

После этого составляется непосредственный договор залога, в трех экземплярах, которые необходимо будет направить в палату по регистрации договоров. Также необходимо сдать в регистрационную палату один экземпляр договора займа и копию.

Необходимы акты на саму недвижимость, подтверждающие право собственности. После того как все документы будут предоставлены, остается дождаться ответа от палаты по регистрации, занимает это примерно 5 рабочих дней. Порядок взыскания заложенного имущества определяет ст.349 ГК РФ.

Заемодателем подается обращение в суд по поводу взыскания имущества с заемодержателя, оставленного под залог. В суд предоставляются все необходимые документы, которые являются официально зарегистрированными и имеют законную силу.

После подачи обращения, в случае, если судом будет принято решение о том, что взыскание с заемщика должно быть произведено, выносится решение, в котором полностью расписывается за что и по каким причинам с заемодержателя будут взыскивать долг. Помимо основного долга, держатель займа может быть привлечен к тому, чтобы оплатить установленные штрафы и пени за отказ выплачивать задолжность перед кредитором, а также государственную пошлину за судебное разбирательство. Оспорить взыскание долга по договору займа с залогом можно только в том случае, если будут выявлены основания, при которых сделка может быть признана незаконной.

Такие основания, как правило, регламентируются Гражданским Кодексом РФ. Так если заемщиком будут обнаружены нарушения при привлечении его к ответственности, он может обратиться в суд для дальнейшего разбирательства и урегулирования возникшей проблемы. Главным основанием служит ст.446 ГК РФ, в которой говорится о том, что если недвижимость является единственным жильем в котором проживает физическое лицо, взыскивать с него данное помещение не предоставляется возможным, поскольку это будет противоречить действующем закону.

+ +