Договор дарения доли земельного участка и доли жилого дома скачать


Договор дарения доли земельного участка и доли жилого дома скачать

Процедура дарения доли дома и земельного участка. Образец договора


Недвижимость » ДарениеАвтор статьи: Юлия ГромовенкоЮрист практик и автор 451 статей на сайте

  • Основные положения
  • Особенности дарения земельного участка
  • Составление договора дарения
  • Государственная регистрация перехода прав собственности
  • Можно ли отменить договор дарения

Дарение доли дома и земельного участка может быть проведено только с согласия одаряемого. Новому собственнику не нужно платить за подарок (если он близкий родственник дарителя), однако после перехода прав собственности ему потребуется платить налоги и нести иные расходы, связанные с содержанием имущества.

Рассмотрим, как оформить договор дарения и с какими проблемами могут столкнуться стороны при проведении сделки.

Договор дарения жилого дома

  • /
  • /
  • /

Дарение жилого дома представляет собой безвозмездную сделку, которая оформляется исключительно в письменной форме. Договор подлежит обязательной регистрации в органах Росреестра. В документе следует прописывать все значимые обстоятельства сделки, что позволит избежать признания бумаги недействительным и последующей его отмены.

Любой подобный договор должен отражать волю сторон, указание на конкретный объект недвижимости, права на который переходят к одаряемому лицу.

Особенности содержания данных договоров следует представить подробнее:

  • Договор должен содержать дату подписания, паспортные данные сторон. Кроме того, нужно обязательно указывать в договоре адрес домовладения, которое является предметом сделки;
  • Договор включает данные о безвозмездности сделки. Это прямо указывается в тексте соглашения;
  • Договор должен включать основания для его расторжения. Например, введение стороны в заблуждение или иные обстоятельства.

Такие договоры не могут включать условия перехода права собственности. Если какие-либо условия имеются, следует заключать другие договоры.

Например, соглашение о пожизненном содержании с последующим переходом дома в собственность. Указанные договоры часто затрагивают интересы наследников или других заинтересованных лиц.

Поэтому, договоры могут оспариваться в суде. Чтобы соглашение не было признано ничтожной сделкой и отменено, подготовленный и распечатанный типовой бланк следует заверить нотариально.

Это станет гарантией того, что заключенное соглашение будет законным.

При этом заполнение бланка можно выполнять у нотариуса.

Он предоставит образец для заполнения, вручит экземпляры сторонам, проверит наличие необходимых подписей. Заключенное соглашение подписывается каждой стороной собственноручно. ВАЖНО! Допускается совершение действий по доверенности.

Тогда, нужно представить доверенность, чтобы нотариус проверил ее действительность и круг полномочий предъявителя. Копия доверенности остается у нотариуса, а о выполнении подписи от имени доверителя делается особая отметка в нотариальных документах.

Вы можете скачать образец в любом удобном вам формате: pdf, doc, png а также распечатать для дальнейшего заполнения.

Найденные похожие договора О проекте

Услуги

Юристы

Адреса организаций

  • |

Главный офис: г.

Москва, Каширский пр-д., д. 21, ком. 2, пом. 1, тел. +7 (495) 40-777-55, круглосуточно © 2019 — 2020 «Prav.io» Все права защищены. Правио.

Договор дарения доли дома и земельного участка

Благодаря этому стороны в любое время могут обратиться в контору за получением дубликата дарственной в случае ее утраты или порчи.Перечень документов, требуемых при оформлении договора дарения:

  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Правоустанавливающие акты на объект дарения (договор купли-продажи, дарения, раздела имущества, ).
  • Технический паспорт, межевой план для уточнения характеристик объекта.
  • Документы, свидетельствующие о близком родстве дарителя и одаряемого (в этом случае при оплате госпошлины предусмотрены льготы).
  • Справка о стоимости доли дома и участка или отчет о проведении индивидуальной оценочной экспертизы.
  • Паспорта или иные документы, позволяющие установить личности обратившихся.

В зависимости от ситуации нотариус может потребовать дополнительный пакет бумаг.За удостоверение дарственной нотариусом взимается государственная пошлина и плата за услуги правового и технического характера.Размер госпошлины устанавливается пп.

15 п. 1 и составляет:

  1. 500 руб. — в случае оформления дарственной в пользу других физических лиц.
  2. 100 руб. — для родителей, детей, супруга, дедушки, бабушки, братьев и сестер дарителя;

Плата за услуги правового и технического характера регламентируется нотариальной палатой субъекта, и расценки подвергаются ежегодному пересмотру.К примеру, в 2021 году нотариусы Москвы берут за это от 5 000 руб.Дарственная вступает в силу с момента подписания сторонами и удостоверения у нотариуса.

Но даже после этого одаряемый еще не становится полноправным собственником доли дома и земли. Для этого необходимо провести завершающий этап — регистрацию перехода права.При заключении договора дарения во внимание берется волеизъявление обеих сторон, а потому, если одаряемый не желает принимать безвозмездно предлагаемую долю недвижимости, он просто должен уведомить об этом дарителя и не соглашаться на подписание документа.Также у него есть возможность отказаться от получения дара уже после заключения дарственной ( ГК РФ).
Для этого необходимо провести завершающий этап — регистрацию перехода права.При заключении договора дарения во внимание берется волеизъявление обеих сторон, а потому, если одаряемый не желает принимать безвозмездно предлагаемую долю недвижимости, он просто должен уведомить об этом дарителя и не соглашаться на подписание документа.Также у него есть возможность отказаться от получения дара уже после заключения дарственной ( ГК РФ).

Договор дарения доли жилого дома и земельного участка

Подпись нотариуса снижает возможность оспаривания дарственной. Большинство расходов при дарении возлагается на дарителя.

В 2021 году он должен оплатить:

  1. проведение оценки – 3000 р. за оценку дома;
  2. предварительная юридическая консультация – от 1500 р. (на нашем сайте – бесплатно);
  3. нотариальное удостоверение – 0,5% от стоимости объекта;
  4. государственная регистрация доли жилого дома – 2000 р.;
  5. государственная регистрация доли земельного участка – 350 р.
  6. нотариальные услуги – от 5 000 р. в зависимости от региона;
  7. справка о кадастровой стоимости земельного участка – 350 р.;

Если договор дарения содержит условия о совместной оплате расходов или возлагает обязанность по оплате на одаряемого, то такой документ считается действительным. Оплата расходов не приравнивается к оплате предмета дарения.

Стороны могут составить договор самостоятельно и просить нотариуса только удостоверить его. Хотя большинство нотариальных контор откажут в такой процедуре, данный отказ является незаконным.

В соответствии с , если все действия по подготовке, включая подготовку договора выполнены сторонами самостоятельно, то нотариус не имеет права брать деньги за правовые и технические услуги. Однако при отсутствии надлежащего опыта целесообразно воспользоваться услугами нотариуса. Оплата налогов возлагается на получателя.

Сумма составляет 13% от стоимости полученного имущества. От выплаты освобождаются . К ним относятся супруги, родители, дети, братья и сестры. Налог на дом выплачивается на основании отчета по оценке.

Сбор на земельный участок рассчитывается на основе справки о кадастровой стоимости. Налог подлежит уплате до 01.04 следующего года. Предварительно необходимо оформить налоговую декларацию и передать ее в УФМС по месту регистрации плательщика. Важно! Отказ от внесения налога чреват начислением штрафов и пени.

Важно! Отказ от внесения налога чреват начислением штрафов и пени. Не нужно думать, что при отсутствии декларации, налоговый орган не узнает о совершенной сделке. Ежегодно в УФМС поступают данные обо всех сделках из Росреестра.

Договор дарения жилого дома и земельного участка.

Образец.

30.05.2018Согласно статье 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Согласно статье 574 ГК РФ договор дарения жилого дома и земельного участка подлежит государственной регистрации.Стоит помнить, что договор дарения жилого дома является заключенным и действительным лишь с момента его государственной регистрации.

Не достаточно просто подписать договор дарения и отложить его в дальний угол. Договор дарения недвижимого имущества является заключенным и действительным лишь с момента его государственной регистрации, а отсутствие государственной регистрации договора дарения означает, что договор является незаключенным и не порождает правовых последствий в виде перехода права собственности на даримое имущество от дарителя к одаряемому.Кроме того, учитывая статью 35 Земельного кодекса РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Поэтому в договор дарения жилого дома необходимо включить земельный участок, на котором он расположен.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ жилого дома и земельного участкаг. Ливны Орловской области Первого июня две тысячи восемнадцатого года Мы, Иванов Алексей Петрович, 02.02.1953 года рождения, гражданин РФ, место рождения: г. Ливны Орловской области, паспорт серия_____ номер___________ выдан_________________________ __________________________________ код подразделения: ____________, зарегистрирован по адресу: Орловская область, г.
Ливны Орловской области, паспорт серия_____ номер___________ выдан_________________________ __________________________________ код подразделения: ____________, зарегистрирован по адресу: Орловская область, г.

Ливны, улица ………., дом …., именуемый в дальнейшем « Даритель» с одной стороны и Иванова Наталья Алексеевна, 15.03.1978 года рождения, гражданка РФ, место рождения: г. Орел, паспорт серия_____ номер___________ выдан____________________________ ________________________________________________, код подразделения: _____________, зарегистрированная по адресу: г.

Ливны, улица ………., дом…., именуемая в дальнейшем «Одаряемая» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает дочери — Одаряемой, принадлежащие ему по праву собственности, а Одаряемая безвозмездно принимает в собственность от своего отца — Дарителя:1.1.1.

Земельный участок с кадастровым № 57:00:0000000:000, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: Орловская область, г.

Ливны, улица ………., дом № …., площадью 1621 кв.м.1.1.2. Жилой дом с кадастровым (или условным) № 57-57-00/000/0000-000, расположенный в Орловской области, г.

Ливны, по улице ……, дом № …. Жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное строение, площадью 86,4 кв.м. с холодной дощатой пристройкой 15,7 кв.м.

и надворными строениями.1.2. Жилой дом и земельный участок принадлежат Дарителю на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка № 57-00/000000 от 29.01.2006, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 24.02.2006 года 57-АА 000000, 57-АА 000000, выданных Управлением Федеральной регистрационной службой по Орловской области, регистрация права № 57-57-00/000/0000-000, 57-57-00/000/0000/000.2.1.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.2.2.

При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.3.1.

Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента его государственной регистрации. Право собственности на Имущество переходит к Одаряемой с момента государственной регистрации.3.2. В соответствии со статьями 131 и 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на вышеуказанное отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.3.3.

Расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности Одаряемой, распределяются между сторонами в соответствии с законодательством.3.4. Имущество осмотрено и принято Одаряемой, документом о передаче является настоящий договор. Акт приема-передачи сторонами не составляется.4.1.

Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора отчуждаемое Имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обещано в дар, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.4.2.

Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.5.1. Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемой.5.2.

С содержанием ст. 131, 167, 209, 223, 288, 292, 572-580 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, ст. 34, 35 СК РФ стороны ознакомлены.5.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемой, третий — в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.ПОДПИСИ СТОРОН: Даритель:______________________________________________________________________ Одаряемая:_____________________________________________________________________Поделиться с друзьямиМетки:

  • 26.03.2019
  • 17.08.2018
  • 11.05.2018

Следите за нами:

  • Следующая публикация
  • Предыдущая публикация
  • / / 14 Авг, 2019
  • / 12 Авг, 2019
  • 2 Авг, 2019
  • / 1 Авг, 2019
  • / 31 Июл, 2019
  • 23 Июн, 2021
  • / 5 Мар, 2019
  • 14 Мар, 2019
  • 7 Дек, 2021
  • / / 26 Мар, 2019
  • юрист Селена Енина написал:
  • Александр написал:
  • Анонимный пользователь написал:
  • юрист Селена Енина написал:
  • Евгений написал:
  • 31 Июл, 2019
  • 2 Июл, 2021
  • 9 Июн, 2021
  • 29 Май, 2021
  • 14 Мар, 2019
  • 6 Мар, 2019
  • 31 Янв, 2019
  • 3 Июл, 2021
  • 1 Авг, 2019
  • 29 Авг, 2021
  • 28 Авг, 2021
  • 10 Авг, 2021

Имя Email Я не важноЖенщинаМужчина

Договор дарения доли дома и земельного участка


;

  • обычная или генеральная доверенность – если планируется передать ведение дела третьему лицу.
  • Можно ли считать дарение бесплатной процедурой?

    Юридически это безвозмездная передача имущества другому человеку, однако стороны несут расходы за оформление сделки.
    Стоимость дарения доли дома и земли:

    1. госпошлина Росреестра на жилой объект (частный дом) – 2 000 рублей;
    2. госпошлина для земельного участка – 350 рублей.

    Обращаясь к нотариусу, нужно помнить о платных услугах – составление проекта договора, заверка дарственной, запросы на справки, услуги по регистрации договора в Росреестре и т.д.

    Размер обязательной госпошлины у нотариуса составляет 0,5% от стоимости даримого имущества, т.е. от доли жилого дома и земельного участка (). Объекты оцениваются по-разному – сумму можно найти в кадастровых документах. Плательщиком выступает одаряемый – он оплачивает единую госпошлину за дом и землю.
    Плательщиком выступает одаряемый – он оплачивает единую госпошлину за дом и землю. Получение дохода по договору дарения – основание для уплаты подоходного налога для физических лиц.

    Мнение экспертаСемен ФроловЮрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

    Недвижимость имеет ценность, а значит получатель дара должен внести в казну государства 13% от совершенной сделки.

    За основу берется кадастровая, инвентаризационная или рыночная оценка долей недвижимости: частного дома и земельной территории. От налога освобождаются близкие родственники и члены семьи дарителя (собственника) – по закону НДФЛ не оплачивают родители, дедушки, бабушки, братья, сестры, внуки и внучки, а также второй супруг щедрого собственника ().

    Определим, каковы сроки оформления дарственной:

    1. ожидание выписки из ЕГРН – от 3 до 14 дней, в зависимости от работы отделений.
    2. сбор справок – от 5-7 дней;
    3. составление проекта договора у нотариуса – от 1 дня;
    4. разработка проекта у юриста – в течение суток;

    Общее время не превышает 2-х месяцев, однако если недвижимость не поставлена на кадастровый учет – сроки затянутся.

    Как правильно оформить дарственную на долю в доме?

    Это позволит избежать многих проблем и снизит риск оспаривания дарственной.

    Сколько стоят услуги нотариуса?

    При обязательном нотариальном удостоверении уплачивается пошлина согласно ст. 333.24 НК РФ: 0,5% от суммы договора, не более 20 000 руб.

    Госпошлина обычно определяется от кадастровой стоимости.

    Пример: Кадастровая стоимость доли составляет 1,5 млн. руб. Она дарится другому человеку.

    Сколько придется заплатить: 1 500 000 х 0,5% = 7 500 руб.

    Если ДД удостоверять необязательно, но стороны обращаются к нотариусу по собственному желанию, вместо госпошлины уплачивается нотариальный тариф согласно ст. 22.1 «Основ законодательства о нотариате»:

      Отчуждение имущества в пользу родственников: супруга, детей, родителей, внуков. При сумме сделки до 10 млн. руб. – 3 000 + 0,2%. Свыше 10 млн. – 23 000 + 0,1%. Остальным лицам при сумме до 1 млн. – 3 000 + 0,4%. От 1 до 10 млн. – 7 000 + 0,2%. Свыше 10 млн. руб. – 25 000 + 0,1% от суммы, превышающей 10 млн. Для жилых помещений – максимум 100 000 руб.

    Пример: Два собственника дарят по ½ доли в доме своему ребенку – сыну.

    Общая стоимость долей составляет 3 000 000 руб. Сколько придется заплатить: 3 000 000 х 0,2% = 6 000 6 000 + 3 000 = 9 000 руб. – итоговая сумма. Как оформить дарственную на долю в доме между близкими родственниками: пошаговая инструкция Договор подписывается двумя сторонами – дарителем и одаряемым.

    Если один или оба не могут присутствовать на сделке, оформляются нотариальные доверенности на одного или нескольких представителей. Совет юриста: желательно заранее согласовать условия сделки с одаряемым и определиться, когда и где подписывать дарственную.

    Шаг 1: сбор документов Собирать документы должен даритель: от одаряемого потребуется только паспорт. Что понадобится собственнику доли: документ, подтверждающий основание возникновения права собственности: договор мены, купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве, и пр.; выписка из ЕГРН; выписка из домовой книги;

    Дарственная на дом

    3aкoнoдaтeльнo зaкpeплeннoгo oбpaзцa coглaшeния нeт — eгo coдepжaниe пишyт в cвoбoднoй фopмe.

    Глaвнoe, чтoбы в дoкyмeнтe были cлeдyющиe cвeдeния:

    1. Дaтa cocтaвлeния дoгoвopa, a в cлyчae, ecли oн вcтyпaeт в cилy пpи oпpeдeлeнныx ycлoвияx — дaтa вcтyплeния в cилy или пoдpoбнoe oпиcaниe ycлoвий.
    2. Пpaвa и oбязaннocти cтopoн. 3дecь cтoит пpoпиcaть, чтo oдapяeмый мoжeт oткaзaтьcя oт дapa, a дapитeль oбязaн пepeдaть нeдвижимocть в нaдлeжaщeм cocтoянии.
    3. Дaнныe oбeиx cтopoн cдeлки — дapитeля и oдapяeмoгo: фaмилия, имя, oтчecтвo, дaты poждeния, дaнныe пacпopтoв PФ. B cлyчae, ecли в cдeлкe yчacтвyют тpeтьи лицa — нaпpимep, cyпpyг дapитeля дaл coглacиe — нyжнo yкaзaть и иx дaнныe, a дoкyмeнты пpилoжить к coглaшeнию.
    4. Дaнныe o нeдвижимocти, coбcтвeннocть нa кoтopyю пepeдaют: нa дoм и зeмeльный нaдeл. B coглaшeнии yкaзывaют кaдacтpoвый нoмep oбъeктa нeдвижимocти, плoщaдь, aдpec и дpyгyю инфopмaцию. Чeм пoдpoбнee oпиcaнa нeдвижимocть — тeм лyчшe.
    5. Пoдпиcи cтopoн c peквизитaми. Пpи нeoбxoдимocти включaeтcя пyнкт oтвeтcвтeннocть cтopoн.
    6. Пoдпишитe дoкyмeнт, yкaжитe pacшифpoвкy — фaмилию и инициaлы.

    Oбpaзeц типoвoгo coглaшeния мoжнo cкaчaть в интepнeтe или cocтaвить дoгoвop caмoмy. Peкoмeндyeм пpoкoнcyльтиpoвaтьcя co cпeциaлиcтoм — oн yкaжeт нa вoзмoжныe oшибки и cocтaвит дoкyмeнт, cooтвeтcтвyющий тpeбoвaниям зaкoнoдaтeльcтвa.

    Baжнo: cocтaвляйтe coглaшeниe в тpex экзeмпляpax. Bce oни бyдyт имeть paвнyю юpидичecкyю cилy.

    Oдин экзeмпляp ocтaнeтcя y дapитeля, oдин — y oдapяeмoгo, eщe oдин бyдeт xpaнитьcя в Pocpeecтpe. 3apeгиcтpиpyйтe coглaшeниe в PocpeecтpeЧтoбы зaкoнчить oфopмлeниe и вcтyпить в пpaвo coбcтвeннocти нa пoдapeннyю нeдвижимocть, нyжнo зapeгиcтpиpoвaть пepexoд пpaвa нa oтчyждaeмый пo дoгoвopy дapeния oбъeкт нeдвижимocти в Pocpeecтpe.Coбepитe пaкeт дoкyмeнтoв — cпиcoк мы пepeчиcляли вышe — и вoзьмитe c coбoй пoдпиcaнный дoгoвop дapeния.

    Договор дарения части дома

    Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд отказал в удовлетворении требований истца к ответчикам о признании недействительным заключенного между ответчиками договора дарения земельного участка с долей жилого дома в части дарения земельного участка, о прекращении права собственности покупателя на земельный участок, о разделе совместно нажитого имущества — земельного участка, о признании за истцом права на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок. Как указал суд, в соответствии со ст.

    34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Поскольку с момента фактического отказа истицы от прав на жилой дом в соответствии с заключенным между супругами соглашением, она утратила право на приватизацию спорного земельного участка.

    Следовательно, у истицы не имеется правовых оснований для оспаривания договора дарения доли в праве собственности на земельный участок, заключенного между ответчиками. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Руководствуясь статьей 572 ГК РФ и переводя права и обязанности покупателя на истца по договору дарения и договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенные на нем жилые дома, суд установил, что договор дарения части доли, принадлежащей дарителю в спорном имуществе, является притворной сделкой, прикрывающей фактически договор купли-продажи, поскольку одаряемая, получая в дар 1/100 доли в спорном имуществе, не могла использовать его по назначению, определить порядок пользования жилыми помещениями и земельным участком между сособственниками; при этом после заключения договора дарения через короткий промежуток времени (10 дней) ответчики заключили ту сделку, которую намерены были изначально заключить, а именно: купли-продажи долей в общей долевой собственности по цене, за которую они предлагались истцу, тем самым нарушив права преимущественной покупки истца другой части доли спорного имущества.

    Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Право собственности Истца на здание/строение/сооружение, расположенное на Земельном участке, перешло к Истцу в порядке наследования/по другим основаниям от _________ (далее — прежний собственник здания/строения/сооружения). Об этом свидетельствуют свидетельство о праве на наследство по завещанию/по закону от «___» ________ _____ г.

    N ____ на жилой дом/часть жилого дома на имя Истца/документы, подтверждающие получение Истцом части домовладения в порядке наследования/договор купли-продажи/дарения Истцу жилого дома/доли жилого дома/доли в праве на жилой дом от «___» ________ _____ г. N ____/части домовладения от «___» ________ _____ г. N ____/выписка из ЕГРН/вступивший в законную силу судебный акт от «___» ________ _____ г.

    N ____, которым за Истцом признано право собственности на жилой дом/часть жилого дома/Земельный участок, в том числе в порядке наследования по закону/архивная выписка из похозяйственной книги/постановление главы администрации об изменении права пользования Земельным участком площадью на право собственности/планы Земельного участка/письмо администрации/план экспликации, в котором определена площадь Земельного участка/другие документы, устанавливающие или удостоверяющие право собственности Истца на здание/строение/сооружение, расположенное на Земельном участке. 5. С целью обеспечения всестороннего и полного выяснения всех обстоятельств споров данной категории в стадии подготовки дела к судебному разбирательству следует предложить сторонам представить доказательства, подтверждающие право собственности сторон на дом и размер долей собственников, а именно: выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства и другие документы, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г.

    N 122-ФЗ

    «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

    и подтверждающие, за кем и в каких долях зарегистрирован дом. Могут быть также представлены свидетельства о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, вступившие в законную силу решения суда о признании права собственности на дом или на его часть, план дома, план земельного участка и другие документы, имеющие значение для дела.

    Как правильно оформить дарение доли земельного участка?

    Ими выступают даритель и одаряемый.

    Допускается многосторонний ДД, когда в процедуре участвуют несколько одаряемых или дарителей.

    Время начала исполнения договора. ДД вступает в силу с момента подписания, но можно указать исполнение с отсрочкой, оформив договор обещания дарения.

    В таком случае одаряемый сможет переоформить право собственности после наступления указанной дарителем даты или события. Права и обязанности сторон. Стандартно даритель обязуется передать подарок, а одаряемый – принять его.

    Совет юриста: лучше составлять дарственную в присутствии всех сторон сделки, чтобы не было разногласий. Рекомендуется обратиться к опытному юристу, который изучит тонкости конкретной сделки и оформит все грамотно.

    Кому можно подарить долю земельного участка?

    Если дарителем вправе выступать только совершеннолетнее дееспособное лицо, то к одаряемым требований практически нет. Участок могут получить по ДД и малолетние дети, но с согласия родителей.

    Разрешение органов опеки не требуется.

    Если ребенку старше 14 лет, в дарственной он расписывается самостоятельно, затем его присутствие понадобится для переоформления права собственности и получения новой выписки из ЕГРН. Если ребенку до 14 лет, ставят подписи и обращаются в Росреестр за него родители.

    Таким образом, дарение возможно в адрес широкого круга лиц:

      близких родственников; друзей, знакомых; супругов; юридических лиц.

    Важно!

    Нельзя оформить ДД в пользу банковских сотрудников, работников медицинских, социальных или образовательных организаций, если даритель получает там услуги или помощь – это запрещено ст. 575 ГК РФ. Также запрещается дарение от имени несовершеннолетних или недееспособных граждан. Можно ли оформить дарственную на долю без нотариуса?

    С 2016 года любые сделки по отчуждению долей удостоверяются нотариусом. Обойтись без него можно лишь в том случае, если участок принадлежит одному человеку, который дарит долю второму.

    + +