Договор купли продажи с последующим пожертвованием


Налогообложение дара и пожертвования


Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:По мнению общественной организации, ей необоснованно начислен налог на прибыль с музейных ценностей, полученных в дар, поскольку они являются пожертвованием и их стоимость не учитывается при определении налоговой базы по налогу на прибыль на основании п. 2 ст. 251 НК РФ. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Налогоплательщик (международная общественная организация) на протяжении ряда лет получал по договорам дарения и договорам пожертвования движимое имущество (картины, рисунки, эскизы, наброски). Суды поддержали вывод налогового органа о том, что полученное по договорам дарения и договорам пожертвования движимое имущество в отсутствие свидетельств о включении его в состав Музейного фонда РФ должно быть отражено на балансе налогоплательщика в качестве объектов основных средств и подлежит обложению налогом на имущество организаций.

Налогоплательщик оспорил конституционность п. 1 ст. 374 НК РФ, поскольку он допускает обложение налогом на имущество организаций музейных предметов только на том основании, что они формально не включены в состав Музейного фонда РФ.

Отказывая в принятии жалобы к рассмотрению, КС РФ указал, что налоговое законодательство связывает возникновение объекта налогообложения с тем, что организация-налогоплательщик учла имущество на балансе в качестве объекта основных средств, что не может рассматриваться как нарушение конституционных прав. Неконституционность п. 1 ст. 374 НК РФ и абз. 3 ст. 3 Федерального закона от 26.05.1996 N 54-ФЗ

«О Музейном фонде Российской Федерации и музеях в Российской Федерации»

налогоплательщик усматривает в том, что они допускают обложение налогом на имущество организаций предметов, обладающих исторической и культурной ценностью (музейных предметов), вопреки запрету учитывать музейные предметы и музейные коллекции в качестве основных средств.

Вместе с тем указанный запрет не распространяется на имущество, не включенное в Музейный фонд РФ. Поскольку получаемое по договорам пожертвования и дарения имущество поступало в собственность самого налогоплательщика, который музеем не является, основания для освобождения данного имущества от налогообложения отсутствуют. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:(-) 4.

По мнению общественной организации, ей необоснованно начислен налог на прибыль с музейных ценностей, полученных в дар, поскольку они являются пожертвованием и их стоимость не учитывается при определении налоговой базы по налогу на прибыль на основании п.

2 ст. 251 НК РФ. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Для правильного отражения на счетах бухгалтерского учета информации об операциях по финансированию спортивных праздников, соревнований, концертов, телевизионных передач и других аналогичных мероприятий необходимо определить вид, характер и юридическое содержание факта хозяйственной жизни.

Действующим законодательством подобные сделки классифицируются (в зависимости от их содержания) как спонсорство, дарение или пожертвование. Также следует учитывать, что от вида сделки зависит и порядок налогообложения организации. Федеральное законодательство не ограничивает права организаций науки, культуры, образования, здравоохранения, социального обеспечения получать благотворительную помощь от плательщиков налога на доходы физических лиц и не ставит возможность ее получения в зависимость от бюджетного финансирования благополучателя.

Федеральный закон

«О благотворительной деятельности и благотворительных организациях»

признает благотворителями лиц, осуществляющих в установленных формах благотворительные пожертвования (статья 5). Положения статьи 582 ГК Российской Федерации, определяя пожертвование как дарение вещи или права в общеполезных целях, допускают его совершение в пользу лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других подобных учреждений, благотворительных, научных и образовательных учреждений, фондов, музеев, иных учреждений культуры, общественных и религиозных организаций, прочих некоммерческих организаций, при том что принятие пожертвования не требует чьего-либо разрешения или согласия. Пункт 1 статьи 26 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» относит добровольные имущественные взносы и пожертвования к источникам формирования имущества некоммерческой организации и допускает установление ограничений на источники доходов некоммерческих организаций отдельных видов только законами.

Согласно статье 46 Основ законодательства Российской Федерации о культуре право организации культуры на получение безвозмездных пожертвований (даров, субсидий) не ограничивается, а в силу пункта 8 статьи 41 Закона Российской Федерации от 10 июля 1992 года N 3266-1 «Об образовании» образовательное учреждение вправе привлекать в установленном законодательством порядке дополнительные средства за счет добровольных пожертвований и целевых взносов физических лиц. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

ГК РФ Статья 582.

Пожертвования

  • Статья 582. Пожертвования

Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу См. также: , , 1. Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях.

Пожертвования могут делаться гражданам, медицинским, образовательным организациям, организациям социального обслуживания и другим аналогичным организациям, благотворительным и научным организациям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и другим субъектам гражданского права, указанным в настоящего Кодекса.(п. 1 в ред. Федерального от 28.03.2017 N 39-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)2.

На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия.3.

Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению.

При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества.Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.4.

Если законом не установлен иной порядок, в случаях, когда использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица — жертвователя по решению суда.(в ред.

Если законом не установлен иной порядок, в случаях, когда использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица — жертвователя по решению суда.(в ред. Федерального от 30.12.2006 N 276-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)5.

Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением правил, предусмотренных настоящей статьи, дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.6. К пожертвованиям не применяются и настоящего Кодекса. Открыть полный текст документа Ст.

582 ГК РФ ч.2. Пожертвования

Договор пожертвования денежных средств

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд отказал в удовлетворении требований ассоциации строительных организаций к общественной организации о признании договора пожертвования недействительным и применении последствия недействительности (ничтожности) сделки. Как следует из материалов дела, между истцом и банком (третьим лицом) был заключен депозитный договор, исходя из которого денежные средства компенсационного фонда истца размещались на депозитном счете в банке.

Ассоциация перечислила ответчику денежные средства со ссылкой на договор пожертвования, между тем, по мнению истца, такое распоряжение средствами компенсационного фонда противоречит цели его создания, указанной в ч. 4 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ и уставе ассоциации. Суд указал, что лицевой счет, открытый банком во исполнение условий депозитного договора, не является специальным банковским счетом, открываемым саморегулируемой организацией.

Кроме того, депозитным договором не предусмотрено, что вносимые по договору вклада денежные средства являются средствами компенсационного фонда ассоциации.

Таким образом, средства, предоставленные ответчику по договору пожертвования, не имеют отношения к средствам компенсационного фонда.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Как указал суд, в состав внереализационных доходов подлежат включению денежные средства, полученные в рамках благотворительной деятельности и не использованные по целевому назначению.

Вместе с тем из представленных документов следует, что денежные средства, поступившие в местный бюджет, использованы в полном объеме в соответствии с целями, определенными в договоре благотворительного пожертвования (в целях содействия деятельности по проведению мероприятий по поддержке учреждений бюджетной сферы, в других неотложных случаях). Как следует из материалов дела и установлено судами, Касюк Ю.М., являясь директором АО «ВНХК», 20.06.2014 заключил договор пожертвования денежных средств юридическому лицу — резиденту РФ N 142614/0365 Д (далее — договор пожертвования) с Фондом в лице директора Касюк И.А., являющейся супругой ответчика. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Подарок с оплатой

Очень важное разъяснение сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, когда изучила материалы спора о подарке доли в квартире.

Фото: iStock Суть разбирательства была проста — долю в квартире не продавали посторонним покупателям, а якобы подарили. Собственница другой части квартиры пыталась доказать в суде, что подарок — фикция, а на самом деле имела место продажа под видом подарка.Подобная схема мошенничества с долей — сегодня одна из самых распространенных.
Собственница другой части квартиры пыталась доказать в суде, что подарок — фикция, а на самом деле имела место продажа под видом подарка.Подобная схема мошенничества с долей — сегодня одна из самых распространенных. В равной степени от такого обмана могут пострадать как продавцы, так и покупатели.

Но чаще всего страдающей стороной могут быть совладельцы квартиры продавца.Дело в том, что по закону, если хозяин доли решил ее продать, то он должен сначала ее предложить второму собственнику и лишь в случае его отказа искать покупателей на стороне.

Но продавцы таких долей давно нашли лазейку в законе, чтобы обойти это требование. Но продавцы долей в любом из этих вариантов делают вид, что дарят свои квадратные метры незнакомому человеку. Любой специалист по жилищному праву объяснит, что подобная схема обмана совладельца в настоящий момент — одна из самых популярных.В нашем же случае, который оказался предметом судебного спора, неприятности начались у продавца доли, который скрыл сделку под видом подарка.Все началось с того, что некая гражданка продала свою долю в квартире.

Сделку оформили как договор дарения, а деньги покупателю перевел другой человек. Прошло несколько лет, и эти деньги гражданин, который платил, вернул себе через суд как неосновательное обогащение.

В итоге такого обмана одна сторона сделки осталась с миллионом рублей и недвижимостью, а другая — без всего. И ведь формально все произошло вроде бы по закону.

Но когда спор дошел до Верховного суда, тот указал на важные моменты, которые не заметили коллеги из нижестоящих судов.Чаще всего, когда дарение прикрывает продажу, можно найти следы косвенной передачи денегНаша история началась в столице больше десяти лет назад. Некая гражданка временно прописала в своей квартире дочь подруги. Прошел год, и прописанная девушка решила купить долю — одну четвертую часть в этой квартире.

Четвертинку оценили в миллион триста тысяч рублей. Сделку оформили как дарение.Договор между подругами был такой — деньги за покупку дочери заплатит владелице квартиры мать девушки. Что и было сделано. Деньги были переведены.Тихо и счастливо прошло еще несколько лет .

А потом подруги по каким то основаниям сильно разругались. И мать девушки, купившей четверть квартиры, пошла в суд, чтобы вернуть назад свои деньги как «неосновательное обогащение» бывшей подруги.

В ответ продавшая квадратные метры дама также обратилась в суд и потребовала признать договор дарения притворной сделкой, которая на самом деле являлась куплей-продажей. Собственница большей доли привела в суд свидетелей, которые в суде заявили , что истица ничего и никому не дарила, а таким способом банально продала долю в квартире.Но суды таким заявлениям истицы и свидетелей не поверили и в иске отказали. Сначала районный суд отказал в иске хозяйке квартиры.

А потом Мосгорсуд с таким решением согласился.

Обиженная продавщица доли дошла до Верховного суда в надежде доказать свою правоту. И это у нее получилось.Верховный суд, изучив спор, сказал, что коллеги не объяснили, почему не поверили свидетелям.

А еще подчеркнули, что необходимо посмотреть, почему так поздно истица обратилась в суд.

Надо понять, пропустила ли она срок исковой давности по уважительной причине, или нет.

Суд так же обратил внимание коллег на следующий момент — любое встречное предоставление со стороны одаряемого делает договор дарения недействительным, подчеркнули в суде.

Чтобы предоставление считалось встречным, оно необязательно должно быть предусмотрено тем же соглашением, что и подарок. Оно может являться предметом отдельной сделки, «в том числе и с другим лицом».По мнению экспертов, в большинстве случаев, когда дарение прикрывает продажу, можно найти следы передачи денег.

Так, например, в одном из таких дел рассылались запросы в банки с просьбой о кредите. Благодаря этому удалось обнаружить совпадающие по времени с регистрацией открытие и закрытие банковских ячеек с теми же сторонами, что и в договоре дарения.

В итоге Верховный суд отменил все решения. Происшествия Правосудие Суд Власть Право Жилищное право Судебная власть Суды общей юрисдикции Верховный суд Жилищное законодательство

Договор пожертвования, его форма и особенности составления

Однако она также содержит и исключения, определяющие необходимость письменного оформления.Обязательное оформление в письменном видеОснованияДоговор пожертвования недвижимостиНеобходимость письменного оформления продиктована необходимостью государственной регистрации прав на такие объекты (), которая, в свою очередь, требует предоставления письменно оформленного документа, подтверждающего переход прав собственности.Договор обещания пожертвования в будущемПри этом, согласно , такой договор обязан содержать прямое указание на конкретный предмет пожертвования и содержать ясно выраженное намерение на совершение безвозмездной передачи в будущем.Договор пожертвования юр. лицом, где стоимость передаваемого блага превышает 3 тыс.

рублейПримечательно, что благо небольшой стоимости (до 3 тыс.

рублей), исходя из этого правила, могут передаваться в рамках устного договора, что будет исключением из .Важно понимать, что нарушение требований относительно формы договора влечет его недействительность.

Следует отдельно отметить, что договор пожертвования не подлежит государственной регистрации и не требует нотариального удостоверения, но может быть удостоверен по желанию сторон., как и любые другие законодательные нормы, законы и кодексы, не содержат каких-либо конкретных требований к структуре .

В то же время, исходя из принципа свободы договора, установленного , стороны вправе заключать любой договор, содержащий любые элементы и условия, не запрещенные или указанные как обязательные законом. Исходя из этого и на основании рекомендаций , можно выделить следующую оптимальную структуру договора пожертвования.Преамбула.

Исходя из этого и на основании рекомендаций , можно выделить следующую оптимальную структуру договора пожертвования.Преамбула.

Содержит указание на субъектный состав сделки, определяется жертвователь и одаряемый, их представители, наименование сторон и паспортные данные.

При составлении важно помнить, что в договоре пожертвования субъектный состав существенно сужен (, ).Предмет договора.

Данный раздел должен содержать прямое указание на конкретный предмет пожертвования, его описание и индивидуальные характеристики.

Что такое договор пожертвования и как правильно его оформить? Советы юриста

Он решил оспорить договор, сославшись на то, что на ее месте должна была быть полноценная площадка для занятий с турниками, теннисным кортом, волейбольным полем. Однако суд отказал в удовлетворении требований, сославшись на отсутствие конкретного назначения жертвования.

Фактически спортплощадка построена, к одаряемому претензий быть не может.

Через оферту в интернете: Видеоблогер-юрист ведет блог на «Ютубе», рассказывая о законодательных изменениях в социальной сфере.

Его деятельность строится на добровольных началах, не на коммерции.

Он рассказывает пользователям о льготах и способах оформления, помогает населению лучше ориентироваться в законах. На канале блогера установлена кнопка «пожертвовать», с помощью которой пользователи могут перечислять деньги добровольно. Регистрироваться в качестве ИП, ООО или НКО блогеру необязательно – он вправе принимать помощь на развитие канала как обычное физическое лицо.

Моментом заключения такого ДП считается время перечисления денежных средств блогеру. Устный: Зоозащитная организация разместила в нескольких магазинах пластмассовые ящики для сбора средств – пожертвования на лечение и содержание животных.

Люди кладут туда деньги, это считается моментом заключения договора. Кому можно сделать подарок по договору пожертвования?
Передать имущество по ДП можно любому гражданину или организации, занимающейся некоммерческой деятельностью:

  1. муниципалитету;
  2. дошкольному образовательному учреждению (ДОУ);
  3. больнице;
  4. сообщества инвалидов, ветеранов;
  5. религиозные учреждения;
  6. школе;
  7. иные некоммерческие учреждения.
  8. государственной организации;
  9. казенному учреждению;
  10. социальным учреждениям;
  11. детскому дому;
  12. автономному учреждению;

Важно!

Жертвование в пользу коммерческих организаций запрещено. П.1 ст. 582 ГК РФ не содержит возможность передачи ценностей в их адрес. Что можно пожертвовать по договору?
Пожертвовать некоммерческому учреждению можно что угодно:

Договор пожертвования материалов

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд отказал в удовлетворении требований ассоциации строительных организаций к общественной организации о признании договора пожертвования недействительным и применении последствия недействительности (ничтожности) сделки. Как следует из материалов дела, между истцом и банком (третьим лицом) был заключен депозитный договор, исходя из которого денежные средства компенсационного фонда истца размещались на депозитном счете в банке.

Ассоциация перечислила ответчику денежные средства со ссылкой на договор пожертвования, между тем, по мнению истца, такое распоряжение средствами компенсационного фонда противоречит цели его создания, указанной в ч. 4 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ и уставе ассоциации.

Суд указал, что лицевой счет, открытый банком во исполнение условий депозитного договора, не является специальным банковским счетом, открываемым саморегулируемой организацией.

Кроме того, депозитным договором не предусмотрено, что вносимые по договору вклада денежные средства являются средствами компенсационного фонда ассоциации. Таким образом, средства, предоставленные ответчику по договору пожертвования, не имеют отношения к средствам компенсационного фонда. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Доводы третьего лица о том, что проверка достоверности определения сметной стоимости пуско-наладочных работ посредством проведения государственной экспертизы в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ

«Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»

(далее — Закон N 39-ФЗ), Правилами определения стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, финансирование которых планируется осуществлять полностью или частично за счет средств окружного бюджета, утвержденными постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 23.10.2014 N 859-П (далее — Правила N 859-П) не осуществлялась, были предметом оценки судов первой и апелляционной инстанций и мотивированно отклонены с указанием на то, что доказательств выделения денежных средств из бюджета Ямало-Ненецкого автономного округа ООО «НПО «СРЗ» в целях капитального строительства объекта «Рыбоводный завод на р.Собь ЯНАО», в частности, соответствующего нормативного правового акта высшего исполнительного органа государственной власти субъекта, в материалы дела не представлено, следовательно, факт заключения договора о предоставлении субсидии и договора пожертвования, с учетом окончания строительства, сдачи объекта заказчику и ввода его в эксплуатацию, не свидетельствует об осуществлении финансирования капитального строительства за счет средств бюджета Ямало-Ненецкого автономного округа.

Как следует из материалов дела и установлено судами, Касюк Ю.М., являясь директором АО «ВНХК», 20.06.2014 заключил договор пожертвования денежных средств юридическому лицу — резиденту РФ N 142614/0365 Д (далее — договор пожертвования) с Фондом в лице директора Касюк И.А., являющейся супругой ответчика. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Расходы, связанные с передачей материалов в рамках благотворительной деятельности (фактическая себестоимость материалов, передаваемых по договору пожертвования НКО на ведение уставной деятельности, сумма восстановленного НДС (см.

в разделе «Налог на добавленную стоимость»)) учитываются в составе прочих расходов (п. 11 Положения по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 33н).

Если заключили предварительный договор купли-продажи недвижимости

Обязательство заключить основной договор подразумевает, что стороны обязаны его заключить в будущем на условиях, предусмотренных предварительным договором ( Гражданского кодекса РФ).

Необходимо учесть, что такое обязательство существует только в течение срока, который указан в предварительном договоре, а если он не указан, то в течение года с момента заключения предварительного договора ( ГК РФ).

Если контрагент будет уклоняться от заключения основного договора, вы сможете понудить его к этому через суд при условии, что вы направили предложение заключить договор в пределах вышеуказанного срока. Это можно сделать, даже если контрагент ссылается на то, что не до конца понятны условия основного договора, например цена недвижимости.

В этом случае условия будет определять суд. Главное, чтобы было ясно, какой объект недвижимости продается (, ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49). На обращение в суд дается всего шесть месяцев с момента неисполнения обязательства заключить договор, а именно истечения срока, который отводится на заключение основного договора.

Основной договор при этом будет считаться заключенным с момента вступления решения суда в законную силу или с иного момента, который укажет суд. При этом в резолютивной части решения суда будут прописаны все условия договора (, ГК РФ, , Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49).

То есть подписывать основной договор уже не потребуется. По общему правилу из предварительного договора у будущего продавца не возникает обязательство передать имущество (см. ВС РФ, ВАС РФ). Право покупателя требовать его передачи появится, только когда стороны заключат основной договор.

Исключением является ситуация, когда в предварительном договоре указано, что сторона оплачивает цену имущества или ее существенную часть до заключения основного договора. Такой договор могут квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предоплате. Если же имущество еще не создано или не приобретено продавцом — как договор купли-продажи будущей вещи ( Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49, Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54).

Это означает, что у продавца возникнет обязательство передать имущество уже по этому договору независимо от того, будет ли заключен основной договор. Предварительный договор может предусматривать обязательство уплатить задаток или неустойку.

Задатком и неустойкой можно обеспечить исполнение предварительного договора ( ГК РФ, ВС РФ). Неустойку в виде пени обычно предусматривают на случай, если контрагент уклоняется от заключения основного договора. Можно также установить штраф, если контрагент откажется от заключения основного договора.

Но учтите, если в этом случае основной договор все же будет заключен, то такой штраф суд, скорее всего, не взыщет ( Президиума ВАС РФ от 12.02.2013 N 13585/12).

Задаток, как правило, вносится будущим покупателем, и в случае заключения основного договора засчитывается в счет цены недвижимости.

Если покупатель откажется заключать основной договор, то задаток остается у продавца, а если продавец — то он должен будет уплатить покупателю двойную сумму задатка. Кроме того, если у пострадавшей стороны возникнут убытки, сторона, которая отказалась от заключения основного договора, должна будет по общему правилу их возместить с зачетом суммы задатка ( ГК РФ). Обратите внимание, если, например, покупатель потребует от продавца двойную сумму задатка и возникшие убытки, то он по умолчанию уже не сможет понудить продавца заключить основной договор (по смыслу , ГК РФ).

Поэтому сторонам следует предусмотреть такой размер задатка, который в той или иной степени удовлетворит их интересы на случай срыва основного договора.

Договор пожертвования недвижимости

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Руководствуясь статьей 572 ГК РФ и установив, что после заключения сделок дарения и пожертвования фактически религиозная организация (даритель) не утратила права владения и пользования отчужденным имуществом, напротив, продолжала в полной мере владеть и пользоваться имуществом, несла бремя расходов на содержание имущества, что свидетельствует о том, что сделки не направлены на создание тех правовых последствий, которые характерны для такого вида сделок, т.е.

являются мнимыми, а формальная регистрация перехода права собственности на ответчика, который не зарегистрирован в РФ, не имеет на территории РФ представительств и не имеет возможности осуществлять законную деятельность, не свидетельствует о действительности сделки, суд правомерно применил последствия недействительности ничтожных сделок (договора дарения недвижимого имущества и договора пожертвования) и обратил имущество в собственность РФ. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Особого порядка заключения и изменения договора пожертвования нет, применяются общие нормы ГК РФ о заключении, изменении договоров, а также нормы, регулирующие порядок заключения и форму договора дарения.

Если предметом договора пожертвования является недвижимое имущество, то переход права собственности на основании такого договора подлежит государственной регистрации. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:По своей правовой природе договор пожертвования — разновидность договора дарения (п. 1 ст. 582 ГК РФ), поэтому к нему применяются нормы гл.

32 Гражданского кодекса РФ, за исключением положений ст.

ст. 578, 581 ГК РФ. Это значит, например, что, если ваша организация жертвует движимое имущество стоимостью более 3 000 рублей, договор необходимо заключить в письменной форме.

Также важно помнить, что по договору пожертвования недвижимого имущества переход права собственности подлежит государственной регистрации (п.

1 ст. 131 ГК РФ).

Пожертвование недвижимого имущества

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Руководствуясь статьей 572 ГК РФ и установив, что после заключения сделок дарения и пожертвования фактически религиозная организация (даритель) не утратила права владения и пользования отчужденным имуществом, напротив, продолжала в полной мере владеть и пользоваться имуществом, несла бремя расходов на содержание имущества, что свидетельствует о том, что сделки не направлены на создание тех правовых последствий, которые характерны для такого вида сделок, т.е.

являются мнимыми, а формальная регистрация перехода права собственности на ответчика, который не зарегистрирован в РФ, не имеет на территории РФ представительств и не имеет возможности осуществлять законную деятельность, не свидетельствует о действительности сделки, суд правомерно применил последствия недействительности ничтожных сделок (договора дарения недвижимого имущества и договора пожертвования) и обратил имущество в собственность РФ. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:По своей правовой природе договор пожертвования — разновидность договора дарения (п.

1 ст. 582 ГК РФ), поэтому к нему применяются нормы гл. 32 Гражданского кодекса РФ, за исключением положений ст.

ст. 578, 581 ГК РФ. Это значит, например, что, если ваша организация жертвует движимое имущество стоимостью более 3 000 рублей, договор необходимо заключить в письменной форме.

Также важно помнить, что по договору пожертвования недвижимого имущества переход права собственности подлежит государственной регистрации (п.

1 ст. 131 ГК РФ). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Особого порядка заключения и изменения договора пожертвования нет, применяются общие нормы ГК РФ о заключении, изменении договоров, а также нормы, регулирующие порядок заключения и форму договора дарения.

Если предметом договора пожертвования является недвижимое имущество, то переход права собственности на основании такого договора подлежит государственной регистрации.

4. Размер требований жертвователя, его наследников или иных правопреемников к некоммерческой организации, с которой заключен договор пожертвования, в случае отмены пожертвования не может превышать сумму пожертвования либо в случае невозможности возврата ценных бумаг, недвижимого имущества в натуре, сумму первоначальной оценки указанного имущества. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:8.1) передача недвижимого имущества в случае расформирования целевого капитала некоммерческой организации, отмены пожертвования или в ином случае, если возврат такого имущества, переданного на пополнение целевого капитала некоммерческой организации, предусмотрен договором пожертвования и (или) Федеральным законом от 30 декабря 2006 года N 275-ФЗ

«О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций»

. Норма настоящего подпункта применяется при передаче такого имущества некоммерческой организацией — собственником целевого капитала жертвователю, его наследникам (правопреемникам) или другой некоммерческой организации в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2006 года N 275-ФЗ «О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций»;

Неисполнение обязательств по договору пожертвования

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:3.1. Жертвователь передает Пожертвование Получателю в течение ______ (____________) рабочих (вариант: календарных) дней с момента подписания настоящего Договора. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:В соответствии с п.

16 Указа обязательство, данное гражданином, должно быть выполнено им и членами его семьи в двухмесячный срок после предоставления федеральным органом исполнительной власти жилого помещения по договору социального найма либо в собственность бесплатно. По нашему мнению, в отношении жилого помещения, находящегося в собственности гражданина, обязательство может быть выполнено путем заключения им с федеральным органом исполнительной власти договора пожертвования. В случае неисполнения обязательства потребуется обращение в суд для принуждения гражданина и членов его семьи к исполнению обязательства.

А если они откажутся от него или его исполнение станет невозможным, потребуется принимать меры по истребованию жилого помещения обратно в государственную собственность. Данная задача может быть еще больше осложнена тем, что в течение двух месяцев после получения жилого помещения гражданин произведет его отчуждение третьим лицам. Будем надеяться, что с такой практикой федеральные органы исполнительной власти никогда не столкнутся.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Рассмотрим пример из практики. В мае 2012 г. Орловский областной суд рассматривал апелляционное определение на решение Советского районного суда г. Орла о признании недействительным договора пожертвования, заключенного между Д.

и Орловским региональным отделением одной из политических партий.

Между сторонами был заключен договор пожертвования, по условиям которого истец Д. перечислила средства ответчику — региональному отделению политической партии. На последнее согласно договору возлагались встречные обязательства по выдвижению Д.

кандидатом в депутаты Орловского областного Совета народных депутатов в составе регионального списка кандидатов в депутаты, при этом выдвижение должно было быть совершено таким образом, чтобы в случае получения партией мест в региональном парламенте Д. была избрана депутатом. Договор предусматривал, что в случае невыдвижения Д.

кандидатом в депутаты в составе регионального списка денежные средства, переданные по данному договору, подлежали полному возмещению Д.

Региональное отделение политической партии не выполнило свои обязательства по договору — не выдвинуло истца кандидатом в депутаты, чем нарушило условия договора. Суд первой инстанции на основании ст. 168 и ч. 2 ст. 170 Гражданского кодекса РФ признал договор пожертвования ничтожным и взыскал с ответчика в пользу Д.

перечисленные ею по договору денежные средства, мотивировав свое условие тем, что данная сделка не соответствует требованиям закона, поскольку она заключена сторонами под условием выдвижения истца кандидатом в депутаты и без данного условия Д.

+ +