Иск о перерасчете задолженности по жкх


Иск о перерасчете задолженности по жкх

Оглавление:

Подготовка пакета документов для обращения в суд для взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги.Образцы необходимых документов, порядок действий


Обязательно прописывайте в расчете задолженности и в расчете по пени период долга. Также обязательно фиксируйте в иске дату, на которую считаются пени, потому что суд это может не увидеть. Сумма пени постоянно увеличивается, поскольку считается от количества дней просрочки.

Но если вы увеличиваете сумму пени, то формально вы увеличиваете сумму предмета исковых требований. Другими словами, сумма долга остается той же, а по пеням возрастает.

Соответственно, нужно каждый раз увеличивать эти суммы путем подачи заявления об изменении исковых требований, и доплачивать государственную пошлину. Это является формальным поводом для того, чтобы ответчик подавал ходатайство о том, чтобы рассмотрение заявления было отложено пока он не ознакомится с предъявленными требованиями.

Алгоритм действий при подаче иска в суд Алгоритм действий при подаче иска в суды общей юрисдикции, мировые суды и в арбитражные суды немного отличается. Процесс подачи иска в суды общей юрисдикции и мировые суды достаточно прост: составляется иск, готовятся документы к исковому заявлению, исходя из предъявляемой суммы оплачивается госпошлина, после этого иск подается в суд.

Не забывайте, что иск составляется по числу ответчиков + 1 экземпляр для суда. Если вы сами относите документы в суд, то необходимо сопроводительное письмо или еще один экземпляр иска, для проставления печати о том что иск принят. При отправке документов ценным письмом с описью вложения по почте дополнительный экземпляр иска не нужен.

Для подачи иска в арбитражный суд сначала ответчику направляется претензия. После истечения срока погашения долга, указанного в претензии, составляется иск, готовятся все документы, оплачивается госпошлину, отправляется исковое заявление с документами ответчику, квитанцию об отправке прикладывается к исковому заявлению, и только потом документы подаются в суд.

Исковое заявление в арбитражный суд тоже подается по числу сторон, с учетом всех третьих лиц.

Копии следует удостоверить: написать «Копия верна.

Исковое заявление о перерасчете платы за коммунальные услуги

В [наименование суда, в который подается иск]Истец: [Ф.

И. О.] адрес: [место жительства] телефон/факс: [___________] адрес электронной почты: [___________]если заявление подается представителем:Представитель истца: [наименование представителя] адрес: [___________] телефон: [___________] адрес электронной почты: [___________]Ответчик: [наименование] адрес: [___________] ИНН: [___________] ОГРН [___________] телефон/факс: [___________] адрес электронной почты: [___________]В соответствии с постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

между мной, как собственником, и [наименование Исполнителя] заключен договор за N [___________] от [число, месяц, год], в котором пунктом [___________] устанавливается обязанность оплачивать ежемесячно платежи за оказанные коммунальные услуги до «[___________]» числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г.

N 354

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

установлены требования к предоставлению коммунальных услуг, однако в период с [число, месяц, год] по [число, месяц, год] представляемые коммунальные услуги не соответствовали этим требованиям:[изложить суть проблемы: непредоставление, ненадлежащее качество предоставляемых услуг и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность].В соответствии с пунктом 105 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

я обращался с претензией к [наименование Исполнителя], обращение было зарегистрировано в диспетчерской службе Исполнителя.[Число, месяц, год] представитель Исполнителя прибыл для проверки [непредоставления, ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность услуг] предоставляемых услуг.

По результатам проверки представителем обслуживающей организации был составлен акт о [непредоставлении услуг, предоставлении услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность].В целях устранения нарушения Исполнителем были предприняты следующие меры: [___________].После устранения нарушений Истец обращался к Ответчику с требованием пересчитать плату по коммунальным платежам, однако в добровольном порядке по настоящее время Ответчиком перерасчет не произведен.На основании вышеизложенного и руководствуясь пунктами 98, 99 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г.

По результатам проверки представителем обслуживающей организации был составлен акт о [непредоставлении услуг, предоставлении услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность].В целях устранения нарушения Исполнителем были предприняты следующие меры: [___________].После устранения нарушений Истец обращался к Ответчику с требованием пересчитать плату по коммунальным платежам, однако в добровольном порядке по настоящее время Ответчиком перерасчет не произведен.На основании вышеизложенного и руководствуясь пунктами 98, 99 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,Прошу:Обязать Ответчика произвести перерасчет коммунальных платежей за период с [число, месяц, год] по [число, месяц, год].1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;2) доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;3) документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;5) расчет оспариваемой суммы;6) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;7) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.[подпись, инициалы, фамилия][число, месяц, год]

Исковое заявление о перерасчете коммунальных платежей: образец 2021 года

Москва, ул.

Краснопольская, согласно протоколу голосования №1 от 23.06.2020 года, был определен способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана УК «Василек». Ответчик является единоличным собственником квартиры № 1005, входящей в состав указанного дома.

Общая площадь квартиры составляет 91,8 кв.м. Жилищный кодекс РФ обязывает граждан к своевременной и полной оплате за жилье и коммунальные услуги. Кодексом предусмотрено, что плата должна перечисляться до 10 числа следующего за отчертным месяца.

Жильцы, несвоевременно или частично оплатившие жилье и коммунальные услуги, обязаны оплатить пеню за каждый день просрочки.

  1. работ по капитальному ремонту дома – 25473,03 руб.;
  2. за ремонт и содержание дома – 15245,56 руб.;
  3. за коммунальные услуги – 29495,98 руб., а именно: теплоснабжение – 12803,14 руб.; электроснабжение – 11619,20 руб.; – водоснабжение – 5073,64 руб.

Расчет взыскиваемой задолженности прилагается к исковому заявлению. Истцом неоднократно направлялись претензии должнику.

Последняя вручена 25.02.2021 года. До настоящего времени долг не погашен.

Нарушение порядка расчетов влечет затруднительность своевременного расчета с поставщиками коммунальных услуг и подрядчиками, обслуживающими дом, дополнительными затратами на оплату пени, а для всех жильцов, в том числе и добросовестных, – приостановлением или прекращением поставки таких услуг.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 13 Головинского района г.

Москвы от 20.02.2021 г. отменен по заявлению ответчика.

  • Взыскать с Водопьяновой Нелли Николаевны сумму уплаченной госпошлины в размере 2906 руб. 42 коп.
  • Копия договора № 1005 от 29.06.2020 года
  • Копии претензий от 15.09.2020, 20.10.2020, 14.01.2021, 25.02.2021
  • Копия лицевого счета Водопьяновой Н.Н.
  • Расчет задолженности
  • Устав УК «Василек»
  • Квитанция госпошлины в суд
  • Свидетельство ОГРН и ИНН истца

Образец заявления на перерасчет коммунальных услуг

Помимо указания причин для перерасчета, необходимо отметить, что вы прилагаете соответствующие документы, они могут быть указаны списком. Заявитель должен учесть и другие важные моменты:

  1. Если в квартире установлены счетчики, то перерасчет может быть оформлен лишь на вывоз мусора и пользование лифтом.
  2. Подать заявление может лишь собственник жилья;

Если документов, подтверждающих отсутствие, у вас нет, перерасчет невозможен.

После того, как вы написали заявление и приложили к нему необходимые документы, следует отнести бумаги в управляющую компанию и попросить сотрудника, который занимается подобными вопросами, зарегистрировать заявление. Такой же экземпляр нужно оставить у себя, на нем проставляется входящий номер, который присваивается документу при его поступлении в канцелярию УК.

Такой же экземпляр нужно оставить у себя, на нем проставляется входящий номер, который присваивается документу при его поступлении в канцелярию УК. Управляющая компания может самостоятельно осуществить перерасчет, если произошло стихийное бедствие, прекращена подача ресурсов из-за аварии, порван кабель, возникла ЧС, которая на законном основании является поводом для прекращения подачи услуг.

Жалоба составляется в двух экземплярах. Вы можете воспользоваться образцами, предоставленными ниже, либо написать заявление самостоятельно.

В тексте нужно указать название компании, ваши данные, улицу, номер дома и квартиры. Документ обязательно содержит дату и подпись заявителя. К нему прилагаются документы, подтверждающие факт отсутствия потребителя услуг в квартире, либо акт о качестве, которое не соответствует нормам.

При изложении сути заявления используйте лаконичную форму, избегайте двусмысленных слов или фраз. Вы можете сослаться в документе на определенные нормативные акты. и представленный бланк послужат основой для заявления.

Бланк заявления на перерасчет коммунальных услуг WORD 53.84 KB WORD 54.56 KB Заявление на перерасчет коммунальных услуг в связи с отсутствием WORD 54.35 KB Права

Должен ли потребитель до суда направить УО требование о перерасчёте

К отношениям между УО и собственниками применяются нормы Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-I о защите прав потребителей. Если суд удовлетворил требования собственников о взыскании с компании заявленных средств, то УО должна оплатить штраф за то, что не согласилась вернуть деньги добровольно, без суда.Согласно п.

46 постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 № 17, такой штраф взыскивается с ответчика в пользу потребителя независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. В постановлении Пленума ВС РФ от 22.06.2021 № 18 о досудебном урегулировании споров также нет отсылок на то, что по данной категории судебных дел предусмотрен обязательный досудебный порядок.Поэтому ВС РФ сделал вывод: нормы законодательства не содержат указания на то, что штраф назначается только в случае, если потребитель заявил свои требования согласно процедуре досудебного урегулирования спора.К тому же, как отметил судья, собственники неоднократно обращались в УО с требованием провести ремонт общего имущества, оказывать заявленные в договоре услуги и сделать перерасчёт платы за ЖКУ за предыдущие периоды, но компания этого не сделала. Суды всех инстанций признали право истцов на такой перерасчёт, то есть удовлетворили требования собственников.В таких обстоятельствах ВС РФ посчитал, что первая инстанция правомерно решила взыскать с управляющей организации штраф, а постановление кассационного суда было отменено.Платит ли УО штраф за отказ устранить нарушение прав потребителя 5790 0 Отсутствие претензии от собственника не освобождает УО от уплаты штрафа за нарушение прав потребителейЕсли управляющая организация обратиться в суд для взыскания долга за ЖКУ с собственника-неплательщика, то судья обязательно обратит внимание на то, прошла ли компания этап досудебного урегулирования спора.

Если нет, то иск будет отклонён.При этом, если собственники помещений через суд потребуют управляющую организацию сделать им перерасчёт платы за ЖКУ, то с них не будут требовать доказательств направления компании претензии до суда.

Перерасчет коммунальных платежей

Зато появляется новая строка начислений – капремонт.

Для перерасчета в данной ситуации нужно предоставить в УК свидетельство об изменении права собственности.

С даты, указанной в нем, и расчет услуг будет производиться по новой схеме. Реализация прав на перерасчет во вне судебном порядке связана с соблюдением срока. Обратиться с заявлением необходимо не позднее 30 дней с момента возникновения права.

Также заявление можно подать и до момента отъезда.

Например, зная, что период командировки составит 2 месяца, можно сразу подать заявление в управляющую организацию с приложением подтверждающих документов.

Чтобы после период перерасчета за коммунальные услуги не оказался спорным. Поступившее заявление должно быть рассмотрено не позднее 5 дней с момента обращения.

Сам перерасчет будет произведен в текущем месяце. Важно: пропуск срока не является препятствием для перерасчета. Отказ управляющей организации в перерасчете платы за коммунальные услуги по данному основанию может быть оспорен в суде.

Срок исковой давности для иска о перерасчете коммунальных услуг Поскольку законом сроки на подачу иска в суд ограничены, «затягивать» с его подачей явно не стоит.

Предельным является трехлетний срок, который исчисляется с момента возникновения права на перерасчет. Пропуск срока не является критичным, однако, вопрос о сроке давности важен – это лишний довод для стороны ответчика, которая будет настаивать на пропуске срока и требовать отказать в требованиях по данному основанию.

Пропуск срока не является критичным, однако, вопрос о сроке давности важен – это лишний довод для стороны ответчика, которая будет настаивать на пропуске срока и требовать отказать в требованиях по данному основанию. Поэтому в каждом конкретном случае следует проанализировать имеются ли основания для его восстановления, связан ли пропуск срока с уважительными причинами (заболевание, командировка и тому подобное).

При наличии таких причин стоит заявить требование о восстановлении пропущенного срока. Сложившаяся практика и действующее законодательство определили следующий перечень документов, позволяющие потребителю требовать произвести перерасчет коммунальных услуг:

  • Командировочное удостоверение

Заявление на перерасчет ЖКУ

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:».Таким образом, собственник Ю.А.В. не принимал мер к опломбировке и вводу в эксплуатацию приборов учета в квартире с 2010 года, доказательств наличия каких-либо препятствий к этому не представлено. В управляющую компанию с заявлением о временном не проживании и перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги не обращался.

В связи с этим, в условиях, когда вследствие бездействия собственника не представляется возможным определить количество израсходованной холодной и горячей воды в рассматриваемый период в квартире, ссылки Ю.А.В. на не проживание в квартире не могут являться основанием для освобождения его от оплаты за услуги по ХВС, ГВС, водоотведению, рассчитанным управляющей компанией по нормативам потребления услуг с учетом количества собственников квартиры.» Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд также не принял в качестве доказательств копии заявлений Т. в ООО «Жилкомсервис-Стандарт» от 26.02.2019 с отметками о принятии за NN 62, 63, 64 о причинах отключения воды, света и отопления, а также о не начислении платы за ЖКУ и перерасчете, поскольку стороной истца представлен ответ исх.N 46 от 05.03.2019 на указанные заявления ответчика со ссылкой на постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Если ответчик обращался к истцу с заявлением о перерасчете жилищно-коммунальных услуг в связи с временным отсутствием или неоказанием (ненадлежащим) оказанием коммунальных услуг, рекомендуется обратить внимание суда на данное обстоятельство. Суд может учесть отсутствие подобных обращений и принять решение по делу в пользу истца (например, Определение Московского городского суда от 19.06.2019 N 4г-8096/2019, Кассационное определение Московского городского суда от 15.06.2018 N 4г-6816/2018). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:- Ответчик исполняет обязанности по оплате Жилого помещения и коммунальных услуг с ________ _____ г., осуществлял его ремонт, что подтверждается квитанциями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за ________ _____ г./расписками/кассовыми чеками/чеками почты России/платежными документами Сбербанк-Онлайн/распечатками Сбербанка/банковскими выписками по счету, подтверждающими оплату Ответчиком коммунальных платежей/выпиской из ООО, согласно которой Ответчик, проживающий и работающий на территории иностранного государства по контракту, в течение нескольких лет производит ежемесячные переводы денежных средств Нанимателю Жилого помещения, в том числе для оплаты коммунальных услуг/соглашением об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, заключенным между управляющей организацией и Ответчиком/квитанциями, подтверждающими добровольное погашение Ответчиком долгов за жилищно-коммунальные услуги/квитанциями об оплате задолженности по содержанию Жилого помещения и коммунальных услуг, взысканной с Ответчика на основании судебного приказа/квитанциями о переводе денежных средств на имя Истца для оплаты жилищно-коммунальных услуг по договоренности с Истцами/копиями квитанций с портала государственных услуг г.

Москвы об оплате ЖКУ/справкой об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг/мировым соглашением от «___» ________ _____ г., заключенным между Истцом и Ответчиком, согласно которому Ответчик обязался выплатить Истцу денежные средства в счет оплаты услуг по коммунальным платежам/заявлением от «___» ________ _____ г., поданным Ответчиком в уполномоченный орган, о выделении доли Ответчика в оплате за коммунальные услуги за жилое помещение/заявлением Ответчика в МФЦ о выдаче ему авансовых единых платежных документов в связи с отъездом в командировку/заявлением Ответчика в ОАО «Мосэнергосбыт» о предоставлении рассрочки на погашение задолженности за электроэнергию/справками о временном проживании Ответчика по другому адресу и об оплате им коммунальных услуг по этому адресу, представленными Ответчиком для перерасчета оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении Жилого помещения/заявлением Ответчика в уполномоченный орган по вопросу проведения выверки начисления и оплат за жилищно-коммунальные услуги по Жилому помещению/перерасчета жилищно-коммунальных услуг в связи с временным отсутствием Ответчика в Жилом помещении/справкой о наличии/отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за Жилое помещение, выданной Ответчику/документами, подтверждающими оформление льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с инвалидностью несовершеннолетнего ребенка Ответчика/отсутствием обращений Истца к Ответчику с требованиями об исполнении Ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг/решением суда (иным судебным актом), вступившим в законную силу, которым доли в оплате Жилого помещения и коммунальных услуг определены за Истцом и Ответчиком/договорами, другими документами, подтверждающими проведение Ответчиком ремонта в Жилом помещении. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Правила составления искового заявления в суд о перерасчете коммунальных платежей – образцы исков на пересчет услуг ЖКХ

Ввиду этого эксперты рекомендуют не нарушать установленного периода и направлять ходатайство в рамках 3 лет.

Датой отсчета признается момент, когда гражданина получил информации о правонарушении в свой адрес. Пропуск данного периода не является критичным при условии, что потребитель сможет доказать его уважительность. Для этого необходимо представить суду документальное подтверждение и подать иск о возобновлении пропущенного срока.

При наличии оснований ведомство не сможет отказать в удовлетворении заявления. В учет принимаются следующие уважительные причины:

  1. длительная болезнь;
  2. возникновение чрезвычайной обстановки – военные действия, карантин, стихийные бедствия и т. п.;
  3. другое.
  4. отсутствие актуальной информации;
  5. командировка;

Реализации права на применение перерасчета коммунальных платежей внесудебного процесса обусловлено соблюдением срока.

Обращаться к руководству обслуживающей фирмы в рамках 30 дней с момента получения информации о нарушении. Подаваться ходатайство также может до возникновения обстоятельств, к примеру, до отъезда, прикрепив подтверждающие бумаги. УК будет рассматривать письменное обращение в течение 5 рабочих суток.

Непосредственно перерасчет за отопление, свет и воду осуществляется в текущем отчетном периоде. Составлять и подавать исковое заявление в суд необходимо в том случае, когда управляющая организация отказывается в добровольном порядке делать перерасчет.

Игнорирование взятых ранее обязательств УК, заставляет собственников жилья обращаться в надзорные органы и суд для восстановления нарушенных прав. Подача искового заявления осуществляется после истечения 15 дней, отведенных УК для ответа на претензию. Рассмотрение ходатайство судом об аннулировании долга и перерасчете суммы к оплате проводится с учетом действующих нормативно-правовых актов РФ, в частности .

На основании производство начинается без уплаты госпошлины. Указанный вид льгот не распространяется на коммерческие объекты недвижимости.

В каких случаях суды разрешают не делать перерасчёт потребителям

Ольга Шевлягина Редактор 6 июля 2021 42294 8 Полезная статья?18Поделитесь с коллегами и друзьями Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 59 084 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Статьи по теме

ПП РФ 1498: порядок расчёта платы за коммунальные услуги Сегодня мы расскажем, какие изменения внесло ПП РФ N 1498 в порядок расчёта платы за коммунальные услуги. Вы узнаете:в каких случаях нужно делать перерасчёт платы за коммунальные услуги,когда управляю… 14 февраля 2017 7441 2

Минстрой РФ: плата за ОДН по счётчикам или по нормативу?

В январе мы выставили квитанции по новым правилам – включили ОДН в состав платы за содержание жилого помещения. Законодатели обещали, что этот перенос – формальность.

А по факту суммы в пл… 18 февраля 2017 56019 9

Кто несёт ответственность за выставление двойных квитанций Бывает так, что собственники помещений в МКД обнаруживают в своих почтовых ящиках несколько квитанций на оплату одних и тех же жилищно-коммунальных услуг.

Исковое заявление о перерасчете коммунальных платежей: образец 2021 года

Об этом сказано в абц.

3 п. 91;

  • важно помнить, что по закону перерасчет не производится за коммунальные услуги, связанные с обеспечением общедомовых нужд (п. 88);
  • уменьшение платы по водоотведению производится только в том случае, если заявлена просьба о перерасчете горячей или холодной воды (п. 87).
  • Одним из видов услуг в сфере ЖКХ является вывоз мусора, то есть обращение с твердыми коммунальными отходами.

    Помимо воды, газа, света и т.д., граждане вправе запросить перерасчет платы и за вывоз различных отходов. Для этого также нужно подготовить письменное заявление по стандартному образцу, которое можно найти на сайте исполнителя или же на нашем сайте.

    По своему содержанию оно аналогично документу, описанному в предыдущем пункте. Смену данных нужно произвести только в пункте, где указывается конкретный вид ЖКУ.

    Иногда происходят ситуации, когда письменная просьба о проведении перерасчета остается неуслышанной управляющей компании. В ряде случаев такой отказ бывает правомерным (например, не соблюден минимальный период временного отсутствия, не представлены подтверждающие документы и т. д.). Однако зачастую у жильцов МКД получается переплата по той или иной коммунальной услуге по причине нежелания сотрудников УК предоставлять перерасчет.

    Мнение эксперта В подобной ситуации эффективным инструментом воздействия является обращение в прокуратуру. Однако тут должны быть соблюдены следующие правила:

    1. прежде чем пожаловаться в данное ведомство надо направить в адрес УК письменную претензию, а в случае ее игнорирования адресатом обратиться в ГЖИ или Роспотребнадзор;
    2. свое обращение следует направлять в районное отделение прокуратуры.

    В целом жалоба о неправильном начислении и взимании коммунальных платежей (по причине непредоставления перерасчета) составляется в произвольной форме. Однако при этом должна четко и ясно выражать суть требований и претензий к нарушителю.

    По поступившему сигналу, сотрудники прокуратуры проведут проверку в отношении нарушителя.

    Как судиться с управляющей компанией?

    Составляем исковое заявление в суд с экспертом

    В соответствии с п.

    21 Правил от 6.05.11 г. № 354

    «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

    ресурсоснабжающая организация (в данном случае — ООО «Мечел-Энерго») несет ответственность за качество оказания коммунальной услуги на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. За систему отопления, включая стояки, обогревающие элементы (радиаторы отопления), регулирующую и запорную аппаратуру, а также другое оборудование, расположенное в квартирах, отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом. Факт отсутствия тепла с 29 января 2016 г.

    из-за промерзания участков общедомового стояка отопления подтвердила и сама управляющая компания ООО «Доверие+6» (ответ на претензию жильца). На основании изложенного жители написали заявление в ООО «Доверие+6» с просьбой произвести перерасчет платы за коммунальные услуги в период с 29 января по 4 февраля 2016 г. Однако управляющая компания отказала в праве на перерасчет, обосновав это тем, что в один из этих дней (31 января 2016 г.) произошла авария на наружных сетях, которая была устранена в тот же день ресурсоснабжающей организацией ООО «Мечел-Энерго».

    Кроме того, управляющая компания указала, что не были проведены замеры температурного режима в названный период, несмотря на то что проверка ненадлежащего качества теплоносителя не должна проводиться при полном отсутствии тепла. Факт фиксации температурного режима имеет значение перед началом отопительного сезона, в течение же самого сезона тепло должно поступать в дома бесперебойно.

    В п.3 Правил № 354 определено, что при предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха, а в период, когда соответствующая услуга не оказывалась при допущении аварийной ситуации (отсутствие тепла в стояках), температура воздуха на улице достигала 30С, а в квартире + 8 С.

    Оспаривание задолженности за коммунальные услуги

    08 Август 2019 6556 просмотров

    Автор: Полная и своевременная оплата жилищно-коммунальных услуг — обязанность каждого гражданина, но если потребитель ЖКУ неожиданно узнает о том, что у него есть неизвестная задолженность по ЖКХ, более того — что по ней уже идет (или прошло) судебное разбирательство, необходимо немедленно заняться ответными мерами.

    Уважаемые граждане! Получить профессиональную юридическую консультацию и поддержку все желающие оспорить задолженность по коммунальным платежам могут прямо сейчас, воспользовавшись горячей линией: Телефон горячей линии: или Важно: на сбор необходимых документов и разрешение спора у граждан РФ по закону есть всего 10 дней (за исключением случаев, когда есть подтверждение уважительной причины нарушения срока). Тщательно изучив приказ о погашении задолженности из суда, гражданин может либо признать долг и погасить его добровольно, либо не признать — и попытаться решение суда оспорить. Оспаривание предполагает предоставление необходимых подтверждающих документов, включая квитанции по оплате коммунальных услуг или доказательство предоставления услуг не в полной мере и несоответствующего качества (либо непредставление их вообще).

    На этом этапе снова возможна вилка:

    • суд принимает доказательства, и сторона обвинения снимает свои требования;
    • стороны не приходят к согласию, и начинается полномасштабное судебное разбирательство при участии всех заинтересованных лиц и организаций.

    Вариантов для противостояния с управляющей компанией в части долгов по оплате ее услуг возможно по разным основаниям, в числе которых:

    • несвоевременное извещение гражданина о передаче дела о коммунальной задолженности в суд;
    • превышение сроков исковой давности по задолженности;
    • нарушения при составлении собственно судебного приказа;
    • несогласие с суммой, выставленной управляющей компанией.

    При возникновении несогласия гражданин может обратиться в бухгалтерскую службу для сверки предоставленных управляющей компанией, а также в Общественную палату России — орган, уполномоченный разрешать спорные вопросы в сфере ЖКХ. Обращаясь в суд, необходимо скрупулезно отнестись к пакету документов, предоставив все доказательства произведений оплаты и ее соответствия требованиям законодательства. Важно: при подаче встречного иска необходимо использовать термины «должник» и «взыскатель» (вместо «ответчик» и «истец»), так как заявление может быть отклонено судом из-за неправильного оформления.

    Отметим также, что подобные дела простыми не назовешь, и выиграть их без поддержки опытного юриста практически невозможно. Если вы хотите добиться справедливости в противостоянии с управляющей компанией, свяжитесь со специалистами, которые имеют большой опыт успешного разрешения подобных споров: Похожие материалы Автор: Толстикова Дарья Константиновна Техническое обслуживание и ремонт. Автор: Толстикова Дарья Константиновна Неисполнение управляющей компанией (УК).

    Автор: Толстикова Дарья Константиновна Если из крана течет непригодная для. Автор: Толстикова Дарья Константиновна Протекание крыши — серьезная.

    Автор: Толстикова Дарья Константиновна Причины залива (затопления) квартиры в. Автор: Толстикова Дарья Константиновна Ресурсоснабжающие организации (или РСО).

    Автор: Толстикова Дарья Константиновна Согласно КоАП РФ (ст. 7.23), за. Автор: Толстикова Дарья Константиновна Централизованное горячее водоснабжение. Автор: Толстикова Дарья Константиновна Отношения между собственниками жилья и.

    Как составить исковое заявление о выполнении перерасчета коммунальных платежей

    Автор статьи: Юрист практик и автор 271 статей на сайте Дата публикации 2021-12-08 Дата обновления 2020-01-23 Владельцы квартир, собственники недвижимости порой не знают, что платежи за коммунальные услуги можно уменьшить на законных основаниях, обратившись к управляющей компании, ТСЖ за перерасчетом. Отказали? Надо составить исковое заявление о перерасчете и обратиться с ним в суд за защитой своих прав.

    Содержание Постановление № 354 от 06.05.2011 г. регламентирует случаи перерасчета и снижения платы за жилищно-коммунальные услуги. Уменьшать начисленные суммы возьмутся, если есть весомые основания, документальные подтверждения фактов, по заявлению собственников, самостоятельно управляющая организация ничего делать не будет.

    Ниже приведем перечень ситуаций для уменьшения оплаты.

    . Отсутствие жильцов более 5 дней – основание для снижения платежей (.

    Дополнительные условия:

    • в жилом помещении нет приборов учета;
    • нет технической возможности поставить счетчики;
    • есть документальное подтверждение невозможности установки.

    Заявление подается как до периода отсутствия, так и после. Документы, доказывающие фактическое отсутствие (копии) предоставляются в течение 30 дней со дня приезда (). 5 дней установлено законом управляющей компании для расчета изменений при подаче заявления до отъезда, 30 дней – после периода отсутствия.

    Потребитель должен настаивать на перерасчете и при оказании некачественных услуг ():

    1. Плохое качество (несоответствующее нормам).
    2. Отсутствие услуги больше положенного срока.

    Обычно это касается платы за воду – горячей, холодной.

    На ряд услуг перерасчет не производится:

    • расходы на общедомовые нужды;
    • отопление;
    • содержание жилья.

    Водоотведение рассматривается в прямой зависимости от платы за использование воды (уменьшается соразмерно уменьшению платы за водопотребление). Подали заявление, приложили все подтверждающие документы – перерасчета нет, уменьшения платы по счетам нет. Обращения в управляющую организацию ничего не дают.

    Дальнейшее действие – обратиться в суд.

    Для защиты своих прав потребителя можно:

    1. Обратиться за помощью к юристу. Он поможет в составлении иска на перерасчет, проверит подтверждающие приложения.
    2. Заполнить исковое заявление самостоятельно.
    • умение грамотно и обоснованно заполнить бланк искового заявления;
    • не придется узнавать, куда именно подается иск – юрист уточнит сам;
    • размер госпошлины, реквизиты для уплаты предоставит составитель (иногда юридические конторы сами уплачивают, а заказчик им затем компенсирует эти расходы);
    • проверит, все ли необходимые документы приложены (их доказательную базу, полный ли состав приложений при отправке).
    • стоимость;
    • дополнительно изыскивать время на поиск специалиста и поход к нему;
    • возможное ожидание – пока заполнят все бумаги и направят их суду.

    Конечно, при положительном решении можно взыскать за услуги юриста с управляющей компании, суды присуждают компенсацию расходов; но до заседания оплачивать придется из своего кармана, что довольно накладно, затем ждать, пока компенсация взыщется.

    1. Доскональное понимание сути иска, что облегчит изложение позиции для суда.
    2. Более быстрый путь от подготовки документов до вынесения решения.
    3. Менее затратное.
    • придется рассчитывать самим излишне начисленную сумму (в отдельных случаях – проценты за неосновательное обогащение);
    • уточнять размер госпошлины и ее реквизиты для уплаты;
    • найти адрес суда, куда направить иск;
    • составить исковое заявление;
    • проверить самому – все ли необходимые бумаги приложены.
    1. Направить претензию с указанием срока ответа управляющей организации на имя руководителя заказным письмом с уведомлением о вручении.
    2. Дождаться окончания срока по претензии.
    3. Подготовить дело – сделать необходимые копии, проверить наличие каждого документа.
    4. Составить иск о перерасчете за ЖКХ.
    5. Отправить комплект бумаг с исковым заявлением управляющей компании.
    6. Заплатить госпошлину;
    7. Направить в суд полный пакет документов.

    Типового бланка искового заявления нет.

    Заявитель заполняет его, руководствуясь требованиями закона о наличии обязательных данных. Что указывается обязательно ():

    • название судебного органа, куда подается иск;
    • кто истец, его адрес;
    • название ответчика, адрес;
    • в тексте прописываются требования, ссылаясь на законы;
    • приводятся обстоятельства дела и доказательства;
    • расчет суммы;
    • приводятся доказательства направления ответчику претензии и искового заявления;
    • прилагаемые документы.

    Кроме того, дата составления, подпись истца.

    К иску прилагаются ( :

    1. Уведомление о направлении иска ответчику.
    2. Квитанция на госпошлину.
    3. Доказательства вручения претензии (досудебного урегулирования).
    4. Подтверждающие иск документы (таковыми могут выступать билеты о поездке, счета гостиниц, справки из медицинских учреждений, результаты экспертизы, акт).

    5 дней со дня получения – суд выносит определение о назначении дня предварительного заседания (для проверки всего дела, отзывов на иск). После него – назначается заседание для решения по делу; установлен срок для вынесения решения (ст. 152 АПК)– не позднее 3 месяцев со дня получения заявления.

    Месяц дается на обжалование, при отсутствии такового решение суда о перерасчете коммунальных платежей вступает в силу.

    Управляющая компания обязана на основании решения суда исправить начисленные суммы. Если не изменила – взять исполнительный лист в судебной канцелярии, сдать его судебным приставам.

    + +