Как оформить собственность по решению суда какие нужны документы


Как зарегистрировать право собственности на недвижимость на основании решения суда


Они установлены в пп. 21 – 26 п. 1 ст. 333.33 НК РФ и по общему правилу составляют (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):

    22 000 руб.

    – для организаций;2 000 руб. – для граждан.Если по решению суда право возникает у нескольких лиц (установлено за несколькими лицами) и они обращаются за регистрацией одновременно, то госпошлина распределяется между ними. Срок уплаты госпошлины зависит от того, каким способом вы будете подавать документы на госрегистрацию. А реквизиты для ее уплаты будут различаться в зависимости от того, какой терорган Росреестра будет проводить госрегистрацию и куда вы подаете документы, в Росреестр или МФЦ.

    Как можно подать документы, чтобы зарегистрировать правоДокументы для регистрации права собственности на недвижимость, установленного решением суда, подаются в общем порядке, предусмотренном для госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ним. В какой срок регистрируется право на недвижимость по решению суда и чем это подтверждаетсяКак правило, госрегистрация права собственности по решению суда проводится в следующие сроки (п.

    п. 1 – 2, 5 – 6 ч. 1 ст. 16 Закона о госрегистрации недвижимости):

      семь рабочих дней, если документы представлены в офисы и приемные Росреестра либо кадастровой палаты, и девять рабочих дней, если документы вы подали в МФЦ;10 рабочих дней и 12 рабочих дней соответственно, если одновременно проводится кадастровый учет и госрегистрация прав.Важно знать!

      Как зарегистрировать ипотеку по договору Обратите внимание, что в п. 7 ч. 1 ст. 16 названного Закона установлен специальный срок для регистрации по решению суда – пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта, вступившего в законную силу. При этом уточняется, что речь идет о таком решении, в котором установлена обязанность осуществить кадастровый учет и (или) госрегистрацию прав на объект недвижимости.

      Поэтому полагаем, что данный срок может применяться только при

Регистрация права собственности на часть жилого дома

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:В регистрации права собственности гражданки на часть жилого дома на основании решения городского суда отказано, поскольку в кадастровом учете произведен учет не части дома, а квартиры. В удовлетворении административного искового заявления к Управлению Росреестра по субъекту Российской Федерации об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту Российской Федерации внести изменения в кадастровый учет в отношении жилого дома отказано в силу ст.

218 КАС РФ, так как с соответствующим заявлением в органы государственной регистрации и кадастрового учета административная истица не обращалась, а сразу обратилась в суд с требованием о внесении изменений в кадастровый учет. Однако органами государственной регистрации права и кадастрового учета право административной истицы на исправление ошибок в сведениях государственного кадастрового учета не нарушено, поскольку с указанными заявлениями она не обращалась и предметом рассмотрения соответствующего органа подобные заявления не являлись. Несогласие подателя апелляционной жалобы с указанием суда первой инстанции о необходимости обращения с соответствующим заявлением в ФГБУ «ФКП Росреестра» не может служить основанием для отмены правильного и законного решения суда первой инстанции, ведь суд не вправе подменять органы государственной регистрации и кадастрового учета и вносить изменения в сведения кадастрового учета.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Как указал суд, юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов (ст. 34 СК РФ, п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15) является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов.

Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Строительство части жилого дома осуществлялось во время брака и за счет общих доходов. Регистрация права собственности на возведенный объект также была осуществлена во время брака. Таким образом, суд удовлетворил требования истца о признании недвижимости совместной собственностью, включении доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в наследственную массу, признании права собственности на долю в праве общей собственности.

Таким образом, суд удовлетворил требования истца о признании недвижимости совместной собственностью, включении доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в наследственную массу, признании права собственности на долю в праве общей собственности.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Решение суда об удовлетворении вашего иска является основанием для регистрации права собственности на часть жилого дома в Росреестре (ст.

58 Закона N 218-ФЗ; п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

«На основании вышеизложенного орган регистрации прав, руководствуясь частью 7 статьи 41 Закона о регистрации, в том числе учитывая вышеуказанные положения законодательства, отказывает заявителям в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности части жилого дома»

/ Материал направлен письмом Управления Росреестра по Московской области от 28.04.2018 N 50-16а-10-1378/18 для размещения в Справочной Правовой Системе «КонсультантПлюс».

Вопрос: Об особенностях осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости (Управление Росреестра по Московской обл., 2021). Таким образом, право собственности К.

на сохранившуюся после пожара часть жилого дома хоть и не было зарегистрировано, но являлось действительным, и в соответствии со ст.

209 ГК РФ истцу принадлежало право на восстановление имущества, пострадавшего при пожаре. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов

При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом (ч.

3 ст. 58 Закона о регистрации). Наиболее часто в регистрационной практике встречаются решения судов двух видов: о признании договоров недействительными и о признании права собственности. В последнее время нередко возникают проблемы с исполнением судебных актов, что обусловлено, прежде всего, затруднениями, возникающими у участников гражданского процесса при определении способа защиты нарушенных прав и формулировке требований, направленных на восстановление данных прав в судебном порядке.

В последнее время нередко возникают проблемы с исполнением судебных актов, что обусловлено, прежде всего, затруднениями, возникающими у участников гражданского процесса при определении способа защиты нарушенных прав и формулировке требований, направленных на восстановление данных прав в судебном порядке. На практике встречаются ситуации, когда в регистрирующий орган поступают документы, содержание которых не соответствует решению суда. Наиболее часто такие расхождения возникают именно в характеристиках объекта недвижимости.

При этом может быть две причины расхождений в характеристиках объектов: 1) представление в суд документов, не отражающих действительное состояние объекта; 2) изменение объекта после вынесения решения суда, вызванное, например, проведенной после решения суда перепланировкой с сохранением внешних границ объекта либо реконструкцией объекта, повлекшей изменение его границ. Кроме того, встречаются случаи, когда судебный акт содержит какие-либо ошибки либо неточности (например, в наименовании правообладателя, либо в описании объекта недвижимости, либо его адресе (месте нахождения). В отдельных решениях встречается признание права без указания вида такого права.

Например, решением суда признается право на долю в квартире, что соответствует комнате. Опираясь на такое решение, затруднительно определить вид права, подлежащий государственной регистрации: право общей долевой собственности на квартиру, либо право собственности на комнату.

И в том и в другом случае, имеющиеся противоречия между сведениями

Решение суда как основание государственной регистрации права на недвижимость

Если право собственности на недвижимость признано судом, то оно должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) в соответствии со ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости (далее — Закон о регистрации).

Только за 2019г. Управлением Росреестра по Республике Тыва на основании решения суда осуществлено регистрационных действий по 62 земельным участкам, 57 объектам капитального строительства, 202 помещениям.

Обратиться за регистрацией права по решению суда лицу, у которого возникает право собственности на объект недвижимости, необходимо ему самому. Нужно отметить, что лицу, право которого решением суда прекращено или признано отсутствующим, в случае если оно являлось ответчиком по делу, обращаться с заявлением о прекращении права не надо.

Нужно отметить, что лицу, право которого решением суда прекращено или признано отсутствующим, в случае если оно являлось ответчиком по делу, обращаться с заявлением о прекращении права не надо. Для регистрации права необходимо заполнить заявление и представить документы (в их числе должно быть решение суда, вступившее в законную силу). Как правило, для государственной регистрации права на основании решения суда потребуются следующие документы: — решение суда с отметкой о вступлении в законную силу.

Оно представляется в виде копии в одном экземпляре; — в случае обращения представителя заявителя — , подтверждающие полномочия и личность представителя. Такие документы нужно представить в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинным. Если сведений об объекте, в отношении которого судебным решением признано право, нет в ЕГРН, то одновременно проводится и кадастровый учет этого объекта.

В данном случае дополнительно потребуются: — межевой план, если объектом недвижимости является земельный участок; — технический план — для других объектов недвижимости. Представить документы в Росреестр можно: 1. лично в орган регистрации по адресу: Республика Тыва, ул.

Горная, д.104а. Также прием документов на государственную регистрацию осуществляется при выездном платном приеме сотрудников Кадастровой палаты, независимо от места нахождения недвижимости и места жительства (пребывания) заявителя — физического лица либо места нахождения заявителя — юридического лица. Либо в любой пункт приема документов МФЦ в Республике Тыва.Перечень подразделений, осуществляющих прием документов (в том числе выездной), а также МФЦ приведен на сайте Росреестра .

2. почтовым отправлением в орган регистрации прав по перечню, который размещен на сайте Росреестра. Почтовое отправление необходимо направить с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

При подаче документов по почте подлинность подписи на заявлении нужно засвидетельствовать нотариально. 3. в электронной форме через Единый портал госуслуг, сайт Росреестра или с использованием веб-сервисов. Закон о регистрации, определяя специфику государственной регистрации прав на недвижимость на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда, устанавливает несколько правил: 1.

Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда, за исключением случая, если решение суда не содержит сведений, которые государственный регистратор обязан внести в ЕГРН.

2. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При выявлении соответствующих оснований, перечисленных в статье 26 Закона о регистрации государственная регистрация прав, возникающих на основании решения суда, может быть приостановлена.

При государственной регистрации прав на недвижимость по решению суда уплачивается госпошлина в общих размерах, предусмотренных Налоговым кодексом Российской Федерации. Срок уплаты госпошлины зависит от того, каким способом поданы документы на государственную регистрацию. А реквизиты для ее уплаты будут различаться в зависимости от того, какой территориальный орган Росреестра будет проводить государственную регистрацию и куда представленыдокументы, в Росреестр или МФЦ.

Как правило, государственная регистрация права собственности по решению суда проводится в следующие сроки: — семь рабочих дней, если документы представлены в офисы и приемные Росреестра либо кадастровой палаты, и девять рабочих дней, если документы представлены в МФЦ; — 10 рабочих дней и 12 рабочих дней соответственно, если одновременно проводится кадастровый учет и государственная регистрация прав. Обращаем внимание, что в Закона о регистрации установлен специальный срок для регистрации по решению суда — пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта, вступившего в законную силу.

При этом уточняем, что речь идет о таком решении, в котором установлена обязанность осуществить кадастровый учет и (или) государственной регистрацию прав на объект недвижимости. Поэтому полагаем, что данный срок может применяться только при соблюдении тех условий, которые прямо названы в самой , то есть если в резолютивной части решения суда прямо предусмотрена обязанность регистрирующего органа провести регистрацию прав или кадастровый учет. Государственная регистрация права собственности на основании решения суда подтверждается выпиской из ЕГРН в случае, если вы указали это в .

После государственной регистрации документы получают тем , который был выбран в заявлении о государственной регистрации прав.
Монгуш А.В., специалист-эксперт Кызылского отдела Управления Росреестра по Республике Тыва

Статья 58. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда

Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу (в ред.

Федерального от 30.04.2021 N 120-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 58- Покупатель хочет обязать продавца передать ему право собственности на земельный участок 1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.(часть 1 в ред.
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.(часть 1 в ред.

Федерального от 30.04.2021 N 120-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)2.

При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.3. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.4.

В случае, если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.(часть 4 введена Федеральным от 30.04.2021 N 120-ФЗ)5.

Вступившее в законную силу решение суда о сносе самовольной постройки (если сведения о такой постройке содержатся в Едином государственном реестре недвижимости) является основанием для подготовки после сноса такой постройки акта обследования здания или сооружения, снятия таких здания, сооружения и (или) помещений, машино-мест в них, объекта незавершенного строительства с кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права собственности на них.(часть 5 введена Федеральным от 30.04.2021 N 120-ФЗ)6.

Вступившее в законную силу решение суда, предусматривающее снос части самовольной постройки или необходимость ее реконструкции, является основанием для подготовки технического плана в связи с изменением основных характеристик здания, сооружения и (или) помещений, машино-мест в них, объекта незавершенного строительства и осуществления государственного кадастрового учета в связи с таким изменением.(часть 6 введена Федеральным от 30.04.2021 N 120-ФЗ)7. В случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, снятие с государственного кадастрового учета таких объектов осуществляется без представления акта обследования.(часть 7 введена Федеральным от 30.04.2021 N 120-ФЗ)8.

В случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено, что объект, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не является недвижимостью, такой объект подлежит снятию с государственного кадастрового учета с одновременной государственной регистрацией прекращения прав на него (в случае, если права были зарегистрированы).

При этом подготовка каких-либо иных документов для осуществления органом регистрации прав указанных действий не требуется.(часть 8 введена Федеральным от 30.04.2021 N 120-ФЗ)9. С заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случаях, указанных в — настоящей статьи, вправе обратиться:1) правообладатель земельного участка, на котором расположены соответствующие объекты;2) правообладатель соответствующих объектов;3) уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправления по месту нахождения соответствующих объектов.(часть 9 введена Федеральным от 30.04.2021 N 120-ФЗ)10. В случае признания судом зарегистрированного права отсутствующим без признания права за другим лицом государственная регистрация прекращения права может осуществляться по заявлению лица, в пользу которого вынесено такое решение.(часть 10 введена Федеральным от 30.04.2021 N 120-ФЗ) Открыть полный текст документа

Необходимые документы

Представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется.

Заявитель вправе представить такой документ по собственной инициативе.

При этом орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем (статья 25 Закона № 218-ФЗ). Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав В соответствии с частью 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными

Как оформить собственность на квартиру в новостройке

Ee oплaчивaют в бaнкe, бaнкoмaтe, кacce peгиcтpиpyющeй opгaнизaции либo в peжимe oнлaйн, чepeз caйт Гocycлyг.

Baжнo! Bce дoкyмeнты дoлжны быть в нopмaльнoм cocтoянии.

Coглacнo 18 cтaтьe Ф3 №122, к paccмoтpeнию пpинимaютcя тoлькo цeлыe бyмaги бeз фpaз, нaпиcaнныx кapaндaшoм, пpипиcoк, пoдчиcтoк и иcпpaвлeний. Пoдaть зaявлeниe нa oфopмлeниe пpaвa coбcтвeннocти мoжнo тpeмя paзными cпocoбaми: Чepeз MФЦ. Mнoгoфyнкциoнaльный цeнтp пpинимaeт дoкyмeнты, пpoвepяeт иx нa oшибки, cшивaeт, oфopмляeт дoлжным oбpaзoм и oтпpaвляeт нa пpoвepкy в Pocpeecтp.

Чaщe вceгo cpoк пoлyчeния cвидeтeльcтвa o peгиcтpaции пpaвa coбcтвeннocти yвeличивaeтcя нa 2 дня.

Нo MФЦ инфopмиpyeт o кaждoм этaпe paccмoтpeния зaявки CMC-cooбщeниями, чтo дocтaтoчнo кoмфopтнo. Чepeз Гocycлyги. Этo — oнлaйн-cepвиc, в кoтopoм мoжнo нaчaть oфopмлeниe, нe выxoдя из дoмa. Нa нeм мoжнo oплaтить гocyдapcтвeннyю пoшлинy и пoдaть зaявлeниe.

Пpи пoдaчe зaявлeния вac пepeнaпpaвит нa caйт Pocpeecтpa — бyдьтe гoтoвы пpeдocтaвить cвeдeния o нeдвижимocти и зaявитeлe, a тaкжe пpикpeпить cкaн-кoпии вcex нeoбxoдимыx дoкyмeнтoв.

Пocлe тoгo, кaк oнлaйн-зaявкa бyдeт пpинятa, вaм нaзнaчaт вpeмя для пoceщeния Pocpeecтpa и пpeдocтaвлeния opигинaлoв дoкyмeнтoв: тo ecть в любoм cлyчae вaм пpидeтcя пoceтить гocyдapcтвeнный opгaн. Пpи дaльнeйшeм oфopмлeнии peгиcтpaции чepeз Гocycлyги пoнaдoбитcя ЭЦП — элeктpoннaя цифpoвaя пoдпиcь.

Чepeз Pocpeecтp. Нyжнo бyдeт caмocтoятeльнo зaпoлнить зaявлeниe и пpaвильнo cшить дoкyмeнты.

Пpoцeдypa пpoйдeт быcтpee пo cpaвнeнию c oфopмлeниeм в MФЦ, нo мoгyт вoзникнyть пpoблeмы co cвoбoдным вpeмeнeм для пoceщeний — чacтo зaпиcь зaнятa нa нecкoлькo нeдeль впepeд.

Кcтaти, тeпepь нe oбязaтeльнo exaть в oтдeлeниe Pocpeecтpa, oтнocящeecя к paйoнy, в кoтopoм вы кyпили жильe.

Coглacнo пoпpaвкaм к №218 Ф3, мoжнo пoдaть зaявлeниe в любoм oтдeлeнии Pocpeecтpa. Baжнo! Пpи пoдaчe зaявлeния дoлжны пpиcyтcтвoвaть вce бyдyщиe coбcтвeнники квapтиpы.

Ecли иx нecкoлькo, нyжнo пoдaвaть пacпopтa вcex coбcтвeнникoв. Кpoмe

Как оформить право собственности на вашу квартиру в доме-новостройке через суд

14 октября 2020Процедура признания права собственности на квартиру в новостройке посредством обращения в суд бывает необходима в некоторых ситуациях.

Самая частая из них – когда невозможно оформить собственность, подав соответствующее заявление. В этом случае вам придется доказывать свое право на эту жилплощадь в судебных органах.Множество семей, планируя покупку собственной квартиры, принимают решение приобрести жилье в строящемся доме.

Преимущества подобной покупки – более дешевая цена на квадратный метр жилья, в отличие от уже сданных в эксплуатацию новостроек.К сожалению, первые восторги от долгожданного заселения на собственную жилплощадь могут смениться разочарованием, вызванным отсутствием основных документов о праве собственности на вашу новенькую квартиру. Такое случается, если недобросовестный застройщик или инвестор, распродав квадратные метры новостройки, по какой-то причине не регистрирует документацию в соответствующих инстанциях.

Порой задержки вызваны техническими проблемами. Самое печальное, что затянуться этот процесс может довольно надолго. Однако не спешите огорчаться и обратитесь в суд.Есть ли необходимость в получении свидетельства о праве собственности на квартиру в новостройке?Если дом сдали совсем недавно и вы только заселились в него, время еще не работает против вас.

Но если прошел месяц, другой, третий, а у вас все еще нет документов на вашу законную квартиру – тогда нужно действовать: обращаться в суд и возмещать нанесенный ущерб.Для чего нужно документально подтвержденное право собственности:

  • Чтобы владелец квартиры мог совершать с ней любые сделки (обмен, дарение, продажа и т. д.);
  • Чтобы вы могли кому-либо завещать это жилье;
  • Для оформления постоянной прописки

Важно помнить!

Ровно через пять лет после государственной регистрации права собственности на жилье, если вы решите продать эту квартиру, вам не нужно будет выплачивать подоходный налог на разницу в стоимости покупки и продажи данного жилого помещения.Как оформить право собственности через судВам необходимо подать соответствующий иск в районный или городской суд той территориальной единицы, где расположен ваш дом. Такой иск может подать житель одной из квартир, а также возможно составить общий иск от жильцов дома или одного подъезда. В заявлении вы должны изложить просьбу о признании за вами права собственности на определенную квартиру.

К иску необходимо приложить определенные документы.Суд, как правило, рассматривает исковые заявления в течение 2-3 месяцев, однако при некоторых обстоятельств срок может увеличиться. Обычно при рассмотрении подобных дел суды принимают сторону истца – владельца новой квартиры. Однако важным условием будет корректное составление искового заявления со всеми обязательными документами.Если суд примет положительное решение по вашему обращению, то именно на основании этого решения вы получите возможность официально зарегистрировать право собственности на свое жилье.Какие документы нужно будет представить в суде?Чтобы подтвердить право собственности на квартиру в новостройке, вам будет необходимо предъявить:

  • документацию о вводе дома в эксплуатацию;
  • акт приема-передачи жилья;
  • договор о приобретении квартиры (договор долевого участия, предварительный договор и т. п.);
  • доказательства полной оплаты стоимости помещения (платежные документы);
  • доказательства пользования жилым помещением, в т. ч. квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг;
  • кредитный договор (если таковой имеется);
  • поправка из Росреестра об отсутствии регистрации прав на квартиру;
  • при необходимости суд может запросить дополнительные документы.

Как видите, признание права собственности на жилье в новостройке вполне возможно осуществить в судебном порядке.P/S подписывайтесь на мою страницуи

Необходимые документы

Представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется.

Заявитель вправе представить такой документ по собственной инициативе. При этом орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем (статья 25 Закона № 218-ФЗ).

Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав В соответствии с частью 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными

Сроки получения

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом: 1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 3) пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов; 4) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов; 5) десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 6) двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 7) пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав; 8) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства; 9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме – в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов; 10) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов; 11) пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов; 12) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.

Государственная регистрация права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное за должником

Данная статья будет интересна тем, кто столкнулся с необходимостью обращения взыскания на недвижимое имущество должника в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства как обеспеченного залогом, так и не связанного с ипотекой. По общему правилу при обращении взыскания на недвижимое имущество должника такое имущество реализуется с торгов, по результатам которых из вырученных денежных средств погашаются требования кредитора.

В случае, если недвижимость не была реализована на торгах, Федеральный закон от 01.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предоставляют право кредитору-взыскателю оставить её за собой. Государственная регистрация прав взыскателя осуществляется в соответствии с Федеральным Законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

В соответствии со ст. 15 Закона о регистрации, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя (взыскателя) или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, а также по требованию судебного пристава-исполнителя (если требование государственной регистрации содержится в судебном акте). Документы, необходимые для государственной регистрации права собственности взыскателя за собой зависят от порядка, в котором данное имущество реализовывалось.

Государственная регистрация права на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него в порядке, установленном Федеральным законом от 01.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» проводится на основании заявления взыскателя и постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество взыскателя, утвержденного старшим судебным приставом или его заместителем.

Государственная регистрация права на недвижимое имущество, составляющего предмет ипотеки в результате обращения взыскания на него в порядке, установленном Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» проводится на основании заявления залогодержателя и представления следующих документов: При обращении взыскания на заложенное имущество по решению суда: — копия решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество (с отметкой о вступлении в законную силу); — протокол о результатах публичных торгов или в случае признания торгов несостоявшимися, соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества, либо протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися и заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой. При обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса: — нотариально удостоверенный договор об ипотеке или нотариально удостоверенный договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, которые содержат условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и отметку о совершении исполнительной надписи; — заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой. Согласно ч.1 ст. 18 Закона о регистрации, заявление о государственной регистрации права собственности и иные документы, необходимые для государственной регистрации, могут представляться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, посредством личного обращения в орган регистрации прав — через многофункциональный центр, посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении, в форме электронных документов и (или) электронных образов документов.

Для подачи заявления и иных документов, необходимых для осуществления государственной регистрации посредством личного обращения, необходимо обратиться в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Список офисов многофункциональных центров, расположенных на территории Российской Федерации, размещен на официальном сайте МФЦ В случае представления заявления и иных документов, необходимых для осуществления государственной регистрации, посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении о регистрации права собственности должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

К заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя). Адрес для направления нотариально удостоверенного заявления: 432970, г. Ульяновск, ул. Карла Маркса, д.

29. В связи с внедрением в Управлении Росреестра по Ульяновской области в эксплуатацию Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости, подача документов в электронном виде в Ульяновской области осуществляется через сервис «Личный кабинет правообладателя», расположенный на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) . Для создания «Личного кабинета правообладателя» необходимо: — зарегистрироваться на портале государственных услуг gosuslugi.ru и получить усиленную электронно-цифровую подпись в одном из аккредитованных удостоверяющих центров, перечень которых размещен на сайте Росреестра; — отсканировать документы, прилагаемые к заявлению о государственной регистрации прав в формате pdf; — пошагово заполнить форму в разделе «Подать заявление на государственную регистрацию прав». Начальник отдела регистрации арестов Управления Росреестра по Ульяновской области Т.В.

+ +