Как восстановить документы на квартиру при утере всех документов москва


Как восстановить документы на квартиру при утере всех документов москва

Как восстановить утерянные документы на квартиру в 2021 году


Единственное, заявление пишут все дольщики, это важно. Иногда документ не теряется, а просто приходит в ненадлежащий вид, например, на листок свидетельства о праве собственности ребенок разлил зеленку. Что делать в таком случае? Рекомендуется также получить новый документ, аккуратный, в котором видны все данные. Ведь при продаже имущества, например, покупателя может отпугнуть испорченный документ, вызвать мысли о мошенниках.

Документы, это касается всех, должны иметь презентабельный, аккуратный вид.

Это можно сделать самому или через представителя, оформив на него нотариально заверенную доверенность. Также, если нет возможности подойти в отделение, заявление на восстановление бумаг можно отправить по почте (прикладываются к заявлению копии документов), а также через сайт госуслуги. Кража документов на недвижимость не может быть случайным происшествием, скорее всего злоумышленники попытаются провести сделку с квартирой, лишить владельца законных прав на недвижимое имущество.

Поэтому нужно действовать оперативно, грамотно, с опережением.

  1. Потом нужно обратиться в отделение Росреестра с заявлением о восстановлении, а также с заявлением о невозможности проводить любые регистрационные действия с указанным объектом недвижимости.
  2. Следует написать заявление в полицию.

По такому заявлению органы Росреестра ставят отметку, она блокирует следки с недвижимостью.

Нужно учитывать, что операции по продаже, дарению, могут проводиться по доверенностям, изготовлением которых занимаются мошенники также. И такие поддельные доверенности становятся все более качественными по изготовлению.

Если владелец, у которого украли документы на недвижимое имущество, вряд ли потеряет его, то покупатель такой квартиры в итоге останется ни с чем. Сделка будет признана недействительной, но денег покупателю никто уже не вернет. Особенно нужно обезопасить себя в том случае, если утеряны все документы на жилье, да к тому же еще и гражданский паспорт.
Особенно нужно обезопасить себя в том случае, если утеряны все документы на жилье, да к тому же еще и гражданский паспорт. ВНИМАНИЕ! Обращение в полицию – первое, что следует сделать перед тем, как начать восстановление бумаг.

Придется писать еще несколько заявлений по восстановлению в те конторы, которые выдавали бумаги.

Как восстановить документы на квартиру?

2021-01-01 1.4k быстрее. Это бесплатно!Право владением недвижимым имуществом подтверждается соответствующими документами.

При их утере возникают сложности в совершении различных сделок. Процедура восстановления потребует много времени, но запрос можно сделать в одном месте МФЦ и получить на них ответы там же.По своему содержанию и назначению документы на квартиру можно разделить на три группы: правоустанавливающие, подтверждающие право собственности и технические.К документам, на основании которых за собственником устанавливается право на недвижимое имущество, относят:

  • договор сделки (купли-продажи, дарения и т.д.);
  • договор с муниципалитетом о передаче квартиры в собственность путем приватизации;
  • договор долевого участия в случае приобретения жилья на стадии строительства;
  • свидетельство о вступлении в наследные права.

Судебное решение, когда право собственности установлено в судебном порядке дает возможность зарегистрировать в дальнейшем собственность в Росреестре.Все перечисленные документы подтверждают законные основания для владения жилплощадью.Удостоверить государственную регистрацию собственности можно выпиской из ЕГРН — содержит всю необходимую информацию о зарегистрированном в Росреестре объекте.В эту группу входят документы, где подробно расписаны параметры квартиры, включающие важные технические показатели, схематическое изображение комнат и иных помещений. К ним относят:

  • технический план жилого помещения;
  • технический паспорт квартиры.

Для получения дубликата любого из указанных документов потребуется обратиться в орган, выдавший первоначальный вариант.С открытием многофункциональных центров, являющихся посредником между населением и всеми государственными структурами, восстановить документы на квартиру можно, обратившись только в МФЦ.Право собственности на недвижимые объекты должно пройти государственную регистрацию в Росреестре.

До июля 2016 года процедура подтверждалась свидетельством. Затем вместо свидетельства стали выдавать выписку из ЕГРН.Соответственно свидетельство восстановить уже не возможно, а можно только получить выписку из ЕГРН.Для получения выписки, содержащей всю информацию о квартире, необходимо оформить запрос, заполнив электронное обращение и оплатить пошлину. Ответ будет готов от суток до трех рабочих дней.Все сделки с недвижимостью, совершенные после 1998 года, должны оформляться договором с количеством копий, предусматривающих один экземпляр для хранения в Росреестре.

Следовательно, один из оригиналов с личными подписями участников сделки находится в этом государственном органе.За восстановлением договора купли-продажи потребуется обратиться в подразделение Росреестра или в МФЦ с документами:

  • предъявить удостоверение личности (собственника квартиры);
  • заплатить госпошлину.

Срок изготовления составляет 5 рабочих дней.Для договора, заключенного до 1998 года, ситуация будет сложнее.

Найти его экземпляр можно у второго участника сделки либо в БТИ.

В первом случае, если удастся разыскать документ, следует не просто снять с него копию, но еще и подойти с оригиналом к нотариусу и удостоверить подлинность копии.Если договор был оформлен нотариально, то один его экземпляр должен храниться у нотариуса, где совершилась сделка.

По вашей просьбе будет выдан дубликат.Технические документы на квартиру выдаются БТИ, они могут выдать собственнику необходимые бумаги по соответствующему заявлению.

При этом собственнику потребуется предъявить удостоверение личности и оплатить пошлину.Срок действия технического паспорта ограничен пятью годами.

Если он прошел, то потребуется оформлять новый.

Для этого придется приглашать кадастрового инженера, который проведет замеры помещения и отметит все характеристики квартиры.

На составление нового документа потребуется десять рабочих дней.Все утраченную техническую документацию можно запросить через МФЦ.

Это самый удобный способ восстановления нужных бумаг. Времени на изготовление потребуется 10 рабочих дней.В случае проживания в муниципальном или государственном жилье с нанимателем заключается договор социального найма.

Сторонами отношений являются территориальная администрация (или государственное учреждение) и гражданин.Для получения копии договора соцнайма потребуется обратиться в соответствующую структуру, где хранится один из его экземпляров. Срок выдачи документа — 30 дней.На восстановление всех бумаг по квартире потребуется не только время, но и денежные средства на следующие мероприятия:

  • госпошлина за выписку из ЕГРН для физического лица составляет 300 рублей в электронном виде и 750 рублей в бумажном;
  • госпошлина за выдачу копии договора из Росреестра – 300 рублей;
  • пошлина нотариуса за выдачу дубликата договора, если сделка была оформлена в его присутствии – 100 рублей, дополнительно потребуется оплатить услугу по тарифу;
  • за выдачу кадастрового паспорта размер госпошлины составляет 200 рублей, технического плана – 800 рублей и технический паспорт будет выдан после выполнения необходимых работ в зависимости от стоимости услуг кадастрового инженера (в среднем 1500 рублей);
  • копия договора социального найма выдается по требованию нанимателя бесплатно.

Похожие записи

Как восстановить документы на квартиру при утере: пошаговая инструкция, порядок и сроки оформления

Справку также можно взять в налоговой инспекции, где подтверждается уплата налога на недвижимость этим владельцем. В налоговой службе могут подтвердить, что в определенное время этот заявитель является налогоплательщиком, поскольку в этом учреждении фиксируют смену собственника жилья.Как восстановить документы на собственность квартиры, можно уточнить в БТИ.

При потере свидетельства на наследство жилья или договора дарения для их восстановления можно обратиться с заявлением в регистрационную службу или нотариальную контору.

Обращаясь в одно из этих учреждений, необходимо взять с собой паспорт и квитанцию о выплате госпошлины для получения дубликата или ксерокопии.Когда был потерян какой-либо технический документ или кадастровый паспорт, восстанавливают их в БТИ.

Однако, если прошло больше пяти лет после оформления данных документов, собственнику нужно будет вызвать работников БТИ в квартиру, конечно же, оплатив их услуги. Лишь после этого будут переоформлены бумаги и даны необходимые справки.

При потере документации социального найма для его восстановления требуется обращение в жилищный отдел администрации района. В этом учреждении будет выдан дубликат. Помимо прочего, ксерокопия соглашения социального найма может быть получена в регистрационной территориальной службе, поскольку в данном органе регистрируют договоры на жилье.Когда утеряны документы на квартиру, как восстановить их, лучше выяснить заранее.

Когда были утеряны все документы на недвижимость, оформленные в обычных письменных договорах купли-продажи, мены или дарения, то в Федеральной регистрационной службе гражданин может получить копии документов, поскольку они есть в архиве.

Затем эти копии нужно заверить нотариально.

В том же архиве имеются сведения о соглашении долевого участия и о приватизации жилья.При перешедшей по наследству квартире необходимо обратиться в ту же самую нотариальную контору, где были оформлены документы.

Специалист выдаст копию свидетельства о праве гражданина на наследство.При получении

Как и где восстановить документы на квартиру при утере?

Сроки изготовления документов обычно не превышают 10 дней.Средняя стоимость копии техпаспорта составляет 500 рублей, за оформление нового паспорта взимается тариф порядка 1500 рублей.Право гражданина пользоваться муниципальным жильем подтверждается договором социального найма, заключаемого с соответствующим органом власти муниципального образования (жилищные отделы, комитеты, департаменты региональных администраций).Следовательно, один экземпляр договора хранится в архивах вышеуказанных органов, где на основании заявления нанимателя может быть изготовлен дубликат документа.Услуга предоставляется бесплатно.

Срок оформления документа не превышает 30 дней.Читайте статью, нормы жилплощади — сколько квадратных метров жилья положено на одного человека. Если документы на квартиру были украдены, то не исключается ситуация, что с жильем намереваются осуществить незаконные действия, в том числе связанные с лишением прав собственности законного владельца недвижимости.В такой ситуации нужно действовать, не теряя времени.В первую очередь необходимо обратиться в местный орган Росреестра с заявлением о пропаже документов.
Если документы на квартиру были украдены, то не исключается ситуация, что с жильем намереваются осуществить незаконные действия, в том числе связанные с лишением прав собственности законного владельца недвижимости.В такой ситуации нужно действовать, не теряя времени.В первую очередь необходимо обратиться в местный орган Росреестра с заявлением о пропаже документов.

Там же необходимо написать заявление о невозможности проводить регистрационные действия с квартирой без личного присутствия текущего собственника.В соответствии с таким заявлением в реестре прав органами регистрации делается специальная отметка, которая позволит заблокировать сделки с квартирой, проводимые на основании доверенности.Затем нужно заняться восстановлением утраченных документов.Эксперты отмечают, что качество поддельных документов становится все более высоким.

Люди, которые приобрели проблемную квартиру, серьезно рискуют остаться без денег и без жилья, им приходится долго и трудно доказывать свою правоту в суде. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.Если вы утеряли документы на свою недвижимость или у вас возникли другие вопросы жилищного характера, обратитесь за бесплатной консультацией к специалисту.Бесплатная юридическая консультация по всей стране

Как восстановить документы на квартиру

Копия не имеет собственных реквизитов, в отличие от дубликата.

Копия может быть как электронная, так и исполненная на бумажном носителе. Количество копий не регламентируется законодательством.Существует нотариально заверенные копии.

Они имеют силу оригинала и в некоторых случаях могут быть представлены вместо него. Нотариально заверенные копии также имеют свои реквизиты и регистрируются в журнале учета у нотариуса.Основное правило восстановления любого документа – обратиться в учреждение, которое его выдавало. Бывает так, что организация-автор документа прекратила свое существование.

Тогда необходимо узнать, кто является преемником архивов этой конторы, и обратиться напрямую к ним.Прежде всего, определитесь — вам нужен дубликат или достаточно заверенной копии.

В большинстве случаев необходимо предоставить дубликат документа.

  1. Обратитесь с паспортом и заявлением о выдаче дубликата в уполномоченный орган;
  2. В установленный срок заберите готовый документ.
  3. Для начала переберите имеющиеся документы – возможно, у вас осталась обычная копия документа. Это существенно облегчит жизнь и вам, и возможно организации, которая выдавала документ;
  4. Оплатите государственную пошлину за выдачу дубликата (размер уточняйте в управлении Росреестра);
  1. в канцелярии суда, если право собственности возникло на основании судебного решения;
  2. у муниципалитета, если вы потеряли договор приватизации. В случае, если квартира была передана в собственность граждан от предприятия, уточните, кому был передан на баланс жилищный фонд организации.

    В большинстве случаев это органы местного самоуправления. Поэтому дубликат договора передачи жилья от предприятия в собственность граждан скорее всего вы также можете получить в местной мэрии;

  3. в управлении
  4. у нотариуса, если вы потеряли договор купли-продажи, мены, дарения, завещание и т.д., которые были заверены нотариально;
  5. у застройщика, если вы потеряли договор долевого участия в строительстве;

Утеряны документы на квартиру: как получить дубликаты

» Автор Ирина Юрист На чтение 5 мин. Просмотров 864 Опубликовано 01.06.2021Рецензент: Обновлено: 01.06.2021От неприятностей никто не застрахован.

Часто люди теряют важные вещи — ключи, телефоны, кошельки. И если с первыми вы можете попрощаться, так как по статистике они возвращаются к законному владельцу крайне редко, то при пропаже документов на квартиру вы можете восстановить утерянное быстро и без особых проблем.

Обо всем, что нужно знать для этого, мы написали для вас в статье.Совокупность документов на недвижимость делится на 3 группы:

  • Правоустанавливающие;
  • Правоудостоверяющие;
  • Технические.

Правоустанавливающие документы — это наиболее важная категория, поскольку они являются основанием возникновения права собственности или иных прав на жилье.К таким документам относятся:

  • Все договоры, содержащие информацию о сделке с квартирой (ДКП, договор дарения, мены, ренты); Судебные решения (если право собственности на квартиру установлено судом);
  • Свидетельства о праве на наследство (оформляются нотариусами и выдаются наследникам по закону и завещанию);
  • Договор о передаче жилища в собственность (в случае приватизации объектов государственного и муниципального жилищного фондов);
  • Документация в сфере долевого строительства (справка о выплате пая, договор долевого участия в строительстве).

Правоудостоверяющие (правоподтверждающие) документы — выдаются органами, осуществляющими учет и регистрацию прав собственников на недвижимое имущество. Все права собственности на жилую недвижимость, возникшие с февраля 2008 года, подтверждаются свидетельством о государственной регистрации прав. Данный документ выдается владельцам жилых помещений регистрирующими органами – территориальными управлениями Росреестра после проведения правовой экспертизы правоустанавливающих и прочих документов, подтверждающих возникновение или переход права на конкретный объект недвижимости.Правоудостоверяющим документом, подтверждающим права собственности, возникшие до 2008 года, является регистрационное удостоверение, которое оформлялось органами БТИ.

Технические Технические документы содержат описание существенных характеристик жилого помещения, позволяющих идентифицировать и индивидуализировать каждый объект недвижимости. В таких документах фиксируются сведения о площади, размерах, стоимости помещения и иные параметры.К технической документации можно отнести:

  • Технический план;
  • Технический паспорт;
  1. Основное правило восстановления любого документа – обратиться в учреждение, которое его выдавало.

    Бывает так, что организация-автор документа прекратила свое существование.

    Тогда необходимо узнать, кто является преемником архивов этой конторы, и обратиться напрямую к ним.

  2. Прежде всего, определитесь — вам нужен дубликат или достаточно заверенной копии.

    В большинстве случаев необходимо предоставить дубликат документа.

  3. Для начала переберите имеющиеся документы – возможно, у вас осталась обычная копия документа.

    Это существенно облегчит жизнь и вам, и возможно организации, которая выдавала документ;

  4. Оплатите государственную пошлину за выдачу дубликата (размер уточняйте в управлении Росреестра);
  5. Обратитесь с паспортом и заявлением о выдаче дубликата в уполномоченный орган;
  6. В установленный срок заберите готовый документ.
  • у застройщика, если вы потеряли договор долевого участия в строительстве;
  • у муниципалитета, если вы потеряли договор приватизации.

    В случае, если квартира была передана в собственность граждан от предприятия, уточните, кому был передан на баланс жилищный фонд организации.

    В большинстве случаев это органы местного самоуправления.

    Поэтому дубликат договора передачи жилья от предприятия в собственность граждан скорее всего вы также можете получить в местной мэрии;

  • у нотариуса, если вы потеряли договор купли-продажи, мены, дарения, завещание и т.д., которые были заверены нотариально;
  • в канцелярии суда, если право собственности возникло на основании судебного решения;
  • в управлении Росреестра, если регистрация права собственности происходила после того, как закон о регистрации недвижимого имущества вступил в законную силу (после 1998 года).

Если вам достаточно копии документа (пусть и заверенной), вы можете обратиться ко второй стороне по договору и заверить копию, сделанную с сохранившегося экземпляра. Впрочем, копии вы можете сделать во всех вышеперечисленных инстанциях. Но напоминаем, что копия не обладает юридической силой, равной оригиналу.Механизм аналогичный предыдущему.Свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Это документ, подтверждающий наступившее право у собственника и включающий в себя перечень собственников и технические характеристики помещения. Выдаваться стал после вступления в силу закона о регистрации, учреждающего управление Росреестра. С 2016 года документ упразднен.

Теперь подтвердить легитимность владения объектом можно, заказав выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).Выписка дается в бумажном или электронном виде, и является достаточным доказательством того, что вы и являетесь собственником данного недвижимого имущества. Выписка содержит в себе все необходимые сведения – имена собственников, адрес и технические характеристики объекта.

Срок действия выписки – 30 дней. Этого времени достаточно, чтобы провести переход права и изменить собственника объекта. Поэтому по истечении 30 дней выписка считается недействительной.Несмотря на написанное, в связи с тем, что дубликаты свидетельств теперь не выдают, вам нет необходимости каждые 30 дней заказывать новую выписку.

Вы можете заказать ее при необходимости в любой момент для совершения сделки, например.

А при утере свидетельства о государственной регистрации права вы можете не беспокоиться и не пытаться получить дубликат. Поверьте, выписки из ЕГРН будет вполне достаточно.Регистрационное удостоверение.

Выдавалось предприятиями технической инвентаризации до того, как было создано управление Росреестра. Для получения дубликата вам с паспортом необходимо обратиться в территориальное отделение БТИ.

В архивах предприятия сохранился экземпляр выданного удостоверения, и на его основании вам выдадут дубликат.Если у вас утерян технический или или иная техническая информация, не паникуйте.

Эти виды документов имеют ограниченный срок годности. Поэтому если вы потеряли техническую документацию спустя год и позднее после проведения сделки, то утерянный документ и так будет недействителен.Установленных сроков замены технических паспортов законодательно не установлены. Но негласным правилом специалисты предприятий технической инвентаризации считают таковой срок от года до пяти лет.

Но негласным правилом специалисты предприятий технической инвентаризации считают таковой срок от года до пяти лет. Скорее всего, для совершения сделки вам понадобится новый паспорт, а не тот, в соответствии с которым объект перешел к вам в собственность. Поэтому не спешите заменять утерянный ил испорченный документ.

При необходимости лучше возьмите новый, со свежими техническими данными.С 2017 года такой документ, как кадастровый паспорт, вообще упразднен. Сведения из госкадастра объединили с базами данных ЕГРН.

И теперь вся необходимая информация имеется в Росреестре, заказывать ее отдельно нет необходимости.

Как восстановить утерянные документы собственности на недвижимость

Сегодня единственным правоподтверждающим документом является выписка из ЕГРН. Причем при совершении сделок с недвижимостью главное – это наличие зарегистрированного в системе права собственности, а не обладание им на бумажном носителе.Выписка из ЕГРН актуальна лишь на момент ее выдачи.

Поэтому заказывать новую выписку взамен потерянной (или взамен утраченного свидетельства о собственности) имеет смысл в том случае, если она необходима для совершения сделки здесь и сейчас.Запросить данный документ владелец недвижимости может в любое время по своему желанию. Выписку из ЕГРН можно получить на бумажном носителе либо в электронной форме. В первом случае следует обратиться в МФЦ, во втором – воспользоваться сайтом Росреестра либо порталом Госуслуг.

Электронный документ будет заверен усиленной электронной цифровой подписью.Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости обойдется в 400 рублей в бумажном виде и в 250 рублей в электронном формате.

«Расширенная» выписка, в которой, помимо основной информации, содержатся сведения о разного рода ограничениях (не передана ли квартира в ипотеку, не наложен ли на нее арест, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия и т. д.) стоит дороже: 750 и 300 рублей соответственно.

«Главное при утрате документов собственности на недвижимость – не поддаваться панике, – комментирует Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум»

(участник партнерской сети CBRE). – Собственник может восстановить все важные бумаги, запросив дубликат или заверенную копию в регистрирующих органах.

Не стоит впадать и в другую крайность – откладывать восстановление документов на квартиру на долгое время.

Правоустанавливающие документы необходимы для проведения любых сделок с недвижимостью, и, если заранее не привести в порядок документацию, процедура продажи, обмена или дарения жилья может затянуться. Конечно, лучший вариант – решить проблему до ее появления: сделать копии всех документов,

Документы на квартиру: как их восстановить?

В жизни бывают разные ситуации и иногда случается так, что люди теряют документы на квартиру.

В целом, потеря любого документа часть представляется глобальной неприятностью, которая чревата головной болью и мучительным хождениям по разным инстанциям, сбором справок.

На самом деле все не так страшно!

Содержание: На официальном сайте «Винсент Недвижимость» представлены все квартиры в Сочи с документами.

Все объекты проходят тщательную проверку на юридическую чистоту и абсолютно безопасны для покупки. Решив купить квартиру, дом или земельный участок с нашей помощью, вы гарантировано останетесь довольны своим приобретением! Потеря любого документа — это серьезно.

Даже если вы не собираетесь в ближайшей перспективе продавать квартиру или заниматься ее переоформлением, документы должны присутствовать у вас в полном объеме — это требование государства. Самая неблагоприятная ситуация, когда вы потеряли документы где-нибудь в общественном месте — забыли в автобусе, оставили на лавочке или в торговом центре. Всегда остается доля вероятности того, что они могут попасть в руки к мошенникам.

Если же документы просто испорчены — вы пролили на них чай или нечаянно порвали (все бывает), то ситуация становится несколько спокойнее, но это не повод откладывать их восстановление. Штрафных санкций за отсутствие документов на квартиру в законодательстве пока не предусмотрено. Но все равно, согласно требованиям закона, они в обязательном порядке должны быть у вас на руках.

Для начала мы предлагаем вам разобраться в том, какие бывают документы на квартиру.

Это поможет вспомнить — что именно из этого пакета у вас есть, а что нужно восстановить и как можно скорее.

Всего выделяют три группы бумаг, которые обязаны быть у каждого собственника:

  • Правоподтверждающие документы;
  • Правоустанавливающие документы;
  • Различная техническая документация.

К правоподтверждающим документам, как понятно из названия, относятся те, которые удостоверяют право человека на собственность.

К их числу относится свидетельство, выписка из ЕГРН.

Восстановление документов на квартиру, относящихся к категории правоустанавливающих — это договор купли-продажи, долевого участия, различные решение судебных инстанций. Иными словами — это те бумаги, которые устанавливают — откуда появилось право собственности на объект недвижимости. С технической документацией все просто — это документы, где отражены все параметры квартиры: адрес, площадь, этаж, планировка.
С технической документацией все просто — это документы, где отражены все параметры квартиры: адрес, площадь, этаж, планировка.

К ним относят технические/кадастровые паспорта. Наиболее распространённый вопрос — как восстановить документы на квартиру при утере и примерно сколько стоит? Отвечаем — все зависит от того, какой именно документ вами потерян или утрачен.

Отметим также, что сама процедура восстановления может существенно отличаться, как и сумма, и сроки изготовления нового.

Назад к содержанию Сразу обратим ваше внимание на то, что свидетельство о собственности — документ, который выдавался до июня 2016, поэтому, если вы его где-то потеряли, то восстановить его уже не удастся.

Паниковать, конечно же не стоит.

Все поправимо! Взамен вам выдадут выписку из ЕГРН. Выписка изготавливается на обычной бумаге, заверяется печатью установленного государством образца.

Для получения нового документа вам необходимо обратиться в МФЦ, расположенный рядом с вами или же в Росреестр — разницы принципиальной нет. Потребуется следующий перечень документов:

  • Паспорт собственника (оригинал и копии);
  • Квитанцию об оплате гос. пошлины в р-ре 750 рублей (сумма может варьироваться в зависимости от региона);
  • Любой документ, который также может подтвердить ваше право на жилье.

Обычно срок восстановления варьируется от 3 до 7 дней.

По истечении этого периода, вам выдадут новый документ. Данные, которые содержатся в договоре, являются официальным подтверждением того, что права на владение объектом недвижимости перешли от продавца к покупателю, поэтому его наличие в вашем личном архиве документов очень важно! Давайте сразу разберем самую неприятную ситуацию — когда договор утерян до момента регистрации в Росреестре.

В этом случае покупатель имеет законное основание для того, чтобы попросить копию ДКП у продавца.

Если сделка уже зарегистрирована, то восстановить договор можно и в Росреестре.

В ситуации, если договор регистрировался у нотариуса, то копия должна храниться у него.

Если квартира была куплена давно — до 2000 года, то можно обратиться в городской архив, возможно у них будет храниться копия вашего договора.

Еще один очень важный документ, который просто обязан быть у вас на руках. Наследство можно оспорить и для того, чтобы этому препятствовать, обязательно нужно хранить свидетельство. Кроме того, оно может потребоваться для регистрации права собственности и для решения различных судебных вопросов.

В случае, если вы вдруг его потеряли, первоочередно нужно обратиться к нотариусу, где оно и было оформлено. Потребуется ваш паспорт, документы, подтверждающие собственность и заявление. Важно, что эта услуга платная.

В зависимости от региона проживания, сумма может варьироваться от 1 до 5 тысяч рублей. Срок восстановления, обычно, не превышает одной недели.

Однако, каждая ситуация рассматривается в индивидуальном порядке.

Сегодня кадастровый паспорт — упраздненный документ и оформить его заново уже, к сожалению, не получится.

Пугаться и огорчаться не стоит, вместо него сейчас выдают выписку из ЕГРН, в которой содержится абсолютно вся информация о вашем объекте недвижимости. Как и в ситуации со свидетельством о собственности, человеку, потерявшему кадастровый паспорт, нужно обратиться в МФЦ или Росреестр, оплатить гос.

пошлину и дождаться готовности документа. Обнаружив пропажу технического паспорта — документа, в котором отображаются все параметры квартиры, нужно сходить в БТИ. К слову, написать заявление можно и в онлайн режиме.

К заявлению необходимо будет приложить следующие документы:

  1. Паспорт гражданина РФ;
  2. Все имеющиеся у вас документы на квартиру;
  3. Квитанцию об оплате гос. пошлины.

Сумма пошлины не фиксирована государством. Ее размер может варьироваться от 900 до 2000 тысяч рублей. Восстановление технического паспорта — не такой быстрый процесс и занимает около одного месяца.

Связано это с тем, что к вам должен прийти инженер, который произведет осмотр и замеры жилья.

Ситуация неприятная, но не критичная. Первым делом необходимо исключить вероятность мошенничества, поэтому, сразу нужно обратиться в полицию и написать заявление о пропаже. Таким образом сделки, в которых будут участвовать ваши документы, не будут оформлены.

В вопросе того, как восстановить утерянные документы на квартиру вашим главным помощником будет являться МФЦ.

Именно сюда и нужно отправиться, после того, как восстановлены все необходимые документы.

В первую очередь вам необходимо получить выписку из ЕГРН, затем — восстанавливать остальные документы через этот же сервис.

Восстановление документов на квартиру после утери в МФЦ в 2021 году

У любого собственника недвижимости есть определенный пакет документов, подтверждающих право владения этим имуществом. Если какой-либо из этих документов потеряется, то с недвижимостью будет сложно совершать любые действия. Это означает, что документы нужно восстановить и как можно быстрее.

Оригиналы документов могут оказаться у недобросовестных лиц, которые могут воспользоваться ими для совершения какой-либо сделки. Наиболее удобным будет восстановление документов на квартиру после утери через МФЦ, так обратиться по всем пропажам можно будет о одном месте и здесь же получить дубликаты.

Все документы по недвижимым объектам можно разделить на несколько групп: технические, правоустанавливающие и подтверждающие право собственности.

К правоустанавливающим относят:

  • Договора на различные виды сделок с недвижимостью (купля-продажа, обмен, дарение);
  • Договор, подтверждающий передачу муниципального имущества в собственность (приватизация);
  • Свидетельство о наследстве;
  • Решение суда (когда жилье перешло в собственность по судебному решению);
  • Договор участия в долевом строительстве.

Такие документы являются для собственника наиболее значимыми, так как подтверждают владение квартирой. К правоподтверждающим документам относят:

  • Выписку из ЕГРН – этот документ сегодня является самым главным документом, подтверждающим право владения недвижимостью;
  • Свидетельство о госрегистрации, выданное Росреестром.

Техническая документация включает в себя:

  • Технический паспорт;
  • Кадастровый паспорт;
  • Технический план.

Все эти документы позволяют определить площадь недвижимости, включая жилую и общую площадь, число комнат, износ коммуникаций и иные показатели, так как содержат описание недвижимого объекта и его характеристики.

В первую очередь следует помнить, что в случае потери или кражи документы можно восстановить. Главное с этим не затягивать, а сразу после обнаружения пропажи документов заняться их восстановлением.

Ведь отсутствие документов может привести к негативным последствиям, например:

  • Отсутствие документов не позволяет владеть недвижимостью полноценно, а также распоряжаться ею;
  • В квартире невозможно будет сделать перепланировку;
  • Нельзя прописать в своей квартире нового жильца;
  • Невозможно участвовать в сделках с недвижимостью, например, продать, обменять, подарить и т. д.

Поторопиться с восстановлением документов нужно еще и потому, что они могут оказаться у мошенников.

В том случае, если у третьих лиц окажутся оригиналы документов, они смогут совершить любые сделки с объектом недвижимости.

Важно! Если документы не просто потерялись, а их украли, то заявить нужно в полицию. Также можно обратиться в судебные органы и подать заявление о том, чтобы запретить любые сделки с этим объектом недвижимости с использованием пропавших документов.

Уже после этого нужно обратиться в Росреестр или МФЦ для восстановления документов. При этом, составляя заявку на дубликат также следует указать причину получение, а также отметить, что сделки с недвижимостью по утерянным документам возможны только при личном вашем участии. Это дополнительно позволит обезопаситься от мошеннических сделок на то время, пока будут готовиться новые документы.

Для восстановления документов на квартиру обратиться потребуется в те органы, которые их выдали: Росреестр, БТИ, Кадастровую палату, а иногда и к нотариусу.

Для восстановления документов также можно обратиться в МФЦ, это будет более удобным вариантом, так как заявку можно будет подать сразу по всем нужным документам. При обращении к заявлению нужно будет приложить удостоверение личности, а также квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

В каждом отдельно взятом случае потребуются свои справки или свидетельства. Если сохранилась копия потерянного документа, то ее также можно приложить к заявлению о запросе дубликата (Читайте также статью ⇒ ).

Важно! Свидетельство о праве собственности восстановить будет не сложно. Для этого нужно будет обратиться в Росреестр, либо в МФЦ и подать соответствующее заявление.

В заявлении нужно будет указать просьбу о выдачи дубликата, а также указать причины для этого.

При обращении потребуется подтвердить свои права на недвижимость путем предоставления следующих документов:

  • Паспорт;
  • Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины;
  • Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения и др.).

Копия нужного документа будет выдана в срок до 10 дней с даты обращения за ним. Одновременно с этим будет сделана запись в ЕГРН.

Полученный стоит проверить, он должен содержать всю ту же информацию, что и подлинное свидетельство. Также можно сделать запрос на выписку из ЕГРН.

Получить ее также можно будет в МФЦ или Росреестре в течение 3-х дней после обращения.

Потерянный договор купли-продажи также подлежит восстановлению и сделать это не так сложно. Особенно в том случае, если заключен он был уже после 1998 года, когда вступил в силу закон «О государственной регистрации права» №122-ФЗ.

Когда договор подается на госрегистрацию, то один его экземпляр остается в регистрирующем органе. Регистрацию проводил Росреестр, а значит и для восстановления документа обратиться нужно в Росреестр, либо в МФЦ.

При обращение потребуется составить заявление и предъявить паспорт и квитанцию, подтверждающую оплату пошлины. В течение 5 дней после подачи заявления будет выдан дубликат договора. Важно! В том случае, если договор был заключен у нотариуса, то об этом в нотариальной конторе должна быть сделана соответствующая запись.

Кроме того, один экземпляр договора также храниться у нотариуса.

Поэтому за дубликатом также можно будет обратиться и к нотариусу. Если сделка была совершена еще до 1998 года, то второй экземпляр договора может сохраниться у второго участника сделки. Поэтому обратиться можно к нему, снять с его экземпляра копию и заверить ее у нотариуса.

Если найти его не удается, то обратиться потребуется в БТИ. Выдачу техпаспорта производит БТИ.

Этот орган поможет восстановить документы в том случае, если они потеряны. Для того нужно будет подать заявку, предъявить свой паспорт и квитанцию, подтверждающую оплату пошлины.

На восстановление паспорта уйдет 10 дней. Если утерян кадастровый паспорт, то восстановить его следует в Кадастровой палате. Его будут готовить заново и займет это около 5 дней.

Подать заявку можно и через МФЦ. Это будет особенно удобно, если потеряно сразу несколько документов. Подать заявку на их восстановление можно будет сразу по всем пропажам.

Для восстановления пропавших документов потребуется оплатить госпошлину.

Размер ее будет зависеть от того, какой именно документ нужно восстановить:

  • Свидетельство о праве собственности – 300 руб.;
  • Кадастровый паспорт – 200 руб.;
  • Технический план – 800 руб.;
  • Технический паспорт – от 500 до 1500 руб.

Для совершения любой сделки с недвижимым объектом необходим основной документ. Начиная с 2016 года, Собственник не имеет права продать или совершать иные манипуляции с арестованной недвижимостью согласно ч.

Оформить дарственную можно не только на близкого родственника. В роли одаряемого может быть любой При покупке квартиры возможно внесение предоплаты в счет оплаты сделки. Передача суммы подтверждается распиской.

Государство обеспечивает социальную защиту сирот и детей, лишенных родительского попечения. Случаи признания детей без Продажа долевой собственности в квартире признается сложной сделкой с обязательным нотариальным удостоверением. Доход физического

Как восстановить документы на квартиру

Новый документ (обычно в правом верхнем углу) так же помечен фразой «дубликат».

Он имеет такую же юридическую силу, как оригинал, с которого сделан.

Однако при выдаче дубликата действие оригинала полностью прекращается. Копия документа — созданный экземпляр, совершенно точно воспроизводящий содержимое документа. Копия не имеет собственных реквизитов, в отличие от дубликата.

Копия может быть как электронная, так и исполненная на бумажном носителе. Количество копий не регламентируется законодательством. Существует нотариально заверенные копии.

Они имеют силу оригинала и в некоторых случаях могут быть представлены вместо него. Нотариально заверенные копии также имеют свои реквизиты и регистрируются в журнале учета у нотариуса. Основное правило восстановления любого документа – обратиться в учреждение, которое его выдавало.

Бывает так, что организация-автор документа прекратила свое существование. Тогда необходимо узнать, кто является преемником архивов этой конторы, и обратиться напрямую к ним.

Прежде всего, определитесь — вам нужен дубликат или достаточно заверенной копии.

В большинстве случаев необходимо предоставить дубликат документа.

  1. В установленный срок заберите готовый документ.
  2. Для начала переберите имеющиеся документы – возможно, у вас осталась обычная копия документа. Это существенно облегчит жизнь и вам, и возможно организации, которая выдавала документ;
  3. Обратитесь с паспортом и заявлением о выдаче дубликата в уполномоченный орган;
  4. Оплатите государственную пошлину за выдачу дубликата (размер уточняйте в управлении Росреестра);
  1. у муниципалитета, если вы потеряли договор приватизации.

    В случае, если квартира была передана в собственность граждан от предприятия, уточните, кому был передан на баланс жилищный фонд организации. В большинстве случаев это органы местного самоуправления. Поэтому дубликат договора

  2. у застройщика, если вы потеряли договор долевого участия в строительстве;

Как восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру

В первом случае каждое лицо выступает собственником конкретной части, например, ⅓ или ½ помещения, а во втором все собственники владеют целой квартирой в равной мере.

Совладелец может получить документ, где будут указаны только его данные Домовладельцы вправе уполномочить одного из них или третье лицо представлять свои интересы в госорганах, в том числе с целью восстановления утраченных бумаг. Часто правовладельцы теряют и другие важные акты, характеризующие недвижимый объект. Как правило, все эти бумаги также нужно восстанавливать, поскольку они могут понадобиться для различных гражданско-правовых следок, оформления прописки, субсидий или льгот.

Это соглашение относится к правоустанавливающим актам. Самый простой вариант — попросить копию у продавца.

Он, как участник сделки, должен сохранить у себя свой экземпляр. Для того чтобы копия получила юридическую силу, ее нужно заверить нотариально. Другие способы:

  1. обращение в Росреестр — за такую услугу придется заплатить госпошлину, а полученную копию — заверить у нотариуса;
  2. можно сразу пойти к тому нотариусу, который оформлял сделку.

В кадастровом паспорте содержатся все технические характеристики квартиры — общая площадь, метраж каждой комнаты, кадастровая стоимость объекта.

Однако сейчас получить дубликат этого документа не удастся, поскольку в 2015 он был упразднен. Кадастровый паспорт с 2015 года не выдается Вместо кадастрового плана теперь оформляют стандартную выписку из ЕГРН, в которой указана информация о:

  1. площади жилища;
  2. кадастровом номере и стоимости жилища;
  3. назначении недвижимости, в случае с квартирой или домом — жилой объект;
  4. координатах помещения — город, улица, номер дома;
  5. техническом плане.

Техпаспорт изготавливают в бюро технической инвентаризации. Туда же нужно обратиться в случае утраты бумаги.

За такую услугу необходимо заплатить пошлину, размер которой строго не регулируется законодательством и устанавливается на местном уровне.

Как восстановить документы на квартиру

Ecли жe пpиoбpeтaли жильe в 1996–1998 гoдax и paньшe, oбpaтитecь в гopoдcкoй apxив — вoзмoжнo, тaм xpaнятcя кoпии дoкyмeнтoв. Нo cтoпpoцeнтнoгo вoccтaнoвлeния вaм нe мoжeт гapaнтиpoвaть никтo. Ecли yтepянo cвидeтeльcтвo o нacлeдcтвeЧтo дeлaть, ecли yтepяны дoкyмeнты нa квapтиpy?

Cвидeтeльcтвo o нacлeдcтвe мoжeт пoнaдoбитьcя в cyдeбныx cпopax или пpи peгиcтpaции пpaвa coбcтвeннocти, ecли вы eщe нe oфopмляли бyмaги. Чтoбы вoccтaнoвить cвидeтeльcтвo o нacлeдcтвe, oбpaтитecь к нoтapиycy, кoтopый eгo oфopмлял.

Oн дoлжeн xpaнить кoпии дoкyмeнтoв в apxивe и выдaвaть иx пo зaявлeнию. Пpeдocтaвьтe пacпopт, дoкyмeнты нa нacлeдyeмyю нeдвижимocть, зaявлeниe. Oплaтитe ycлyги нoтapиyca. Cyммa oплaты мoжeт oтличaтьcя в зaвиcимocти oт peгиoнa, в cpeднeм cocтaвляeт 1000–5000 ₽.

Cpoки выдaчи дyбликaтa cвидeтeльcтвa зaвиcят oт peглaмeнтa paбoты кoнкpeтнoгo нoтapиyca, нo в cpeднeм cocтaвляют нecкoлькo paбoчиx днeй. Кoгдa нoтapиyc нaйдeт cвидeтeльcтвo, зaвepит eгo и выдacт вaм. Дyбликaт бyдeт имeть пoлнyю юpидичecкyю cилy — eгo мoжнo бyдeт пpeдocтaвить в Pocpeecтp или cyд в кaчecтвe дoкaзaтeльcтвa пpaвa coбcтвeннocти.

Ecли пoтepяли дoгoвop coциaльнoгo нaймaДoгoвop coциaльнoгo нaймa — ocнoвaниe для пpoживaния в квapтиpe. Eгo выдaют, ecли вы cнимaeтe нeдвижимocть y гocyдapcтвa и нe плaтитe зa нee.

Oбычнo тaкиe cдeлки пpoвoдят c гpaждaнaми, кoтopыe oтнocятcя к льгoтным кaтeгopиям: нaпpимep, c мaлoимyщими, дeтьми, ocтaвшимиcя бeз пoпeчeния poдитeлeй, c тeми, ктo cтpaдaeт oт xpoничecкиx зaбoлeвaний и нeceт oпacнocть oкpyжaющим.Чтoбы вoccтaнoвить дoгoвop coциaльнoгo нaймa, мoжнo иcпoльзoвaть двa cпocoбa: � Oбpaтитьcя в oтдeл жилищнoй пoлитики мecтнoй aдминиcтpaции.

C ними вы зaключaли дoгoвop, пoэтoмy мyниципaлитeт дoлжeн xpaнить втopoй eгo экзeмпляp в apxивe. � Oбpaтитьcя в Pocpeecтp. Пpoживaниe в квapтиpe пo дoгoвopy coциaльнoгo нaймa peгиcтpиpyeтcя в Pocpeecтpe, пoэтoмy гocyдapcтвeнный opгaн тoжe дoлжeн xpaнить eгo в cвoeм apxивe.

B oбoиx cлyчaяx вaм пoнaдoбитcя пacпopт гpaждaнинa PФ или инoй дoкyмeнт, yдocтoвepяющий личнocть, зaявлeниe и cвeдeния o нeдвижимocти.

Как восстановить документы на квартиру при утере

Ее размер составляет 200 руб. Документ будет готов в течение 5 рабочих дней. Восстановление технического плана выполняется аналогичным образом.

Однако стоимость госпошлины возрастет. За осуществление действия предстоит внести 800 руб. Если по какой-либо причине гражданин не может лично посетить кадастровую палату, воспользоваться ее услугами можно через МФЦ или портал госуслуг.

Вышеуказанная схема действует только в случае, если план ранее оформлялся.

Если необходимо получить новый документ, а не его дубликат, потребуется обратиться к кадастровому инженеру, в БТИ или иную организацию, занимающуюся предоставлением подобных услуг.

Оплата будет производиться в соответствии с тарифными планами учреждения. Оформлением технических паспортов на помещение занимается БТИ.

Здесь же можно получить копию документа, который был утерян. Услуга платная. За получение копии технического паспорта необходимо заплатить 500 руб.

Если необходим новый документ, стоимость возрастет до 1500 руб. Видео Человек имеет право пользоваться муниципальным жильем на основании договора соцнайма.

Он заключается с местными органами власти. Разбираясь, что делать, если утеряны документы на квартиру, нужно учитывать, что один экземпляр документа хранится в архиве вышеуказанного органа. Гражданин имеет право получить дубликат бумаги.

Для этого необходимо обратиться с заявлением. Услуга предоставляется бесплатно.

Сколько СГА правления бумаги не превышают 30 суток.

Если гражданин потерял договор купли-продажи или иные бумаги, существует вероятность того, что с жильем могут быть выполнены противоправные действия. В ряде ситуаций гражданин может лишиться помещения.

Чтобы обезопасить себя, гражданин должен действовать оперативно. Изначально необходимо обратиться в территориальное подразделение Росреестра и сообщить о том, что документы были утеряны.

Для этого потребуется написать заявление. Также предстоит оставить еще одну заявку, содержащую информацию о том, что производить государственную регистрацию недвижимости без личного присутствия собственника строго запрещается.

Как восстановить утерянные документы

Первым помощником в такой ситуации может стать специальный справочный сайт Росреестра – регистрацияпросто.рф. Сервис поможет определиться с необходимым списком документов для обращения в орган регистрации прав, а также узнать сроки оказания услуги и размер госпошлины.

Перед использованием сервиса необходимо разобраться, какие именно документы потерял собственник, они могут быть правоустанавливающие и правоподтверждающие. Договор купли-продажи, договор дарения, договор участия в долевом строительстве и т.д. – все это правоустанавливающие документы, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся сведения о правах, ограничениях и обременениях.

Чтобы их восстановить необходимо, обратиться в офисы МФЦ, либо подать заявку в электронном виде через официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru). Обратиться за копией таких документов может только правообладатель или его законный представитель, а также лицо, действующее от его имени на основании нотариальной доверенности. Восстановить свидетельство о регистрации права (зеленку) невозможно (c 15 июля 2016 года государственная регистрация прав на недвижимость удостоверятся только выпиской из ЕГРН).

Вместо утерянного свидетельства необходимо запросить выписку из ЕГРН, которая будет являться правоподтверждающим документом.

Если право собственности возникло до 31 января 1998 года, а сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, то для восстановления правоустанавливающих документов необходимо обратиться: – в случае если сделка была нотариальная, то к нотариусу, оформлявшему сделку или наследство для получения дубликата документа; – в случае если документ был выдан органом государственной власти или органом местного самоуправления (это может быть распоряжение, постановление и т.п.) – в соответствующий орган; – в случае если право признано судом, то в суд, где было вынесено это решение, для получения его копии.

+ +