Купили квартиру порядок изменения квитанций


Купили квартиру как переоформить квитанции


Оформление происходит на жилье, принадлежащее на праве собственности, а также по соглашению социального найма.4 сведения, которые указываются в документе:

  1. адрес жилплощади;
  2. информация о благоустройстве: газопровод, отопление, канализация, лифт, мусоропровод, ванная.
  3. метраж;
  4. число комнат;

Обязательно уточняется количество прописанных граждан. Ведь от их числа зависит размер платежей за коммунальные услуги.На всю квартиру выдает один счет.

Если жильем несколько собственников владеет, то уточняются сведения о владельцах и размерах их долей.По соглашению собственников определяется основной владелец. Заявление необходимо оставить в паспортной службе.Когда вносятся коррективы, обязательно указывается основание, а также проставляется подпись сотрудника и дата.Приобретение недвижимости – это ответственное мероприятие. Поэтому необходимо убедиться, что продавец не оставил долгов на квартиру.

Для этого запрашивается справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным услугам.Выписка по финансовому номеру показывает, какие были сделаны начисления и произведены платежи.Чтобы переоформить лицевой номер, известить об изменениях необходимо паспортный стол, а также поставщиков ресурсов. Если жилье покупается в долевое владение, то заявление составляет каждый собственник.Нужно взять справку о том, сколько человек прописано, и обратиться в единый расчетный центр.

Если имеется несколько собственников, то каждый из них обязан дать свое одобрение на переоформление документации. До того как вы купили жилье, нужно убедиться, что продавец действительно оплатил все квитанции. Иначе проблемы возникнут у нового владельца.Если счетчики не установлены, то начисления производятся из того, сколько фактически потребляется ресурсов.Важно!

Извещать придется несколько учреждений.

Поэтому можно упростить задачу, если заранее снять копии с документов. Останется только отправить их по инстанциям.С момента покупки жилья обязанность по уплате услуг ЖКХ переходит к новому владельцу.

Купили квартиру. Что делать дальше?

31 июля 20201,1 тыс.

прочитали1,9 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы1,1 тыс. прочитали до концаЭто 56% от открывших публикацию3 минуты — среднее время чтенияРассказываем, куда идти и какие документы нужно оформить после покупки квартиры.Договор купли-продажи или долевого участия, кредитный договор и выписка из ЕГРН — кажется, все документы на руках и в квартире можно спокойно жить. Но подождите, это еще не всё.Подключать интернет в новой квартире необязательно, но если подключить, будет проще искать информацию по всем остальным пунктам.Провайдер не смотрит документы на квартиру и прописку, только паспорт, поэтому интернет можно провести сразу после сделки.

Для этого понадобится:

  • оставить заявку на сайте провайдера и договориться о дате;
  • купить или взять в аренду роутер;
  • взять с собой паспорт.

Если в квартире уже был проведен интернет, спросите у бывшего собственника название провайдера — при подключении к той же компании можно будет сэкономить 150 – 300 рублей на кабеле.Прописку, официально она называется регистрацией по месту жительства, или постоянной регистрацией, можно сделать в паспортном столе, МФЦ или через Госуслуги.В паспортный стол лучше позвонить заранее и узнать, принимают ли выписки с электронной регистрации сделки в Росреестре, — у некоторых паспортных столов нет нужных программ, и они отправляют в МФЦ.Паспорта тех, кто прописывается, заберут — это нужно, чтобы поставить печать о регистрации. Взамен выдадут расписку, в МФЦ она выглядит так:В расписке есть сайт, номер дела и пинкод, с которыми можно проверять на сайте МФЦ: сделали уже или нетПрописка занимает две — три недели; если в это время нужно будет забронировать билеты, стоит сделать фотографию паспорта с номером, серией и датой выдачи. А вино можно покупать по заграну или правам.Как будет готово, нужно прийти в паспортный, МФЦ или МВД и забрать паспорт со свеженьким штампом.После прописки нужно взять справку о количестве зарегистрированных в квартире — она понадобится позже.

Справку берут в паспортном столе или в жэке.

Узнать адрес своего жэка можно по квитанции:В квитанциях обычно есть название жэка, телефон или адрес.

Еще можно загуглить: паспортный стол в таком-то районеВ жэке принимают в порядке живой очереди. О часах работы можно узнать по телефону или в Дубльгисе.

Чтобы получить справку, нужен только паспорт собственника, но на всякий случай лучше взять и выписку из ЕГРН.Так выглядит справка о зарегистрированных: есть дата, количество людей, которые прописаны в квартире, печати и подписиОфициально документ называется информационной справкой «О регистрации» по форме №9, ее делают без пошлины за три календарных дня.Следующий шаг — управляющая компания.

Здесь нужно открыть лицевой счет и перезаключить договор. Это можно сделать в бухгалтерии управляющей компании с паспортом, выпиской из ЕГРН и справкой о количестве зарегистрированных.С собой нужно взять технические паспорта на счетчики воды и света и акты об опломбировании.Техпаспорта и акты об опломбирование для счетчиков на свет и водуДля квартиры на вторичном рынке понадобится акт приема-передачи квартиры с показаниями счетчиков — это нужно, чтобы не платить по счетам бывшего владельца.Показания счетчиков пишут в акте в день передачи ключей от квартирыЕсли в квартире газ, понадобится еще абонентская книжка — в ней информация обо всех проверках и техническом обслуживании газовой установки.У автора статьи газовая книжка древняя и замученная, в новых домах — белые и чистенькиеЕсли управляющая компания выступает посредником между собственниками и поставщиками, больше никуда идти не нужно.

Но бывает, что дом платит поставщикам напрямую, а управляющая занимается только обслуживанием, тогда нужно перезаключить договоры:

  • с водоканалом;
  • поставщиком газа;
  • электричества;
  • региональным оператором капитального ремонта.

Контакты всех организаций будут в квитанции.

Некоторые могут принимать документы по электронной почте или через сайт, но, скорее всего, придется идти лично.Еще с собой нужно взять акт с показаниями счетчиков и договор купли-продажи квартиры — не факт, что спросят, но может понадобиться.Если есть дети, нужно будет перевести их в новую школу или сад.

Для этого на старом месте родители пишут заявление и забирают дело ребенка.

Потом идут в новую школу или сад, пишут заявление о приеме и отдают дело. Из документов еще понадобится прописка или временная регистрация ребенка, его снилс и паспорт одного из родителей.Примерно через неделю после регистрации сделки в Росреестре на почту приходит письмо от налоговой: проверьте сведения о вашей недвижимости.
Из документов еще понадобится прописка или временная регистрация ребенка, его снилс и паспорт одного из родителей.Примерно через неделю после регистрации сделки в Росреестре на почту приходит письмо от налоговой: проверьте сведения о вашей недвижимости.

Чтобы проверить, нужно зайти в личный кабинет на сайте налоговой, сделать это можно через учетную запись на Госуслугах или по ИНН.Нужно нажать на «Личный кабинет» в блоке «Физические лица»:Откроется личный кабинет, нужно выбрать раздел «Имущество»:Затем кликнуть на новую квартиру и проверить площадь, тип и адрес:Если что-то не совпадает, нужно нажать на кнопку «Сообщить об ошибке» и написать, что не так.

Иначе можно получить неправильный счет по налогу на недвижимость.Всё! Теперь звать родственников, друзей и соседей на новоселье, добавляться в чат соседей и заводить бонусную карту ближайшего супермаркета.

Переоформление платежек ЖКХ на купленную квартиру (как не надо делать)

23 сентября 20196,5 тыс.

прочитали8,2 тыс. просмотра публикацииУникальные посетители страницы6,5 тыс. прочитали до концаЭто 80% от открывших публикацию1,5 минута — среднее время чтенияЯндекс-картинкиВсем привет!

Сегодня продолжение истории про нашу новую квартиру ().

Документы мы получили без проблем.

Заказали новые окна и встроенную мебель, и вздохнули свободно. Теперь можно не спеша делать ремонт, никто не подгоняет.Даже и не думала, что проблема возникнет там, где её не ожидаешь. Осталось переоформить платежки энергосбыта, водоканала, теплоснабжающей и управляющей компаний на собственное имя.

Офисы этих служб размещены у нас в городе в разных районах. И если не очень ориентируешься в географии отдаленных микрорайонов, найти эти самые офисы не то, что непросто — невозможно.

Потому решила предварительно обзвонить фирмы, все узнать. Вежливые диспетчеры объяснили, какие документы требуются и когда можно подъехать для решения моих проблем.Собственно, требуется только копия выписки из Росреестра о регистрации прав собственности и паспорт.

Повертела я эту самую выписку и сделала копию только второй страницы, где и указывались данные о новом собственнике. Первой по маршруту была управляющая компания.

Изменением данных лицевых счетов занимались в бухгалтерии. Оказалось, что требуется еще одна страничка из выписки Росреестра с данными о самой квартире.

Не возвращаться же обратно. И документы можно было прислать по электронной почте, а не ехать в офис. Никто по телефону не сказал, когда я звонила.

Ладно, говорю, приеду домой, отправлю вам недостающую страничку. На том и разошлись.Через полчаса блужданий по городу зашла в абонентский отдел городского водоканала+теплоэнерго.

Девушка-оператор сразу огорошила: в квартире имеются прописанные граждане.

Как так, спрашиваю, неделю назад оформляли куплю-продажу, проверяли справки — прописанных, зарегистрированных в квартире нет.

Еще несколько минут пришлось доказывать, что предыдущую хозяйку год назад похоронили, а наследники продали ее квартиру мне! Девушка не сдаётся — требует доказать этот факт и принести свидетельство о смерти!

За свидетельством я, конечно, бежать не согласилась. Сошлись на предоставлении договора о купле-продаже, где был записан нужный водоканалу пункт — прописанных в квартире нет.

А поскольку бланка договора со мной в тот момент не было, было предложено отправить его электронной почтой. Уже автоматически уточняю: а обязательно ли мне было сюда ехать?

Можно было сразу прислать все документы по электронной почте?

Ответ не удивил — можно! Так все и делают. Паспорт не просили, первую страничку выписки из Росреестра тоже нужно прислать.Я начинаю тихо звереть. Отправляюсь в третий офис. Осталась энергокомпания.

Здесь пришлось посидеть в очереди.

Сначала проверили паспорт, потом попросили заполнить 2 заявления (согласие на обработку персональных данных и заявление на оформление договора об обслуживании).

И тоже потребовались обе странички из выписки Росреестра, которые можно дослать по электронной почте. В итоге я потеряла 3,5 часа своего времени. Получается, только в энергосбыте требовалось личное присутствие и заполнение заявлений. В управляющую компанию и водоканал можно было не приезжать и решить все дистанционно.

В управляющую компанию и водоканал можно было не приезжать и решить все дистанционно. Но об этом по телефону диспетчеры почему-то не говорят.И обязательно делайте копии всех страниц выписки из Росреестра (данные о квартире и страница с данными о новом

В квитанциях числится старый собственник – что делать?

Нет, если бывшие собственники выписаны, то эта процедура занимает несколько дней (до месяца).

Если выписывались через МФЦ, то год уж точно занять не может.

Обратитесь с письменным запросом в МФЦ по факту прописки у Вас в квартире. Вам должны дать ответ в течение одного месяца.Чтобы сменить собственника в квитанции об оплате ЖКУ, нужно уведомить о смене собственника либо управляющую компанию, если начисления по оплате за ЖКУ производит непосредственно УК, либо расчетно-кассовый центр, если начисления проходят через ЕИРЦ. Для этого необходимо прийти либо в УК, либо в ЕИРЦ с документами на право собственности на квартиру и поставить в известность о том, что в данной квартире сменился собственник.

Здесь же Вам должны предоставить необходимый доступ к личному кабинету, чтобы Вы могли оплачивать услуги онлайн.

После уведомления сотрудников УК или ЕИРЦ квитанции должны приходить уже на имя нового собственника.Если право собственности зарегистрировано на вас, а все лица, проживавшие ранее в квартире, сняты с регистрационного учета, то вам нужно заключить с управляющей компанией договор на обслуживание. К сожалению, уровень грамотности сотрудников управляющих компаний низкий.

К сожалению, уровень грамотности сотрудников управляющих компаний низкий. В данном случае вы как новый собственник вообще не обязаны ничего платить УК, так как с ним не заключен договор. Договор заключается не с «квартирой», а собственником или с лицами, проживающими в квартире.В соответствии с административным регламентом ФМС, граждане снимаются с регистрационного учета в течение трех суток.

Способов обратиться за этой государственной услугой всего два – либо сразу в подразделение ФМС, либо в «Мои документы».

В случае с ФМС все и так понятно: документы поступают к ним напрямую, и задержек при принятии решения не должно быть. В случае с «Моими документами» поданные документы из их офиса в ФМС доставляет курьер.

Разумеется, все это не может занять год или более.Рекомендуем обратиться в подразделение ФМС по Вашему месту жительства, а лучше – записаться на личный прием к его руководителю. Второй вариант более быстрый, поскольку письменные обращения граждан рассматривают до месяца. Записаться можно через канцелярию по телефону или лично.

Опишите свою проблему должностному лицу.

Так Вы сможете получить информацию о том, поступало ли в ФМС заявление о снятии с регистрационного учета бывших собственников квартиры и что сотрудники ФМС предприняли в связи с этим заявлением.Из Вашего вопроса непонятно, чем именно подтверждалась «выписка» продавцов из квартиры при ее продаже. Возможно, они не подавали заявление о снятии с регистрационного учета в проданной квартире, а сразу встали на регистрационный учет по новому месту жительства, и информация об этом еще не поступила в Вашу территориальную ФМС (такие сбои, к сожалению, бывают).В этой ситуации Вам, в первую очередь, необходимо получить в центре «Мои документы» выписку из домовой книги по Вашей квартире. Если в ней окажется информация о бывшем собственнике, то Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в ФМС, которая проведет внутреннюю проверку, и в случае подтверждения предоставленных Вами сведений по бывшему владельцу квартиры аннулирует запись о его регистрации.

Рекомендуем прочесть:  Осмотр у окулиста и очков 6

После этого информация в системе формирования платежей по ЖКУ должна автоматически обновиться (либо для ускорения этого процесса Вы можете принести в управляющую компанию обновленную выписку из домовой книги). Если же проверка ФМС не подтвердит регистрацию бывшего владельца по другому адресу, Вам придется решать данный вопрос с самим бывшим собственником либо через суд.Скорее всего, в выписке из домовой книги люди сняты с регистрационного учета, а информация о них содержится только в квитанции. Вам необходимо изменить лицевой счет и зарегистрировать себя как правообладателя, а также как лицо, которое ответственно за содержание, ремонт и оплату коммунальных платежей по данному объекту.Перевод счета не зависит от того, через МФЦ выписывались бывшие собственники или иным образом.

МФЦ не отвечает за смену лицевого счета.

Замена финансово-лицевого счета не происходит автоматически, и новым собственникам следует в обязательном порядке самостоятельно его поменять. В зависимости от ситуации это делается следующими способами:

  • подать документы в Единый расчетный центр;
  • перерегистрировать договор на обслуживание в управляющей компании (или ТСЖ);
  • заменить информацию о владельце непосредственно у поставщиков услуг.

Таким образом, в дальнейшем платежи будут приходить на имя нового собственника. В данном конкретном случае рекомендуется по возможности незамедлительно сменить финансово-лицевой счет и сохранить все квитанции во избежание дальнейших проблем.Такая ситуация никакими проблемами Вам не угрожает.

В силу имеющихся правоустанавливающих документов собственником квартиры являетесь Вы. Как следует из ст. 153 ЖК РФ, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на новом собственнике с момента перехода права собственности на него. Но Вы можете переоформить лицевой счет на себя.

Для этого Вам нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением в произвольной форме и документами.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Как переоформить комунальные платежи в мфц после покупки квартиры

Но на самом деле перевод задолженности допускается исключительно с одобрения кредиторов.Прежний владелец может не платить по счетам, если имеется согласие ресурсоснабжающих учреждений. Когда управлением дома занимается товарищество собственников жилья или управляющая компания, то необходимо получить письменное одобрение от руководителя.Если за старым владельцем «висят» долги, то поставщики услуг без энтузиазма воспримут информацию о смене собственника.

Ведь кто-то же должен платить по счетам. Но к новому владельцу эти долги отношения не имеют. Поэтому необходимо обратиться в управляющее учреждение с заявлением о перезаключении договоров.Нужно обозначить дату покупки недвижимости и уточнить, что задолженности нет с момента приобретения имущества.

К заявлению прикладываются свидетельства, подтверждающие право владения недвижимостью.Если организации продолжают отказываться от переоформления, то остается обжаловать незаконное решение. Иногда достаточно предупредить о намерении обжаловать. В некоторых случаях приходится направлять заявление прокурору.К жалобе необходимо приложить документы о праве владения, а также ответ, который был получен из УК или ТСЖ.При покупке жилья необходимо переоформить финансовый номер.
В некоторых случаях приходится направлять заявление прокурору.К жалобе необходимо приложить документы о праве владения, а также ответ, который был получен из УК или ТСЖ.При покупке жилья необходимо переоформить финансовый номер. Эта операция нужна, чтобы не пришлось оплачивать задолженность за прежнего владельца.

Управляющие компании самостоятельно ничего менять не будут. Поэтому необходимо собрать документы и обратиться с заявлением.Если будет получен отказ, то обжаловать его можно через суд или прокуратуру.Источник: https://kvadmetry.ru/kommunalnye/kak-peredelat-scheta-na-oplatu-zhkh-posle-pokupki-kvartiry.htmlКак получить налоговый вычет после покупки квартиры?

Налоговый вычет могут получить приобретатели квартиры, которые являются плательщиками НДФЛ. Но здесь не стоит воспринимать слова буквально: налоговая денег не дарит; она лишь возвращает ранее уплаченный вами налог.

Одним из главных условий является то, что денежные средства за квартиру должны быть внесены самим налогоплательщиком, который и является собственником жилья.

Оплата коммунальных услуг при смене собственника

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Принадлежащее прежней управляющей организации право требовать с собственников помещений плату за коммунальные услуги, по общему правилу, может передаваться другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти на основании закона (статья 382 ГК РФ). Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает переход такого права при смене управляющей организации. При этом независимо от того, заключено ли соглашения об уступке права (требования) в отношении просроченной задолженности за коммунальные услуги (такая уступка на основании соглашения между ограниченным кругом субъектов впоследствии была предусмотрена пунктами 18, 19 статьи 155 ЖК РФ), не имеется оснований считать надлежащим ответчиком по делу управляющую компанию «Берег-Омск», поскольку соглашение о переводе долга перед ресурсоснабжающей организацией между управляющими организациями также не заключалось.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Доводы кассационной жалобы о том, что договоренности об оплате коммунальных услуг между ним и продавцом квартиры не имелось, его интересовала оплата капитального ремонта, поскольку такая обязанность переходит при смене собственника, повторяют позицию стороны по существу спора, были предметом проверки судебных инстанций, им дана надлежащая правовая оценка с подробным обоснованием в обжалуемых судебных постановлениях, не опровергают правильность выводов судов об установленных обстоятельствах, а иное толкование положений действующего законодательства не свидетельствует о неправильном применении судами нижестоящих инстанций норм права.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:В связи с этим полагаем, что обязанности бывшего собственника по оплате коммунальных услуг, в частности тепловой энергии, прекращаются после смены собственника объекта недвижимости, то есть после регистрации перехода права собственности на объект, в котором расположены теплопринимающие установки.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Выселить из жилого помещения могут, если, в частности, дом признан аварийным; сменился собственник помещения или с ним прекращены семейные отношения; плата за помещение и коммунальные услуги не вносится более шести месяцев, а также в некоторых других ситуациях. В большинстве случаев выселение производится в судебном порядке. Вместе с тем, если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных письменных доказательств следует, что собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией в соответствии с п.

1 ст. 162 ГК РФ могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети. Поэтому в подобной ситуации управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с п. 14 Правил. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:14.

Условие о включении информации об оплате энергосервисного договора в платежный документ, выставляемый для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (далее — платежный документ).

Правила переоформления лицевого счета при смене собственника

Другие причины, в том числе задолженности по ЖКХ, не являются поводом для отказа.

Если управляющая компания не хочет переоформить свои коммунальные расчеты, то владелец квартиры может направиться в суд. В иск по защите прав потребителя может быть включено требование компенсации за причиненный моральный вред. И суд в таких случаях поддерживает собственника квартиры.

Далеко не редки ситуации, когда в семье со временем настолько остыли чувства, что супруги стали друг другу совершенно чужими людьми. Они вынуждены проживать совместно, но вести общее хозяйство не хотят, вынуждены разделить счета в квартире. На сегодня в отношении деления лицевого счета сложилась двоякое отношение.

Если следовать букве закона, то такое деление на 2 и более счетов невозможно. Лицевой счет открывается на определенную площадь, на которую оформлено право собственности, т. е. произведен раздел квартиры в натуре, на отдельные помещения, с собственным входом, кухней, туалетом и т.

д. Юристы по жилищному праву указывают, что согласно ст. 252 ГК РФ и Постановления пленума Верховного суда РФ № 8 от 24.08.1993 года, решение о разделе счетов не может быть принято, так как общее имущество квартиры (прихожая, ванная комната, туалет, кухня) не может быть поделено из-за несоразмерного ущерба имуществу.

В этом случае оплату услуг рекомендуется производить на основании соглашения между собственниками и управляющей компанией. Иначе говоря, лицевой счет один, а оформление счета (платежные документы) раздельное.

Если следовать букве закона (по справедливости), то каждый собственник должен иметь отдельный лицевой счет на свою долю собственности.

Регистрация (открытие) нового счета повсеместно практикуется в управляющих компаниях и часто оправдывается решением суда. Звание «собственник» накладывает на человека определенные обязательства по руководству своим имуществом. Только он может и должен организовать ведение лицевого счета. Управляющие компании, ТСЖ не вправе проявлять самостоятельность, переоформлять документы без письменного обращения.
Управляющие компании, ТСЖ не вправе проявлять самостоятельность, переоформлять документы без письменного обращения.

Как переоформить лицевые счета после покупки квартиры?

Бывает, что это не помогает, тогда придется составлять иск в суд.

В заявлении рекомендуется так и указать, что новый собственник не имеет возможности вносить коммунальные платежи, поскольку у него нет коммунального счета, и он получает отказы в его открытии. Кроме требования об открытии счета, нужно непременно высказать пожелание об исключении долгов прежних владельцев из платежной документации. Шансы выиграть такое дело очень велики, что подтверждается отечественной судебной практикой.

Как правило, иски новых владельцев недвижимости к коммунальщикам или управляющим организациям, отказывающим в предоставлении нового счета и требующим оплаты долгов предыдущих хозяев, удовлетворяются без проблем. Отдельные нюансы имеются в случаях, когда коммунальные службы уже применили какие-то санкции. Например, если электричество в квартире отключено за неоплату, счет могут переоформить, но подключение света выполнят только после того, как прежний владелец погасит долг.

Если жилье оформлено на нескольких собственников, финансовые коммунальные счета при необходимости можно поделить, после чего каждый из владельцев получит персональную квитанцию и, соответственно, сможет оплачивать свою часть услуг. Правда, долги, появившиеся до такого раздела, сохранятся за тем человеком, который прежде был определен как ответственное лицо.

Конечно, лучше сразу разделять счета после приобретения жилплощади, если ест такая необходимость.

Впрочем, нельзя сказать, что раздел счетов возможен абсолютно во всех случаях.

Важное условие – наличие изолированных комнат, которые точно подходят для проживания.

Необходимо, чтобы площадь такого помещения соответствовала доле собственника, инициирующего раздел.

Кроме того, стоит помнить, что отдельный счет может получить только дееспособный человек, достигший совершеннолетия, и он должен быть зарегистрирован на этой жилплощади. Чаще всего потребитель коммунальных услуг имеет один номер счета, который ему предоставляет управляющая компания. Однако, в каждом населенном пункте – свои правила.

Как поменять лицевой счет на квартиру при смене собственника

Автор статьи: Юрист практик и автор 271 статей на сайте Дата публикации 2021-12-29 Дата обновления 2020-02-26 Счет на коммунальные услуги для проведения оплат выписывается на одного из собственников недвижимости. По разным обстоятельствам может возникнуть необходимость поменять данные одного владельца на фамилию, имя другого человека.

Как перевести лицевой счет квартиры на себя и куда обращаться?

Наиболее частая ситуация – смена собственников из-за купли-продажи жилого помещения.

После покупки новому владельцу необходимо поменять лицевые счета всех поставщиков коммунальных услуг – переоформить их на себя.

Иначе могут возникнуть проблемы, как с получением счетов, так и с оплатой.

Содержание Сначала нужно обратиться в для подачи заявления, к которому потребуется приложить копии документов. Затем для переоформления договоров по ЖКХ – в управляющую (ТСЖ) и ресурсоснабжающие организации. Для каждой из них лучше заранее приготовить копии документов.

Если квартира приобретена по договору долевого участия, инвестиционному договору ( такому как новостройка), то через 10 дней после передачи помещений и подписания акта о приеме администрация обязана сообщить новому собственнику, с какой из управляющих компаний заключен договор обслуживания жилого дома. Можно ли переоформить счет коммунальных услуг другому человеку, просто предъявив паспорт?

Нет, не получится. Требуется целый комплект документов:

  • заполненное заявление о смене собственника;
  • копии лицевой страницы паспорта и странички с пропиской;
  • документы, доказывающие право владения квартирой новым собственником:
  • договор о приобретении, дарении, мены и так далее; для муниципальной квартиры – соглашения социального найма или ордер;
  • свидетельство о государственной регистрации или выписка из ;
  • справка о регистрации прописанных жильцах, если таковые имеются;
  • ;
  • если есть – квитанции об оплате прежним собственником;
  • показания счетчиков, указанные отдельным пунктом акта приема-передачи жилья; хорошо, если указаны полные данные приборов – тип, заводской номер и так далее;
  • справка об отсутствии долга за предыдущим владельцем, если есть;
  • адрес электронной почты для организации интернет-доступа к данным (используется позднее как логин для входа).

Скачать заявление о смене лицевого счета можно по интернету на официальном сайте ЕРЦ, там же обычно позволяют отправить файлы с отсканированными документами, без необходимости являться для переоформления лично. Для людей, не привыкших доверять Интернет-ресурсам, плюс личного присутствия при подаче документов – возможность сразу узнать номер лицевого счета (хотя иногда просят подойти за ним позднее).

Подать заявление о закрытии своего л/с при смене собственника имеет право и прежний владелец – только с него дополнительно потребуют справку о погашении всех долгов. Подать документы онлайн, скорее всего, не получится – требуется заключить новый договор о поставке ресурсов и оказании услуг. Хотя крупнейшие компании уже начинают принимать электронные документы, подписанные ЭЦП владельца-собственника недвижимости.

Функция «единого окна» позволяет обращаться для заключения и регистрации нового счета собственнику без необходимости объезжать все организации ЖКХ. Для ускорения документооборота во многих центрах принимают выписки из ЕГРН, направляемые новому собственнику по электронному адресу скачиваются на флеш-накопитель с регистратора и предъявляются сотруднику МФЦ).

Но подать все документы через интернет пока не реально – всё же требуется личное присутствие.

Кроме того, часть поставщиков (например, организации, предоставляющие услуги кабельного вещания) могут быть не зарегистрированы единой системой, и все ли услуги учтены, потребуется проверять самостоятельно.

Если в квартире прописан единственный проживающий – он же ответственный квартиросъемщик и наниматель муниципального жилья, то другим лицам переделать квитанции на себя не получится; договор найма заключен именно с ним. В квартире проживает несколько человек?

определяет права и обязанности нанимателя, очерчивая круг его возможностей – более широкий, чем у остальных жильцов (например, относит к праву нанимателя вселять в помещение иных лиц).

, проживающего по данному адресу. Потребуется согласие всех остальных прописанных в квартире, в том числе ответственного квартиросъемщика.

Фактическое согласие подтверждается личным присутствием в момент переоформления либо предъявляются заверенные нотариусом бумажные экземпляры. При не достижении согласия и серьезной необходимости правильно разделить счета либо поменять ответственного – решать придется в судебном порядке.

От нового квартиросъемщика могут потребовать подтвердить доходы справкой о заработной плате.

Инструкция с порядком действий отличается для собственников имущества и проживающих по договору социального найма. Со свидетельством о смерти нужно подойти в УК всем проживающим к жилье совершеннолетним лицам. Там заполняется заявление о смене квартиросъемщика, подписывается каждым членом семьи (тем самым согласовывается новое назначение).

Визируется руководителем управляющей организации.

Берется выписка из домовой книги. Затем выбранный ответственный квартиросъемщик обращается к администрации – для заключения нового договора, предъявляя:

  • свидетельство о смерти прежнего нанимателя;
  • заявление;
  • выписку из домовой книги о проживающих членах семьи;
  • документы, удостоверяющие личности членов семьи и подтверждающие родство с прежним нанимателем.

Переоформить на себя наследники смогут только после вступления в наследство, через полгода после смерти собственника. Однако если квартира была в совместной собственности – то дожидаться истечения 6 месяцев не нужно, на основании свидетельства о смерти лицевой счет переведут на другого собственника вместе с текущей задолженностью.

Квитанции с обновленными данными для внесения платежей должны прийти за следующий месяц после подачи всех заявлений.

Если этого не произошло – нужно связаться с организациями ЖКХ для уточнения. Возможно, коммунальным службам потребуются какие-то дополнительные данные. 1.

Что делать после покупки квартиры: пошаговая инструкция полного переоформления квартиры, рекомендации специалистов

На деле на нового владельца — это самая простая задача.

Намного сложнее перезаключить договоры на обслуживание жилья. Дальнейшие действия после покупки квартиры в России разнятся.

Многое зависит от ситуации. Поэтому, как правило, граждане часто сталкиваются с определенными затруднениями.Как быстро человеку переоформят выписку ЕГРН? Обычно на это затрачивается около 5-10 дней.

В редких случаях — 15 суток. На эти показания рекомендуется ориентироваться при перерегистрации недвижимости. Некоторые интересуются, сколько придется потратить на переоформление жилья после его покупки. К сожалению, однозначно ответить на подобный вопрос никак не получится.Переизготовление выписки ЕГРН обойдется в 350 рублей.

Дополнительно гражданам придется потратиться на заключение договора купли-продажи — 2 000 рублей и на соглашение о выделении долей — порядка 1,5-2 тысяч рублей.В целом после покупки жилья никаких крупных обязательных расходов не предусматривается. Более того, при определенных обстоятельствах граждане могут возместить себе часть расходов за сделку. Об этом расскажем позже. Что делать после покупки квартиры?

Если права на имущество уже переоформлены, можно заняться прочей бумажной волокитой.

Например, заключить договор с управляющей компанией.Если речь идет о вторичном жилье, человеку достаточно узнать, какой компанией обслуживается дом, после чего взять с собой паспорт и выписку ЕГРН, а затем подать ходатайство установленной формы. В нем просят изменить данные о владельце жилья.В ходе проделанной операции с новым собственником квартиры будет заключено соглашение об обслуживании.

Эту бумагу рекомендуется хранить на постоянной основе. Порядок действий после покупки квартиры в целом понятен.

Главное переоформить на себя жилье. С обращением в обслуживающие компании некоторые не торопятся.Если же речь идет о новостройке, при себе собственнику квартиры придется иметь техплан жилья, паспорт, выписку ЕГРН и правоустанавливающую бумагу на недвижимое имущество. Далее нужно переоформить на нового хозяина квартиры лицевой счет.

Как поменять лицевой счет на квартиру при смене собственника

Автор статьи: Юрист практик и автор 271 статей на сайте Дата публикации 2021-10-31 Дата обновления 2020-01-24 Когда человек становится обладателем жилой собственности или ответственным квартиросъёмщиком неприватизированного жилья, он обязан побеспокоиться о переоформлении платёжных извещений от ЖКХ на своё имя.

Вопросом, как перевести лицевой счёт квартиры на себя, озадачены новоявленные обладатели недвижимости. Содержание После долгожданной покупки квартиры новоиспеченному собственнику следует немедленно позаботиться, чтобы «платёжки» ЖКХ отражали имя вступившего в права собственности, так как оплата «коммуналки», по , автоматически перекладывается на плечи нового хозяина.

До переоформления платежные извещения, как правило, адресованы прежнему жильцу. Переоформить оплату электроэнергии и газоснабжения можно в местных организациях, оказывающих расчётные услуги поставщикам электроэнергии и газа. Где и как поменять квартирный финансово-лицевой номер, следует рассмотреть отдельно.

Эта процедура совершается через Единый расчётно-кассовый центр (ЕРКЦ), товарищество собственников жилья (ТСЖ) и управляющую организацию (УО). Собственник должен написать заявление в ЕРКЦ о переоформлении финансово-лицевого номера на своё имя, также написать заявление о вступлении в ТСЖ, подписать договор с УО, чтобы обеспечить обслуживание своей жилплощади.

Если ввиду задолженности прежнего хозяина новому отказывают ввести его данные в платёжные квитанции, то отказ не имеет законных оснований. Долги бывшего владельца жилого помещения не могут быть проблемой покупателя.

Только сборы на капремонт можно вменить в долг настоящему обладателю квадратных метров. Требуются следующие документы для перевода коммунальных платежей:

  • паспорт гражданина РФ;
  • договор о купле-продаже, мене или соглашение дарения (в зависимости от способа приобретения жилья);
  • выписка из Единого государственного реестра налогоплательщиков (ЕГРН).

Если человек стал обладателем современных апартаментов, приобретя их в новостройке, то понадобится ещё и акт приёма-передачи жилья и технический план недвижимого имущества от застройщика.

Основанием для перевода коммунальных платежей под ответственность нового владельца недвижимости служат даты подписания вышеозначенных официальных бумаг. Если после приобретения жилой собственности новый её хозяин какое-то время оплачивал услуги ЖКХ за бывшего жильца, то лучше сохранить квитанции. Бывают обстоятельства, когда необходимо перевести квартирный лицевой номер под ответственность другого собственника этого жилого помещения.

Такое возможно, например, при переезде члена семьи, за которым официально закреплены квартирные платежи. В данной ситуации за оплату «коммуналки» будет отвечать другой проживающий здесь родственник.

По законодательству, от него требуется совершеннолетие, российское гражданство, регистрация по данному адресу и проживание здесь же. Кроме того, потенциальный плательщик обязан иметь доход, позволяющий оплачивать . Всем остальным членам семьи, совместно проживающим, полагается дать письменное согласие для передачи ответственности за платежи другому совладельцу недвижимости.

Когда кто-то из родственников не согласен с кандидатурой, спор можно решить через суд. Будущий плательщик за услуги ЖКХ обязан подготовить справку с места трудовой деятельности о своих доходах, техпаспорт недвижимого имущества, заказать выписку из домовой книги, сделать копию актуального финансово-лицевого номера, о переводе которого на своё имя надо указать в заявлении.

Поменять жильца, ответственного за оплату неприватизированной жилплощади, необходимо, если главный наниматель развёлся, куда-то переехал, находится в розыске.

Чаще всего финансовый номер муниципального жилья переоформляется после смерти главного нанимателя.

Выбор нового ответственного квартиросъёмщика муниципального жилого помещения должен определяться требованиями жилищного права. Им может быть человек, достигший совершеннолетия, гражданин России, дееспособный, имеющий письменное согласие других жильцов (родственников), проживающих с ним.

Когда кто-то из них отсутствует и не знает о происходящем событии, это может быть препятствием для перевода счёта. В неприватизированном жилом фонде, где люди проживают по договору о найме, есть главные квартиросъёмщики, которые вместе с ответственностью приобретают особое право пользованием данной недвижимостью. Когда хотя бы один из проживающих в таком жилом помещении не согласен с кандидатурой главного нанимателя, переложить ответственность за квартплату становится проблематичным.

На сцену выходит столкновение интересов. В таком случае ситуацию может разрешить судебный иск, в котором будет содержаться обоснованное требование истца предоставить ему возможность стать нанимателем муниципальной недвижимости. При этом посыл кбудет уместным.

Набор документов для муниципальной жилплощади отличается от набора официальных бумаг для собственных апартаментов только договором о найме, дающим право на проживание. В остальном тот же перечень, и тот же порядок действий.

Можно ли решить проблему с платёжными извещениями по интернету? Такая возможность существует, но не во всех регионах. Если на сайте регионального Единого расчётного центра есть такая услуга, то новоявленный владелец недвижимого имущества может отправить по указанному электронному адресу отсканированные официальные бумаги, которые необходимы для переоформления нового финансового счёта.

Пакет документов должен включать:

  • заявление (образец даётся на сайте);
  • страницы паспорта с фото и регистрацией;
  • скан всех правоустанавливающих документов;
  • справку о составе семьи;
  • квитанции коммунальных платежей за прежнего владельца (если есть);
  • квитанции, справки, свидетельствующие об отсутствии долгов.

Для отправки всех справок и квитанций надо зарегистрироваться в личном кабинете абонента.

Если количество вложенных файлов превышает допустимый объём, то их можно отправить двумя письмами или заархивировать.

Оформив квартиру как собственность или заключив договор о найме государственной жилплощади, человек, руководствуясь своими интересами, должен официально перевести на себя оплату коммунальных служб. Незамедлительность избавит человека от проблем с задолженностью прежнего хозяина или нанимателя. Никакие инстанции не будут по своей инициативе заниматься переоформлением «платёжек».

Поэтому новому хозяину недвижимости надо самому решать проблему — подготовить нужные бумаги и подать заявление.

1. 2.

Надо ли после покупки квартиры оформлять новые лицевые счета на оплату услуг ЖКХ

Дизайн автораНа днях мне был задан вопрос: «Могу ли я после покупки квартиры оформить новые лицевые счета на оплату коммунальных услуг?

Или можно только переоформить на себя уже имеющиеся?

Имеющиеся счета числятся сейчас на бывшей хозяйке квартиры».Новый счет не открывают. Делается следующим образом:Новый собственник с копиями правоустанавливающих документов (лист выписки из ЕГРП, договора купли-продажи) обращается в Управляющую организацию или ресурсоснабжающие организации и письменно уведомляет о смене собственника жилого помещения.То есть составляется заявление, где указывается, с какого момента новый хозяин квартиры является собственником и прикладываются копии правоустанавливающих документов.

Заявление пишется в произвольной форме, но некоторые управляющие организации для удобства могут разработать свои формы заявлений.Управляющая организация/ресурсоснабжающие организации в лицевом счете произведут замену плательщика программно.

Затем счета будут выставляться на фамилию, имя, отчество нового собственника. При этом обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у нового собственника возникает только с момента регистрации права собственности. За долги прежнего собственника квартиры он не отвечает, и оплачивать их не обязан.Многофункциональный центр «Мои документы»В дополнение, хочу описать ситуацию, когда необходимо выписаться из жилого помещения родственников и прописаться, например в своей собственной квартире.

Но при этом если человек находится в другом городе, или регионе.В настоящее время паспортные столы Управляющих жилищных организаций не осуществляют регистрацию по месту жительства.В связи с чем, все действия по регистрации и снятию с регистрации по месту жительства (прописаться/выписаться), граждане вправе без выезда из другого города, обратившись в МФЦ (Многофункциональный центр Мои документы) в том городе, где находятся.Все необходимые формы заявлений по выписке/прописке заполняются в МФЦ при обращении.Смотрите также публикацию по теме статьи:Изучайте свои права. Со своей стороны я буду публиковать для Вас нужную и актуальную информацию. Подписывайтесь н!Если у Вас еcть желание, на развитие канала Вы можете осуществить донат.

До встречи!

Как действовать после покупки квартиры

Поэтому после покупки квартиры следует переделать счета на оплату ЖКХ. За каждым объектом недвижимости закрепляется определенный лицевой счет, с помощью которого платеж начисляется и идентифицируется в системе. В базе данных, помимо недвижимости, содержатся данные и о ее собственнике.

После покупки квартиры и получения документов, подтверждающих право собственности, необходимо обратиться в МФЦ и написать заявление о смене лицевого счета, приложив копии выданных Росреестром документов (договор купли-продажи, дарения или иной договор, на основании чего проходил переход права и выписку из ЕГРН).

ТСЖ. Новому собственнику нужно оформить отношения с товариществом собственников жилья. Эта организация отвечает за обслуживание территории вокруг дома, эксплуатацию коммуникаций и помещений, имеющих техническое предназначение. Вступить в ТСЖ просто: достаточно написать заявление.

Энергосбытовая компания. Обращаться в нее нужно в случае прямых поставок электроэнергии и оплаты сразу на ее счета.

Организацией взаимодействия может заниматься и управляющая компания, поэтому этот вопрос может решиться путем переоформления коммунальных платежей в целом. Поставщик природного газа. Если дом подключен к газопроводу, то изменения придется вносить и в этот договор. Для этого нужно явиться в ресурсоснабжающую организацию и написать заявление.

Получив информацию о смене собственника, поставщик направляет своих сотрудников для проверки газового оборудования и переоформляет договор. Водоснабжение. Договор с городским водоканалом также придется заключать на нового собственника. Если не произвести эту операцию вовремя, могут последовать санкции: изменение расчета потребления, влекущее увеличение платы за воду.

Помимо переоформления договора, сотрудники водоканала проводят поверку счетчиков.

Это обязательная периодическая процедура, от нее нельзя отказаться, поскольку это влечет изменение порядка расчета потребления. Телефон. В некоторых квартирах остается стационарный телефон.

+ +