Может ли председатель тсж получать зарплату


Может ли председатель тсж получать зарплату

Оглавление:

Зарплата председателя ТСЖ в 2021 году


Чтобы сделать это не однократно, а на постоянной основе, потребуется внести изменения в устав, зафиксировав в нём новые условия, что тоже может быть выполнено на общем собрании жильцов. Вознаграждение председателя должно облагаться налогом как доходы физического лица, то есть в размере 13%. Раз в год с него должны выплачиваться также страховые взносы – а кто их должен вносить, ТСЖ или же сам получатель, обычно оговаривается в уставе. С оформленным протоколом председатель может лично отправиться в банк и снять с расчётного счёта ТСЖ полагающиеся ему средства.

Если ТСЖ не выплачивает председателю вознаграждение, то возникший спор может быть рассмотрен в судебном порядке. Перед тем как обратиться в суд, необходимо составить соответствующее заявление.

К нему в обязательном порядке надлежит приложить документы, которые подтверждают требования истца. Суд рассмотрит дело и на основе имеющихся материалов вынесет вердикт. При наличии соответствующего постановления, определённая им сумма вознаграждения должна быть выделена из фонда капремонта, если же в нём отсутствуют средства, она включается в счёт по ремонту для жителей МКД.

Гражданка Бодяева Г.Н. подала иск на ТСЖ, в котором ранее трудилась председателем, потребовав взыскать с этой организации заработную плату, а также компенсации. В заявлении указала, что с 14 октября по 6 декабря 2010 года являлась председателем правления, но не получила положенных выплат. К тому же не была сделана запись об увольнении в трудовую, из-за чего она не имеет возможности устроиться на другую работу.

Представителями ответчика было отмечено, что истице предлагали подписать приказ о назначении на должность, и трудовой договор, но она сама отказалась от подписания.

Также она не предоставила трудовую и диплом, в результате чего договор заключён не был. В результате всех этих проблем 6 декабря было проведено внеочередное заседание, рассмотрены протоколы от 15 октября и 2 декабря, когда никаких собраний не проводилось, также был рассмотрен вопрос заработной платы председателя и трудового договора с ней.

Законно ли председатель ТСЖ получает зарплату по истечении срока полномочий?

Добрый день, Алина.Описание ситуации не совсем понятно: избран новый председатель ТСЖ или нет, кто зарегистрирован в ЕРЮЛ как председатель и т.д.Но можно вам посоветовать сделать следующее:1. Созовите общее собрание собственников помещений в домеВы можете это сделать единолично, либо, если наберете 10% голосов собственников — обратиться в правление ТСЖ или управляющую компанию, чтобы они созвали собрание и провели.2.

На общем собрании изберите себе нового председателя ТСЖ или подтвердите полномочия старого.3.

Новый председатель ТСЖ на основании протокола своим приказом прекратит трудовой договор со старым председателем в связи с его неизбранием на должность. Тогда старый председатель ТСЖ перестанет получать заработную плату.Автоматически трудовой договор в вашей ситуации не прекратится и старый председатель продолжит получать зарплату. Нужно избрать нового председателя, чтобы он уволил старого.Обоснование:ст.

45 ЖК РФ4.Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания.

По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.(часть 6 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;ст.

83 ТК РФТрудовой договор подлежит прекращению по следующим обстоятельствам, не зависящим от воли сторон:1) призыв работника на военную службу или направление его на заменяющую ее альтернативную гражданскую службу;2) восстановление на работе работника, ранее выполнявшего эту работу, по решению государственной инспекции труда или суда;3) неизбрание на должность;ст.

58 ТК РФВ случае, когда ни одна из сторон не потребовала расторжения срочного трудовогодоговора в связи с истечением срока его действия и работник продолжает работу после истечения срока действия трудового договора, условие о срочном характере трудового договора утрачивает силу и трудовой договор считается заключенным на неопределенный срок.

Может ли председатель правления ТСЖ работать по трудовому договору и сам себе назначать зарплату

11 п. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, и выносилось на голосование отдельным вопросом повестки дня при проведении общего собрания членов ТСЖ «Нива» за 2012, 2013 гг., не свидетельствует об иной правовой природе данной выплаты, отличной от оплаты труда.

То, что председатель правления ТСЖ имеет особый статус, обусловленный выполнением полномочий, предусмотренных законом и уставом, не умаляет его права как работника (Апелляционное определение Свердловского областного суда от 18.07.2014 по делу N 33-8893/2014).

Если член правления хочет обойти запрет на совмещение работы в правлении и работы в ТСЖ на другой должности, нужно заключать гражданско-правовой договор, а не трудовой, и это будет законным основанием получения денег (Кассационное определение Московского городского суда от 23.08.2013 N 4г/2-7808/13).

Если член правления хочет обойти запрет на совмещение работы в правлении и работы в ТСЖ на другой должности, нужно заключать гражданско-правовой договор, а не трудовой, и это будет законным основанием получения денег (Кассационное определение Московского городского суда от 23.08.2013 N 4г/2-7808/13).

Если не оспорен трудовой договор, то он является более приоритетным в применении, нежели нормы ЖК РФ. Это законно даже в том случае, если в уставе прописана безвозмездность работы, а сметой не выделены деньги на председателя.

«Будучи председателем ТСЖ ответчик 22.02.2011 г. от лица товарищества заключил с самим собой срочный трудовой договор.

Однако, из Устава ТСЖ усматривается, что члены правления товарищества и председатель правления осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе. Устав ТСЖ допускает возможность вознаграждения членов правления товарищества и председателя правления, но решение этого вопроса отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ, которого не было проведено по вопросу заключения с ответчиком трудового договора.

Также истец указывал, что в ст. 147 ч. 3.1 ЖК РФ содержится прямой запрет для ответчика, как члена правления ТСЖ совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору.

В связи с чем, истец полагал, что начисление и выплата ответчику денежных средств в качестве заработной платы произошло из-за недобросовестности последнего, поэтому они подлежат взысканию в качестве неосновательного обогащения».

Задачи председателя ТСЖ

С помощью программного продукта товарищество собственников жилья может оптимизировать ведение учета (бухгалтерского, налогового, паспортного), настроить обмен с ГИС ЖКХ, повысить качество работы с должниками и собираемость коммунальных платежей и много другое. Подробнее о возможностях программного обеспечения для ТСЖ и ТСН вы можете прочитать здесь.

Дата публикации материала: март 2017.

Вам также может быть интересно: Сайт для ТСЖ — простые шаги по созданию и настройке Способы управления многоквартирным домом Как формируются тарифы ЖКХ Дополнительные продукты ЖКХ:

  1. Мобильное приложение ЖКХ: Личный кабинет
  2. Сайт с личными кабинетами для жильцов 1С: Сайт ЖКХ
  3. Программа 1C: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК

Продукты

  1. Программы для ЖКХ
  2. Аренда 1С
  3. Мобильные приложения
  4. Программы 1С
  5. 1С-Битрикс

Услуги

  1. Установка программ 1С
  2. 1С: Контрагент
  3. Разработка
  4. 1С-Отчетность
  5. ИТС
  6. Индивидуальные услуги

Поддержка

  1. Сопровождение
  2. Новости
  3. База знаний
  4. Релизы
  5. Статьи о ЖКХ
  6. Обновление 1С

Другие программные продукты 1С-Рарус Поделитесь ссылкой с друзьями: О нас

  1. О компании
  2. Статусы и лицензии
  3. Отзывы
  1. + 7 (495) 777-25-43 + 7 (836) 249-46-89
  2. Контакты
  3. otr_sale

Заказать обратный звонок Присоединяйтесь: Подпишитесь на полезные статьи и важные новости:

  1. Контакты
Рекомендуем прочесть:  Как правильно снять побои оформить

Как бухгалтеры в ТСЖ присваивают деньги собственников квартир

Кроме обычной бухгалтерской работы приходится делать специфические вещи:

  1. отражать взносы на капитальный ремонт;
  2. разбираться в деталях учёта посреднической деятельности клиента между собственниками жилья и обслуживающими организациями;
  3. готовить большой объём ежемесячных квитанций;
  4. считать налоги с коммерческой деятельности некоммерческой организации.
  5. вести раздельный учёт услуг, которые оказываются членам ТСЖ и другим собственникам жилья;

Для всего этого нужны квалифицированные бухгалтеры и специальное программное обеспечение. И первое и второе есть у нашего . За 11 лет на рынке компания научились работать с ТСЖ, закрывая не только бухгалтерские задачи.

Например, можно передать в аутсорсинг расчёт платежей, работу с задолженностями собственников квартир и даже доставку квитанций. Кадровый учёт и юридическое сопровождение тоже включены. А приглядывать за состоянием учёта можно в личном кабинете на сайте или мобильном приложении.

Взаимодействие между компанией и клиентом регулируется договором. Ответственность интернет-бухгалтерии застрахована на 100 млн руб.

Поэтому учёт ТСЖ прозрачен. : Теги: Пост написан компанией Это авторский материал. Мнение редакции «Клерка» может не совпадать с тем, что в нем написано.

Создайте свой блог, выскажитесь и станьте суперзвездой «Клерка» «Моё дело» – лидер в области бухгалтерского учета по модели SaaS в России. С 2009 года мы закрываем потребности бизнесменов по ведению бухгалтерии. Специализируемся на всех видах учета для индивидуальных предпринимателей и организаций: бухгалтерском, налоговом, кадровом и товарном.

  1. 146 оценили материалы
  2. 261 344 охват за месяц Пользователи, заинтересованныев материалах компании 2 544 948 за все время
  3. 331
  4. 155 в избранном

Составлен на основе интереса пользователей «Клерка» 2 место 16 отзывов

Являются ли отношения председателя правления с ТСЖ трудовыми

ст. 20, 56, 57 ТК РФ.Неверный вывод предыдущего суда о трудовых правоотношениях товарищества с председателем правления повлиял на исход разбирательства, поэтому ВС РФ направил судебное дело на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию с учётом изложенной позиции ВС РФ.О дисквалификации руководителей ТСЖ и УО по разным статьям КоАП РФ 18392 3 На заметкуСогласно кассационному определению ВС РФ № 84-КА19-1, председатель правления ТСЖ:

  • Действует в своих интересах и интересах других собственников помещений в доме.
  • Не имеет работодателя.
  • Не может получать заработную плату за свою работу.
  • Не может работать в ТСЖ по трудовым договорам, совмещая разные должности согласно штатному расписанию.Председатель правления, избранный его членами, получает вознаграждение за свою работу.

    Размер вознаграждения утверждается на общем собрании членов ТСЖ, а затем он включается в проект сметы доходов и расходов товарищества.Если председатель ТСЖ также выполняет для товарищества функции делопроизводителя, бухгалтера или иного специалиста, то на общем собрании членов ТСЖ должно быть утверждено увеличение вознаграждения такого собственника за работу.

    Ольга Шевлягина Редактор 2 августа 2019 18306 6 Полезная статья?25Поделитесь с коллегами и друзьями Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.

    Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 58 893 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Статьи по теме

  • ВС РФ не признал трудовыми отношения между ТСЖ и председателем его правления

    Анонсы 7 сентября 2021 Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. 20 сентября 2021 Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ».

    Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

    19 июля 2019 Верховный Суд Российской Федерации высказал свое мнение по вопросу о статусе отношений между товариществом собственников жилья и председателем его правления (). Напомним, что правление является исполнительным органом ТСЖ, подотчетным общему собранию членов товарищества (). Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества ().

    Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (). Согласно и председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно, действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, иные внутренние документы товарищества, предусмотренные , уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

    Узнайте последние изменения правового регулирования трудовых отношений и кадрового делопроизводства, , и получите диплом установленного образца Вопрос о том, можно ли на основании приведенных норм считать председателя правления ТСЖ работником товарищества, долгое время являлся предметом споров среди специалистов.

    Так, например, Минфин России в своих письмах настаивал на существовании между указанными сторонами именно трудовых отношений, ссылаясь, среди прочего, на , согласно которой трудовые отношения возникают в том числе в результате избрания на должность. А вот в судебной практике сколь-либо однозначного подхода по данному вопросу выработано не было.

    Встречались как примеры признания указанных отношений трудовыми (), так и указания на принципиальную невозможность заключения трудового договора в такой ситуации (, ). Существовала и точка зрения о том, что отношения между рассматриваемыми сторонами могут носить как трудовой, так и гражданско-правовой характер в зависимости от обстоятельств (). Специалисты Роструда высказывали осторожную позицию о том, что закон не запрещает заключать с председателем правления ТСЖ трудовой договор.

    И вот, наконец, по данной проблеме пришлось высказаться и ВС РФ.

    Судьи напомнили, что положения к трудовым отношениям относят отношения, основанные на соглашении между работником и работодателем о личном выполнении работником за плату трудовой функции (работы по должности в соответствии со штатным расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации; конкретного вида поручаемой работнику работы) в интересах, под управлением и контролем работодателя, подчинении работника правилам внутреннего трудового распорядка при обеспечении работодателем условий труда, предусмотренных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором. Законодатель в , определил, что работником является лицо, которое за плату и при соблюдении определенных условий действует в интересах работодателя путем выполнения согласованной с работодателем трудовой функции. Между тем товарищество собственников жилья является формой самоорганизации граждан, одобренной государством для целей управления принадлежащим им имуществом, члены правления которого и его председатель являются членами товарищества собственников жилья, собственниками жилых помещений, которые действуют в форме товарищества собственников жилья в своих интересах в отсутствие лица, которого можно было бы квалифицировать в качестве работодателя.

    Члены правления товарищества собственников жилья и его председатель действуют исключительно в интересах собственников жилых помещений, то есть в своих интересах, что делает невозможным вывод о существовании в рассматриваемых отношениях по самоуправлению признаков трудовых отношений. Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, основанной на равноправном членстве собственников помещений в многоквартирном доме, члены правления которого не могут находиться с ним в трудовых отношениях, но на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья им может быть определен размер вознаграждения за участие в управлении многоквартирным домом.

    Теги: , , , , , , Источник: Документы по теме: © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021.

    Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ. Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС».

    Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя.

    Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года. ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г.

    Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, . 8-800-200-88-88 (бесплатный междугородный звонок) Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб.
    3136), . Реклама на портале. Если вы заметили опечатку в тексте,выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

    Зарплата или вознаграждение председателя и бухгалтера ТСЖ — сколько получают, совмещение должностей судебная практика

    д. Ответ на поставленный вопрос главным образом зависит от того, где именно председатель желает работать по совместительству.

    Тут возможны два варианта:

    1. совмещение должности в этом же ТСЖ (где лицо числится председателем);
    2. устройство в другую организацию.

    Сразу скажем, что первый вариант является незаконным.

    В п.3.1 ст.147 ЖК РФ написано, что член правления ТСЖ (которым является председатель) не может совмещать свою работу с другой должностью в этом же товариществе, оформившись по трудовому договору. Как уже было отмечено выше, это возможно в том случае, если он устроиться по совместительству к другому работодателю.
    Как уже было отмечено выше, это возможно в том случае, если он устроиться по совместительству к другому работодателю.

    Такая возможность законом не запрещается, а значит он имеет право на подобное совмещение. Об этом напрямую сказано в ст.

    276 ТК РФ. Однако, тут есть одно важное условие.

    Вначале председателю необходимо получить соответствующее разрешение от членов ОСС. Теоретически домоуправляющий может подрабатывать дворником у другого работодателя. На практике такие ситуации встречаются достаточно редко.

    Если у председателя товарищества есть хороший уровень знаний и соответствующее образование, то он может выполнять функции бухгалтера. Однако опять же, без заключения трудового договора. Эти обязанности могут быть дополнительно включены в текст его должностной инструкции. На практике же чаще встречаются случаи, когда для ведения бухгалтерского учета привлекается наемный работник со стороны или же выбирается отдельное лицо из членов ТСЖ, обладающее соответствующими компетенциями.

    На практике же чаще встречаются случаи, когда для ведения бухгалтерского учета привлекается наемный работник со стороны или же выбирается отдельное лицо из членов ТСЖ, обладающее соответствующими компетенциями.

    Рекомендуем прочесть:  Субсидия на сельское хозяйство

    Согласно п.1 ст. 2 ФЗ РФ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ» адвокат не имеет право оформляться по трудовому договору в качестве работника, за исключением должностей, связанных с научным, преподавательским и творческим трудом. При этом совмещать свою основную деятельность по правовой помощи нуждающимся, он может только с другой работой в адвокатской палате.

    Таким образом, можно сделать вывод, что адвокат не вправе работать председателем ТСЖ на основании трудового договора.

    Может ли председатель ТСЖ получать зарплату?

    Как оформить вознаграждение и какими налогами оно облагается?

    От неё можно будет высчитать определенный процент, который будет отправляться председателю.Читайте полезную информацию о том, как определить, какое ТСЖ вас обслуживает, имеет ли оно право отключать свет за долги, как выйти из него всем домом или ликвидировать за неосуществление никакой деятельности. Образцы заявлений о протечке крыши или отсутствии отопления вы можете .Согласно положениям ч.

    ч. 1, 3 ст. 7 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ, ведение бухгалтерского учёта и хранение таких документов организуются руководителем организации. Он обязан возложить ведение бухучёта на главного бухгалтера или иное должностное лицо либо заключить договор с подрядчиком об оказании таких услуг.Поэтому в случае, если надзорный орган при проверке зафиксирует нарушение норм НК РФ, в том числе выразившихся в не включении в базу для исчисления страховых взносов вознаграждения членам правления ТСЖ, то к ответственности привлекут самого председателя товарищества.Согласно ст.

    15.5 КоАП РФ, нарушение установленных НК РФ сроков представления налоговой декларации (расчёта по страховым взносам) в налоговый орган влечёт предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 300 до 500 рублей.В судебной практике есть примеры, когда за подобное нарушение был наказан председатель правления ТСЖ. Например, дело № А50-11151/2020 и уже рассмотренное дело № 16 — 8547/2020.Как осуществляется выплата вознаграждения председателю ТСЖ?

    Безусловно, если бы была такая возможность, то председатель бы наверняка сам назначал бы себе вознаграждение.Многие, нечистые на руку председатели и так и делают, однако, они рискуют своим местом и доверием членов товарищества.

    Поэтому мы рассмотрим инструкцию, как оформить вознаграждение законно.Важно, чтобы каждый полученный рубль председателем имел свое четкое обоснование, подкрепленное документами:Для того, чтобы руководитель ТСЖ выписал себе вознаграждение, необходимо собрать общее собрание жильцов.

    Такое сборище проходит

    Зарплата председателя ТСЖ: как оформить?

    Заявление имеет четкую форму, в нем должна содержаться информация о председателе, ответчике и о самом товариществе.В документе должна быть отражена дата, с которой председателю перестали платить, а также заслуги последнего перед членами ТСЖ.

    Кроме того, необходимо указать причины, почему жильцы отказываются выплачивать даже среднюю зарплату председателю ТСЖ.Заявление должен подписать сам председатель, и он же обязан поставить на него печать товарищества.Ко всему прочему, исковое заявление не будут рассматривать, если нет документов, подтверждающих слова председателя.

    Поэтому нужны доказательства правоты, например, протокол выборов председателя или отчеты о проведенной работе.Документ должен быть напечатан на компьютере или написан черной или синей шариковой ручкой.

    Если заявление в письменном виде, то почерк должен быть разборчивым.К сожалению, такие ситуации возникают все чаще, и суд, как правило, становится на сторону председателя. Когда подтверждается добросовестное исполнение обязанностей последнего, вознаграждение выделяется из фонда капремонта.

    Если фонд пуст, то сумма вознаграждения включается в счет по капремонту для каждого жильца. Можно ли совмещать зарплату председателя и бухгалтера ТСЖ?

    В 2011 году был принят законопроект, в котором говорится о том, что руководитель не может совмещать основные обязанности с другими в одно и тоже рабочее время. То есть получается, что председатель имеет право вести бухгалтерию, но оплачиваться эта деятельность не будет. Но не все так печально. На собрании члены товарищества могут договориться о повышении вознаграждения председателя.

    Вполне возможно, что последнему оформят дополнительные выплаты, если председатель будет выполнять нехарактерную для него работу. Если зарплата председателя ТСЖ не согласована с собственниками жилья, то возникают проблемы.

    Но те же собственники имеют право увеличить размер поощрения. Ведь только общий совет товарищества может регламентировать размер вознаграждения.ТСЖ должно действовать по уставу, именно он является основным документом.

    Зарплата председателя в доме: как формируется и сколько должен каждый отчислять

    Вопрос: как в многоквартирном доме рассчитывают, кто сколько должен отчислять на зарплату председателю?

    Зависит ли мой взнос на зарплату председателю от моих квадратных метров?Жилищным кодексом РФ предусмотрено в общем порядке два вида председателей:1) председатели совета многоквартирного дома (ст. 161.1 ЖК РФ);2) председатели жилищных объединений — ТСЖ, ЖСК и др.

    (ст. 119, 149 ЖК РФ).Рассмотрим каждого из них.

    источник фото: http://semyatszh.ru Осуществляет руководство текущей деятельностью совета МКД и избирается из числа членов совета МКД на общем собрании собственников помещений в МКД (ст.

    161.1 ЖК РФ).Наличие совета дома — обязательное требование, если в доме больше четырех квартир и он управляется управляющей организацией. Если в доме создано ТСЖ, то совет дома не избирается.Собственники имеют право через общее собрание принять решение о выплате вознаграждения членам совета МКД, в том числе председателю совета. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера (ч.

    8.1 ст. 161.1 ЖК РФ).В ЖК РФ нет четких условий о ценообразовании вознаграждения, но учитывая:- принцип, который вытекает из норм жилищного законодательства, — несение бремени содержания общего имущества соразмерно доли в праве на общее имущество, т.е.

    соразмерно площади помещений в собственности;- принцип равенства,размер оплаты собственниками в счет вознаграждения председателя определятся, как правило, в тарифе в привязке к 1 кв. м в собственности. В своей квитанции на оплату ЖКУ вы можете увидеть, что «Вознаграждение председателю совета МКД» — 1 руб.

    за 1 кв. м. Например, исходя из площади квартиры в 57 кв. м, необходимо будет оплатить 57 руб.Но не исключены случаи, когда общим собранием устанавливается размер оплаты вознаграждения с привязкой к помещению (квартире).

    Например — 100 руб. с одной квартиры или нежилого помещения в доме.В итоге имеют место быть два варианта ценообразования в отсутствие четкого правового указания.Избирается правлением ТСЖ из своего состава (ст. 147 ЖК РФ).Председатель правления ТСЖ, как правило, получает вознаграждение или заработную плату. Размер оплаты включается в смету доходов и расходов и в итоге включается в тариф за содержание и ремонт жилья.

    На практике при составлении сметы закладывается оплата председателю, а затем пропорционально площади дома включается в тариф.

    В результате, оплачивая содержание и ремонт в доме, где управлением занимается ТСЖ или ЖСК, оплачивается и заработная плата (вознаграждение) председателю.Материал был опубликован в проекте Российской газеты С уважением, Дмитрий Бурняшев!

    Какая зарплата у председателя ТСЖ: особенности начисления

    Многие считают, что председатель не должен работать за деньги.

    Как следует из положений ЖК и ТК РФ, председатель, хоть и не получает зарплату, но вправе рассчитывать на вознаграждение. Сложность получения выплаты связана с необходимостью сбора жильцов каждый раз, когда планируется выплатить вознаграждение председателю. Жилищным кодексом (ст.45) определяется периодичность, реже которой собрания проводиться не должны.

    ТСЖ обязано собираться не менее 1 раза в год, что является недостаточным для организации ежемесячных выплат. С учетом возникших ограничений, собственники жилья по собственному усмотрению определяют, может ли председатель ТСЖ не получать зарплату. Отказывая в платеже вознаграждения, участникам ТСЖ стоит быть готовыми к разбирательству в суде или надзорными органами администрации.

    Если председатель действительно работал, организовывал мероприятия по ремонту, благоустройству, регулированию работы дома, есть все шансы восстановить справедливость и потребовать выплаты в принудительном порядке.

    Восстановить справедливость поможет жилищная инспекция или районный суд, по месту расположения дома.

    Составляя иск в судебную инстанцию, необходимо учитывать обязательность реквизитов:

    1. точное название организации-ответчика (ТСЖ) и адрес дома;
    2. размер исковых требования (срок, за который вознаграждение не выплатили);
    3. информация о заявителе (ФИО, адресе);
    4. документальные доказательства о проведении работ председателем.

    Исковое заявление подают вместе с приложениями, которые продемонстрируют ведение деятельности в товариществе и полученных результатах (действия по благоустройству, позитивные изменения в доме). Если документов буде достаточно, выносят решение о принудительном расчете ТСЖ с председателем.

    Поскольку доход председателя отличается от обычного трудоустройства, где налоги за работника отчисляет работодатель, председатель правления должен самостоятельно побеспокоиться о выполнении налоговых обязанностей по закону. Как

    Может ли председатель ТСЖ получать зарплату?

    При этом следует понимать, что работа председателя не имеет четкого установленного графика с выходными и рабочими днями.

    Следует понимать, что все эти обязанности возлагаются не просто так. Председатель также имеет право на отпуск, количество дней определено трудовым кодексом РФ. Также кодексом предусмотрено получение вознаграждения дважды в месяц: аванс и заработная плата.

    Время, на протяжении которого человек выполняет обязанности председателя ТСЖ также засчитываются в общий трудовой стаж. По логике вещей договор между председателем и ТСЖ должен подписывать руководитель, в данном случае – сам председатель. Но такое составление документа не будет законодательно правильным.

    Поэтому имеет смысл в учредительных документах ТСЖ указать лицо, которое будет иметь право подписывать такого рода бумагу.

    • Полное название организации, а также фамилию-имя-отчество работника. С которым заключается договор.
    • В договоре следует изначально прописать условия труда председателя, а также его рабочее место. Это нужно для того, чтобы каждый жилец в случае необходимости мог без проблем найти руководителя.
    • Порядок начисления вознаграждения и срок его выплаты.
    • Обязанности, которые должен выполнять председатель.
    • Данные паспорта гражданина, с которым заключается договор, отсылка на документ, обосновывающий действия товарищества.
    • Дату и место заключения договора.
    • Обязательно должен быть обозначен срок действия договора.

    Договор может содержать еще массу нюансов, которые по мнению собственников жилья должны быть обозначены с самого начала.

    + +