Нормы квадратных метров на человека в мире


Нормы квадратных метров на человека в мире

Сколько квадратных метров положено на человека в 2021 году


Действующее законодательство позволяет гражданину рассчитывать на улучшение жилищных условий. Однако это возможно, если учетная норма площади жилого помещения на одного человека меньше установленных требований. Значение показателя также устанавливается в соответствии с законом. Нужно учитывать, что существует санитарная и социальная норма.

Понятие оказывает влияние на количество лиц, которые могут проживать в помещении, а также на возможность претендовать на дополнительные метры. Улучшить жилищные условия могут далеко не все.

Перечень лиц, обладающих подобным правом, отражен в действующем законодательстве. О том, в соответствии с какими правилами гражданам выдаются дополнительные помещения, о размере норм, в соответствии с которыми человек может претендовать на улучшение жилищных условий, а также о том, кому предоставляются жилищные льготы, поговорим далее. Содержание статьи Разбираясь, сколько квадратных метров положено на человека в квартире, необходимо принять во внимание, что расчеты зависят от целого перечня факторов.

Во внимание принимаются жилищные условия в конкретном субъекте РФ, а также расчет какой именно нормы выполняется.

Они бывают нескольких видов, в перечень которых входят:

  • социальная;
  • учетная;
  • санитарная.

В этот же перечень необходимо включить значение показателя средней цены за квадратный метр в конкретном регионе, а также тип жилья, в отношении которого производится расчет.

Согласно действующему законодательству, нормой жилой площади можно считать то количество метров, которое приходится на одного человека. Органы власти РФ могут самостоятельно установить региональные нормы площади жилья или передать это право местному самоуправлению. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, размер площади, приходящейся на одного человека, не может быть меньше 12 квадратных метров.

При расчете значения показателя во внимание должна быть принята не общая площадь помещений, а непосредственно размер жилых комнат.

Регион Минимальное количество кв.м.

на одного человека Учетная норма кв.м. на человека Норма предоставления кв.м. на человека Москва и Московская область 10 18 Ленинградская область (Спб) 9 кв.м.

(в отдельных квартирах и домах); 15 кв.м (в коммунальных квартирах). — Пермский край 12 15 Ярославская область 12 17 Омская область 15 18 Екатеринбург 10 16 Ростовской области 6-10 18 Краснодар 10 18 Нижний Новгород и Нижегородской области 10 кв.

м. (в отдельных квартирах и домах); 12 кв.м. (в коммунальных квартирах). 13 Волгоград 11 12-18 Красноярск, Ставрополь 12 15 кв.

м на каждого члена семьи; 18 кв.

м — одиноко проживающего. Курганская область, Петропавловск-Камчатский 13 15 Новосибирск 12 15 Саратов 10 кв.м.

Семья из: 3 и более чел. — 16 кв. м. 2 чел. в браке — 32 кв. м.

2 чел. связаны родственными отношениями — 44 кв. м. Проживающий один — 30 кв. м. Самара 11 кв. м. (в отдельных квартирах и домах); 13 кв.м. (в коммунальных квартирах). Семье из 2 и более чел. — 14 кв. м. Проживающий один — 26 кв. м. Уфа (Республики Башкортостан) 12 14 В статье 38 Жилищного кодекса РФ обозначаются нормы, которые должны быть в обязательном порядке соблюдены при расчете положенной жилой площади.

м. Уфа (Республики Башкортостан) 12 14 В статье 38 Жилищного кодекса РФ обозначаются нормы, которые должны быть в обязательном порядке соблюдены при расчете положенной жилой площади.

Так, там указываются нормы предоставления жилья. Понятие представляет собой минимальный размер жилой площади квартиры, в соответствии с которым определяется величина жилья, которая предоставляется по договору социального найма. В этой же статье Жилищного кодекса выделяется санитарная норма площади.

Она определяет количество жилой площади, которое должно приходиться на одного человека. Сегодня значение показателя составляет минимум 6 квадратных метров.

Видео Еще одно понятие, содержащееся в статье 38 Жилищного кодекса РФ, – социальная норма.

В соответствии с ней определяется количество жилой площади, приходящейся на одного человека, при предоставлении компенсации, оплате жилья и коммунальных услуг.

Федеральный стандарт социальной нормы может различаться. Он зависит от количества лиц, проживающих в помещении. Так, по закону метраж будет равен:

  • 42 м2, если семья состоит из двух человек;
  • 33 квадратных м., если в квартире проживает только 1 человек;
  • 18 квадратных м., на человека, если семья состоит из трех граждан и более.

Учетная норма жилья должна быть рассчитана в ситуациях, когда решается вопрос о постановке семьи или конкретного человека в очередь на улучшение жилищных условий.

Расчет значения показателя осуществляется в зависимости от тех условий, которые действуют в каждом конкретном регионе.

Согласно правилам, учетная норма не может быть ниже санитарной. Это значит, что значение показателя должно составлять минимум 6 квадратных метров на человека.

При расчете показателя в учет принимается количество лет, которые живут в помещении совместно.

Это значит, что социальная норма тоже принимается во внимание. Учитывается и тип жилплощади.

Видео Это значит, что представитель уполномоченного органа примет во внимание, в обычной квартире проживает семья, или в коммунальной. Итоговое значение показателя устанавливается с учетом всех вышеуказанных параметров. Площадь Категория граждан 15 кв.

м. Тем, кто награжден орденом Трудовой Славы 3-й степени. 20 кв. м. Тем, кто исполняет обязанности судьи. 20 кв. м. Героям Советского Союза и полным кавалерам Ордена Славы.

До 2-х социальных норм Инвалидам.

20 кв. м. Сотрудникам СК РФ. 1-й комнаты Полицейским, которые имеют звание генерала или полковника. 20 кв. м. Судьям Конституционного Суда. 15−25 кв. м. Военнослужащим, находящимся в звании генерала или полковника, командирам частей, военным, у которых есть ученая степень. Когда гражданин выяснил, что минимальная норма жилья на 1 человека составляет 6 кв.

Когда гражданин выяснил, что минимальная норма жилья на 1 человека составляет 6 кв. м., и узнал, что значение показателя в 2021 году зависит от его типа и ряда других параметров, необходимо разобраться, когда эта информация может понадобиться. Сведения необходимы, если осуществляется расчет количества денежных средств, которые необходимо предоставлять за услуги ЖКХ.

Если по каким-либо причинам гражданин не может самостоятельно вносить денежные средства в полном объеме, государство может оказать помощь в виде субсидий. Их размер рассчитывается в соответствии с тем, сколько квадратных метров жилья приходится на человека.

Информация необходима и в случае, если за услуги ЖКХ образовался большой долг, и семью выселяют с занимаемой жилплощади. В этом случае им будет предоставлено другая квартира с соблюдением норматива 6 кв. м. на человека. Данные требуются и для переселения людей из аварийного жилья. Если квартира не была приватизирована, расчет будет производиться в соответствии с санитарной нормой.

Если квартира не была приватизирована, расчет будет производиться в соответствии с санитарной нормой.

Если действие было выполнено, новое помещение не должно быть меньше предыдущего. Видео Дополнительная жилая площадь в России предоставляется далеко не всем гражданам. Государство оказывает поддержку лицам, которые не могут приобрести квартиру самостоятельно.

Приоритет отдается лицам, которые страдают тяжелыми формами ряда хронических заболеваний, а также сотрудникам МВД, МЧС и военнослужащим. Правила и нормы предоставления квартиры устанавливаются действующим законодательством. Во внимание стоит принять следующие нормативно-правовые акты:

  • ФЗ №181 от 24 ноября 1995 года;
  • Постановление правительства РФ №817 от 21 декабря 2004 года;
  • ФЗ №76 от 27 мая 1998 года.

Простые граждане также могут претендовать на получение жилья большей площади, однако им предстоит доказать потребность в помещении.

Норма жилплощади на человека

Древний философ Диоген жил в бочке и этого ему вполне хватало. О таком тесном пространстве для человека даже жутко подумать, не говоря уже о том, что речь не идет ни о каких элементарных удобствах.

И это все из расчета на одного человека.

Так какое же пространство нужно для нормальной жизни? Какова золотая середина комфорта в современном мире? Содержание Не каждый может позволить себе жить в просторных хоромах, но и о бочках тоже речь не идет.

Еще с советских времен на территории нашего современного государства существует такое понятие как социальная норма жилищной площади на человека. Истоки этого юридического термина лежат в элементарном представлении о гигиене и трактовке его еще Советской властью. Тогда в этой норме учитывались только естественные биологические потребности человека и сколько ему положено пространства для нормальной жизни.

Расчет велся из объема воздуха, который положен ежедневно человеку, «взрослому рабочему». Эта цифра равнялась скольким метрам, сколько это позволялось. Конечно, такое понятие было не совсем объективным, ведь объем воздуха не учитывает то пространство, которое занимает необходимая для жизни мебель и предметы обихода.

Получается, что обыденные вещи поглощают объем и пространство воздуха.

Исходя из этого, в 1920-м году норму «объема жилья» изменили на единицу измерения — площадь.

В изданном тогда декрете Совнаркома совместно с народным комитетом здравоохранения, была установлена цифра необходимой жилищной площади 8, 25 квадратных метра на одного взрослого человека.

Спустя два года, в 1922-м, размер площади был увеличен до девяти квадратных метров. Но в этой формуле не учли наличие необходимой величины.

Так или иначе, эта цифра с тех пор учитывалась при строительстве жилых многоквартирных домов. При этом высота потолков в жилых помещениях тоже имела свои стандарты, но менялась неоднократно.

Однако, норма жилищной площади, которая положена на человека, надолго оставалась неизменной.

Тогда же, в 20-е годы, площадь жилья стала классифицировать по двум параметрам:

  • Общая;
  • Жилая.

Связано это было с тем, что упор на коммунальное жилье подразумевал «уплотнение буржуазии».

То есть, в послереволюционный период в квартиры и дома так называемых буржуев начали подселять жильцов. Бывало такое, что в одной комнате ютилось, сколько семей, что это невообразимо. Большие комнаты разделялись перегородками и эта площадь именовалась жилой.

Впоследствии, при строительстве новых жилых домов, эта тенденция сохранилась. Таким образом комнаты, которые предназначались для жизни одного человека или семьи, так и стали называться «жилой площадью», а вот места общего пользования — коридоры, туалеты, ванные комнаты и кухни называются «общей» или «полезной» площадью.

Это разделение существует только в странах бывшего СССР. В других государствах, которым незнакомо такое явление как «коммуналки», вызывают удивление и эти параметры.

Хотя формулировка «норма жилой площади на человека» встречается во всех странах.

Например, в Соединенных Штатах Америки, эта норма положенного включает в себя и площадь общих коридоров, а также лестничных пролетов.

В европейских странах при расчете нормы жилья на человека не берется во внимание наличие ванных комнат и туалетов.

А размер квартиры или дома определяется количеством спален. В отличие от стран бывшего Союза, за рубежом «биологические потребности человека» не являются основным параметром вычисления необходимой площади.

Основное внимание уделяется человеку — как социальному субъекту.

По стандартам ООН считается, что минимальная необходимая жилая площадь для одного человека равна 30 квадратным метрам.

У нас, до сих пор, минимальный объем жилплощади на человека не учитывает даже установленного еще в позапрошлом веке стандартного объема воздуха. В Германии или Голландии общая площадь для двух-четырех человек должна быть не менее 20 квадратных метров. Такая же ситуация в Дании и Швеции.

Здесь норма чуть ниже — 18 квадратных метров. Эта цифра учитывается для определения площади кухни или столовой.

А вот спальня в квартире не должна быть менее 13 квадратных метров.

Конечно, если жилье строится по индивидуальному проекту, то речь не идет ни о каких стандартах. Все зависит лишь от фантазии и наличия финансов у будущего домовладельца. При современном промышленном строительстве многоквартирных жилых домов в нашей стране рекомендуемая норма — от 9 до 12 квадратных метров жилой площади на человека.
При современном промышленном строительстве многоквартирных жилых домов в нашей стране рекомендуемая норма — от 9 до 12 квадратных метров жилой площади на человека. Высота потолка при этом должна быть такой, сколько это позволяют нормы — от 2, 5 до 3 метров.

Снова упоминая Германию, можно сравнить, что здесь в расчет берется 23 квадратных метра на человека. И это без учета места для сна, то есть спальни, но с учетом кухни и столовой.

В Швеции этот стандарт равен 20 квадратным метрам.

А вот кухня без учета столовой в этих странах должна быть не менее 7 и 6 квадратных метров соответственно. В странах бывшего Советского Союза общая площадь квартиры, с учетом коридора, санузла, кладовых и кухни должна официально определяется цифрой — 30 квадратных метров. В европейских странах площадь индивидуального жилья должна быть не менее 56 квадратных метров.

При этом не учитывается детская комната. То есть, за основу в расчете минимальной квартиры берется семья состоящая из двух взрослых людей.

Если в семье есть один ребенок, то норма жилплощади увеличивается до нормы, сколько это позволяется — до 64 квадратных метров.

При наличии двух детей жилплощадь должна быть не менее 68, 5 квадратных метров. Это при наличии одной детской комнаты.

Если таковых в доме две, то размер квартиры не менее 73 квадратных метра.

В наших странах норма жилья на человека учитывается в том случае, когда принимаются на учет в социальные службы граждане, которые нуждаются в жилье.

Или их условия проживания не соответствуют минимальным стандартам и необходимым объемам площади.

В каждом городе решениями исполнительных комитетов устанавливаются свои параметры минимальной жилой площади на одного человека. Они могут варьироваться от 7 до 5, 5 квадратных метров. Также, если в одном городе человек будет иметь право на дополнительное пространство, то в другом такого права у него, возможно, не будет.

Такие решения также принимаются местными властями. Теоретически, права граждан должны быть равны в любом регионе. Ведь общее правило расчета устанавливает норму жилплощади на человека 13,65 квадратных метров.

Дополнительные квадратные метры (если они не достигают цифры, сколько это запрещено — 13,65 кв. м) могут быть предоставлены некоторым льготным категориям граждан.

Например:

  • Инвалидам и ликвидаторам аварии на ЧАЭС;
  • Членам их семей;
  • Потерявшим кормильцев вследствие аварии на ЧАЭС.

Также эти категории лиц имеют право на приватизацию этого жилья, если оно ни сколько не находится в их собственности. Эти же льготы могут распространяться на людей страдающих тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, лицам, работающим на особо вредных производствах, семьям с разнополыми детьми, которые проживают в однокомнатных квартирах.

В этих и ряде других случаев может быть предоставлена жилая площадь в виде комнаты, сколько доступно по стандартам нормы, а это не менее 10 квадратных метров. Также установленными нормами запрещено выделение одной комнаты для нескольких лиц разного пола старше девяти лет, за исключением супругов.

Людям преклонного возраста или с ограниченными возможностями, при соответствующем обращении, должно быть предоставлено жилье на нижних этажах домов или в домах с установленными лифтами. Категория: Навигация

Какие нормы жилой площади используются в 2021 году

м.

  • Среднее, действующее по Российской Федерации, – 18 кв.

    м.

  • Минимальный показатель на двух человек:

    1. 42 кв. м.

    Минимальный показатель для одного человека, проживающего на жилом объекте недвижимости:

    1. 33 кв. м.

    Для военнослужащих Официальное упоминание об обеспечении военнослужащих жильём указано в статье Федерального закона №117, вступившем в силу вначале 2005 года: указан минимум предоставления и допустимый предел превышения этой нормы.

    В случае оформления военнослужащим ипотеки, эти показатели учитываться не будут; только в случае расчётов жилищной субсидии принимаются во внимание показатели нормы обеспечения.

    Уволенный до истечения 10-летнего срока службы, военный офицер имеет право претендовать на минимум – 18 квадратных метров.

    При чём, 18 квадратных метров – санитарная норма на него и всю его семью. Офицеры, получившие почётное звание РФ, могут претендовать на увеличение показателя нормы обеспечения до 25 квадратных метров.

    Кому положена дополнительная площадь Согласно исследованиям Росстата, приблизительно 26% граждан на 2017-2018 год имеют право на всевозможные компенсации, льготы и субсидии:

    1. Военнослужащие (активный состав и уволенные в запас);
    2. Лица с инвалидностью;
    3. Многодетные семьи.
    4. Полицейский состав;

    Превышение показателя при выделении жилой недвижимости На дополнительную жилплощадь могут рассчитывать (+ к установленной законодательством норме):

    1. Сотрудники следственного комитета могут претендовать на увеличение жилплощади до +20 кв.

    2. Сотрудники полиции. Ограничений на увеличение жилплощади органом управления на федеральном уровне не установлено.

    3. Судебный пристав КС РФ. Ограничение – до +20 квадратных метров.

    Норма жилой площади на одного человека

    Для получения право пользования нужно отвечать определенным условиям, а именно, семья должна быть:

    1. поставлена в очередь на улучшение жилищных условий.
    2. признана малоимущей;

    Процедура признания семьи малоимущей различна в каждом субъекте РФ.

    Обычно, ей признается семья, у которой размер общего дохода не позволяет полноценно содержать всех членов семьи, т.к.

    на каждого приходится меньше установленного в регионе прожиточного минимума.В ст. 51 Жилищного кодекса РФ установлены основания признания семьи, нуждающейся в улучшении условий проживания:

    1. не оформлен договор социального найма;
    2. семья не имеет собственной квартиры;
    3. граждане проживают в одной квартире с человеком, имеющим опасное заболевание.
    4. дом был признан аварийным жильем;
    5. размер жилплощади составляет менее учетной нормы;

    Учетная норма – это минимальное количество квадратных метров, которое позволяет определить, можно ли отнести семью к нуждающейся в улучшении жилищных условий.

    Если жилая площадь менее этого норматива учета, то граждане получают право на улучшение.

    Эта норма выступает как показатель потребности в более просторном жилье.Норма предоставления схожа с учетной нормой, но не идентичны. Перед оформлением договора социального найма применяется норма учета, она позволяет установить, имеют ли граждане право на муниципальное жилье. В процессе же заключения договора используется норма предоставления, которая нужно для определения квадратуры предоставляемого жилого помещения.

    Величины данных нормативов имеют близкое значение. При этом учетная норма должна быть больше нормы предоставления.Размер учетной нормы определяется постановлением органа местного самоуправления, в каждом населенном пункте он различен.Пример. Семья состоит из четырех человек, она занимает квартиру, площадью 42 кв.м.

    в г. Самара. Семья принимает решение встать в очередь на улучшение жилищных условий. Нужно определить, их жилье больше УН или меньше.

    Размер учетной нормы в Самаре, согласно Закону Самарской обл. № 87-ГД от 11.07.2006 г.

    Норма площади на 1 человека в квартире

    Пepeceлeнцы из дoмoв пoд cнocПpoцeдypa пepeceлeния из дaнныx ycлoвий coпpoвoждaeтcя пpимeнeниeм пpaвил:

    1. жилплoщaдь paвнa cтapoй плoщaди или пpeвышaeт ee.
    2. кoмнaтa или пoмeщeниe блaгoycтpoeны;
    3. жильe пpeдocтaвляeтcя пoд дoгoвop coциaльнoгo нaймa;

    Bнимaниe. Ecли ceмьe былo пpeдocтaвлeнo жильe c мaлoй квaдpaтypoй для пpoживaния, тo люди имeют пpaвo пoдaвaть зaявлeниe нa ee yлyчшeниe.

    BoeннocлyжaщиeКaтeгopия oтличaeтcя ocoбым oтнoшeниeм влacтeй и пpaвoм пoлyчeния жилoгo пoмeщeния нa иныx ycлoвияx, нeжeли гpaждaнcкиe лицa. Для вoeнныx пpимeнимы нopмaтивы в зaвиcимocти oт cитyaций pacпpeдeлeния и нaличия ceмьи являeтcя пpeдeл oт 18 дo 25 кв.м.

    Квaдpaтypa oпpeдeляютcя peгиoнaльными влacтями. Нopмaтивы жилплoщaди пo Mocквe, Caнкт-ПeтepбypгyPeгиoнaльными влacтями зaкpeплeны нopмы мeтpaжa пpoживaния в мecтныx зaкoнax и aктax.

    Нaпpимep, зaкoн пo Mocквe № 29 oб oбecпeчeнии жильeм гpaждaнcкиx лиц ycтaнaвливaeт cлeдyющee:

    1. 15 кв.м. нa oднoгo coглacнo cyдeбнoмy peшeнию;
    2. минимaльный paзмep yчeтнoй квaдpaтypы пpигoднoй к пpoживaнию cocтaвляeт 10 кв.м. (нa 1 гpaждaнинa);
    3. для ceмьи из тpex чeлoвeк двyxкoмнaтнaя квapтиpa — 62 кв.м;
    4. paзмep двyxкoмнaтнoй квapтиpы для двyx чeлoвeк (нe нaxoдящиxcя в бpaкe) нe бoлee 54 кв.м.;
    5. тpexкoмнaтнaя квapтиpa для тpex гpaждaн (нe ceмeйныx) — 74 кв.м.
    6. paзмep oднoкoмнaтнoй квapтиpы для ceмьи нa двa чeлoвeкa нe бoлee 44 кв.м.;

    Coглacнo зaкoнy № 29 нopмa жилья нa 1 чeлoвeкa cocтaвляeт 18 кв.м., a пoлyчeннaя квaдpaтypa дoлжнa быть нe мeньшe 9. Coглacнo мecтнoмy зaкoнoдaтeльcтвy гopoдa Caнкт-Пeтepбypгa № 407-65 в oтнoшeнии жилья пpoпиcывaeтcя кaкoй мeтpaж пoлoжeн нa чeлoвeкa тaкжe пoдpoбнo, кaк и в мocкoвcкиx пoкaзaтeляx. Нopмa пpeдocтaвлeния

    Норма жилой площади на одного человека

    найма:

    1. семье на каждого человека — 15 м2.
    2. проживающему одиноко — 18 м2;
    1. Саратов и Саратовская область:

    УН 10 м2 НП По договору соц.

    найма:

    1. 30 м2 — для проживающих одиноко,
    2. для семей, проживающих вместе: двух родственников – 44 м2, двух супругов – 32 м2, для трех и более человек – 16 м2 на каждого. В общежитии – 6 м2.

    Маневренный фонд и в помещениях системы социального обслуживания:

    1. семьям из двух и более человек – по 10 м2 на каждого.
    2. одиноким – 16 м2,

    Для отдельных категорий граждан социальной защиты – 7 м2.

    1. Самара и Самарская область:

    УН 12 и 14 м2 в зависимости от категории граждан.

    НП Ветеранам и жертвам политических репрессий – 33 м2, участникам и инвалидам ВОВ, жителям блокадного Ленинграда и т.д. – 36 м2, остальным категориям – 18 м2.

    В других регионах: Регион УН НП Пермский край 12 м2 15 м2 Омская область 15 м2 18 м2 Новосибирская область 12 м2 15 м2 Екатеринбург 10 м2 16 м2 Ярославская область 12 м2 14 м2 Курганская область не более 15 м2 15 м2 Республика Башкортостан 12 м2 14 м2 Северо-Кавказский округ 10 м2 18 м2 Для отдельных категорий граждан устанавливается особая учетная норма жилого помещения. То есть при постановке на учет по необходимости улучшения условий проживания будет учитываться также, к какой категории относятся заявители. Например, установлено, что учетная норма:

    1. для военнослужащих с высшими военными чинами – 15-25 кв.м.
    2. для судей, Героев Советского Союза и полных кавалеров Ордена Славы – по 20 кв.м;
    3. для инвалидов равна двойному показателю по региону;

    Действующим законодательством определено также преимущество в получении жилья большей площади.

    Это военнослужащие, сотрудники МСЧ, МВД и лица с хроническими заболеваниями в тяжелой форме их проявления.

    В каком жилье и за сколько живут в других странах

    Последний параметр ключевой.

    В той же Америке есть жилые массивы с домами «миллионниками», «двухмиллионниками», с жильем гораздо дороже и заметно дешевле. Часто строят не под заказ, а на продажу.

    Потому в кризисные времена масса «домов-миллионников» остается непроданной. Кстати, в Европе и Америке пустующего жилья больше, чем бездомных.

    Правда, много таких домов заброшены.По отзывам частных лиц на портале numbeo.com, квадратный метр жилплощади в США стоит $2 000 – $3 000, в Австралии – $3 700 – $5 000, а в Британии – $4 000 – $5 700. Потому не удивительно, что жилье в Америке просторнее, чем в большинстве других государств.Индивидуальные дома различаются по странам примерно также как квартиры.

    1. В австралийских домах еще недавно делали очень тонкие стены, а в Японии это было традицией из-за стихийных бедствий.
    2. А в Норвегии красят стены в черный цвет дегтем (считается экологичо).
    3. В Финляндии обязательно заводят сауну.
    4. В Англии продолжают делать 2 разных крана для горячей и холодной воды, и греются каминами.
    5. Японцы экономят площадь.
    6. Испанцы и все южане экономят на системах отопления.

    И возвращаясь к стоимости жилья в разных странах, следует упомянуть одну общую закономерность: Цены не всегда соответствуют средним доходам по стране, большее значение имеют спрос и предложение в конкретном населенном пункте.

    Самое дорогое жилье там, где мало места, но много хорошо оплачиваемой работы. «Восток-Запад» иные стандарты. Отдельная комната для каждого ребенка – социальный норматив, и ответственный хозяин (по отзывам из Германии) не сдаст двухкомнатную квартиру семье с двумя детьми.В некоторых странах жилье описывают не привычным для нас метражом, а количеством спален.

    Здесь статистики меньше, но некоторые сведения есть:Для Беларуси такой информации не нашлось, но скорее всего наши показатели мало отличаются от российских.Для подготовки материала использовались фото и информация с сайтов: bolshoyvopros.ru, immigrant.today,

    Жилищные нормы: что это такое и как они менялись?

    21.09.2020 13:38 4323 Сколько квадратных метров положено на одного человека?

    Как рассчитываются нормы жилплощади?

    Как жилищный норматив влияет на стоимость квадратного метра? «АиФ-Урал» отвечает на актуальные вопросы с экспертом по недвижимости.

    В СССР можно было встать в общегородскую очередь и улучшить жилищные условия.

    Это выглядело примерно так: при семи метрах жилой площади на одного члена семьи (такой был жилищный минимум в Советском Союзе) из ветхого жилья или барака можно было переехать в одну- или двухкомнатную квартиру.

    При этом квадратные метры с каждым членом семьи увеличивались: муж, жена и двое детей получили бы 28 м2 (7×4). В России норма жилой площади по-прежнему влияет на количество квадратных метров при улучшении жилья, а также служит для выполнения других государственных задач:

    • для расчёта субсидий от государства для граждан, которые на них претендуют: военных, инвалидов, медиков, сирот и т.д.
    • Для расчёта размера помещения, которое нужно предоставить человеку или семье для более или менее нормальной жизни, например, при переселении из аварийного жилища.
    • Для выяснения, хватит ли всем места в квартире, если кто-то хочет в ней прописаться.
    • Для определения стоимости коммунальных услуг.

    Высота потолков напрямую влияет на экономию электроэнергии.

    В России минимальной нормой считается 2,4 метра, хотя в новостройках встречаются и 2,5-2,7 метра. Именно такую высоту стандартно закладывают строители при возведении жилых многоэтажных зданий, полагая, что она обеспечит внутренний комфорт в квартире, но не приведет к излишним тратам на коммунальные услуги.

    Жилищный минимум, необходимый человеку для здоровой жизни, высчитал немецкий врач-гигиенист Макс Йозеф Петтенкофер ещё в XIX веке.

    Он провёл исследование и выяснил, что чистый воздух, который является главным условием комфортного жилья, находится в 25 кубах жилого пространства.

    Это приблизительно 8,25 м2 на человека. В Советском Союзе при расчёте нормы жилой площади на человека учитывалась только жилая площадь квартиры без кухни, санузла и балкона.

    В России же определены федеральные стандарты, которые закреплены . Цифра 8,25 м2 на человека была закреплена в официальных документах как санитарная норма жилья, которая напрямую зависит от высоты потолков. В 80-х норматив минимальной высоты потолка уменьшился с трёх до 2,8 м, соответственно, поменялся и жилищный минимум — показатель возрос до 9 «квадратов» на человека.

    В современной России — 33 м2 на человека, для семьи из двух человек — 42 м2, для семьи из трёх и более человек — 18 м2 на одного члена семьи.

    Статья по теме По словам директора компании ОбменКвартир.рф Станислава Галкина, жилищный норматив влияет больше на себестоимость строительства, чем на стоимость квадратного метра. Условно говоря, возведение каморки площадью два квадратных метра (как в Гонконге, например), обойдётся застройщику в несколько раз дешевле, чем теже метры в полноценной квартире, построенной по нынешнему нормативу.

    «Так происходит, потому что вместо одной квартиры застройщик на этой же площади может разместить десяток квартир. Но при этом цена квадратного метра для конечного потребителя всё равно останется предельно дорогой из-за высокого спроса».

    Наглядный пример. В Екатеринбурге в районе Уктуса есть комплекс домов, почти полностью состоящих из мини-квартир площадью 18-20 м2.

    Там стоимость одного квадратного метра составляет в среднем 100 000 рублей. Для понимания — эта сумма сопоставима с ценой квадратного метра квартиры в доме бизнес-класса. «Не смотря на такую высокую стоимость спросом такое жильё всё равно пользуется, потому что цена всего объекта за счёт его маленькой площади существенно ниже полноценной квартиры.

    Поэтому, даже если изменить жилищный норматив в сторону смягчения, граждане не выиграют, а скорее, наоборот, потеряют, ведь чем меньше площадь объекта, тем выше в нём стоимость квадратного метра». В России однокомнатной квартирой принято считать коридор, санузел, кухню и спальню. В Европе же такое жилье считается «нулёвкой» — в европейский странах нормы значительно выше российских.

    Наша двухкомнатная квартира с гостиной в Германии — стандартная однокомнатная. При этом, например, в Италии или Франции квартиры, как правило, имеют балконы и террасы, для нас же это чаще роскошь. В Германии на одного человека должно приходиться не менее 50 м2, а за каждого следующего члена семьи добавляется ещё по 10 «квадратов».

    В Венгрии средняя площадь квартиры — 90-100 м2. При этом венгры ценят наличие панорамных окон и красивые виды во дворе.

    А вот испанцы могут отказаться от больших площадей ради квартиры в доме на побережье с выходом к яхт-марине. 50-60 квадратных метров им достаточно для счастья. Стандартная высота потолков в Германии — 2,5 м и не выше.

    Практичные немцы стараются избежать налог за излишки жилплощади и не хотят много платить за отопление —при высоте 3 метра плата за тепло в квартире вырастает на 20%. Таким образом, в вопросе о жилищных нормах нужно внимательно разбираться, чтобы точно знать, на что можно рассчитывать, в том числе в момент подачи заявления на улучшение жилищных условий.

    Подробнее

    Где и как живут россияне сегодня

    Средний размер построенных квартир с 2010 г.

    уменьшается. По данным Росстата, в 2010 г. он составлял 81,5 кв. м, а в 2015 г. – уже 71,4 кв. м. Покупатели все чаще покупают жилье меньшей площади, подтверждают более свежие данные «Миэль-новостроек».

    Например, по итогам I квартала 2021 г. средняя площадь квартир составила 52 кв. м – это на 10% меньше, чем за аналогичный период 2017 г.

    В старой Москве средняя площадь приобретаемой квартиры за год сократилась на 3% и составила 60 кв. м, говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-новострой».

    Нужно взять новую высоту – стремиться к увеличению объемов строительства с сегодняшних 80 до 120 млн кв.

    м в год, такую задачу поставил Путин в послании Федеральному собранию в 2021 г. Полуторакратный рост объемов вводимого жилья позволит, по расчетам Дом.РФ, увеличить среднюю обеспеченность граждан жильем до 30 кв. м на человека к 2024 г. Дело не столько в объемах строительства, сколько в его себестоимости: платежеспособный спрос на новостройки в среднем по стране примерно в 2,5 раза ниже предложения; похожая ситуация и на вторичном рынке, отмечает Литинецкая.

    Основной инструмент поддержки платежеспособного спроса на жилье – ипотека: в 2017 г., по данным Дом.РФ, каждая вторая квартира на первичном рынке и третья – на вторичном рынке жилья приобреталась с использованием ипотеки.

    По мере снижения ставок и достижения целевого уровня в 7–8% годовых ипотека станет доступна более чем для 50% российских семей, уверены эксперты компании. Сейчас средняя ставка в 15 крупнейших банках составляет 9,34% для первичного рынка и 9,5% для вторичного.

    Еще один фактор, который должен радикально улучшить показатели по обеспеченности современным жильем, – столичная программа реновации. Вице-мэр Москвы Марат Хуснуллин называл московскую реновацию «самой масштабной программой в мире». Она предусматривает снос к 2032 г.

    более 5100 пятиэтажек по всему городу и строительство взамен в 2 раза большего объема нового жилья.

    Хорошо там, где мы есть. Типовое жильё в России и в мире — где лучше?

    м на одну семью.

    Насколько это применяется сейчас при Ким Чен Ыне, проследить невозможно, но независимые источники подтверждают бум строительства и в современной Северной Корее, где с января по октябрь построили Дворец науки и техники КНДР, площадь которого превышает 100 000 кв. м. В самой большой по количеству населения стране темпы строительства жилья поражают: в 2015 году компания Broad Sustainable Buildings за 19 дней возвела 57-этажный небоскрёб, при этом здание способно выдержать девятибалльное землетрясение, а стоимость возведения относительно аналогичных зданий низкая.

    Из нормативов в Китае больше всего удивляет принятая в 1995 году программа «Национальный проект удобного жилья», которая отныне требовала, чтобы типовая квартира состояла из спальни, кухни, гостиной, санузла, кладовой и балкона. Также после принятия этой программы государство прекратило давать жильё, а граждане с высокими доходами были лишены субсидий (высоким в Китае считается доход в 570 долларов). При этом программа запретила выдавать ипотеку на квартиры площадью более 100 кв.

    м. Но, несмотря на запрет предоставления квартир от государства гражданам (как у нас муниципальное жильё), социальное жильё можно получить, только весьма необычным способом — его можно выиграть в лотереи. Для того чтобы принять участие в розыгрыше, нужно соблюсти три условия:

    1. плохое или слабое здоровье заявителя.
    2. ежемесячный доход должен быть не более 570 долларов в месяц на семью;
    3. площадь квартиры должна не превышать показатель 10 кв. м на одного члена семьи;

    После того как заявитель проходит проверку по этим трём пунктам, его допускают к участию в лотерее — это Институт по изучению развития лотереи при Пекинском педагогическом университете.

    Такой подход может показаться странным, но нужно не забывать, что лотерея в Китае появилась ещё во втором веке до нашей эры и там есть специальный научно-исследовательский институт, деятельность которого посвящена изучению лотереи. Типовое жильё имеет свои характеристики в разных государствах.

    Сколько квадратных метров положено на одного человека: тонкости жилищного законодательства

    Оглавление: Квартирный вопрос — насущная тема для большинства граждан.

    Некоторые из них пытаются ее решить самостоятельно, прибегая к и собственным накоплениям, а некоторые лица рассчитывают на помощь государства.

    Именно им важно знать, сколько квадратных метров положено на человека, так как данный норматив является определяющим при обосновании их право на господдержку.

    • при вынужденном расселении жильцов (дом призван ветхим или аварийным);
    • при спорных вопросах о разделе имущества;
    • при начислении квартплаты (общедомовые расходы);
    • при регистрации временных жильцов, оформлении прописки и т.д.

    Норматив регулируется Жилищным Кодексом ( статья 38). Он определяет, что норма жилой площади на одного человека равна 12 кв. м. Данный показатель может изменяться в сторону увеличения или, наоборот, уменьшения в зависимости от региона.

    В конкретном случае при расчете показателя учитываются санитарная и социальная норма.

    Санитарная часть является постоянной величиной, она равна 6 кв. м. на 1 человека. Социальная часть рассчитывается исходя из количества лиц, прописанных на жилплощади.

    1. Для трех членов семьи норма равна 18 кв. м., но не менее 16 кв. м. в зависимости от региона;
    2. Для двух членов семьи площадь квартиры составляет 42 кв. м.;
    3. Для одного человека — 33 кв. метров.

    ЖК РФ определяет некоторые нюансы в расчете нормы жилого помещения.

    Во-первых, при проживании двух членов семьи и одного постороннего человека площадь жилого объекта должна составлять от 54 до 62 кв. м. Во-вторых, при проживании трех лиц, не являющимися членами семьи, площадь помещения устанавливается в диапазоне от 62 до 74 кв. м. В ЖК есть понятие «учетная норма жилья».

    Она определяет, количество квадратных метров, положенных на одного человека при постановке на учет. Данный показатель устанавливается на муниципальном уровне, поэтому различается между регионами. Уполномоченные органы используют учетную норму при вынесении решении о предоставлении социального помещения.

    В столице данный показатель равен 10 кв. м. для обычного жилья и 15 кв.

    м. для коммунальных квартир. Вопрос, сколько квадратных метров положено на человека в общежитии, особенно актуален, так как 1/3 часть населения до сих пор не имеет возможности изменить условия проживания. Ответ можно найти в статье 105 ЖК РФ. В соответствии с ней в общежитии на одного человека должно приходиться не менее 6 кв.

    м. Военнослужащие получают жилые объекты от Министерства обороны. Законом закреплена норматив жилой площади, равный 18 кв.

    м. на каждого члена семьи. Она регулируется ст 50 ЖК РФ. Здесь же говориться, что показатель может быть изменен в зависимости от субъекта федерации. Норматив для семьи военнослужащего может быть увеличен, но не более чем на 9 кв.

    м. Исключение составляют одинокие категории лиц, для них он не должен быть меньше 33 кв.

    м. Военнослужащие, которые снимают квартиры в рамках договора социального найма, имеют право на компенсации.

    • 15 тысяч рублей для городов федерального значения;
    • 3,6 тысяч рублей — для областных центров;
    • 2,6 тысяч рублей — для других населенных пунктов.

    Если семья военнослужащего состоит из трех и более человек, то компенсация может быть увеличена на 50%. Получить однозначный ответ, сколько квадратных метров на человека положено семье военнослужащего можно, изучив соответствующее региональное законодательство.

    Лица, проживающие в ветхом или аварийном жилье, подлежат переселению.

    Если они арендовали объект недвижимости по договору социального найма, то муниципальные органы имеют право предоставить им общежитие вместо квартир.

    В этом случае норматив устанавливается на отметке 6 кв. м. на одного человека. Если переселяются жильцы , то уполномоченные органы обязаны обеспечить их жильем равной площади.

    При изъятии объекта для удовлетворения государственных нужд лица неприватизированной недвижимости получают жилые помещения, общая площадь которых является не ниже нормативной на всех жильцов. Закон предусматривает получение объектов недвижимости в пределах населенного пункта, в котором ранее проживали жильцы.

    В случае с приватизированной квартирой ее жильцы получат равноценное жилое помещение ( дом, квартиру, комнату). Таким образом, норматив, сколько квадратных метров положено на человека при расселении, зависит и от региона, и от приватизации объекта, и от обеспеченности муниципалитета свободным жильем.

    Россия догонит Европу по обеспеченности жильем через 15 лет

    Для достижения среднеевропейского показателя только в Москве необходимо построить еще 183 млн кв. м жилья, подсчитали аналитики Фото: Петр Ковалев/ТАСС Для того чтобы догнать Европу по уровню обеспеченности населения жильем, России потребуется 15 лет при текущих темпах строительства.

    Такой вывод содержится в исследовании компании «Талан» (есть в распоряжении редакции), аналитики которой сравнили существующий жилой фонд в 172 российских городах с населением свыше 100 тыс. человек. Сегодня средний уровень обеспеченности жильем в городах исследования составляет 23,7 кв.

    м на душу населения, тогда как комфортным считается показатель 30 кв.

    м, уточняют эксперты. Для сравнения: в Европе на человека приходится в среднем 30–40 кв. м. Чтобы приблизиться к этому значению, российским городам с численностью свыше 100 тыс.

    человек необходимо построить еще 663 млн кв. м жилья (без учета выбытия ветхих и аварийных домов). Показательно, что только Москва испытывает дефицит жилья в 183 млн кв.

    м, указывают в «Талане». При этом в ряде российских городов уровень обеспеченности жильем превосходит даже европейскую статистику. Так, например, в Ногинске, который возглавил рейтинг, на человека приходится 58,1 кв. м, в Дербенте (второе место) — 45 кв.

    м, а в Домодедове — 36,6 кв. м. Самые высокие показатели — у городов Подмосковья: в первую десятку также вошли Одинцово (36,1 кв. м/чел., 5-е место), Пушкино (36,1 кв.

    м/чел., 5-е место), Сергиев Посад (36 кв. м/чел., 6-е место), Раменское (33,8 кв.

    м/чел., 7-е место), Химки (31,5 кв.

    м/чел., 10-е место). Среди городов с самой низкой обеспеченностью жильем авторы исследования называют Симферополь (11,8 кв.

    м/чел., 172-е место), Обнинск (12,8 кв. м/чел., 171-е место) и Назрань (13,1 кв.

    м/чел., 170-е место). 12-миллионная Москва, где на душу населения приходится всего 16,9 кв. м жилья, заняла 161-е место. Дефицит жилья испытывают все регионы России. Так, например, в крупных городах с населением от 500 тыс.

    до 1 млн человек необходимо построить 4,6 млн кв. м жилья (в каждом), в городах с населением 250–500 тыс. человек — 4 млн кв. м, а в небольших городах с населением 100–250 тыс.

    + +