Образец договора безвозмездного пользования жилищным помещением


Образец договора безвозмездного пользования жилищным помещением

Оглавление:

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением: образец 2020 года, как составить


Безвозмездный договор предполагает обязательство одной стороны передать имущество другой стороне в пользование бесплатно. Внимание! договор безвозмездного пользования иначе еще называется договор ссуды. Договором ссуды является соглашение, по условиям которого одна сторона (ссудодатель) передает объект в бесплатное пользование другой стороне (ссудополучателю) (ст. 689 ГК). Ссудополучатель должен возвратить имущество в оговоренный срок в первоначальном состоянии, с учетом износа.

Безвозмездное использование отличается от обыкновенной аренды, хотя в некоторой степени эти две юридические сделки по своей природе очень похожи. Разница заключается в том, что при передаче имущества в аренду собственник получает плату.

Договор аренды обязательно должен содержать условие об оплате, так как это его существенное условие. Данный договор является возмездным.

В остальном же оба соглашения регулируются одними и теми же нормами ГК РФ. Что такое безвозмездное пользование квартирой Кто имеет право сдавать нежилое помещение По закону, распоряжаться имуществом вправе только собственник или его доверенное лицо. Это правило прямо прописано в статье 690 ГК РФ.

Кроме того, норма статьи содержит некоторые ограничения относительно того, кому не может быть передано имущество. Оно не может быть передано коммерческими организациями в пользу своих учредителей, участников, руководителей.

Если объект принадлежит нескольким лицам на правах совместной собственности, то сделка по передаче в безвозмездное использование должна заключаться с их участием. Передавая объект в пользование, необходимо учитывать также права третьих лиц, которые могут заявить о них в любой момент.

Ссудодатель должен сообщить о существующих ограничениях ссудополучателю. Важно! Если ссудополучатель не будет уведомлен о правах третьих лиц, это может послужить основанием для расторжения договора и требования компенсации убытков, причиненных ссудодателем.

Договор безвозмездного пользования помещением заключается в простой письменной форме.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:5.

Договоры безвозмездного пользования жилыми помещениями Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд установил, что истец проживал в квартире без взимания с него платы за проживание. По мнению суда, в рассматриваемом случае между истцом и ответчиками, несмотря на отсутствие письменного договора, сложились отношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования.

При этом суд, ссылаясь на ст. 161 ГК РФ, отметил, что договоры безвозмездного пользования жилым помещением между физическими лицами могут заключаться в устной форме.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Установив, что фактически правоотношения сторон с момента вселения ответчицы в спорное жилое помещение при отсутствии доказательств близкого родства с истицей, ведения общего хозяйства и заключения договора найма позволяют сделать вывод о том, что ответчица была вселена в спорную квартиру не в качестве члена семьи собственника, а на условиях безвозмездного пользования жилым помещением, суд правомерно отказал в признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, поскольку доказательств направления соответствующего извещения в соответствии со статьей 699 ГК РФ об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением в адрес ответчицы со стороны истицы в суд не представлено, то не имеется оснований полагать, что заключенный сторонами договор безвозмездного пользования квартирой расторгнут; следовательно, право пользования квартирой, возникшее у ответчицы, до настоящего времени не прекращено. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Вопрос: Может ли ссудополучатель, распоряжающийся жилым помещением по договору безвозмездного пользования, при сдаче этого помещения с письменного согласия собственника в аренду третьим лицам применять НПД? Договор аренды заключается на срок более 12 месяцев с регистрацией в установленном законом порядке.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Приложение N 8

Договор безвозмездного пользования жилым помещением образец 2021

Жилье не обязательно продавать или сдавать в аренду.

Помещение можно временно передать другому лицу на безвозмездной основе. Процедуры взаимодействия регулирует договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Однако чтобы соглашение признали действительным, оно должно быть составлено правильно. Процесс в обязательном порядке должен осуществляться в соответствии с нормами глав 35-36 ГК РФ. Сама возможность заключения таких договоров фиксирует статья 423 ГК РФ.

В соответствии с действующим законодательством, в документе должна быть указана обязательная информация.

Стороны должны зафиксировать, какую ответственность несет каждая из них, а также отразить особенности изменения в соглашении. О том, какие данные в обязательном порядке должны быть в документе об ответственности сторон, а также об изменении и расторжении договора поговорим далее.

Содержание статьи Если составляется договор безвозмездного пользования, ссудодатель обязуется предоставить ссудополучателя какую-либо вещь. Действие выполняется на безвозмездной основе. При этом лицо, получившее имущество, обязано вернуть хозяину его в таком же состоянии, в котором оно было получено.

При этом лицо, получившее имущество, обязано вернуть хозяину его в таком же состоянии, в котором оно было получено.

Договор безвозмездного пользования квартирой в обязательном порядке должен содержать ряд информации, в перечень которой входят:

  • Предмет договора. Если в безвозмездное пользование передается квартира, то она и будет выступать предметом договора.
  • Безвозмездность передаваемого дома или квартиры.
  • Лица, принимающие участие в договоре.
  • Права и обязанности участников соглашения.
  • Ответственность, которую несет каждая из сторон.
  • Условия, на которых соглашение о бесплатной аренде может быть расторгнуто.
  • Дата и место заключения соглашения.
  • Подписи участников сделки.

Если арендатор и арендодатель затрудняются самостоятельно составить соглашение, они могут скачать образец договора безвозмездного пользования жилым помещением 2021 года.

В отношении договора бесплатной аренды квартиры действуют те же правила, которые установлены для аренды или найма.

В частности, могут быть переданы только вещи, которые не теряют свои свойства в течение длительного пользования ими.

В соглашении должны присутствовать данные, которые дают возможность идентифицировать недвижимость. В ином случае соглашение будет признано незаключенным. В законодательстве приводится определение жилого помещения.

В соответствии с ним передаваемая недвижимость должна быть изолирована и пригодна для длительного проживания.

Стороны должны определить срок действия соглашения. Если они не сделают этого, считается, что договор был открыт на неопределенный срок. Гражданин, получивший квартиры в бесплатную аренду, обязан пользоваться ею в соответствии с условиями договора.

Если они не были оговорены, действие осуществляется в соответствии с назначением имущества.

Если правила нарушаются, соглашение могут расторгнуть по требованию владельца недвижимости. Если срок действия договора завершился, однако ссудополучатель продолжает пользоваться помещением, и арендодатель не возражает, считается, что соглашение возобновлено на неопределенный срок.

Видео Улучшение, которое выполнит арендатор в помещении, признается его собственностью.

Если модернизация была осуществлена с согласия хозяина недвижимости, и изменения невозможно отделить от помещения, с собственника может быть взыскана стоимость корректив. Нужно учитывать, что коммерческие организации не могут передавать имущество в пользование лицам, выступающим его учредителем, руководителем, участником или членом органов управления и контроля. В действующем законодательстве говорится, что ответственность за неисполнение обязательств по договору наступает лишь в случае вины или умысла лица, которые не выполнила положение соглашение.

Доказать собственную невиновность в этом случае должен нарушитель. Соглашение могут признать ничтожным. Закон предусматривает ответственность и за недостатки имущества, которое было передано в безвозмездное пользование.

В соответствии с нормой, арендодатель несет ответственность лишь за те недостатки, которые возникли по грубой неосторожности и были умышленно не указаны в процессе заключения договора. При этом ссудополучатель может устранить проблемы, заявленные в помещении, на безвозмездной основе, или потребовать возмещение затрат на осуществление действий.

Арендодатель не несет ответственность за недостатки, которые были заранее сообщение второму участнику договора и отражены в соглашении Аналогичное правило действует и в случае, если ссудополучатель знал обо всех проблема до подписания документации. Ответственность может возникнуть и перед третьими лицами.

Подобное возможно, если ущерб был нанесен в результате использования квартиры.

При этом ответственность возлагается на владельца недвижимости, если он не докажет, что вред был причинен в результате умысла или грубой неосторожности арендатора или иного гражданина, у которого имущество находилось с согласия ссудополучателя.

Видео Особого внимания в действующем законодательстве уделено уничтожению квартиры и ее повреждению. Ответственность в этом случае возлагается на арендатора, но только в том случае, если будет установлено, что произошедшее случилось из-за того, что помещение использовалось не по назначению. Арендодатель имеет право расторгнуть договор бесплатной аренды.

Перечень случаев друга закреплен в действующем законодательстве. Подобное возможно, если:

  • недвижимость используется не по назначению;
  • в результате действий арендатора состояние помещения существенно ухудшилось;
  • арендатор передал недвижимость без согласия владельца третьим лицам;
  • арендатор не выполняет обязательства по содержанию помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии.

Соглашение может быть расторгнуто раньше срока и по инициативе арендатора. Подобное возможно, если: был обнаружен недостаток, о котором не говорил в процессе заключения договора, ссудодатель не выполнил обязательства по предоставлению помещений и документов на него, а также не предупредил об имеющихся правах на недвижимость у третьих лиц.

Закон позволяет расторгнуть договор и в случае, если помещение признано непригодным для проживания.

Договор безвозмездной аренды жилого помещения: образец 2021 года

То есть отсутствие в договоре условия оплаты за пользование жильем – основное отличие безвозмездного пользования от договоров, подразумевающих оплату. В силу этого отличия договор безвозмездного пользования жильем относится законодательством к категории договоров, имеющих характер ссуды.

Вторым существенным отличием рассматриваемого вида договоров является деление сторон договора на ссудодателя и ссудополучателя, обладающих в нашем случае всеми признаками арендатора и арендодателя. В остальном договор безвозмездного пользования жилым помещением не содержит в себе никаких отличий от договоров аренды или найма жилья и должен включать в себя все разделы и пункты, типичные для договоров подобного типа.

Так, договор безвозмездного пользования жилым помещением должен содержать:

  • срок договора, то есть временной промежуток, на который ссудодатель передает жилье в пользование. Этот же раздел может предусматривать возможность расторжения договора в одностороннем порядке;
  • место составления договора и дату его подписания;
  • сведения о наличии у ссудодателя права распоряжения жилым помещением;
  • обязанность ссудополучателя вернуть жилье по окончании срока действия договора в состоянии, соответствующем состоянию на момент вселения с учетом естественного износа;
  • размер штрафных санкций за неисполнение условий договора.
  • фамилии, имена, отчества и паспортные данные участников договора;
  • описание сдаваемого в пользование жилья, включающее в себя его местонахождение, площадь, количество комнат, состояние, степень обустроенности и обеспеченности мебелью и бытовой техникой;
  • ответственность ссудополучателя за сохранность жилого помещения;
  • обязательство ссудодателя предоставить ссудополучателю бесплатно в пользование жилое помещение и встречная обязанность ссудополучателя принять жилье, пользоваться им по назначению и бережно к нему относиться;

Как говорилось выше, текст договора должен содержать детальное описание предоставляемого в безвозмездное пользование жилья.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением: составляем правильно по образцу

15.10.2017Консультации юристов по недвижимости Кроме договоров, предусматривающих проживание в жилой недвижимости за определенную плату, существует соглашение безвозмездного пользования жилплощадью.

Оно предполагает отсутствие обязанности внесения оплаты за проживание, а погашение платежей за предоставленный объем коммунальных услуг и других текущих платежей. Что такое

«Договор безвозмездного пользования жилым помещением»

? В ст. 689 ГК РФ предусматривает возможность составления договора пользования конкретной вещью на безвозмездной основе.

По условиям соглашения одна сторона предоставляет другой в безвозмездное пользование жилплощадь.
Согласно нормам ГК РФ участниками сделки выступают:

  • ссудодатель. Им выступает тот, кто передает помещение в пользование;
  • ссудополучатель – принимающая сторона.

Первый участник обязуется передать имущество без выдвижения требований об оплате пользования на оговоренный срок. Вторая сторона несет обязанности:

  • сохранить помещение в надлежащем виде;
  • оплачивать текущие расходы, включая коммунальные услуги.

При этом у каждого участника есть права, которые оговариваются в тексте договора.

В каких случаях заключается договор? Соглашение о предоставлении жилья на безвозмездной основе может быть заключено с любым лицом. Законодательно не установлен перечень лиц, которые вправе составлять и подписывать такой документ.
Однако на практике часто такая сделка может заключаться в определенных ситуациях:

  • проживание родственника. Если ссудодатель готов предоставить жилплощадь безвозмездно, но хочет защитить жилье и себя от неожиданностей, целесообразно составление такого документа;
  • пользование помещением друзьями, знакомыми и т.д.
Рекомендуем прочесть:  Претензия на плохой уголь

Однако документ составляется и с другими лицами, если собственник помещения согласен на условия. Поделиться публикацией с друзьями Предыдущая запись Договор краткосрочного найма жилого помещения: порядок заключения и условия расторжения Следующая запись Порядок и условия предоставления жилого помещения по договору социального найма

Образец договора передача квартиры в безвозмездное пользование, заключаемого между физическим и юридическим лицом

Договор передача квартиры в безвозмездное пользование передача квартиры в безвозмездное пользованиег.

«» 2021 г.{HEADER INDIVIDUAL LEGAL=’Ссудодатель|Ссудополучатель’}1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю часть квартиры площадью кв. м., расположенной по адресу: , именуемую в дальнейшем «Помещение», для использования в целях временного хранения оргтехники производственного назначения, принадлежащей Ссудополучателю, а также документов, ценных бумаг и других материальных ценностей, необходимых для работы Ссудополучателя, на срок до « » 2020 года.

м., расположенной по адресу: , именуемую в дальнейшем «Помещение», для использования в целях временного хранения оргтехники производственного назначения, принадлежащей Ссудополучателю, а также документов, ценных бумаг и других материальных ценностей, необходимых для работы Ссудополучателя, на срок до « » 2020 года.

Ссудополучатель обязуется вернуть указанное Помещение по истечении срока настоящего договора в том состоянии, в каком он ее получил.1.2.

Право передачи Помещения, указанного в п.1.1 настоящего договора принадлежит Ссудодателю на основании .1.3. Ссудодатель гарантирует, что передаваемая вещь не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.2.1.

Ссудодатель обязуется предоставить Помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и ее назначению.2.2.

Ссудополучатель обязуется:

  • поддерживать Помещение, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего ремонта;
  • за свой счет установить охранную сигнализацию и организовать вневедомственную охрану временно хранящихся, в указанном в п.1.1 помещении, материальных ценностей Ссудополучателя.

3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки Помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования. При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков вещи или возмещения своих расходов на устранение недостатков Помещения, либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.3.2.

Ссудодатель не отвечает за недостатки Помещения, которые были им оговорены при заключении договора, либо были заранее известны Ссудополучателю во время осмотра Помещения или проверки ее исправности при заключении настоящего договора или при передаче Помещения.3.3. Ссудополучатель несет риск случайно гибели или случайного повреждения Помещения, если Помещение погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с настоящим договором либо передал ее третьему лицу без согласия Ссудодателя.

Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.3.4.

Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования Помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось этим Помещением с согласия Ссудодателя.4.1.

Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую Сторону за один месяц.4.2.

Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

  • использует Помещение не в соответствии с настоящим договором;
  • не выполняет обязанностей по поддержанию Помещения в исправном состоянии;
  • существенно ухудшает состояние Помещения;
  • без согласия Ссудодателя предоставит Помещение в пользование третьему лицу.

4.3.

Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

  • при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
  • если Помещение в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
  • если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое Помещение;
  • при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Помещение.

5.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение Помещение или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору, а его права в отношении Помещения обременяются правами Ссудополучателя.5.2.

В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по настоящему договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.5.3.

Настоящий договор прекращается в случае ликвидации Ссудополучателя.6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.СсудодательРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: СсудополучательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:Ссудодатель _________________Ссудополучатель _________________ Самостоятельно Обратите внимание, что договор ссуды составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки.

Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации. Скачать документ Мы поможем Поделиться Отправьте ссылку на документ своим друзьям и знакомым Этот документ был полезен?

Время важнее Используя сайт, в том числе для обращений, и нажимая на данную кнопку, я свободно, своей волей и в своем интересе даю cогласие на обработку персональных данных Решить вопрос Смотрите также

Договор безвозмездного пользования помещением

34 ГК РФ.

  • Ст. 607 ГК РФ. Договор заключается до передачи помещения владельцем, а не после.
  • Ст.

    690 ГК РФ. Ссудополучатель не вправе продавать переданную ему недвижимость.

  • П. 2 ст. 434 ГК РФ. Оформлять ДБП имеют право, как ИП, так и юр. лица.
  • П. 1-2 ГК РФ. Регламентирует сроки договора.
  • Субъектами ДБП являются:

    1. Ссудополучатель, получающий право пользоваться жилой или нежилой недвижимостью.
    2. Ссудодатель, наделенный правом собственности передаваемого здания для использования.

    Не надо путать ДБП с договором безвозмездного дарения.

    После окончания времени действия ДБП – объект обязан передаваться ссудодателю в исходном состоянии.Для правильного составления ДБП в документе необходимо отобразить следующие блоки:

    • Преамбула

    Здесь отображаются субъекты договора, с указанием их паспортных данных (для юрлиц – реквизиты директора, с указанием Ф.И.О.

    и основания, которое дает ему право подписывать договор).

    • Предмет договора

    Этот блок служит для отображения типа здания, его назначения, адреса расположения, особенностей, недостатков. Среди сведений, указываемых в документе, нужно отобразить основание, которое подтверждает принадлежность объекта собственнику (кадастровый номер).

    • Срок действия договора

    В блоке отображается продолжительность действия соглашения.

    Он может отображаться конкретной датой или быть бессрочным.

    • Права и обязанности сторон

    Здесь отображаются зоны ответственности. Здесь же отмечается разделение издержек по содержанию объекта при снижении балансовой стоимости здания.

    • Форс-мажор

    Данный пункт отмечает перечень событий непреодолимой силы, при наступлении которых, стороны не несут ответственности за нанесенный ущерб зданию.

    • Порядок передачи предмета договора

    Данный раздел предусматривает правила передачи объекта. В этом варианте предполагается для передачи помещения воспользоваться оформлением приемопередаточного

    Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)

    • /
    • /
    • /

    Наряду с привычными договорами аренды на условиях взимания платы, существует абсолютно иной тип передачи недвижимого имущества, не предусматривающий арендной платы.

    Он регулируется договором безвозмездного пользования жилым помещением. Для того, чтобы составить договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) в Москве, обращайтесь к специалистам нашего портала. По доступной цене они оперативно помогут подготовить документ.

    коренным образом отличается от иных договоров найма жилых помещений:

    1. Договор не предусматривает взимания арендной платы. Жилец оплачивает только коммунальные услуги ()
    2. Ссудополучатель (жилец) не имеет права придачи помещения в субаренду. Он так же не обладает правом произвольно вселять в указанное жилье третьих лиц без ведома ссудодателя ();
    3. В соответствии со , ссудополучатель обязан вернуть жильё ссудодателю с том же виде, что и при получении;

    ВАЖНО: Существуют категории граждан, которые имеют право на жилплощадь по договору безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) от государства. В эту социальную группу входят многодетные семьи, дети-сироты, инвалиды и пожилые.

    Законодательство, а именно указывает, что требования к заключению договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) точно такие же, как и для тех документов, которые предполагают арендную плату.

    Так, в типовом бланке должна быть обязательно указана следующая информация:

    1. Сам предмет договора, то есть, должно быть чётко обозначено, какую именно недвижимость ссудодатель собирается передать ссудополучателю. Так, можно передавать квартиры, а так же земельные участки и строения на них ();
    2. Должно присутствовать указание на характер сделки, то есть обозначено, что недвижимость передаётся безвозмездно;
    3. В документе должны быть названы все стороны договора. Если собственников недвижимости несколько (в том числе несовершеннолетние) все они должны быть указаны. Каждому участнику сделки должен быть предоставлен экземпляр документа;
    4. Права и обязанности сторон, а так же их ответственность;
    5. Условия расторжения и даты действия. Такой документ может иметь законную силу от нескольких месяцев до десятков лет;
    6. Где и когда был заключён указанный документ. Даты подписания документа каждым собственником и ссудополучателем;
    7. Подписи сторон;

    ВАЖНО!

    Если ссудодатель не давал разрешение на улучшение жилого помещения, то он может не возмещать ссудополучателю затраченные средства.

    Оформление договора предполагает установку сроков пользования недвижимым имуществом. Если в документе не указана конкретная дата, то он считается бессрочным.

    Если указана дата, то по её наступлению может следовать расторжение. Существует два типа таких документов: когда передача помещения осуществляется между физическими лицами и когда невидимость принадлежит юридическому лицу.

    Составление в обоих случаях будет отличаться. Физические лица:

    1. Договор может быть в устном формате, тогда не понадобятся услуги нотариуса;
    2. Ссудополучатель при желании может прописаться в квартире (только при наличии договора);
    3. Договор может быть заключён по доверенности;

    Юридические лица:

    1. Фирма не имеет права заключать подобные документ со своим владельцем или председателем;

    Для заполнения бланка и его заверения необходим акт приёма передачи, в котором должно быть указанно, что состояние недвижимости удовлетворяет все стороны. Для заключения такого договора необходимы:

    1. От ссудодателя: документы, подтверждающие права собственности, паспорт;
    2. От ссудополучателя: паспорт;
    3. Акт приёма-передачи помещения;

    ВНИМАНИЕ: Несовершеннолетние собственники жилого помещения должны быть указаны в договоре.

    За них ставит подпись законный представитель.

    За образец заполнения можно взять любой типовой договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой). В него нужно ввести данные и просто распечатать.

    Вы можете скачать образец в любом удобном вам формате: pdf, doc, png а также распечатать для дальнейшего заполнения.

    Найденные похожие договора О проекте

    Услуги

    Юристы

    Адреса организаций

    • |

    Главный офис: г. Москва, Каширский пр-д., д. 21, ком. 2, пом. 1, тел. +7 (495) 40-777-55, круглосуточно © 2019 — 2020 «Prav.io» Все права защищены.

    Правио.

    Договор безвозмездного пользования жилым помещением

    2020-12-24 50.9k быстрее. Это бесплатно!Любое жилое помещение (квартира или дом) может быть передано гражданину по договору безвозмездного пользования. Есть ряд категорий населения, кто вправе претендовать на такой способ владения жильем в соответствии с законодательными нормами.В целом договор безвозмездного пользования схож с .

    Отличительными факторами будут:

    • отсутствие арендной платы – жилье передается бесплатно;
    • невозможность передать помещение ссудополучателем в субаренду или третьим лицам для временного проживания;
    • ссудодатель вправе потребовать возврата площадей в первоначальном виде и освобождается от оплаты всех произведенных ссудополучателем изменений.

    Понятие договора безвозмездного пользования дано в статье 689 ГК, здесь же дано понятие сторонам таких обязательств: ссудодателя и ссудополучателя. Правила и условия его составления указаны в Главе 36 Гражданского кодекса РФ.Права и обязанности договорных отношений, когда передается в пользование помещение без взимания платы, оговорены в статье 30 Жилищного кодекса РФ. Здесь же устанавливается обязанность собственника контролировать состояние и содержание жилья в надлежащем состоянии, соблюдая правила пользования и не нарушая интересы соседей.Существует два основания для предоставления жилья по договору безвозмездного использования:1.

    На основании нормативных документов отдельным категориям граждан. Такие помещения выделяются социально-незащищенным категориям из специализированного жилого фонда. Так, на получение квартиры или ее части могут претендовать граждане, попадающие в определенную группу по нормативному акту, утвержденному региональными властями.

    Это могут быть, например:

    • дети-сироты;
    • инвалиды и семьи с детьми-инвалидами;
    • пожилые граждане, которые на протяжении определенного времени проживали на территории региона;
    • многодетные семьи и т.д.

    2.

    В договорном порядке, достигнув соглашения между сторонами.В этом случае собственник жилой площади может безвозмездно передать ее на время любому лицу, например, родственнику или другу.

    Таким собственником может выступать и юридическое лицо, предоставляющее помещение своему работнику.Договор безвозмездного пользования имеет существенное отличие от , поскольку в первом случае ссудополучатель освобождается от внесения платы за его пользование.

    Однако, необходимо обращать внимание на пункты соглашения.

    Бесплатным может оказаться только проживание в квартире или доме, но не бремя оплаты коммунальных услуг и иных платежей.При составлении договора безвозмездного пользования квартирой, домом или их частью нужно обязательно указать следующие сведения:

    • реквизиты сторон с указанием ФИО каждого из участников или полного наименования, если ссудодателем выступает юридическое лицо. С любой из сторон могут быть представители, действующие на основании доверенности. Тогда обязательно указывается ФИО доверенного лица и реквизиты документа. Здесь же прописываются адреса и удостоверяющие личность документы (юридическое лицо указывает данные ОГРН, ИНН, КПП);
    • предмет договора – жилое помещение, поэтому потребуется указать его существенные характеристики, идентифицирующие среди прочих подобных (почтовый адрес, площадь, количество комнат и т.д.);
    • правоустанавливающие документы ссудодателя на предмет договора;
    • подробное описание состояния передаваемого помещения;
    • права и обязанности сторон, в том числе с уточнением всех нюансов по оплате коммунальных услуг и проведению необходимого ремонта;
    • срок заключения договора (будет считаться бессрочным при отсутствии конкретной даты). Отметим, что отказаться от соглашения может любая из сторон в любой момент, но следует прописать в договоре условие, за какое время до расторжения обязана известить другую сторону (п. 2 ст. 610 ГК РФ);
    • подписи сторон. Документ скрепляется печатью, если у организации она имеется.

    В договор можно вписать ряд условий и уточнений, касающихся использования жилых помещений, вселения других лиц, оплаты потребленных коммунальных ресурсов, возврата жилья в первоначальном виде и т.д.Заверять договор нотариально и регистрировать его в органе Росреестра не обязательно.К нему может быть составлен передаточный акт, где указаны характеристики помещения, а также точное описание его состояния. Особенно это важно, если собственник требует возврата жилья через определенный срок в первоначальном виде.Если в процессе проживания в квартире ссудополучатель произвел улучшения, впоследствии отделимые от помещения, он может впоследствии забрать их.

    Неотделимые улучшения необходимо предварительно согласовывать с собственником. В этом случае нужно не только решить вопрос о том, можно ли это сделать, но и за чей счет произвести. Все несогласованные изменения собственник вправе потребовать убрать и привести жилье в первоначальный вид при расторжении договора.Уточним условия, когда любая из сторон может досрочно прекратить действие договора:

    • нецелевое или ненадлежащее использование полученного безвозмездно имущества;
    • несоблюдение существенных условий договора;
    • состояние помещения является непригодным для проживания;
    • ссудополучатель обнаружил существенные недостатки, о которых не был предупрежден.

    В каждой ситуации есть свои нюансы, рассмотрим их подробнее.Допускается устное соглашение между физическими лицами при передаче на временное пользование жилья бесплатно, но зачастую происходят ситуации, когда необходимо закрепить отношения сторон документально.

    Тогда гражданин сможет на полных правах проживать в квартире и договорные отношения в письменной форме позволят:

    • уточнить и закрепить на бумаге все условия, которые были озвучены устно;
    • определить ответственность каждого участника, в том числе по оплате услуг ЖКХ;
    • прописать условия, если будет нанесен ущерб имуществу;
    • получить ссудополучателю и его семье возможность прописаться в помещении;
    • исключить возможные споры и конфликтные ситуации между сторонами соглашения.

    Ссудодателем (лицом, передающим жилое помещение по договору безвозмездного пользования) может выступать юридическое лицо.

    Тогда следует учитывать статью 690 Гражданского кодекса, когда запрещается организации передавать жилье своему учредителю, члену органа управления или контроля деятельности.Юридическое лицо вправе передать помещение бесплатно только следующим гражданам:

    • своему рядовому сотруднику;
    • работнику организации-контрагента.

    Пример заполненного образца бесплатного пользования квартирой, найдете ниже.

    • (Word): скачать и ;
    • Договор о найме жилого помещения безвозмездного пользования с временной регистрацией: скачать ;
    • .

    Документы также подойдут для УФМС и РВП.Похожие записи

    Договор безвозмездного пользования квартирой: нормативное регулирование

    Оглавление: Договор безвозмездного пользования квартирой ( ) является формой соглашения между сторонами, при котором одна сторона обязуется передать либо передаёт жилое помещение в пользование второй стороне, которая, в свою очередь, обязуется вернуть квартиру по истечении срока договора в исходном состоянии с учётом возможного износа либо в состоянии, описанном в положениях документа. Правила безвозмездного пользования описаны в Гражданском кодексе.

    Рассмотрим все нюансы и особенности подобного соглашения подробно. Рассматриваемый документ носит также название договора ссуды и предполагает заключение соглашения между двумя сторонами: ссудодателем и ссудополучателем.

    Передать квартиру в безвозмездное пользование может только и иные лица, управомоченные этим собственником либо законом. Не сможет передавать в безвозмездное пользование жилое помещение коммерческая организация лицам, являющимися учредителями, руководителями, членами или руководителя органов её контроля либо управления. Ссудодатель обязуется предоставить жилое помещение в состоянии, которое соответствует условиям, обозначенным в соглашении между сторонами — инициаторами.

    Договор безвозмездного пользования квартирой между физическими лицами предполагает предоставление всех принадлежностей и относящихся к жилью документов (техпаспорта и прочих), если иное не указано в положениях сделки.

    Если необходимые документы не были переданы и без них использование объекта теряет ценность для либо она не может быть использована по назначению, последний может требовать предоставления документов или прекращения обязательств вкупе с компенсацией понесённого ущерба. Если передачи жилого помещения не произошло, пользователь имеет право требовать расторжения соглашения и возмещения материального ущерба, понесённого им. Владелец несёт ответственность за недостатки жилого помещения, которые он не оговорил при оформлении соглашения по грубой неосторожности либо умышленно.

    Поэтому если договор безвозмездного пользования квартирой для прописки или других целей был заключён, а проживающий обнаружил недостатки, он имеет право требовать от хозяина устранения этих недостатков безвозмездно, либо компенсации собственных расходов на устранение этих недостатков, либо досрочного расторжения соглашения вкупе с компенсацией понесённого ущерба.

    Если собственник был извещён о требованиях жильца либо о намерениях последнего устранить недостатки за собственный счёт, он может предложить замену жилья на другое аналогичное и находящееся в соответствующем состоянии. Снимается ответственность с ссудодателя, если проживающий обнаружил недостатки, заранее оговоренные.

    Передача жилого помещения в безвозмездное пользование не влечёт прекращения или изменения прав третьих лиц на это жильё.

    В момент подписания соглашения ссудодатель обязан предупредить ссудополучателя о всех третьих лицах, обладающих правами на имущественный объект. В противном случае обязательства и права сторон могут быть прекращены по инициативе ссудополучателя и с требованием возмещения ущёрба. Договор безвозмездного пользования квартирой с правом сдачи в аренду или без оного предполагает наличие обязанностей каждой из сторон.

    Ссудополучатель должен поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, осуществлять её капитальный и текущий ремонт, нести расходы по её содержанию, если иное не указано в соглашении сторон. Риск порчи имущества несёт ссудополучатель в том случае, если жилплощадь была испорчена по его неосмотрительности, ненадлежащем использовании, при передаче её третьему лицу без полученного разрешения ссудодателя. Также ответственность за порчу имущества он несёт, если мог предотвратить эту порчу, но не стал.

    Если во время использования жилого помещения был нанесён вред третьим лицам из-за грубой неосторожности либо умысла ссудополучателя, ответственность несёт он. В противном случае — ссудодатель. Допускается, если ссудополучатель:

    • использует жилое помещение не по назначению и не в соответствии с соглашением сторон;
    • не выполняет своих обязательств по содержанию;
    • ухудшает состояние жилья;
    • передаёт его третьему лицу без согласия собственника.

    Также допускается если:

    • были обнаружены недостатки, из-за которых предмет сделки использовать обременительно или невозможно (на момент заключения эти нюансы были неизвестны);
    • жилплощадь оказалась в непригодном для использования состоянии;
    • если ссудодатель не предупредил при оформлении сделки о правах третьих лиц на данное жилое помещение;
    • при непередаче ссудодателем квартиры и необходимых документов.

    Договор безвозмездного пользования квартирой между супругами и другими лицами может быть прекращён при смерти ссудополучателя либо при ликвидации ссудополучателя — юридического лица, если другое не оговорено в соглашении сторон.

    Каждая из сторон соглашения может отказаться выполнять взятые на себя обязательства, известив о своём намерении противную сторону за 30 дней, если иной срок извещения не прописан в пунктах документа.

    Собственник может выполнить отчуждение объекта недвижимости либо передать его в возмездное пользование третьим лицам.

    К новым собственникам при этом перейдут обязательства по первоначальному договору безвозмездного пользования, обременённые правами пользователя. Если собственник — физическое лицо, то после его смерти обязанности переходят к правопреемнику (наследнику) или иному лицу, получившему право собственности на данное жилое помещение. Аналогично если ссудодатель — юридическое лицо, те же последствия наступают при реорганизации либо ликвидации фирмы.

    Правила оформления договора безвозмездного пользования жилым помещением — образец для скачивания

    » Автор Ольга Подзорова, эксперт сайта 10.06.2021 Жилое помещение, например, квартиру можно передать во временное безвозмездное пользование другому лицу по договору ссуды. В статье даны рекомендации, которые помогут оформить сделку правильно без нарушения гражданского законодательства.

    Также приведены образцы оформления договора для бесплатного скачивания. Российским законодательством допускается передача жилья – частного дома или квартиры – в безвозмездное (бесплатное) пользование на определенное время. Такая возможность оговорена (сокращенно – ЖК), (сокращенно – ГК) и .

    Помимо этого, отдельными нормами российского законодательства предусмотрено, что определенные категории граждан могут получить жилье в безвозмездное пользование согласно правилам некоторых нормативно-правовых актов. Общие правила бесплатного пользования имуществом (в том числе жилыми помещениями) регламентированы статьями 689-701 главы 36 ГК РФ.

    Так, установлено, что отношения бесплатного временного пользования имущественными объектами (вещами) оформляются договором ссуды.

    Его смысл определен пунктом 1 статьи 689 ГК РФ: ссудодатель передает жилое помещение (например, квартиру) ссудополучателю в безвозмездное временное пользование, а ссудодатель принимает его, применяет его должным образом и своевременно возвращает ссудодателю в надлежащем состоянии (с учетом допустимого износа). Отношения характеризуются следующими особенностями:

    1. Плата за пользование жильем ссудодателем не взимается (в отличие от отношений аренды).
    2. Ссудополучатель не вправе передавать полученное жилье в субаренду. Кроме того, ссудополучатель не вправе предоставлять указанное жилое помещение для временного проживания сторонним субъектам (третьим лицам).
    3. Ссудополучатель должен вернуть полученную квартиру ссудодателю в первоначальном состоянии (учитывая, конечно, нормальный износ).

    В безвозмездное временное пользование жилье предоставляется по следующим возможным основаниям:

    1. Граждане, отнесенные согласно актуальному законодательству России к установленным категориям нуждающихся в социальной защите, вправе получить жилье на условиях безвозмездного (бесплатного) пользования из специального жилого фонда. Как правило, такие категории оговорены региональными нормативно-правовыми актами.

      Например, к указанным категориям относятся многодетные семьи, граждане-инвалиды, семьи с детьми-инвалидами, дети-сироты, а также лица преклонного возраста, которые длительное время проживают в пределах конкретного субъекта РФ, и целый ряд других категорий. Основание – .

    2. Собственник жилого помещения (по договору – ссудодатель) и пользователь жилья (по договору – ссудополучатель) заключили соответствующий договор, руководствуясь личными интересами.

      Например, физическое лицо передает свою квартиру родственнику, другу или любому иному гражданину в бесплатное временное пользование. Ещё один возможный вариант – организация, которая является собственником жилья, передает его своему сотруднику (при этом фирма-ссудодатель не должна передавать жилое помещение своему учредителю, участнику или топ-менеджеру в бесплатное временное пользование, что оговорено статьей 690 ГК РФ).

    Соглашение о безвозмездном пользовании жилым помещением не следует отождествлять с договором социального найма жилья. Рекомендуем: . Договор пользования жильем – как домом, так и квартирой – составляется в простой письменной форме.

    Его не нужно заверять у нотариуса. В Росреестре его также не нужно регистрировать.

    Данный документ оформляется обычно в двух одинаковых экземплярах (один передается ссудополучателю, второй остается у ссудодателя). Строгая форма, которая могла бы рассматриваться как общеобязательная, не установлена действующим законодательством для договора безвозмездного (бесплатного) временного пользования жильем. Соответственно, указанный договор заключается сторонами свободно, то есть по произвольному шаблону.

    Учитывая нормы главы 36 ГК РФ, в договоре безвозмездного пользования жильём рекомендуется указывать следующие данные:

    1. Сведения о каждой из сторон – ссудодателе и ссудополучателе. Так, для физического лица указываются его ФИО, данные паспорта, ИНН, адрес прописки, адрес фактического проживания, контактные сведения (телефон, e-mail). Для юридического лица, выступающего ссудодателем, нужно прописать его полное название, все регистрационные коды (ОГРН, ИНН/КПП), а также адрес регистрации, адрес фактического расположения и контактные сведения (телефоны, e-mail).
    2. Сведения о лицах, представляющих интересы сторон и подписывающих данный документ. Например, от имени организации документ подписывается либо его директором, либо иным уполномоченным субъектом. Физическое лицо обычно подписывает договор от своего имени. Если подписант является представителем другого гражданина, выступающего ссудополучателем или ссудодателем, то полномочия такого подписанта подтверждаются соответствующей нотариальной доверенностью. Для лиц-подписантов указываются ФИО, данные паспорта или, если надо, доверенности.
    3. Подробное описание и главные характеристики жилого помещения – квартиры или частного дома, – являющегося предметом данного договора. Указывают существенные параметры и свойства данного жилья, которые позволяют четко идентифицировать его (официальный адрес, количество комнат, этаж, площадь жилая/общая, а также другие определяющие признаки).
    4. Информация о правоустанавливающей документации, подтверждающей собственность ссудодателя (ЕГРН-выписка, а также договор купли-продажи или иной правоустанавливающий документ)
    5. Фактическое состояние передаваемого/получаемого жилья. Указывают имеющиеся недостатки (если есть).
    6. Порядок передачи/приема жилого помещения. Правила составления и подписания передаточного акта.
    7. Права, обязанности и ответственность каждой из сторон. Необходимо четко оговорить, кто делает ремонты и оплачивает ЖКХ-услуги.
    8. Срок действия.
    9. Правила прекращения, досрочного расторжения и продления.
    10. Правила разрешения споров и урегулирования разногласий.
    11. Форс-мажор.
    12. Прочие условия.
    13. Перечень документальных приложений (как правило, речь идет об акте передачи/приема жилья и акте оценочной стоимости жилья).
    14. Расшифрованные подписи сторон.

    Срок действия устанавливается сторонами и четко фиксируется в договоре. Соглашение, в котором не прописан конкретный срок (дата прекращения), может считаться бессрочным.

    Эти правила оговорены пунктом 1 статьи 610 ГК РФ и абзацем 1 пункта 2 статьи 610 ГК РФ. Отказ стороны от договора бесплатного временного пользования регулируется статьей 699 ГК РФ.

    . Жилое помещение передается и принимается в соответствии с порядком, предусмотренным договором бесплатного временного пользования.

    Сам факт приема-передачи оформляется передаточным актом – документальным приложением к данному соглашению.

    Если обе стороны подписали этот акт, они подтвердили отсутствие взаимных претензий.

    + +