Покупка комерческого жилья


Покупка комерческого жилья

Ипотека на коммерческую недвижимость


Коммерческая недвижимость – это здания, земельные участки, помещения, использование которых по назначению может приносить прибыль. Например, склады, офисы, апартаменты и т.

д. Апартаменты – относительно новый вид недвижимости на российском рынке, представляющий собой помещения с кухней, на которые не распространяются нормативы, действующие для жилых квартир. Также в апартаментах нельзя прописаться, тем не менее они все чаще используются для проживания. Приобрести нежилую недвижимость можно в ипотеку.

Заём на апартаменты, склады, офисы отличается от займа на квартиру или дом лишь незначительно более высокими процентными ставками. Ипотечный кредит на покупку нежилой недвижимости могут получить как физические лица, так и собственники малого и среднего бизнеса, индивидуальные предприниматели.

Приобретение нежилой недвижимости сейчас так же актуально, как и жилой. Но в этом случае нужно быть готовым к тому, что получение ипотечного кредита на покупку нежилого помещения будет сопряжено с определенными нюансами и сложностями.

Претендовать на такую ссуду могут не только физлица, но и представители бизнеса, в том числе предприниматели. Такие программы запускаются вследствие государственной поддержки малого бизнеса.

Возможность воспользоваться ими есть как у юридических, так и у физических лиц. Но оформление для последних имеет ряд сложностей. Стоит учесть следующие особенности, с которыми столкнутся физические лица при выборе такого займа:

  • Более высокие ставки по сравнению с традиционными продуктами;
  • Период, на который выдают деньги, будет значительно меньше. При приобретении жилья предельный срок составляет 30 лет. А при покупке нежилого объекта будет не больше 10.
  • Стартовый взнос — не менее 30%;
  • К получателям средств предъявляются довольно строгие требования. Строже, чем при классической ипотеке;
  • При покупке здания участок земли, на котором он расположен, обычно тоже становится частью обеспечения;
  • Оформляемый объект становится залогом — при таком раскладе финорганизация вправе распоряжаться этой долей и участком земли в случае проблем с выплатой долга.

Оформление залога — одна из главных трудностей.

Специфика ипотечного кредита на покупку нежилого помещения такова, что передать имущество финучреждению мгновенно не получится. Необходимо организовать передачу прав собственности. Для реализации такой схемы есть 3 способа.

Один из основных сценариев выглядит следующим образом: текущий собственник получает предоплату (она равна первому платежу), затем права собственности переходят к новому владельцу, а сам предмет сделки становится залогом. После того как выполнены эти действия, заключается кредитное соглашение, и прежний владелец получает оставшуюся сумму. Финорганизации вправе формировать свои перечни требований к клиентам.

По крайней мере, законодательно это никак не регулируется. Человек должен предварительно обратиться в выбранную для сотрудничества организацию и уточнить все возникшие вопросы.

Условия получения кредита:

  • Наличие российского гражданства;
  • В случае с компанией важна хорошая репутация и территориальное нахождение там, где расположена сама кредитная организация;
  • Предприятие должно быть зарегистрировано на территории РФ и быть налоговым резидентом.
  • Возраст физлица — в пределах 21-65 лет;
  • Площадь — более 150 кв.м. и наличие статуса капитальной постройки. Также важно местонахождение в регионе регистрации банка;
  • Предмет сделки не отягощен обременениями.

Помните, что коммунальные платежи по коммерческим постройкам обычно выше, чем по жилым.

В рамках таких продуктов обычно нельзя использовать материнский капитал или другие жилищные субсидии, как и получать имущественный вычет.

Купить коммерческую недвижимость от собственника в Москве

до метро на транспорте, этаж -1 из 53.

  1. Этаж: -1/53
  2. 5 мин.
  3. Площадь: 4.7 м2
  1. 12
  2. сегодня в 03:01
  3. Собственник
  1. Пожаловаться

Просмотрено 633 016 ₽ 15 15 Продаю склад, 4.8 м², 5 мин.

до метро на транспорте, этаж -1 из 53.

  1. Этаж: -1/53
  2. 5 мин.
  3. Площадь: 4.8 м2
  1. Собственник
  2. 14
  3. сегодня в 03:01
  1. Пожаловаться

Просмотрено 620 349 ₽ 15 15 Объявление о продаже склада, 4.7 м², 5 мин.

до метро на транспорте, этаж -1 из 53.

  1. Этаж: -1/53
  2. Площадь: 4.7 м2
  3. 5 мин.
  1. 9
  2. сегодня в 03:01
  3. Собственник
  1. Пожаловаться

Просмотрено 998 362 ₽ 15 15 Продать склад, 7.8 м², 5 мин. до метро на транспорте, этаж -1 из 53.

  1. 5 мин.
  2. Площадь: 7.8 м2
  3. Этаж: -1/53
  1. сегодня в 03:01
  2. Собственник
  3. 8
  1. Пожаловаться

Просмотрено 658 350 ₽ 16 16 Продам склад, 5 м², 5 мин. до метро на транспорте, этаж -1 из 53.

  1. 5 мин.
  2. Площадь: 5 м2
  3. Этаж: -1/53
  1. Собственник
  2. сегодня в 03:01
  3. 1
  1. Пожаловаться

Просмотрено 506 346 ₽ 16 16 Продажа склада, 3.8 м², 5 мин.

до метро на транспорте, этаж -1 из 53.

  1. Площадь: 3.8 м2
  2. Этаж: -1/53
  3. 5 мин.
  1. Собственник
  2. сегодня в 03:01
  3. 4
  1. Пожаловаться

Просмотрено 1 863 660 ₽ 16 16 Продать склад, 14.9 м², 5 мин. до метро на транспорте, этаж -1 из 53.

  1. Этаж: -1/53
  2. 5 мин.
  3. Площадь: 14.9 м2
  1. Собственник
  2. 10
  3. сегодня в 03:01
  1. Пожаловаться

Просмотрено 1 502 050 ₽ 16 16 Продается склад, 15.1 м², 5 мин.

Купить коммерческую недвижимость в Москве

до метро пешком.

  1. 10 мин.
  2. Площадь: 421 м2
  1. вчера в 10:19
  2. 601
  3. Агентство
  1. Пожаловаться

Просмотрено 1 440 000 000 ₽ 3 3 Продать отдельно стоящее здание, 7770 м², 5 мин.

до метро пешком.

  1. Площадь: 7770 м2
  2. 5 мин.
  1. Агентство
  2. вчера в 10:19
  3. 729
  1. Пожаловаться

Просмотрено 136 500 000 ₽ 6 6 Объявление о продаже офиса, 397 м², 5 мин.

до метро пешком.

  1. 5 мин.
  2. Площадь: 397 м2
  1. Агентство
  2. вчера в 10:19
  3. 870
  1. Пожаловаться

Просмотрено 40 000 000 ₽ 8 8 Продаю офис, 245 м², 16 мин.

до метро пешком.

  1. 16 мин.
  2. Площадь: 245 м2
  1. вчера в 10:19
  2. 872
  3. Агентство
  1. Пожаловаться

Просмотрено 65 000 000 ₽ 12 12 Продажа офиса, 295 м², 2 мин.

до метро пешком.

  1. 2 мин.
  2. Площадь: 295 м2
  1. вчера в 10:19
  2. 809
  3. Агентство
  1. Пожаловаться

Просмотрено 1 015 000 000 ₽ 5 5 Объявление о продаже офиса, 1226 м², 5 мин. до метро пешком.

  1. Площадь: 1226 м2
  2. 5 мин.
  1. вчера в 10:19
  2. Агентство
  3. 899
  1. Пожаловаться

Просмотрено 344 250 000 ₽ 6 6 Продаю офис, 1861 м², 16 мин. до метро пешком.

  1. Площадь: 1861 м2
  2. 16 мин.
  1. Агентство
  2. 803
  3. вчера в 10:19
  1. Пожаловаться

Просмотрено 187 000 000 ₽ 9 9 Продается офис, 1700 м², 15 мин.

до метро пешком.

  1. Площадь: 1700 м2
  2. 15 мин.
  1. вчера в 10:19
  2. Агентство
  3. 968
  1. Пожаловаться

Просмотрено 194 400 000 ₽ 5 5 Продам офис, 1051 м², 16 мин.

Инвестируем в коммерческие помещения в новостройках: советы экспертов

В ЖК растет количество жителей, у вашего арендатора растет количество потенциальных клиентов, а значит, есть возможность повысить ставку.

Но все зависит от ваших договоренностей с арендатором и от того, по долгосрочному договору вы работаете или краткосрочному. Желательно продумывать эти повышения заранее и согласовывать их с арендатором в самом начале взаимоотношений.

Тогда ваши договоренности могут предусматривать градацию ставок на первый, второй, третий год аренды, что должно быть отражено в договоре. Встречаются такие примеры, когда за пару лет ставка может вырасти на 30–40% (с учетом, что количество жильцов в ЖК выросло как минимум на эту же процентовку). Еще раз хотел бы уточнить: ориентировочное понимание арендной ставки должно определить целесообразность покупки помещения, прорабатывать этот вопрос необходимо еще до покупки.

Нередко встречаются предложения с завышенным прайсом, да еще и с окончанием строительства корпуса и вводом его в эксплуатацию через два года.

На этом непрофессиональный инвестор может обжечься и обмануться в своих ожиданиях. — Как готовить помещение под арендатора? Стоит ли вкладываться в ремонт? — Однозначно — нет. И сетевые арендаторы, и частный несетевой бизнес подписывают помещения «в бетоне», так как зонирование помещения, определение квадратуры торгового зала, склада, местонахождения санузлов и т.
— Однозначно — нет. И сетевые арендаторы, и частный несетевой бизнес подписывают помещения «в бетоне», так как зонирование помещения, определение квадратуры торгового зала, склада, местонахождения санузлов и т.

д. определяются индивидуально каждым арендатором в зависимости от специфики его деятельности. Например, студия детского творчества поделит ваше помещение на пять кабинетов, а алкомаркету нужны один торговый зал и небольшой склад.

Зонирование совершенно разное, все очень индивидуально, по этой причине ремонт без подписанного арендатора выполнять не стоит.

Также надо иметь в виду, что арендодатель частично компенсирует затраты на ремонт, давая арендатору арендные каникулы на время проведения строительных работ.

Средний срок каникул для квадратуры 60–90 кв. м обычно составляет два-три месяца.

Еще одна важная деталь: каждому арендатору нужны определенные электромощности.

Коммерческая недвижимость в Москве и Подмосковье

1 фото Цена по запросу

10 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все3 фото от 3,5 млн руб. от 80 000 руб./м2 Московская обл, г Балашиха, д Федурново, ул Авиарембаза, д 10

25 мин.20 мин.25 мин.

Московская обл, г Балашиха, д Федурново, ул Авиарембаза, д 10 СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранном1 фото Цена по запросу 15 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все3 фото Цена по запросу 15 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все4 фото Цена по запросу 23 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все5 фото Цена по запросу СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранном1 фото Цена по запросу 30 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все4 фото Цена по запросу СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранном1 фото от 13,7 млн руб. от 185 000 руб./м2СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все10 фото от 14,0 млн руб. от 120 690 руб./м217 мин.13 мин.19 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранном1 фото от 14,1 млн руб.

от 140 594 руб./м212 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранном1 фото от 15,2 млн руб. от 138 988 руб./м212 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранном1 фото от 16,3 млн руб. от 138 184 руб./м212 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранном1 фото от 16,7 млн руб.

от 137 381 руб./м212 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все9 фото от 17,0 млн руб. от 83 333 руб./м218 мин.10 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все4 фото от 17,3 млн руб. от 221 795 руб./м218 мин.15 мин.5 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все11 фото от 18,0 млн руб.

от 55 215 руб./м2СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранном1 фото от 18,3 млн руб. от 185 000 руб./м2СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранном1 фото от 18,6 млн руб. от 132 560 руб./м212 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все8 фото от 19,6 млн руб.

от 200 000 руб./м28 мин.7 мин.11 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все8 фото от 21,8 млн руб.

от 220 000 руб./м28 мин.7 мин.11 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранном1 фото от 22,5 млн руб. от 136 577 руб./м212 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранном1 фото от 23,3 млн руб.

от 139 791 руб./м212 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все5 фото от 25,0 млн руб.

от 182 216 руб./м210 мин.13 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранном1 фото от 25,3 млн руб. от 136 577 руб./м212 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все11 фото от 25,7 млн руб.

от 95 000 руб./м2СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранном1 фото от 28,0 млн руб. от 134 971 руб./м212 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранном1 фото от 28,2 млн руб.

от 133 364 руб./м212 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранном1 фото от 28,3 млн руб. от 133 364 руб./м212 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранном1 фото от 28,5 млн руб. от 137 381 руб./м212 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать еще

Купить коммерческую недвижимость в Москве

53749000 руб.

Автозаводская ул., 23 57990000 руб.

Московский п., Московский, Хабарова ул., 3 Предлагается высоколиквидный земельный участок с ГПЗУ с расширенным видом разрешенного использования. Площадь 4400 кв.м. Отличная локация для инвестиций, в зоне пешеходной доступности участка, расположенного .

23900000 руб. Дмитровское ш., 107к3 Продается коммерческое помещение в новом ЖК «Летний сад» рядом с метро Внутри: • коммерческое помещение в самом центре ЖК «Летний сад» • отдельный вход напротив большого магазина «Мираторг», что дает . 42306159 руб. Производственная ул., 6 ID в ИМЛС: 603698 Татьяна.

Инвестиции приносящие доход! Помещение под минимаркет-STREET RETAIL в ЖК Лучи. 1 этаж, отдельный вход со стороны главного пешеходного бульвара комплекса.

По этому пешеходному . 27694188 руб. Производственная ул., 6 ID в ИМЛС: 607442 Два машиноместа в подарок — только в этом месяце! Спешите купить выгодное коммерческое помещение свободного назначения в ЖК Лучи.

1 этаж, первая линия, отдельный вход со стороны улицы. . 36300000 руб. Бескудниковский б-р., 3 Последнее отличное торговое помещение!

150 м от метро Верхние Лихоборы!

145.5 кв.м, 1 этаж 14-этажного жилого дома в ЖК Бескудниково, 1 ЛИНИЯ, два отдельных входа, витрины, свободная планировка, высота . 22300000 руб. Варшавское ш., 18к1 Услуги, медцентр, хостел, отдельный вход с 1 этажа, обособленный блок 186,1 квм, возможно увеличение площади, отделка помещения в стиле лофт, очень светлое помещение, 12 окон, выходят на сквер у дома, . 139730000 руб. Пресненская наб., 12 Назначение: общепит, торговая площадь, кафе/ресторан, бытовые услуги, столовая, детские товары, буфет, выпечка, банк, бар, парикмахерская, салон красоты, клуб, цветы, кальянная, медицинский центр, букмекерская .

69900000 руб. Кастанаевская ул., 45к2 Продается производственная база многофункционального назначения. Состоит из основного трехэтажного капитального здания общей площадью 1862,8 кв.м, склада-навеса общей площадью 717,1 кв.м и прилегающей .

32000000 руб. Куликовская ул., 4 Очень привлекательное инвестиционное предложение. Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание,оборудованное по Авто мойку два поста и шиномонтаж, площадью 176.2 кв.м (В собственности), площадь участка .

69900000 руб. Кастанаевская ул., 45к2 Продается производственная база многофункционального назначения. Состоит из основного трехэтажного капитального здания общей площадью 1862,8 кв.м, склада-навеса общей площадью 717,1 кв.м и прилегающей .

305000000 руб. Большая Полянка ул., 63к1 Прекрасный особняк 559 кв.м.Б.Полянка 63с1 в центе Москвы!

Первая линия домов!Собственная парковка 20 м.мест. Здание 1995 года постройки, имеет 2 этажа, относится к классу B+. Есть помещения для сотрудников, . 65000000 руб. Ленинградское ш., 21 Срочное предложение! Выгодная и надежная инвестиция со сроком окупаемости 9 лет! Почти 20 лет помещение арендует надежный и проверенный арендатор — Салон Красоты.
Почти 20 лет помещение арендует надежный и проверенный арендатор — Салон Красоты.

На данный момент арендная ставка 600000руб. . 199000000 руб. Фрязевская ул., 1к1,2 Продается здание с арендаторами (готовый бизнес, стрит-ритейл), площадью 994,3 кв.м Здание расположено на земельном участке площадью 1029 кв.м (участок в аренде до 30.12.2060г.) Год постройки здания . 35000000 руб. Куликовская ул., 4 Очень привлекательное инвестиционное предложение.

Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание,оборудованное по Авто мойку два поста и шиномонтаж, площадью 176.2 кв.м (В собственности), площадь участка . 15662900 руб. Летная ул., 99с3 Продаётся коммерческое помещение в нежилом фонде.

Общая площадь 56.10 кв.м. Помещение расположено на 3 этаже 5 этажного кирпично-монолитного дома.

Сделан косметический ремонт. Центральное отопление. Централизованная . 10677700 руб.

Летная ул., 99с1 Предлагаю к покупке помещение свободного назначения в резиденции LOFT River с арендаторами. ОСН. Отдельный вход со двора. От застройщика. Подходит под ипотеку.

С уважением, Валерия. Арт. 49730588 #6353101# 65000000 руб. 3-я Тверская-Ямская ул., 10 Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения в элитном ЖК «Тверской».

Кабинетная планировка, зона ресепшн, 3 сан.узла, кухня, сауна (см.

план помещения на фото). Помещение состоит из двух . 14000000 руб. Волгоградский пр-кт., 45кА Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в нежилом фонде. Общая площадь 169 кв.м площадь комнат 84+61-12-12 кв.м.

Помещение расположено на 2 этаже 2 этажного кирпичного дома.

Центральное . 520000000 руб. Малая Лубянка ул., 10 Продаётся отдельно-стоящее офисное здание в историческом ЦЕНТРЕ МОСКВЫ по ул.

М. Лубянка д.10, (нежилой фонд). Здание 1880 года постройки. Кирпичное.

До революции — институт благородных девиц.
После .

  • 1

Коммерческую недвижимость стали массово скупать в России.

Но есть причины не торопиться с вложениями

На российском рынке зафиксировали ажиотажный спрос на коммерческую недвижимость.

В 2020 году небольшие торговые помещения на первых этажах домов стали приобретать на 25-30% чаще. Такая площадь действительно окупается в разы быстрее жилой. Но эксперты советуют не торопиться с вложением денег, так как ситуация может измениться.Спрос на торговые помещения от 60 до 90 «квадратов» в 2020 году подскочил на 25-30%.
Но эксперты советуют не торопиться с вложением денег, так как ситуация может измениться.Спрос на торговые помещения от 60 до 90 «квадратов» в 2020 году подскочил на 25-30%.

При этом небольшие офисы от 30 до 50 квадратных метров стали приобретать чаще на 10-15%. Среди покупателей доля обычных людей выросла до 80%, сообщил руководитель направления коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Лескин.«Коммерческая недвижимость стала доступнее для массового покупателя, теперь в такие „квадраты“ вкладываются и пенсионеры, и молодые люди до 35 лет», — рассказал он.По словам директора по аналитике отдела «Циан.Коммерческая недвижимость» Александра Павленко, сейчас спрос на коммерческие помещения выше на 16% по сравнению с 2020 годом.Несмотря на массовую покупку коммерческой площади, в течение 2020 года рост спроса на недвижимость не был стабильным.

В первом полугодии спрос был достаточно низкий, напомнил «360» председатель правления Российской ассоциации экспертов рынка ретейла (РАЭРР) Андрей Карпов.«Как раз в этот период времени присутствовали большие скидки, различные акции, льготные условия покупки, которые предлагали сами застройщики.

А во втором полугодии ситуация резко поменялась: многие акции и скидки были отменены, потому что спрос как раз был очень высок», — отметил эксперт.Он добавил, что в тот момент удалось распродать всю недвижимость, которая застряла на рынке. При этом небольшие площади более востребованы именно у малого бизнеса. Если раньше многие компании могли занимать большую площадь, то теперь стали подыскивать помещения поменьше.«Может быть, брали площадь на вырост.

Но с учетом дистанционной работы и пандемийной истории тому же бизнесу нужно такое место присутствия, где можно иметь юридический адрес — это раз. Второе — иметь место встречи для определенных сотрудников», — пояснил Карпов.Член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков уточнил, что спрос вырос не только на коммерческую площадь, а на всю недвижимость в целом.«[Россияне] боялись, что рубль обвалится.

В прошлом году все судорожно искали, куда вложить деньги: кто-то квартиры покупал, кто-то машины покупал, а кто-то решил купить коммерческую недвижимость. С точки зрения инвестиций это лучший вариант», — заявил эксперт.Он отметил, что предложение появилось после того, как предпринимали стали сворачивать свою деятельность.

Многие продавцы освободившейся площади не настаивали жестко на своей цене, как это бывает в жилой недвижимости.По словам Карпова, коммерческая недвижимость окупается быстрее, чем жилая. Точные сроки будут зависеть от стоимости и других показателей.«Аренда коммерческой площади, как правило, раза в три дороже аренды жилой площади при сопоставимых затратах. Соответственно, сдача в аренду коммерческой недвижимости получается выгоднее, если удачная локация», — отметил председатель правления РАЭРР.Хорошей доходностью считается срок 10 лет, пояснил Барсуков.

Можно умножить стоимость аренды на этот период и получить конечную сумму.

За жилую площадь такую доходность получить не удастся.

Но нужно учитывать налоговую ставку, которая за коммерческую недвижимость больше. Также арендодатель несет большие риски не найти нового арендатора.При этом Карпов заявил, что если человек хочет заработать, то вклад в квадратные метры будет плохим вариантом инвестиций. Такое вложение не окупается. Но многие отдают деньги именно за недвижимость, так как это то, что можно потрогать.

За акциями нужно постоянно следить, а инвестор зарабатывает на них далеко не всегда. Недвижимость же является более простым вариантом.Карпов предупредил, что обычно после скачка и высокого спроса наступает откат.

Из-за этого перспективы вложений в коммерческую недвижимость пока достаточно спорны. Сейчас сложно сказать, сохранится ли спрос в 2021 году.«Если говорить про инвестиции, то я бы притормозил посмотреть, что вообще будет на рынке. Месяц погоды сильной не сделает, а увидеть, что на рынке происходит, нужно, потому что ажиотажный спрос прошлого года не настолько сильно экономически обоснован.

У меня есть подозрение, что в этом году мы такого спроса не увидим.

Хотя прогнозировать сейчас — дело плохое», — подчеркнул Барсуков.Если к весне спрос будет таким же большим, то можно покупать недвижимость.

В случае падения уровня спроса стоит проследить за изменением цен.

Член Российской гильдии риелторов призвал подождать и посмотреть на ситуацию.Поделиться статьей

Коммерческие помещения в новостройках

Найдено 26 помещений МетроАвтозаводскаяЗИЛТехнопаркТульская Класс Бизнес Паркинг Цены на офисы от 58 471 150 руб. По цене По цене По цене По сроку По сроку По сроку По этажу По этажу По этажу Сортировать квартиры ✕ Сортировать квартиры По цене По сроку По этажу По цене По сроку По этажу Объединить по объектам МетроАвтозаводскаяЗИЛТехнопаркТульская Класс Бизнес Паркинг Цены на офисы от 53 440 000 руб. По цене По цене По цене По сроку По сроку По сроку По этажу По этажу По этажу Сортировать квартиры ✕ Сортировать квартиры По цене По сроку По этажу По цене По сроку По этажу Объединить по объектам МетроАвтозаводскаяЗИЛТехнопаркТульская Класс Бизнес Паркинг Цены на офисы от 46 716 600 руб.

По цене По цене По цене По сроку По сроку По сроку По этажу По этажу По этажу Сортировать квартиры ✕ Сортировать квартиры По цене По сроку По этажу По цене По сроку По этажу Объединить по объектам МетроАвтозаводскаяЗИЛТехнопаркТульская Класс Бизнес Паркинг Цены на офисы от 40 572 000 руб.

По цене По цене По цене По сроку По сроку По сроку По этажу По этажу По этажу Сортировать квартиры ✕ Сортировать квартиры По цене По сроку По этажу По цене По сроку По этажу Объединить по объектам МетроТульскаяШаболовская Класс Бизнес Паркинг Дополнительно Цены на офисы от 619 788 000 руб. По цене По цене По цене По сроку По сроку По сроку По этажу По этажу По этажу Сортировать квартиры ✕ Сортировать квартиры По цене По сроку По этажу По цене По сроку По этажу Объединить по объектам МетроАвтозаводскаяЗИЛТехнопаркТульская Класс Бизнес Паркинг Цены на офисы от 51 345 000 руб.

По цене По цене По цене По сроку По сроку По сроку По этажу По этажу По этажу Сортировать квартиры ✕ Сортировать квартиры По цене По сроку По этажу По цене По сроку По этажу Объединить по объектам МетроАвтозаводскаяЗИЛТехнопаркТульская Класс Бизнес Паркинг Дополнительно Цены на офисы от 50 373 600 руб. По цене По цене По цене По сроку По сроку По сроку По этажу По этажу По этажу Сортировать квартиры ✕ Сортировать квартиры По цене По сроку По этажу По цене По сроку По этажу Объединить по объектам МетроАвтозаводскаяЗИЛТехнопаркТульская Класс Бизнес Паркинг Дополнительно Цены на офисы от 26 226 000 руб. По цене По цене По цене По сроку По сроку По сроку По этажу По этажу По этажу Сортировать квартиры ✕ Сортировать квартиры По цене По сроку По этажу По цене По сроку По этажу Объединить по объектам МетроАвтозаводскаяЗИЛТехнопаркТульская Класс Бизнес Паркинг Цены на офисы от 50 799 128 руб.

По цене По цене По цене По сроку По сроку По сроку По этажу По этажу По этажу Сортировать квартиры ✕ Сортировать квартиры По цене По сроку По этажу По цене По сроку По этажу Объединить по объектам

  • Метро
  • Район
  • По готовности

Продажа коммерческой недвижимости в Москве

    • • •

  • Продажа коммерческой недвижимости

1-30 из 550 предложений Продажа жилья в Москве коммерческого назначения.

Развитая инфраструктура шаговой доступности. 5. Отрадное м. 64 м2 15 000 000 руб.

Москва Размещено 22 мая 2019 12 августа ФИНАЛЬНАЯ ЦЕНА ! Продается Кафе в зоне фудкорта В Торговом комплексе ( все оборудование под ключ. Каширская м. 150 м2 3 000 000 руб.

Москва Размещено 18 августа 21 августа Вашему вниманию предлагаю отличный инвестиционный проект! Мини отель, расположенный в отдельно.

Новокузнецкая м. 323 м2 13 000 000 руб. Москва Размещено 28 октября 2020 13 августа Отдельно стоящее здание с возможным использованием под гостиницу, жилье, тихий офис, в шаговой.

Ш.Энтузиастов м. 1 141 м2 64 700 000 руб. Москва Размещено 25 декабря 2017 20 августа Отдельно стоящее здание, общая площадь 18.798,4 м2, земельный участок под зданием в долгосрочной. Авиамоторная м. 19 м2 2 255 808 000 руб.

Москва Размещено 19 ноября 2019 28 августа Престижный 4 этажный Бизнес-центр класс В+ 827 м² в ЦАО Деловой центр представляет собой 4.

Электрозаводская м. 827 м2 175 000 000 руб.

Москва Размещено 29 июня 2019 25 августа Продажа отдельно-стоящего здания 650 кв м в собственности.

4-х этажное все коммуникации.

Бауманская м. 650 м2 99 000 000 руб. Москва Размещено 30 мая 2019 16 августа Одно из лучших мест в Москве. ул. Покровка, 1 линия домов, оживленный авто и пешеходный трафик. Чистые пруды м. 563 м2 300 000 000 руб. Москва Размещено 22 октября 2020 25 августа Уникальное предложение в единственном экземпляре !!!

Москва Размещено 22 октября 2020 25 августа Уникальное предложение в единственном экземпляре !!! Вариант для тех, кому надоело каждый день. Таганская м. 370 м2 A+ 177 999 999 руб.

Москва Размещено 19 августа 30 августа Продается помещение 70 м2 свободного назначения в г Пушкино Мос обл. в густонаселенном районе по ул. 70 м2 7 300 000 руб. Пушкино 26 августа Цена снижена.

Продаем помещение 120 кв. м. с готовым бизнесом.

Рядом с метро » Университет» (10. Университет м. 120 м2 11 000 000 руб.

Москва Размещено 13 марта 21 августа Продаю здание, площадью 733 м2 в 4 мин.

пешком от м. Электрозаводская, район Басманный. Электрозаводская м. 733 м2 165 000 000 руб.

Москва Размещено 24 августа 30 августа Нежилое помещение 80 кв. м. назначение свободное, под чистовую отделку, в цокольном этаже с. 80 м2 3 900 000 руб. Раменское Размещено 15 января 2020 27 августа Помещение под магазин площадью 487.1 м2 на 1 этаже 18-этажного жилого дома класса B+ в 4 мин.

Лефортово м. 487 м2 B+ 107 162 000 руб. Москва Размещено 18 августа 30 августа Помещение под офис площадью 350 кв.

м на 4 этаже 6-этажного бизнес-центра класса B+ в 10 мин.

Белорусская м. 350 м2 B+ 35 000 000 руб.

Москва Размещено 18 августа 30 августа Офис площадью 377 м2 на 2 этаже 3-этажного административного здания класса B+ в 7 мин.

пешком от м. Свиблово м. 377 м2 B+ 33 930 000 руб. Москва Размещено 6 августа 30 августа Собственник!!!

Продажа готового арендного бизнеса с окупаемостью менее 9.5 лет!

Помещения-60.5 кв. Полежаевская м. 61 м2 4 м 26 500 000 руб. Москва Размещено 4 августа 13 августа Продажа помещения (ПСН) 89,2 м2 м.

Тимирязевская (САО) Описание: нежилое помещение на 1-м этаже.

Тимирязевская м. 89 м2 22 500 000 руб. Москва Размещено 15 июля 30 августа Нежилое помещение свободного назначения (офис, торговля, аптека, стоматологический кабинет) в.

61 м2 6 700 000 руб. Ликино Размещено 9 мая 25 августа Продаётся торговое помещение в центре Москвы. Площадь 212,8 кв. м. Престижное место расположения. Спортивная м. 230 м2 5 м 87 000 000 руб.

Москва Размещено 27 апреля 23 августа Продается торговое помещение 41 м2 по ул. Митинская, д. 28 к. 5. 1/25 монолитно-кирпичного дома. Митино м. 41 м2 14 300 000 руб.

Москва Размещено 31 марта 24 августа В продаже нежилое помещение 50 кв м. Расположено в 14-ти этажном жилом доме с отдельным входом с. Солнцево м. 50 м2 8 890 000 руб.

Москва Размещено 02 ноября 2020 12 августа 3-х этажное отдельно стоящие здание класса А, где может разместится Автосалон и Тех.

Центр. Коломенская м. 3 000 м2 285 000 000 руб. Москва 25 августа Продается отдельно стоящее здание, площадью 460 м2 и земельный участок 9,72 сотки в 5 мин. Коломенская м. 460 м2 159 000 000 руб.

Москва Размещено 14 августа 30 августа Здание 591 кв.

м. отдельно стоящие коммерческого назначения.

Зарегистрировано в собственности. Речной вокзал м. 568 м2 62 000 000 руб. Москва Размещено 31 июля 7 августа Помещение под офис площадью 152.4 кв.

м на 2 этаже 3-этажного административного здания класса B+ в.

Свиблово м. 152 м2 B+ 12 954 000 руб. Москва Размещено 6 августа 30 августа Бутырская улица, 53, к. 3. Медицинский центр «Столичный докторъ» площадью 630,7 кв.

м в жилом. Савеловская м. 631 м2 3 м 89 000 000 руб. Москва Размещено 01 ноября 2021 6 августа Продажа офисного помещения класса А в Деловом Квартале » Кантри Парк», расположенном в. Планерная м. 1 300 м2 A 280 000 000 руб.

Химки Размещено 12 января 30 августа Продается Помещение – торгово-развлекательный комплекс площадью 16250 кв. м на улице Новый Арбат. Смоленская м. 16 250 м2 4 900 000 000 руб. Москва Размещено 28 июня 2020 6 августа Склад площадью 10463 кв.

м в 10 мин. транспортом от м. Печатники, район города — Печатники. Печатники м. 10 463 м2 600 000 000 руб.

Москва Размещено 20 июля 30 августа

  • .

Акции и спецпредложения

Коммерческая недвижимость в Москве и Подмосковье

Показать все4 фото от 450 руб./мес.

от 50 руб./м2СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранном1 фото Цена по запросу

10 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранном1 фото Цена по запросу

15 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все3 фото от 82 800 руб./мес.

от 1 200 руб./м227 мин.22 мин.26 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранном1 фото Цена по запросу 30 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все4 фото от 100 000 руб./мес. от 2 000 руб./м210 мин.13 мин.14 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все8 фото от 104 400 руб./мес. от 900 руб./м217 мин.13 мин.19 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все5 фото от 130 000 руб./мес.

от 2 000 руб./м212 мин.9 мин.6 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все10 фото от 130 400 руб./мес.

от 400 руб./м2СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все5 фото от 148 000 руб./мес. от 2 000 руб./м210 мин.13 мин.14 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все5 фото от 149 000 руб./мес.

от 1 000 руб./м221 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все4 фото от 162 750 руб./мес.

от 2 500 руб./м2СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все10 фото от 176 760 руб./мес. от 1 800 руб./м28 мин.7 мин.11 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все10 фото от 178 200 руб./мес. от 1 800 руб./м28 мин.7 мин.11 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все8 фото от 180 040 руб./мес.

от 2 572 руб./м22 мин.10 мин.7 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все10 фото от 204 000 руб./мес.

от 1 000 руб./м218 мин.10 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все8 фото от 210 000 руб./мес. от 3 500 руб./м24 мин.15 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все7 фото от 223 200 руб./мес.

от 1 800 руб./м210 мин.13 мин.14 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все7 фото от 230 000 руб./мес. от 2 000 руб./м23 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все5 фото от 234 000 руб./мес. от 1 800 руб./м212 мин.9 мин.6 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все6 фото от 246 600 руб./мес.

от 1 800 руб./м213 мин.15 мин.11 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все3 фото от 270 001 руб./мес. от 1 362 руб./м218 мин.15 мин.5 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все8 фото от 277 200 руб./мес. от 600 руб./м2СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все7 фото от 350 778 руб./мес.

от 3 620 руб./м25 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все9 фото от 351 900 руб./мес. от 1 700 руб./м27 мин.10 мин.16 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все7 фото от 354 960 руб./мес. от 1 800 руб./м28 мин.7 мин.11 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все4 фото от 449 996 руб./мес.

от 3 659 руб./м24 мин.3 мин.8 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все12 фото от 499 924 руб./мес.

от 2 141 руб./м25 мин.6 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все7 фото от 583 313 руб./мес. от 1 032 руб./м2СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все7 фото от 633 000 руб./мес.

от 3 000 руб./м27 мин.3 мин.СравнитьВ сравненииВ избранноеВ избранномПоказать все6 фото от 963 200 руб./мес.

+ +