Причины отказа росреестром в снятии обременения с квартиры


Причины отказа росреестром в снятии обременения с квартиры

Как можно снять обременение с квартиры


На этом сервисе есть раздел «Государственная регистрация ипотеки жилого помещения». В нем предлагается заполнить заявление о снятии обременения, приложить к нему документы из банка в сканированном виде, оплатить пошлину.

Проблемы могут возникнуть на этапе подписания заявления, поскольку здесь требуется электронная цифровая подпись, а она есть не у каждого человека. Выписку о снятии ограничения на сайте госуслуг вы вправе заказать в электронном или в бумажном виде.

Читайте также: Отказать в снятии обременения Росреестр вправе в таких случаях:

  • Представлены не все документы.
  • Заявление подано не собственником имущества, не приложена доверенность.
  • Имущество с обременением — не недвижимость.
  • Если все еще действуют причины, из-за которых наложены ограничения, и на дату подачи заявления они не устранены (долг по кредиту не погашен полностью, арест с имущества не снят, срок договора аренды не истек).
  • В документах имеются технические ошибки, нарушены требования к их составлению или содержатся недостоверные сведения.

Если речь идет о квартире, приобретенной в долевую собственность, то случается, что такое обременение уже снято банком или застройщиком. В этом случае заявление также возвращается из Росреестра с отказом.

К отказу в снятии ограничения может привести ликвидация банка, который выдал кредит на квартиру. Обращаясь в Росреестр, заявитель может не знать о таком обстоятельстве. В итоге получит отказ из-за того, что не представлены документы, подтверждающие ликвидацию банка.

В этом случае потребуется дополнительно подать выписку из Единого государственного реестра юридических лиц. Важно! Ликвидация банка, выдавшего кредит, не означает, что долг по нему автоматически погашен.

К отказу снять ограничения на арестованное приставами имущество может привести и обычная невнимательность госслужащего.

Такое происходит, когда постановление об окончании исполнительного производства пристав выдал, а в базу должников сведения не внес.

Причины отказа Росреестр сообщает заявителю в уведомлении.

Как снять обременение с квартиры: инструкция

Елена Федорова, юрист в сфере земельных отношений, строительства и защиты прав обманутых дольщиков: — Снятие обременения — несложная, стандартная процедура.

Но порой трудности все же возникают.

Случается, что банк некорректно рассчитывает проценты, на кредитном счете остается пусть небольшой, но остаток. Постепенно на сумму начисляются пени и штрафы, и в результате добросовестный плательщик превращается в должника.

При погашении кредита — как ипотечного, так и потребительского — важно незамедлительно получить подтверждение в банке об отсутствии задолженности, это избавит от трудностей в дальнейшем.

При наличии такого документа отказать в снятии обременения могут лишь по формальному признаку: из-за отсутствия уплаты госпошлины или обращения ненадлежащего лица. Заявление о снятии обременения должны подать все собственники помещений.

Тот факт, что вы родственник собственника, не будет являться основанием для принятия от вас заявления. Не следует затягивать с решением вопроса снятия обременения.

Сбербанк данный процесс запускает автоматически — писать заявление, приходить в банк, Росреестр или МФЦ не нужно. Единственное, что необходимо проконтролировать, — наличие вашего актуального телефона в распоряжении банка. Если меняли номер, сообщите менеджеру ближайшего отделения.

Если у вас договор не со Сбербанком, не затягивайте. Снимите обременение и получите право свободно распоряжаться своей недвижимостью оперативно. Впоследствии может возникнуть ситуация реорганизации или ликвидации коммерческого банка, что существенно осложнит процесс, а может привести и к судебным спорам.

По итогу снятия обременения получите выписку из ЕГРН, она носит бессрочный характер. Регулярно заказывать выписку смысла не имеет, а вот подать в МФЦ заявление о запрете внесения изменений в ЕГРН без вашего личного присутствия желательно.

Так вы обезопасите себя от потенциальных мошеннических действий, количество которых растет, и избавите от риска проведения регистрационных действий без вашей воли. Такое заявление государственной пошлиной не облагается.

Снятие обременения с квартиры после погашения ипотеки: пошаговая инструкция

17 РФ «Об ипотеке (недвижимости в залоге)». Согласно этому нормативному акту залогодержатель обязуется передать закладную заемщику по окончанию всех возложенных на него обязательств.

Указанные в письме адресные данные должны быть корректными, ведь именно на них будет отправлен ответ. Если и после этого ваши действия не увенчались успехом, смело обращайтесь в суд, приложив к исковому заявлению письменный ответ от банка, а также все выписки, справки и квитанции. Срок возврата закладной регулируется ФЗ «Об ипотеке» и составляет около 2 недель после обращения.

Столь длительный период объясняется тем, что большинство документов на залоговую недвижимость хранится в центральном отделении финансовой организации.

Если же головной офис расположен в другом городе или регионе, время ожидания может быть увеличено до 30 дней. Если закладная не оформлялась, клиент должен прийти в банк и составить заявлением, в котором фиксируется факт закрытия ипотеки и отсутствие каких-либо обязательств перед кредитором. Этой бумаги будет достаточно для того, чтобы снять квартиру обременения.

Что касается свидетельства о праве собственности, его менять не придется.

Можно ли вернуть страховые выплаты, если страховой случай не наступил? Как правило, это возможно только при единовременной оплате суммы полиса и досрочном погашении кредита.

Такой сценарий позволяет клиенту обратиться к страховику с требованием о возврате неиспользованных средств. Как показывает практика, подобные просьбы удовлетворяются в 99,9% случаев, однако все зависит от СК и условий заключенного соглашения. При положительном исходе дела договор подлежит моментальному расторжению.

При положительном исходе дела договор подлежит моментальному расторжению. Если у клиента есть все основания для получения компенсации, но страховщик отказывается выполнять свои обязательства, нужно обращаться в суд. Что делать после выплаты ипотеки, если в ней предусмотрено долевое участие других сторон?

Если

Как снять обременение с квартиры после полной оплаты

Выписка поступит вам на электронную почту и будет заверена ЭЦП (электронной цифровой подписью) Выписка, которую я вам предлагала посмотреть, пришла ко мне за 1 час 08 минут.

Скорость поступления выписки зависит от загруженности сервиса, иногда выписка поступает за несколько минут. Я пользуюсь, для заказа электронных выписок, этим надежным сервисом Кстати, на этом сервисе можно «поставить» на мониторинг внесение изменений в ЕГРН по вашему объекту недвижимости всего за 50 рублей. Как только запись об ипотеке уберут — на электронную почту вам поступит сообщение.

Кредитор уклоняется от получения денег Если вы попали в такую неприятную ситуацию, а по условиям займа передача денежных средств кредитору осуществляется только наличными средствами, обратитесь к нотариусу.

Дата размещения средств на депозите нотариуса будет являться датой уплаты долга. Снять обременение с квартиры после оплаты просто, но сделайте это своевременно! Обременение на квартиру снято что делать дальше Обременение на квартиру снято и теперь у собственника появляется право отчуждения недвижимости по своему усмотрению.

Теперь владелец может продать, подарить или иным образом передать права собственности другому лицу.

Если вы не планируете отчуждать недвижимость после снятия обременения — расслабьтесь и получите удовольствие в полном объеме от права собственности на жильё. Ни каких дополнительных процедур больше вам соблюдать не нужно! Всегда рада разъяснить. Автор Ипотека — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. Как снять обременение с квартиры после полной оплаты Метки:снятие обременения Ольга Слободчикова 01/01/202017/08/2020 Обременения прав на недвижимость

Снятие обременения по ипотеке

Однако в старом документе о праве владения будет значиться запись о залоге.

Если собственник хочет получить бумагу без этой записи, то может заказать свидетельство. Правоустанавливающий документ подготавливается в течение 10-14 дней.

Существует несколько вариантов подачи бумаг и заявления.

В Росреестр можно обратиться как лично, так и дистанционно, отправив документы по почте.

Порядок прохождения процедуры следующий:

  • Получение в банке закладной или заявления.
  • Сбор документов.
  • Подача бумаг в местное отделение регпалаты.

Какие документы нужны:

  1. паспорта;
  2. свидетельство о рождении (если одним из владельцев объекта является ребенок младше 14 лет).
  3. заявление;
  4. закладная из банка;

Повторное обращение после завершения процедуры в орган не требуется, если, конечно, собственник не заказал новое свидетельство о праве владения. Порядок такой же, как и в первом случае, однако обращение в многофункциональный центр сэкономит время.

Собственник может оформить бумаги без очередей, и при этом получить помощь от работника центра при заполнении заявления. Следует учитывать, что в МФЦ сроки снятия обременения по ипотеке могут увеличиться до 5 дней.

Снять ограничения можно через Госуслуги.

Однако дистанционное снятие с жилья ограничений доступна только пользователям, имеющим электронную подпись.

Если электронной подписи нет, то через Госуслуги можно только записаться на прием в регистрационную палату или МФЦ.

Для ипотечных заемщиков Сбербанка действует упрощенная процедура снятия регистрационной записи о залоге. После внесения последнего платежа финансовое учреждение самостоятельно проводит снятие объекта с обременения. Клиенту не нужно писать заявление, обращаться в отделение банка и в регпалату – все происходит в автоматическом режиме.

Клиенту не нужно писать заявление, обращаться в отделение банка и в регпалату – все происходит в автоматическом режиме. Этапы процедуры:

  • Если за время выплаты
  • После внесения последнего платежа на следующий день заемщик получает сообщение на телефон о начале процесса снятия ограничений.

Как погасить регистрационную запись об ипотеке и снять обременение с недвижимого имущества

В связи с многочисленными вопросами граждан о снятии обременения с недвижимого имущества после погашения ипотечного кредита Управление Росреестра по Приморскому краю разъясняет, что регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав.

В том случае, если залогодержателювыдана закладная, регистрационная запись об ипотеке погашается при наличии заявления законного владельца закладной либо совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная.

Также регистрационная запись об ипотеке погашается при наличии заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку ее владельца об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Если же закладная не выдана, то регистрационная запись об ипотеке погашается при наличии заявления залогодержателя, либо совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном статьей 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В случае, если жилое помещение приобретено или построено полностью или частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, в соответствии с ФЗ

«О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. В данном случае для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется. Необходимо напомнить, что заявление о прекращении ипотеки и иные документы, необходимые для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставляются лично заявителем в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Граждане также могут обратиться в любое отделение МФЦ или воспользоваться услугами почтовой связи.

В этом случае почтовое отправление должно быть с объявленной ценностью, описью вложения документов и уведомлением о вручении. Заявление о прекращении ипотеки можно предоставить и в форме электронных документов или электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети интернет; путем заполнения формы заявления, размещенной на едином портале, официальном сайте, с прикреплением соответствующих документов; посредством единого портала государственных и муниципальных услуг, или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав.

Для справки: услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету, а также по получению сведений из ЕГРН доступны на всей территории Российской Федерации. Документы на получение услуг Росреестра можно подать в офисах филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю и МФЦ края.

Документы на получение услуг Росреестра можно подать в офисах филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю и МФЦ края.

Кроме того, на сайте Росреестра можно получить в электронном виде сведения об объекте недвижимости из ЕГРН, а также подать документы на государственную регистрацию прав и кадастровый учет. Пресс-служба Управления Росреестра по Приморскому краю

Как без проблем снять обременение с квартиры: пошаговая инструкция

Погашение ипотечного кредита – очень важное и радостное событие.

Но если Вы думаете, что рассчитавшись с долгом, можете жить спокойно, это не совсем так. Вам необходимо еще полностью расторгнуть отношения с банком, а именно, снять обременение на квартиру. На самом деле, сделать это совсем не сложно.

И мы Вам подробно об этом расскажем. Обременение на квартиру – явление довольно распространенное, которое означает, что владелец квартиры не может распоряжаться своим имуществом в полной мере: продать, завещать или подарить без согласия на то третьих лиц.

По сути, это определенное ограничение прав собственника.Обременение бывает добровольным или принудительным.

При добровольном обременении владелец сознательно лишает себя части прав на квартиру. Как вариант, Вы берете кредит под залог своей жилплощади.

В случае принудительного обременения, это происходит без согласия собственника, например, наложение ареста на имущество. Есть очень важный момент: если Вам удастся купить такое имущество, все обязательства полностью перейдут к Вам.

Каковы же причины для обременения и какие бывают виды? Рассмотрим самые распространенные. Наложение ареста на квартиру.

Основанием для такого решения могут послужить тяжбы между родственниками в попытке разделить имущество, или же, долги самого собственника. Если на квартиру был наложен арест, Вы не можете ее продать, подарить, завещать или сдать до того момента, как арест будет снят.

Рента. Существует также договор ренты, который, как правило, заключают пожилые одинокие люди с частным лицом или компанией. Этот договор предусматривает пожизненное оказание определенных услуг или совершение выплат в обмен на недвижимость. Пока получатель ренты проживает в квартире, все действия с ней возможны только при его согласии.

Аренда. Люди, снимающие квартиру, не могут распоряжаться ею, но имеют право жить до конца срока, указанного в договоре. Если арендный договор оформлен на год и более, зарегистрирован Росреестром, то пометка об этом есть в ЕГРН.Регистрация в квартире нескольких людей. При продаже недвижимости абсолютно все лица, которые в ней проживают, в обязательном порядке должны сняться с учета.

Если же по каким-то причинам они этого не делают, собственник может это сделать через суд, в принудительном порядке.

Правда, существуют определенные категории граждан, на которых это правило не распространяется. Например, лица, не достигшие совершеннолетия: для того, чтобы можно было их выписать, родители или опекун должны предоставить документ, в котором подтверждается адрес будущей регистрации.Дома, находящиеся в аварийном состоянии. Помещения в аварийных домах продать не представляется возможным.Ипотека.

В наше время – это самая распространенная причина обременения. Т.к. квартира находится в залоге у банка до полного погашения кредита, на нее накладываются определенные ограничения до момента полного его погашения. Существует несколько вариантов самостоятельного решения этой проблемы.

Итак. Для начала, Вам необходимо собрать определенный пакет документов.Справка о том, что Вы выплатили ипотечный кредит. После того, как Вы полностью выплатили кредит за квартиру, необходимо написать заявление для получения справки о закрытии ипотеки.Закладная на квартиру.

Это документ необходимо забрать в обязательном порядке. В момент заключения сделки кредитор взял в залог Вашу квартиру, купленную на ипотечные деньги. Это определенная страховка: в том случае, если Вы, по какой-то то причине, не сможете выплатить всю сумму, Ваше имущество компенсирует потери банка.

После полной выплаты кредита, банк в обязательном порядке должен вернуть Вам погашенную закладную с отметкой о том, что все кредитные обязательства отсутствуют, и банк не имеет к Вам никаких претензий. После того, как необходимые документы собраны, приступаем, непосредственно, к снятию обременения.В этой процедуре на помощь Вам придут многофункциональные административные центры, на прием в которые Вы можете записаться заранее.

При посещении МФЦ, нужно предоставить его сотруднику паспорт собственника, погашенную закладную, которую Вы получили от банка, и заполненное заявление, которое можно скачать и распечатать заблаговременно. При отсутствии залоговой закладной, документы подаются совместно с официальным представителем банка-кредитора.

После того, как сотрудник МФЦ принял Ваши документы, он обязан выдать Вам расписку с перечнем полученных документов и номером Вашей заявки, по которому Вы сможете самостоятельно отслеживать ее статус на официальном сайте МФЦ.

Вся эта процедура занимает от пяти до десяти рабочих дней.Подать такое заявление Вы можете также на сайте Росреестра в личном кабинете, но для этого Вам необходимо иметь квалифицированную электронную подпись.После того, как Вы получите подтверждение о том, что с Вашего имущество снято обременение, это обязательно нужно будет проверить через выписку ЕГРН на портале Росреестра или либо в МФЦ.На портале Росреестра в определенном разделе Вам нужно будет ввести кадастровый номер или полный адрес Вашей квартиры.

Выписка из ЕГРН придет в электронном виде на e-mail, который Вы укажете в заявке. Такую услугу можно получить на многих платных сайтах, но все они пользуются данными Росреестра.В многофункциональном центре Вы можете также получить выписку из ЕГРН, нужно всего лишь написать заявление, предъявить паспорт и квитанцию о том, что Вы оплатили госпошлину.

Такую услугу можно получить на многих платных сайтах, но все они пользуются данными Росреестра.В многофункциональном центре Вы можете также получить выписку из ЕГРН, нужно всего лишь написать заявление, предъявить паспорт и квитанцию о том, что Вы оплатили госпошлину.

Выписка будет готова в течение пяти рабочих дней.Елена Федорова, юрист в сфере земельных отношений, строительства и защиты прав обманутых дольщиков, так комментирует эту ситуацию:— Снятие обременения – обычная, стандартная процедура. Но некоторые трудности, все же, могут возникнуть.

Бывает так, что банк может некорректно рассчитать проценты, и на кредитном счете останется остаток, даже если он совсем небольшой, на эту сумму начисляются штрафы и пени, в результате чего, добросовестный плательщик может превратиться в должника.

При погашении любого кредита, как ипотечного, так и потребительского, необходимо в срочном порядке получить в банке документ о том, что у Вас не осталось никаких задолженностей, что избавит Вас от множества трудностей в будущем. При предоставлении этого документа Вам могут отказать в снятии обременения лишь по формальной причине: если у Вас отсутствует уплата госпошлины или начать процедуру пытается ненадлежащее лицо.

Заявление о снятии обременения с имущества подается всеми его собственниками. В том случае, если Вы – родственник собственника, заявление от Вас могут не принять.Если у Вас договор со Сбербанком, то он запускает этот процесс автоматически. Вам не нужно писать заявление, приходить в МФЦ, банк или Росреестр.

Нужно лишь проконтролировать, чтобы в распоряжении банка имелся Ваш актуальный номер телефона.

Если Вы его меняли, следует сообщить об этом менеджеру в ближайшем отделении банка. В том случае, если Вы заключали договор не со Сбербанком, затягивать не стоит.

Снимите обременение как можно скорее, и получите недвижимость в свое полное распоряжение, т. к. впоследствии может возникнуть ситуация реорганизации или ликвидации коммерческого банка, а это может существенно осложнить процесс или привести к судебным спорам.По факту снятия обременения с Вашего имущества, Вы получаете выписку из ЕГРН, которая носит бессрочный характер.

Также рекомендуется подать в МФЦ заявление о запрете внесения изменений в ЕГРН без Вашего личного присутствия.

Эта процедура обезопасит Вас от потенциального квартирного мошенничества и избавит от риска проведения регистрационных действий без Вашего ведома.

Такое заявление государственной пошлиной не облагается. 04 января 2021 5874

Росреестр не снимает арест с квартиры: куда жаловаться

Возможна также подача с использованием специального сервиса, предоставляемого на сайте Росреестра. Жалоба составляется в свободной форме.

Однако в ней необходимо указать:

  1. Дату, подпись заявителя.
  2. Данные заявителя – ФИО, адрес, телефон;
  3. Наименование подразделения Росреестра, которое задержало регистрацию снятия ареста;
  4. Описание ситуации заявителя – почему арест должен был быть снят в определенные сроки, которые оказались пропущены;
  5. К жалобе можно приложить документы, подтверждающие ее требования (к примеру, копию поданного заявления в Росреестр с отметкой о его принятии);

Жалобу обязаны зарегистрировать в течение 3 дней с даты ее поступления. Срок на рассмотрение жалобы составляет 15 рабочих дней с даты ее регистрации (п.

6 ст. 11.2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ

«Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»

). В исключительных случаях этот срок может быть продлен.

Мнение экспертаКомментирует юрист Александр ВасильевЕсли по результатам рассмотрения жалобы она была признана обоснованной, снятие ареста с квартиры должны зарегистрировать в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения по жалобе.

Уклонение Росреестра от снятия ареста с квартиры можно обжаловать также в судебном порядке на основании Закона о регистрации недвижимого имущества (статей 2 и 7). Если заявителем выступает физическое лицо, оно вправе подать административный иск в соответствии со ст.

218 Кодекса административного судопроизводства в суд общей юрисдикции. В случае, если заявителем выступает юридическое лицо или ИП в связи с коммерческой деятельностью, заявление подается в арбитражный суд. Руководителю Управления Росреестра по ХХХ От: ФИО, адрес, телефон Жалоба на нарушение срока регистрации ХХ.ХХ.20ХХ я обратился в Управление Росреестра по ХХХ с заявлением о снятии ареста с принадлежащего мне недвижимого имущества – квартиры по адресу ХХХ, кадастровый номер ХХХ на основании приложенного постановления судебного пристава-исполнителя ФИО №ХХ от ХХХ (прилагается).

Снять обременение с недвижимости

Этo oбpeмeнeниe нaклaдывaют тoлькo в тoм cлyчae, ecли y влaдeльцa yчacткa нeт дpyгoй вoзмoжнocти пoпacть нa cвoю тeppитopию – нaпpимep, ecли y нeгo вooбщe нeт зaeздa c yлицы, yчacтoк pacпoлoжeн в глyбинe квapтaлa.Cepвитyт мoжнo нaлoжить и нa жильe или нeжилыe пoмeщeния.

Нaпpимep, eгo мoжнo ycтaнoвить нa пpoxoднyю кoмнaтy в кoммyнaльнoй квapтиpe или пpoxoднoй кaбинeт в oфиcax, пpинaдлeжaщиx paзным влaдeльцaм.PeнтaПo ycлoвиям дoгoвopa peнты coбcтвeнник пepeдaeт cвoи пpaвa нa квapтиpy в oбмeн нa peгyляpныe плaтeжи или дpyгиe ycлyги. Peнтa мoжeт быть пocтoяннoй или пoжизнeннoй, в нeкoтopыx cлyчaяx oнa мoжeт быть oфopмлeнa дoгoвopoм пoжизнeннoгo coдepжaния c иждивeниeм.

B пocлeднeм cлyчae влaдeлeц квapтиpы в oбмeн нa cвoe жильe пoлyчaeт нe тoлькo дeнeжнoe coдepжaниe, нo и yxoд, a тaкжe пoмoщь пo xoзяйcтвy.Taкиe дoгoвopы oбязaтeльнo дoлжны быть yдocтoвepeны нoтapиycoм и зapeгиcтpиpoвaны в Pocpeecтpe. Пpaвo coбcтвeннocти пepexoдит к плaтeльщикy peнты cpaзy, нo нa жильe нaклaдывaeтcя oбpeмeнeниe – нoвый влaдeлeц нe мoжeт pacпopяжaтьcя имyщecтвoм дo мoмeнтa cмepти пpeдыдyщeгo coбcтвeнникa.OпeкaНecoвepшeннoлeтниe дeти, в coбcтвeннocти кoтopыx нaxoдитcя нeдвижимocть, зaщищeны гocyдapcтвoм – любoe oтчyждeниe пpинaдлeжaщeгo им имyщecтвa вoзмoжнo тoлькo c coглacия opгaнoв oпeки и пoпeчитeльcтвa. Ecли poдитeли или oпeкyны мaлoлeтниx coбcтвeнникoв peшaт пpoдaть квapтиpy, opгaны oпeки мoгyт нe дaть paзpeшeниe, ecли coчтyт, чтo пpaвa дeтeй бyдyт нapyшeны этoй cдeлкoй.

Пoлyчить paзpeшeниe нa пpoдaжy мoжнo тoлькo в cлyчae, ecли poдитeли или oпeкyны oбecпeчaт peбeнкa дpyгим жильeм, нe xyдшим пo cocтoянию и нe мeньшeй плoщaди, чeм пpoдaннoe.Aвapийнoe жильeГocyдapcтвo и мyниципaлитeт oбязaнo пpeдocтaвлять жильe тeм гpaждaнaм, чeй дoм бyдeт пpизнaн aвapийным.

Пoэтoмy, кaк тoлькo дoм в ycтaнoвлeннoм зaкoнoм пopядкe пpизнaeтcя aвapийным и пoдлeжaщим pacceлeнию, aдминиcтpaция мyниципaлитeтa нaклaдывaeт oбpeмeнeниe нa pacпoлoжeннoe в нeм жильe.
Coбcтвeнники нe впpaвe peгиcтpиpoвaть в тaкиx квapтиpax

Ответы на важные вопросы

«Я досрочно погасил ипотеку в банке.

Сейчас мне осталось взять закладную и хотелось бы понимать, какие шаги следует далее предпринять и в какой последовательности. Когда берешь закладную у банка — как делается снятие обременения? Где это можно сделать — в Росреестре или в любом МФЦ?

Какие мне понадобятся документы для снятия обременения? Платная ли эта процедура? Если нужно оплачивать госпошлину, то каков ее размер? Какие в итоге я получу документы на руки, доказывающие, что моя квартира — чисто моя и никаких обременений больше нет?

Заранее спасибо!». На вопрос отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов Вы правы. Когда человек рассчитался с кредитной организацией за квартиру, жилой дом или земельный участок остается ещё один шаг — необходимо снять ограничение с объекта недвижимости, подать заявление о погашении ипотеки.

Только после погашения записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) собственник сможет свободно распоряжаться своей недвижимостью. Подать заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке можно в любом офисе МФЦ либо через портал Росреестра (при наличии электронно-цифровой подписи). Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления обращения в орган регистрации прав (Росреестр).

Независимо от того в какой форме будет подана закладная за погашение записи об ипотеке государственная пошлина не уплачивается.

Итак, для снятия ограничения с недвижимости, если Вы самостоятельно обращаетесь в МФЦ, потребуется паспорт и заявление залогодателя (должника) с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Заявление поможет оформить специалист МФЦ при приеме документов. Возможен вариант, когда за снятием обременения обращается владелец закладной, то есть непосредственно кредитная организация. После погашения записи об ипотеке в ЕГРН не предусмотрена выдача владельцу недвижимости каких-либо документов подтверждающих этот факт.

Однако при желании вы можете также в офисе МФЦ заказать Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, её выдача является платной (300 рублей – в электронном виде, 700 рублей – на бумажном носителе). Обращаем внимание, что Выписка из ЕГРН выдается на дату обращения, то есть в Вашем случае запрашивать документ одновременно с заявлением о снятии ограничения (ипотеки) не целесообразно.

Дождитесь погашения записи об ипотеке (3 рабочих дня), а затем запросите Выписку.

Кроме того, для получения сведений об объекте недвижимости можно воспользоваться бесплатным справочным сервисом на сайте Росреестра () –

«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

.

Спор с Росреестром. Снятие обременения с квартиры

Автор публикации: Юрист Написать Подписаться1 761 просмотров1 262 дочитываний11 комментариев 16 февраля 2021 в 18:03 Краткое содержание:Как снять обременение с квартиры, если залогодержателя уже не существует как юридического лица?Представьте, вам срочно нужны деньги, вы решаете продать своё законное имущество, но из-за бюрократических проволочек теряете время, нервы и, возможно, ещё что-то…Вот реальный случай из моей практики по снятию обременения, где пришлось вступать в спор с Росреестром.В прошлом году ко мне обратилась гражданка К. вот с какой ситуацией. Она решила продать свое жилье, которое было в залоге у ООО «Центр микрофинансирования г.

Ульяновск».Как оказалось, данная организация прекратила своё существование ещё в 2019 г., из-за чего невозможно было получить согласие на снятие залога.По ст.

25.1 закона «Об ипотеке» можно обратиться в Росреестр с заявлением о снятии записи о наличии залога, после чего снимается обременение.Для этого необходимо предоставить данную выписку из ЕГРЮЛ, срок изготовления которой 5 дней.Казалось бы, всё просто. Но в ходе дела я столкнулся с абсурдными административными препятствиями.По горячей линии специалист Росреестра посоветовал обратиться в МФЦ с паспортом и выпиской из ЕГРЮЛ по залогодержателю.С этого момента и начался бюрократический бардак.

МФЦ не сразу принял наше заявление. А через несколько дней пришел отказ от Росреестра, в котором указано, что с заявлением о погашении записи об ипотеке должны обратиться к залогодержателю.К слову, Росреестру уже был предоставлен документ, о прекращении деятельности центра микрофинансирования.Имея отказ на руках, я обратился в суд с иском о признании действий Росреестра незаконными и требованием обязать к выполнению наших запросов.На суде представители Росреестра даже не попытались дать вразумительного пояснения своим действиям.В итоге, судья удовлетворила наш иск и при этом уменьшила расходы на оплату услуг представителя в 8 раз!И знаете, мне как юристу непонятны данные действия со стороны наших административных органов.Почему не исполняются законы должностными лицами, и никто не несет никакой ответственности за свои действия?Были ли у вас подобные ситуации с обременениями по недвижимости?да 60 / -1 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: Отписаться от обсужденияПодписаться на обсужденияПопулярныеНовыеСтарыеПоказать ещё комментарии (11)

вчера, 13:44

Распространение информации.

которая позволяет получить доступ к чужим счетам, банковским переводам и ценным бумагам, предлагается запретить.Госдума во втором чтении приняла законопроект, 77 474 11.06.2021, 13:01

«Автомобиль — не роскошь. Роскошь — гараж», — Геннадий МалкинРосреестр опроверг информацию о плате за гаражную амнистиюПресс-служба 37 252 04.06.2021, 13:01

Фото предоставлено Яндекс. Картинки 30 198 22.05.2021, 11:19

Описать и изъять имущество должника, наложить арест на счета и взыскивать денежные средства в счёт погашения долга имеет право судебный пристав только при наличии исполнительного листа, судебного .

2 227 21.05.2021, 17:58

Верховный Суд Российской Федерации отказал в удовлетворении коллективного административного иска (более 20 истцов участвовало в деле) о незаконности п. 4.4 СП 3.1.3597-20 «Профилактика COVID-19».

11 217 20.05.2021, 09:18

Речь в статье пойдёт о СИЗО-1 г. Новгорода.Начальник следственного изолятора, установивший следующий график посещения адвокатами: в будни с 08:30 до 12:40 и с 14: 9 118 17.05.2021, 13:01

„Иногда не так плохи действия, как комментарии к ним,“ — Збышко Беднож 103 1 716 02.05.2021, 14:53

Отказ в регистрации кандидата на предстоящих выборах депутатов Государственной думы РФ можно оспорить только в суде.Первоначально жалоба на решение окружной избирательной комиссии 0 119 29.04.2021, 13:01

„На следующей неделе не может быть никакого кризиса. Календарь моих встреч уже целиком заполнен.“ — Генри Киссинджер американский государственный деятель, дипломат 44 252 22.04.2021, 19:49

„Главное — найти способ, эффективный для вас лично.

И я, и богатый папа строили бизнес и инвестировали в недвижимость. Но это были совершенно разные виды бизнеса и разная недвижимость.“ 25 170 21.04.2021, 13:01

„С домом нас чаще всего связывает кредит на недвижимость.“ — Томас Дьюар английский предприниматель, производитель виски, афористИнформацию о своей недвижимости 45 319 18.04.2021, 14:53

„Всего в часе езды от большинства крупных городов всегда можно найти доступную по цене недвижимость. Нужно найти район, который растет в цене, и со временем собственность попадет под переоценку.

28 173 17.04.2021, 13:04

О внесении информации об аварийности недвижимости в Единый госреестрЗаместитель председателя Комитета Государственной думы РФ по государственному строительству и з/дательству 29 178 14.04.2021, 13:01

«История человечества может предстать в искажённом виде только потому, что раньше люди не могли достаточно бережно хранить документы», — известный путешественник Тур Хейердал.Оформить права на .

42 241 07.04.2021, 20:32

Часто слышу жалобы многих своих клиентов относительно того, что решение суда в свою пользу они получили да вот в реальности денег не увидели.

Распространённая, к сожалению, в наши дни ситуация. 25 1 846 Сейчас читают публикациюЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Как снять запрет с недвижимого имущества, наложенный судебным приставом-исполнителем

Большое количество запретов на недвижимое имущество накладывается на основании постановлений Управления службы судебных приставов. В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) в течение трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав документа уполномоченного органа о наложении запрета на недвижимое имущество, накладывается запрет. Государственный регистратор после государственной регистрации в соответствии с частью 5 статьи 34 Закона о регистрации, в течение 5 рабочих дней, уведомляет собственника о регистрации запрета на недвижимое имущество.

Что же делать, если вы получили такое уведомление? В уведомлении государственный регистратор указывает вид и кадастровый номер объекта недвижимости, реквизиты документа-основания, районный отдел службы судебных приставов, фамилию судебного пристава-исполнителя и номер исполнительного производства, на основании которого наложен запрет. Информацию о наличии обязательств (долгов) у физических или юридических лиц можно так же посмотреть на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов: fssp.ru.

Получив эту информацию, собственнику необходимо оплатить долг, после чего обратиться в отдел службы судебных приставов, указанный в уведомлении.

После прекращения исполнительно производства и вынесения постановления об отмене запрета, судебный пристав-исполнитель в соответствии с частью 13 статьи 32 Закона о регистрации в срок не более чем три рабочих дня направляет заверенную копию акта о снятии запрета в орган регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Закона о регистрации в акте об отмене обеспечительных мер в виде запрета должны содержаться описание недвижимого имущества и ссылка на судебный акт, которым он был наложен, а также подписи надлежащих должностных лиц. Документ должен быть заверен печатью органа или лица, его выдавшего.

В соответствии с Приказом ФССП России от 11.07.2012 №318

«Об утверждении примерных форм процессуальных документов, применяемых должностными лицами Федеральной службы судебных приставов в процессе исполнительного производства»

документ должен содержать ссылку на исполнительное производство, по которому был наложен арест (запрет), либо информацию в сопроводительном письме к нему о причинах изменения исполнительного производства с указанием с какого на какой номер произошло такое изменение. В связи с изложенным и в соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) в течение трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав документа уполномоченного органа о снятии запрета, он будет снят.

Государственный регистратор после государственной регистрации в соответствии с частью 5 статьи 34 Закона, в течение 5 рабочих дней, уведомляет собственника о снятии запрета с объекта недвижимого имущества.

Как проверить квартиру на обременения и возможности его снятия.

  • ЗАДАТЬ
  • ЗАКАЗАТЬ

Order Number Ваше имя Электронная почта Контактный телефон Ваш город Выберите ваш город Москва Санкт-Петербург Московская обл. Ленинградская обл. Другой город Ваш вопрос Согласие на обработку персональных данных 1 * Twitter Ваше имя Контактный телефон Ваш город Выберите Ваш город Москва Санкт-Петербург Московская обл.

Ленинградская обл. Другой город Согласие на обработку персональных данных 1 * Разделы

  • Юридическое сопровождение, полезная информация

  • Споры со строительными компаниями, защита прав дольщиков

  • Правовые аспекты ипотечных сделок

  • Оформление, вступление, споры между наследниками.

  • Права супругов при разводе и разделе недвижимого имущества

  • Споры о правах на собственность, снятие обременения

  • Вопросы прописки, перепланировка, работа УК, МФЦ и РосРеестра.

  • Консультации, судебные споры, защита и представительство в суде

  • Аналитика, новости и статьи про рынок недвижимости.

Сопровождение сделок с недвижимостью от 4 900 рублей. Полная проверка объекта и участников сделки. Подготовка договоров, сбор документов.

Безопасность и защита от мошенничества и скрытых рисков.

Юристы по недвижимости от 1 900 рублей.

Услуги подготовки, сбора и оформления договоров, документов. Признание прав собственности, оспаривание сделок.

Раздел имущества, вступление в наследство.

Защита прав дольщика от 4 900 рублей. Проверка застройщика и условий ДДУ.

Приемка квартир, экспертиза качества и скрытых дефектов. Задерживают сдачу? Нет качества? Нарушают? Взыщем компенсацию!

Судебные споры по недвижимости от 14 900 рублей.

Защита и представительство в суде.

Проведем весь судебный процесс «под ключ», без траты вашего времени и нервов. Возьмём решение всех Ваших проблем на себя.

Отзывы Спасибо Ларисе. Она вела нашу сделку покупки квартиры, у нас были подозрения на недееспособность собственника, у него даже водительских прав не было.

Лариса организовала проведение экспертиз и проконтролировала, чтобы все справки были оформлены правильно. Благодарю вас за ведение моего дела в суде. Особенно за положительный результат.

Не думал, что суд будет так долго длиться, но это не ваша вина.

Хорошо, что обратился к Вам, сам точно бы не справился. Застройщик задержал сдачу нашей квартиры в новом доме на 10 месяцев. Хорошо, что вообще сдал. Случайно узнали, что можно потребовать за это с них неустойку.

Обратились к юристам, наше дело вел Алексей, в процесс мы не вникали, так как не особо разбираемся в этом.

+ +