С какого года не делят финансово лицевые счета


С какого года не делят финансово лицевые счета

Новое в блогах

Эту статью могут комментировать только участники сообщества. Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.

написалa 27 января 2021, 15:52 2 оценок, 3611 просмотров Поговорим о финансово-лицевом счете, тема о котором поднята Вадимом Постниковым в статье от 25.01.18 г.

«Лицевой счет -это не доказательство» по ссылке .

Вадим пишет: «ПРИДАНИЕ ВЫПИСКЕ из ЛИЦЕВОГО СЧЕТА названия «РАСЧЕТ» является уловкой». Это не просто уловка, а просто непрофессионализм и некомпетентность.

По этой ссылке опубликовала статью о том, что Жилищники на основании договора об информационном обеспечении по сути коллекторы.

Поэтому они выбивают долги не только через суд по подложным документам, но и путем перекрытия канализации или отключения электроэнергии. Все их действия соответствуют действиям коллекторов.

Поэтому в ход идут какие-то кредитные обязательства, какие-то конклюдентные действия.

Коллекторам выдают только общедоступную выписку из финансово-лицевого счета и оборотную ведомость, к которым не выдаются первичные учетные документы. Ведь первичные учетные документы находятся в бухгалтерии другого юридического лица, а именно в бухгалтерии МФЦ. А МФЦ не подпускает к проверки правомерности начислений платежей за жилищно-коммунальные услуги никого.

Коллекторы не могут представить в суд договор управления МКД, поскольку он является документом строгой отчетности и хранится в сейфе Префектур на основании московских законов. Коллекторы не могут представить первичные учетные документы по начислениям за ЖКУ, поскольку бухгалтерия коллекторов этих функций не осуществляет. Коллекторы удерживают у себя договор об информационном обеспечении, который является одним из главных доказательством по вопросу о взыскании сумм задолженности за ЖКУ.

Этот договор раскрывает истинное лицо Жилищников, ТСЖ.

Финансово-лицевой счет, открытый на основании правоустанавливающих документов на квартиру, не относится к документам, по которым можно взыскивать задолженность за ЖКУ.

Этот документ при выявленных неточностях обязывает лишь провести сверку взаиморасчетов, которую следует закрепить актом сверки.

На площадке выставляла в качестве образца акт сверки, предъявленный мне, в котором обнаружен месяц, за который не прошла оплата. При выясненных обстоятельствах оплата была обнаружена, которая затерялась в бухгалтерии. Поэтому выписка из финансово-лицевого счета не несет никаких экономических последствий.

Финансово-лицевой счет оформляется на основании первичных документов, одним из первых которых является правоустанавливающий документ на квартиру, в который вносятся все сведения о жильцах, сведения о МКД, о квартире. В нем отражаются начисления и платежи на основании платежных документов.

Установление платежного документа по оплате за жилищно-коммунальные услуги и порядка расчета и взимания платы является наиважнейшим процессуальным действием, поскольку данным установленным обстоятельством исключаются все не относимые и не допустимые доказательства, предъявляемые в суд для взыскания мнимых сумм задолженности в обход закона. В частности, исключается из средств доказывания: 1) Финансово-лицевой счет, который не является допустимым доказательством по взысканию сумм задолженности за жилищно-коммунальные услуги, поскольку он оформляется на жилое помещение и содержит обобщающую информацию о жильцах и сведения о типе и характере жилого помещения. Как следует из Апелляционного определения Свердловского областного суда от 09.04.2014 по делу N 33-4587/2014,суд обоснованно считает, что выписка из финансово-лицевого счета расчетом не является, поскольку сводится лишь к указанию определенных сумм, не подтверждающих доводы истца о количественных, стоимостных и временных показателях оказанных ответчикам услуг, а также наличия и периода предъявленных для взыскания пени, их соотношения с не исполненным обязательством.

Как видно из документа, который именуется в иске расчетом, он, фактически, является выпиской из лицевого счета, сформированной с июля 2013 года по июль 2016 года без начального входящего и исходящего сальдо. Необходимо отметить, что лицевой счет нанимателя жилого помещения является внутренним документом для отражения оплаты по содержанию жилья и коммунальных услуг на всем протяжении пользования жилым помещением, приобщение к материалам дела выписки из лицевого счета — право ответчиков, а не истца, ГБУ «Жилищник района Якиманка», получившего этот документ от третьих лиц.

Закон не освобождает подателя иска от составления обоснованного расчета иска с алгоритмом производимых арифметических операций, поскольку выписка составляется с иной целью и не может подтвердить доводы истца о количественных, стоимостных и временных показателях оказанных ответчику услуг, а также наличия и периода предъявленных для взыскания пени, их соотношения с не исполненным обязательством.

Не имеется никаких правовых оснований для отождествления выписки из лицевого счета и расчета взыскиваемых сумм, поэтому данный документ не относится к допустимому доказательству. Жилищник района Якиманка нарушил закон «О персональных данных», приобретая документы на ответчиков у третьих лиц в обход закона. 0 3 2 Введите ваш комментаpий осталось 1185 символов пользователи оставили , вы можете свернуть их

Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры

Данная процедура выполняется путём подачи соответствующего заявления в управляющую компанию, ЕИРЦ (Единый информационно-расчетный центр) или в суд (при необходимости).

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных): Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг! Законодательство Российской Федерации предусматривает возможность для граждан приобретать в собственность недвижимое имущество.

При этом владелец получает возможность использовать квартиру в своих целях по назначению, то есть для проживания, а также распоряжаться ей в предусмотренных законодательством рамках.

Но, помимо прав, собственник получает также и спектр обязанностей. В их число входит необходимость содержать квартиру в надлежащем виде, платить имущественный налог, перечислять взносы за капитальных ремонт многоквартирного дома, а также оплачивать коммунальные счета. Если в недвижимости проживает одна семья, то вопросов о том, кто и в каком объеме оплачивает коммунальные платежи, как правило, не возникает.

Однако при наличии нескольких семей, к примеру, родителей и взрослого сына с супругой могут возникнуть споры о том, кто больше пользуется услугами, кто больше тратит света или воды. Подобные конфликты возникают и во вполне благополучных семьях.

Однако в большинстве случаев они становятся камнем преткновения, если родственники и без того ссорятся, а также, когда имеются большие задолженности по оплате коммунальных услуг. Для того чтобы разрешить подобную проблему, можно воспользоваться процедурой раздела лицевого счета. Основу законодательства, регулирующего сферу коммунальных платежей, составляет раздел 7 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Основу законодательства, регулирующего сферу коммунальных платежей, составляет раздел 7 Жилищного кодекса Российской Федерации. Эти положения устанавливают обязанность для собственников оплачивать услуги ЖКХ, а также порядок внесения платежей и их структуру. Этот нормативный акт также регламентирует сроки перечисления средств и ответственность за их нарушение.

Как разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью?

» » » 27,975 Просмотры Собственники квартир наряду с правом распоряжаться и пользоваться недвижимым объектом получают ряд обязанностей, одной из которых является обязанность вовремя и в полном размере вносить коммунальные платежи.

Однако бывают ситуации, когда жильцы не могут спокойно договориться между собой, как им распределить оплату коммуналки, ведь если жилплощадь разделена на доли, то эту ответственность несёт на себе каждый совладелец. Для того чтобы решить эту проблему, можно разделить лицевой счёт и оплату в квартире с долевой собственностью. Разберёмся, как это сделать. Лицевой счёт — это документ, который сформирован на отдельный недвижимый объект и содержит в себе следующие сведения:

  • техническую характеристику жилого имущества;
  • данные о собственниках и зарегистрированных жильцах;
  • информацию о проложенных коммуникациях и предоставляемых услугах.

На основании лицевого счёта формируются квитанции о начислении коммунальных платежей.До 2005 года, когда правительством РФ был принят новый , процедура разделения лицевого счета (ЛС) производилась путём выделения доли в натуре.

То есть из одной квартиры или дома выделялось несколько обособленных жилых помещений с отдельным входом, иными словами, образовывалась коммунальная квартира. Естественно, для каждого объекта формировался свой ЛС. В связи с изменениями уполномоченные органы очень неохотно идут на выделение доли в натуре.

Поэтому сейчас стало возможным формирование индивидуальных квитанций при долевой собственности.Прежде чем рассматривать возможность выделения индивидуального счёта, стоит сказать, что такую процедуру можно сделать только в приватизированной квартире. В муниципальной раздел невозможен.Рассмотрим, как происходит формирование отдельных ЛС в квартирах с разным видом владения:

  • индивидуальным;
  • общим;
  • долевым владением.

Если жильё находится в индивидуальной собственности, то есть по документам принадлежит одному человеку, а остальные жильцы просто зарегистрированы на жилплощади, то разделить ЛС не получится.

Ведь фактически собственник один и ответственность за объект лежит только на нём одном.В случае, когда имущество является совместно нажитым, например его приобретали супруги в браке, то выделить отдельные счета тоже невозможно. Сначала нужно добиться выделения своей доли в квартире, а потом уже запрашивать разделение счёта. Произвести выделение долей можно либо в добровольном порядке через нотариуса, либо в суде.

На основании нотариального соглашения или судебного постановления Росреестр делает соответствующие правки, и теперь уже владельцы определённых долей могут обращаться за формированием отдельных ЛС. Таким образом, мы выяснили, что разделить лицевой счет возможно в квартире с долевой собственностью и ни в какой другой. Ещё один нюанс — если в квартире только одна комната, то раздел ЛС запрещён.Как правило, необходимость поделить обязанности по уплате коммунальных услуг возникают, когда люди, живущие вместе, не могут распределить ответственность самостоятельно.

Это может произойти из-за раздора в семье, вследствие развода, когда на одной территории оказались бывшие супруги или когда жилплощадь унаследовали несколько чужих друг другу человек.Существует два варианта решения проблемы. Первый — мирное урегулирование дела через ЖСК или управляющую компанию.

Второй — через судебную инстанцию.Если совладельцам недвижимого объекта удалось договориться между собой, то они могут решить вопрос мирно, не обращаясь в суд. Для этого им необходимо обратиться в управляющую компанию, обслуживающую дом, с просьбой о разделе ЛС.

С собой им необходимо иметь следующий пакет документации:

  • заявление о разделении — от каждого совладельца;
  • документ, подтверждающий право собственности, — свидетельство или выписка из Росреестра.

На основании этих документов УК примет решение о формировании разных счетов, и каждому собственнику будет приходить отдельная квитанция об оплате ЖКУ в соответствии с его долей. Не обязательно размер индивидуальной оплаты коммунальных услуг должен быть пропорционален доле жилплощади.

Совладельцы могут договориться между собой об ином распределении. В таком случае им необходимо указать это в заявлении для управляющей компании.Однако не всегда соседям удаётся договориться друг с другом в мирном порядке.

Особенно если один из жильцов ведёт неблагонадёжный образ жизни. В этом случае потребуется подавать заявление в судебный орган.

Такая необходимость может возникнуть и в том случае, когда жилищная компания отказывает в выделении отдельного счёта из-за нежелания разбираться с лишними хлопотами.Для открытия иска заявитель подаёт следующий пакет документов:

  1. Удостоверение личности в виде своего паспорта.
  2. Технический паспорт недвижимости.
  3. Свидетельство о собственности или выписка из Росреестра.
  4. Лицевой счёт.
  5. Документ из домовой книги о зарегистрированных жильцах (форма 9).
  6. Чек о внесении государственной пошлины.
  7. Исковое заявление.

Данные дела являются неимущественными, поэтому они подлежат юрисдикции мирового судьи, который располагается по месту регистрации недвижимого объекта.

Госпошлина в 2020 году составляет фиксированную сумму в 300 рублей.Исковое заявление на раздел ЛС в приватизированной квартире содержит следующую информацию:

  1. Наименование органа, куда подаётся иск, с указанием ФИО мирового судьи.
  2. Информация о заявителе — ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, телефон.
  3. Данные о совладельцах, для которых тоже нужно разделить лицевые счета.
  4. Информация о жилом объекте, долях каждого совладельца.
  5. Описание причины обращения в суд.
  6. Дата составления и подпись.

Не обязательно, чтобы на рассмотрении дела присутствовали все жильцы. Достаточно, если в зале суда будет находиться только заявитель.

Заседание назначается через 30 дней после подачи документов в судебный секретариат.

Истец получает решение на руки через 10 дней после заседания.Как правило, суд выносит решение разделить ЛС в зависимости от размера доли каждого владельца. Однако на это можно повлиять.

Предположим, что гражданин владеет частью квартиры, однако проживает и зарегистрирован по другому адресу.

Если он докажет в суде, что оплачивает коммунальные услуги по другому адресу, то размер ЖКУ в долевой квартире ему могут уменьшить.Один из самых распространённых вопросов: возможно ли оформить индивидуальный ЛС, если на квартире имеется долг за коммунальные платежи? Само наличие долга не является препятствием для процедуры раздела.

Однако суд может постановить разбросать задолженность между всеми совладельцами.

Со своей стороны, если долг возник из-за одного человека, ведущего неблагонадёжный образ жизни, совладельцы могут обратиться с заявлением в суд и взыскать с него долги. После того как суд вынес решение, гражданам необходимо обратиться в управляющую компанию.

Это возможно сделать через 30 дней после вынесения решения. Именно через такой срок оно вступает в силу, а у других сторон есть 10-дневная возможность подать апелляцию. Теперь уже УК не имеет права отказать в регистрации отдельных счетов, ведь на то имеется судебное постановление.Раздел лицевого счета может стать удобным решением для многих людей, волей случая оказавшихся на одной жилплощади.

Теперь уже УК не имеет права отказать в регистрации отдельных счетов, ведь на то имеется судебное постановление.Раздел лицевого счета может стать удобным решением для многих людей, волей случая оказавшихся на одной жилплощади. Эта процедура избавит многие семьи от конфликтов и поможет справляться с обязанностями по распоряжению и содержанию недвижимого имущества.

2021-03-22 11.02.202118.06.202012.03.2020

Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры

Таким документом является любой правоустанавливающий договор на квартиру – купчая, договор долевого участия в строительстве, свидетельство о праве на наследство по закону, дарение, приватизационный договор.

Обычно для подтверждения вступления в силу заключенного договора предоставляется свидетельство о государственной регистрации права. Свидетельство подтверждает факт регистрации собственности и тоже содержит в себе информацию о собственниках и их долях.

Само собой, документ, удостоверяющий личность, также должен быть при себе. Возможно, управляющая компания захочет оставить себе его копию.На основании этих документов специалисты управляющей организации могут рассчитать долю оплаты от общей суммы на каждого собственника, и присылать владельцам квартиры отдельные квитанции каждому, соразмерно доле, которая находится в их собственности.Если жильцы вашего многоквартирного дома в качестве формы управления выбрали не управляющую компанию, а товарищество собственников жилья, ил непосредственное управление многоквартирным домом, то с заявлением о разделе квитанций для каждого собственника необходимо обращаться к председателю ТСЖ или непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.К сожалению, не всегда совладельцы расположены решать вопрос мирным путем.

Возможно, управляющая компания захочет оставить себе его копию.На основании этих документов специалисты управляющей организации могут рассчитать долю оплаты от общей суммы на каждого собственника, и присылать владельцам квартиры отдельные квитанции каждому, соразмерно доле, которая находится в их собственности.Если жильцы вашего многоквартирного дома в качестве формы управления выбрали не управляющую компанию, а товарищество собственников жилья, ил непосредственное управление многоквартирным домом, то с заявлением о разделе квитанций для каждого собственника необходимо обращаться к председателю ТСЖ или непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.К сожалению, не всегда совладельцы расположены решать вопрос мирным путем.

Бывают ситуации, когда один из собственников не желает участвовать в содержании своего имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, если хозяева квартиры никак не могут прийти к единому решению, или управляющая организация ответила на заявление отказом, определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг остается только в судебном порядке.Судебный иск об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги направляется в районный суд по месту регистрации ответчика.Вместе с иском в канцелярию суда необходимо направить

Финансовый лицевой счет с места жительства: что это такое и где его получают

По сути, она просто отражает состояние объекта на момент выдачи справки.

Вся перечисленная в ней информация действительна только до нового изменения одного из пунктов, но не более 30 дней с момента получения копии финансового лицевого счета. Это означает, что использовать справку можно в течение месяца после ее получения.

Но если в квартире прописался еще один жилец через день после выдачи документа, то выданная ранее выписка сразу становится недействительной.

После регистрации прав собственности на квартиру в новостройке или на жилье, купленное на вторичном рынке, новому владельцу нужно открыть или переоформить на себя финансовый лицевой счет. Есть ряд нюансов, которые нужно знать еще до подачи заявления:

  1. счет присваивается только для жилых помещений (квартира, дом);
  2. объект может быть в собственности или в муниципальной аренде;
  3. ответственным лицом признают исключительно совершеннолетнего дееспособного человека.

Для того чтобы в выписке по лицевому счету появилась фамилия нового владельца, он должен обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с заявлением и следующим пакетом документов:

  1. согласие остальных совершеннолетних жильцов на то, что заявитель станет ответственным квартиросъемщиком.
  2. справка о составе семьи – тех ее членов, которые зарегистрированы на купленной жилплощади;
  3. документ о собственности или праве распоряжения (договор купли-продажи, дарения, аренды муниципального жилья, выписка из реестра недвижимости ЕГРН)
  4. паспорт;

Если речь идет только о переоформлении или внесении дополнений в данные жилищного реестра, то за получением этой услуги можно обратиться в МФЦ, местную администрацию, Единый расчетный центр или воспользоваться , для чего следует выбрать соответствующий регион.

Важно понимать, что лицевой счет открывается на каждый объект жилой недвижимости всего один раз, при перепродаже его не закрывают и не создают заново.

При каждой смене владельца или арендатора в данные финансово-лицевого счета просто вносят изменения.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Этот закон был принят для того, чтобы количество коммунальных квартир не возрастало. Есть еще причина, по которой жильцы хотят разделить лицевые счета.

Это те граждане, которые живут в аварийном или ветхом жилище и хотят получить отдельные бесплатные квартиры при переселении. После принятия нового закона сделать такое не представляется возможным. Поэтому вопрос о том, можно ли разделить счета в неприватизированной квартире, в этом случае становится неактуальным.
Поэтому вопрос о том, можно ли разделить счета в неприватизированной квартире, в этом случае становится неактуальным. После того как каждому из проживающих была определена своя доля по оплате коммунальных услуг, у жильцов появилась обязанность своевременно оплачивать по квитанциям.

Благодаря этому все, кто был разделен судом, отвечают за просрочку оплат по отдельности. Если же кто-то из жильцов не выполняет свои обязательства и на протяжении трех месяцев совершенно ничего не платил, управляющая компания имеет полное право подать иск в суд. Затем изучаются все материалы относительно неплательщика и принимается решение.

Стоит отметить, что если человек ведет неправильный образ жизни и у него нет веских причин для неуплаты коммунальных услуг, то, вероятнее всего, его просто выселят из жилого помещения. По-другому обстоят дела с приватизированной квартирой: так как жилье принадлежит конкретному собственнику, то выселить его невозможно. Но в таком случае через суд может быть наложен арест на банковские карточки, по которым человек получает зарплату, или же на имущество.

В большинстве случаев суд выносит одинаковые решения по стандартным делам такого типа.

Если в жилом помещении проживают два человека, то каждый из них будет оплачивать счета за половину квартиры. Если же, к примеру, один человек проживает с ребенком, то ему придется оплачивать больше половины всех счетов. Но квартира может быть и однокомнатной.

Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам

Иногда владельцам долевой собственности очень трудно урегулировать между собой вопрос оплаты коммунальных платежей. Если один жилец отказывается вносить ежемесячные взносы за потребляемые ресурсы, то второй чаще всего либо платит за двоих, либо погашает только половину долга по квитанции. Задолженность накапливается, причем должниками являются все собственники жилья в равной степени.

Существует ли выход из этого непростого положения? Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры предусмотрено как раз для решения проблем по порядку оплаты услуг ЖКХ. Рассмотрим в данной статье, поможет ли раздел квитанций защитить интересы ответственного плательщика.

При разделении лицевых счетов происходит следующее: каждый из собственников получает личную квитанцию по оплате коммунальных услуг.

Соответственно, если один из владельцев не вносит ежемесячные платежи, ответственность перед управляющей компанией (УК) или ТСЖ, а также перед ресурсоснабжающими организациями несет лично он, а не все собственники жилья. И, в случае суда, взыскивать задолженность приставы будут только с неплательщика.Казалось бы, выгода от подобной услуги очевидна: не нужно все время погашать долг совладельца, если он не хочет или не может вносить свой вклад в общий платеж по квитанции.

Когда УК решит вернуть задолженность, не надо будет выступать ответчиком в суде.Но на практике разделение счетов за оплату коммунальных платежей можно провести весьма и весьма условно. Действительно, законом такая возможность предусмотрена.

Но технически рассчитать оплату за потребляемые ресурсы невозможно. Ведь в большинстве квартир нельзя организовать второй санузел с приборами учета.

Или оборудовать отдельный электрический счетчик для каждой комнаты.Возможным вариантом раздела лицевых счетов остается распределение общего коммунального платежа пропорционально доли в праве общей собственности.Но этот способ раздела не всегда отражает действительную ситуацию по использованию услуг ЖКХ. Ведь владелец ¼ доли вполне может тратить больше ресурсов, чем обладатель ¾ доли.

Или, если две сестры владеют квартирой в равных долях, но у одной из них – трое детей, то ее расходы за воду и прочие жилищные нужды превышают расходы второй сестры. Поэтому раздел счетов не всегда приводит к прекращению конфликта между собственниками.Условия для раздела счетов:

  1. Воспользоваться правом получения отдельных квитанций могут владельцы общей долевой собственности. То есть в правовых документах на квартиру должен быть указан размер доли. Например, 2/5; 3/5.
  2. При совместной собственности разделить счета нельзя. Услуга станет доступной после переоформления квартиры в долевое владение.
  3. Если у квартиры один собственник, – делить счета не с кем, несмотря на наличие зарегистрированных жильцов.

Чтобы распределить оплату за услуги ЖКХ, нужно с соответствующим предложением обратиться в УК или ТСЖ, или к поставщикам услуг напрямую.Процедура не предполагает и установку отдельных счетчиков (так как это невозможно). Достаточно, чтобы в выписке из ЕГРН были указаны размеры долей на каждого собственника.Итак, какие документы нужно подготовить для разделения счетов:

  1. Заявление об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Фактически процедура разделения счетов является именно определением порядка оплаты.

Формулировка «разделение счетов» не используется с 2005 года, после внесения изменений в ЖК РФ.

  1. Выписка из ЕГРН.
  2. Паспорта.
  3. Соглашение между собственниками, составленное в простой письменной форме (уточняйте о необходимости его подготовки в своей УК).

В соглашении стороны указывают, в каких пропорциях должна вноситься оплата за ЖКУ и просят управляющую компанию формировать отдельные квитанции для каждой стороны.На практике УК чаще всего отказывают в разделении счетов. Если распределение счетов происходит по причине того, что один из жильцов отказывается вносить оплату, а другой больше не хочет нести расходы в одиночку, то раздел квитанций для коммунальщиков не выгоден. Так они будут иметь еще больше должников.Рассматривать заявление в УК могут не меньше месяца.

Если получен отказ, то владельцы (или один из них) вправе обратиться в суд за решением своего вопроса.Скачать (образец)Скачать Прочтите: Рассмотрением подобных дел занимаются районные суды. Кроме иска об определении порядка оплаты за услуги ЖКХ, в суд нужно предоставить правовые документы на квартиру и госпошлину.Суд может вынести решение о взносах за коммунальные расходы в соответствии с размером доли в праве общей собственности. Но решение суда не является гарантией в прекращении коммунальных споров между собственниками.После вступления решения суда в законную силу его нужно передать в УК для формирования раздельных квитанций.Скачать (образец)Собственники квартиры вправе требовать разделения оплаты за услуги ЖКХ путем подготовки отдельного платежного документа на каждого из владельцев.

Чтобы установить подобный порядок оплаты, нужно обратиться в УК или ТСЖ.

Если уполномоченные организации отказывают в разделении коммунальных счетов, можно обращаться в суд.Минус такой процедуры – ее формальная составляющая.

Разделение коммунального платежа пропорционально размеру доли не отражает количество фактически потребляемых ресурсов каждым из жильцов.
Поэтому таким способом не всегда можно разрешить конфликты между совладельцами.Прочтите:

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире: условия и порядок действий

Ведь когда один жилец не платит за квартиру, образуется долг, из-за которого могут пострадать все живущие в квартире граждане.Итак, если квитанции за коммунальные услуги выставляются регулярно, а по ним не платить более трех месяцев, то поставщик может подать на жильцов в суд.В данной ситуации есть одна тонкость. Если неплательщики проживают в муниципальной квартире, то суд при рассмотрении дела о неоплате КУ, может принять решение о выселении граждан из наемного жилья.

Препятствием для вынесения такого решения может стать только лишь тяжелая жизненная ситуация. И наоборот, суд с особой строгостью относится к жильцам, которые не оплачивают счета по КУ и ведут аморальный образ жизни.Гораздо проще дела обстоят, если жилье уже приватизировано. Собственников не имеет права выселить ни один суд.

Единственное, что может сделать судья, это вынести решение об аресте имеющегося имущества и банковских счетов, в том числе и тех, на которые поступает заработная плата. Данный аргумент еще раз доказывает, что приватизация имущества нужна и важна для всех граждан.Существуют ли какие-нибудь тонкости при разделении лицевого счета в муниципальной квартире? Особенностей никаких нет. То есть совершенно не важно, какую площадь будут делить люди.Например, бывший муж и жена решили поделить двухкомнатное жилье.

Тут все понятно. Каждому человеку по комнате и счет наполовину.А если речь идет об однокомнатной квартире? Дележка осуществляется таким же образом, как и в «двушке». То есть разделение счетов происходит исходя из площади помещения, а не из количества комнат.Ситуация, при которой необходимо разделение лицевого счета в муниципальной квартире, может возникнуть в каждом доме.

Кто-то тратит много воды, а кто-то — света. Особенно много споров возникает в случае потери работы одним из членов семьи. В такой ситуации все платежи взваливает на себя один квартиросъемщик.

А если квартира очень большая, то квитанции выставляются не на маленькую сумму.Самый высокий процент положительных решений

Раздел лицевого счета: как получить раздельные квитанции за ЖКХ?

Получить отказ собственники недвижимости могут в ситуации, когда .

После их погашения, исковое заявление будет одобрено.Если не все владельцы недвижимости согласны разделить выплаты, то сначала следует получить документ о собственной доле, а потом уже обращаться в судебные инстанции, чтобы разделить счета оплаты коммунальных услуг.Разделение счетов в судебных инстанциях необходимо при несогласии живущих в помещении разделять доли выплат коммунальных расходов. Исковое заявление требуется подавать в суд по месту регистрации жилищной собственности.Жилищные споры на разделение оплаты по квитанциям признаны правительственными органами неимущественными, вследствие этого сумма госпошлины составляет 300 рублей согласно налоговому законодательству РФ.Чтобы подать иск в суд о разделе платежек надо собрать следующие бумаги:

  1. заявление о разделе лицевого счета;
  2. документ о том, есть ли долговые обязательства по оплате коммунальных услуг или об их отсутствии;
  3. .
  4. соглашение;
  5. договор соцнайма или определяющие документы на недвижимое имущество, которые подтверждают законность владения;
  6. выписку из лицевого счета;
  7. договоры с компаниями, которые поставляют в жилое помещение воду, газ и электричество;

Образец иска можно получить в суде. Правильно оформить все пункты договора-соглашение о разделе лицевого счета поможет профессиональный юрист, который обойдет все подводные камни жилищного законодательства.

Судебное решение обязаны выполнить как все живущие в спорном жилье, так и сотрудники коммунального предприятия, обслуживающего это помещение.Отказ выделения доли и разделении платежных документов может последовать при несовместимости характеристик жилого помещения с существующим жилым законодательством (количество комнат, их метраж, отсутствие санузла и т. д.). После удовлетворения иска в пользу разделении квитанций, управляющая компания должна на следующий месяц разделить и выслать отдельные платежки за коммунальные услуги.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире: разделение лицевых счетов по долям

Достаточно, если в зале суда будет находиться только заявитель. Заседание назначается через 30 дней после подачи документов в судебный секретариат. Истец получает решение на руки через 10 дней после заседания.

Как правило, суд выносит решение разделить ЛС в зависимости от размера доли каждого владельца.

Однако на это можно повлиять.

Предположим, что гражданин владеет частью квартиры, однако проживает и зарегистрирован по другому адресу.

Если он докажет в суде, что оплачивает коммунальные услуги по другому адресу, то размер ЖКУ в долевой квартире ему могут уменьшить. Один из самых распространённых вопросов: возможно ли оформить индивидуальный ЛС, если на квартире имеется долг за коммунальные платежи? Само наличие долга не является препятствием для процедуры раздела.

Однако суд может постановить разбросать задолженность между всеми совладельцами.

Со своей стороны, если долг возник из-за одного человека, ведущего неблагонадёжный образ жизни, совладельцы могут обратиться с заявлением в суд и взыскать с него долги. Раздел лицевого счета может стать удобным решением для многих людей, волей случая оказавшихся на одной жилплощади. Эта процедура избавит многие семьи от конфликтов и поможет справляться с обязанностями по распоряжению и содержанию недвижимого имущества.

Источник: https://consultantor.ru/fiz/kvartira/kak-razdelit-litsevoj-schet.html Вопрос о разделении лицевых счетов в приватизированной квартире в настоящее время волнует многих. При невозможности мирного урегулирования оплаты ЖКУ всеми собственниками, граждане всё чаще стараются определить размер платы для каждого владельца доли.

По современным законам РФ подобное решение проблемы вполне осуществимо. Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Давайте разберемся в этом вопросе вместе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19.

Можно ли разделить финансово-лицевой счет квартиры?

Конфликты на почве пользования жилым помещением, когда сособственники и сонаниматели расходятся в вопросах ведения хозяйства и оплаты коммунальных услуг, – не редкость. Начинаются скандалы, и граждане, по старой памяти, хотят поделить финансово-лицевой счет на квартиру. Возможно ли это сегодня? С юридической точки зрения вопрос сложный.

В жилищном законодательстве произошли изменения, правоприменительная деятельность по которым не отработана; судебная практика также не отличается единообразием. Путаница начинается уже с определения понятия «финансово-лицевой счет жилого помещения».

Фактически это один из документов, оформляемый на жилье, принадлежащее гражданам на праве собственности либо по договору социального найма. В нем отражаются сведения о типе и характере жилого помещения: его площадь, количество комнат, этаж и т.д. Также включается информация о благоустроенности жилья: наличие водопровода, канализации, отопления, электричества, лифта и прочего.

Кроме того, в финансово-лицевой счет вносятся сведения о лицах проживающих в квартире и степени их родства. Все это необходимо для исчисления платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

Финансово-лицевой счет оформляется в Информационно-расчетных центрах на квартиру в целом. Финансово-лицевой счет нередко путают с единым платежным документом на оплату коммунальных услуг.

В связи с этим зачастую возникают проблемы, так как единый платежный документ подлежит разделу, а финансово-лицевой счет нет. Разберемся подробнее. Разделение финансово-лицевого счета невозможно с 1 марта 2005 года в связи с введением в действие нового Жилищного Кодекса РФ.

Ранее действовавший Жилищный Кодекс РСФСР включал в себя отдельную статью – номер 86, – которая регламентировала разделение финансово-лицевого счета жилого помещения. В советское время, как мы помним, коммуналки были обычным явлением, поэтому данная норма не вызывала нареканий.

Новая жилищная политика государства направлена на то, чтобы коммунальные квартиры остались в прошлом. Поэтому действующее жилищное законодательство не предусматривает норм о разделе финансово-лицевого счета жилого помещения.

Это подтверждается Постановлением Пленума Верховного Суда РФ

«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

№14 от 2 июля 2009 года.

Однако споры о возможности и способах раздела финансово-лицевого счета на жилплощадь не угасают.

Более того, некоторые юридические фирмы предлагают соответствующие услуги. Как это возможно? Приватизированное жилье На самом деле зачастую просто возникает путаница в юридической терминологии и подмена понятий.

Так, в случае если речь идет о жилье, находящимся в совместной долевой собственности, то фактически под разделом счета понимается выделение доли в натуре и оформлении отдельного свидетельства на конкретную часть квартиры. Согласно статье 252 Гражданского Кодекса РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении собственниками соглашения о способе и условиях выдела доли из общего имущества, участник долевой собственности вправе добиваться этого через суд.

Если же выдел доли по каким-либо причинам невозможен, собственник вправе получить денежную компенсацию соразмерно стоимости своей доли.

Муниципальное жилье Для граждан, имеющих право пользования жилым помещением по договору социального найма, раздел финансово-лицевого счета невозможен ни под каким соусом.

Как уже было сказано, ранее действовавшее жилищное законодательство это допускало. Называлось это изменением договора социального найма.

Последствием этого было заведение отдельного финансово-лицевого счета на каждого нанимателя. Сейчас такая возможность исключена. Можно возразить: но ведь норма об изменении договора социального найма не исчезла.

Действительно, Жилищный Кодекс РФ содержит статью 82

«Изменение договора социального найма жилого помещения»

.

Но у нее принципиально иное содержание. Она регламентирует возможность объединения нескольких договоров социального найма при соединении граждан, проживающих в одной квартире, в одну семью; а также устанавливает принцип замены нанимателей.

Таким образом, в настоящее время разделение финансово-лицевого счета невозможно. Однако право на раздельную оплату жилищных и коммунальных услуг у граждан сохраняется.

Можно ли разделить лицевые счета в муниципальной квартире — излагаем все нюансы

В основном они стали ссылаться на противоречие некоторым статьям Конституции РФ, хотя практика доказывает, что подобные доводы малоэффективны в таких разбирательствах. Итак, можно ли разделить финансово лицевой счет на муниципальной жилплощади? Счет действительно не имеет смысла делить, если в муниципальной квартире проживают родственники.

Подобные иски, как правило, не удовлетворяются.

А вот если на одной жилплощади проживают двое бывших супругов или один из детей создает свою семью, то в таком случае перезаключение договоров найма имеет смысл.

Путаница понятий Когда обычные граждане, не имеющие юридического образования, сталкиваются с вопросом, как разделить лицевые счета на квартиру, часто возникает путаница существующих понятий:

  1. Если суд удовлетворил требование о перезаключении договоров найма и о разделении счетов, то коммуналка будет автоматически делиться, однако многие прописанные жильцы забывают и о прочих платежах, например, о взносах на текущий и капитальный ремонт. Такие строки в квитанции тоже необходимо делить, но уже через УК, приложив решение суда.
  2. В муниципальной квартире возможно только перезаключение договоров найма.
  3. Решение суда зависит от многих факторов, вплоть до того, на каком участке рассматривается иск. Поэтому юристы предупреждают о том, что предсказать исход дела практически невозможно.
  4. Разделение счета не отменяет уже существующих долгов за квартиру. Более того, при перезаключении договоров найма долг будет делиться поровну.
  5. Суд не имеет права делить лицевые счета. Он может только обязать управляющую компанию или ТСЖ перезаключить с собственниками договора.

Это интересно: На чем можно сэкономить при покупке продуктов — выкладываем все нюансы Можно ли провести процесс разделения в неприватизированной квартире Неприватизированная квартира считается муниципальной.

+ +