Сколько времени можно делить имущество после развода


Квартира пополам не делится


Верховный суд РФ дал важное разъяснение, которое касается дележа недвижимости при разводе. Казалось бы, все знают прописную истину — все, что нажито в браке, при разводе делится между мужем и женой пополам — вещи, машина, квартира, дача. Но в каждом правиле есть исключения. Бывают случаи, когда правило «все поровну» не действует.

Закон это разрешает. Фото: Илья Питалев/РИА Новости В частности, об этом говорит Семейный кодекс. Однако там подчеркивается: раздел имущества на неравные части — это исключение из правил. Но про такие исключения, хотя они возникают не так уж и редко, знают не все.

Какими именно должны быть эти исключительные обстоятельства, в законе не говорится. И местные суды вынуждены сами определять исключительность случаев исходя из конкретного судебного дела.Что из этого получается, пришлось изучать Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда.Наша история началась в Краснодарском крае совершенно стандартно — супруги разошлись и стали делить трехкомнатную квартиру. По мнению бывшей супруги, поделить трехкомнатную квартиру следовало не поровну.

Большую часть — две трети — отдать ей, оставшуюся треть — бывшему мужу.По мнению экс-супруги, ей необходимо больше жилплощади, поскольку она остается жить с общей дочерью-инвалидом. Ей нужны значительные деньги на лечение, реабилитацию и обучение ребенка. Договориться самим у бывших супругов не вышло, и пришлось обращаться в суд.

Там она и обосновала свои требования болезнью ребенка.Так что помимо алиментов, бывшая жена просила учесть инвалидность дочери при разделе жилья.

По ее заявлению, бывший муж настаивает на продаже квартиры и дележе вырученных денег поровну. Но в таком случае половины вырученных от продажи денег ей не хватит, чтобы купить квартиру с отдельной комнатой для ребенка.

Еще женщина заявила, что супруг с новой семьей проживает в другом городе.Местные суды к этим доводам бывшей супруги отнеслись равнодушно.

Они посчитали обстоятельства с больным ребенком не столь важными, чтобы делить квартиру не пополам.

И в просьбе истице отказали. Она это решение обжаловала в вышестоящую инстанцию — краевой суд. Но и там ей не повезло.Апелляция, в частности, подчеркнула, что раздел имущества между супругами никак не затрагивает интересы ребенка.

«Отец выплачивает алименты должным образом, не мешает дочери пользоваться квартирой»

, — указал Краснодарский краевой суд.Когда же проигравшая оба иска мать дошла до Верховного суда РФ, ее доводы посчитали заслуживающими внимания.

Вот главное, что заявила, изучив дело, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда: интересы несовершеннолетних детей это одно из оснований, чтобы отступить от равенства долей.Верховный суд, подчеркнул — права ребенка нуждаются в особой защите — об этом говорится в Конституции РФ и преамбуле Декларации прав ребенка, которую приняла Генассамблея ООН в 1959 году.Вот логика рассуждений Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ.

Жилплощадь хочет продать бывший супруг, а его бывшая жена стремится сохранить материальный уровень жизни ребенка после раздела имущества. Другого жилья у матери и дочери нет.

Ребенок действительно страдает тяжелым заболеванием и нуждается в отдельной комнате.По мнению Судебной коллегии по гражданским делам, именно эти обстоятельства могут указывать на необходимость отступить от равенства долей.

А вот местные суды, подчеркнул Верховный суд, почему-то не объяснили свое нежелание прислушаться к таким важным аргументам матери.В отечественной судебной практике, подчеркивают специалисты, суды редко отступают от принципа равенства долей. Юристы рассказали, какие именно обстоятельства могут убедить суд не делить жилье при разводе ровно пополам.Один из главных аргументов — болезнь ребенка, при которой ему требуется отдельное помещение. Суды должны учитывать общую площадь жилья, есть ли у родителя другое жилье, трудоспособен ли он, может ли выкупить долю другого супруга.Доводы, что ребенок остается с одним из родителей, что отношения между взрослыми после развода плохие, аргументами в пользу неравного раздела не станут.

Да и наличие общих детей — это не повод отступить от принципа равенства долей.Кстати, неуплата алиментов — это тоже не аргумент для неравного деления недвижимости.

Другое дело, если в семье несколько детей, которые останутся с одним из родителей.Высокий суд напомнил: по Семейному кодексу дети и родители владеют имуществом раздельно друг от друга. Но уж если встал вопрос о неравном разделе, то в исковом заявлении надо указать, какие конкретно права и интересы несовершеннолетних детей будут нарушены в результате раздела имущества в равных долях. Желательно сослаться не только на нашу Конституцию, но и на международные акты, где закреплены основные права несовершеннолетних и их гарантии.По Семейному кодексу дети и родители владеют имуществом раздельно друг от другаИногда бывает правильно настаивать на судебных экспертизах — медицинской, психологической, психолого-педагогической и прочих.Совсем не лишними будут и приобщенные к иску рекомендации медиков, педагогов, психологов, психиатров.

Пригодятся в качестве участников дела и специалисты опеки.А наш спор Верховный суд велел пересмотреть. Власть Право Гражданское право Власть Право Семейное право Экономика Недвижимость Жилая недвижимость Судебная власть Суды общей юрисдикции Верховный суд Постановления и разъяснения Верховного Суда РФ

Как не потерять деньги при разводе и разделе имущества?

Если супружеские отношения зашли в тупик, сложно сохранить ясность мысли и избежать наплыва эмоций, не рекомендуется решать важные имущественные вопросы. Однако часто муж и жена делят имущество в разгар развода.

При этом в суде мало кто проявляет благородство.

Здравый смысл в суждениях разводящихся судьи видят далеко не всегда.

Чтобы не допустить самого пессимистичного развития событий и не остаться с долгами, без жилья и с обидой в душе, надо сохранять ясность мысли. Доверьте ведение дела адвокату — вот кто проявит дальновидность, учтет ваши интересы, сэкономит деньги и нервы. Разберемся, , нарушив принцип 50/50.Попытки договориться самостоятельно о разделе нажитого зачастую заканчиваются крахом, и супруги делят собственность через суд.
Разберемся, , нарушив принцип 50/50.Попытки договориться самостоятельно о разделе нажитого зачастую заканчиваются крахом, и супруги делят собственность через суд. Многие руководствуются не соображениями законности и справедливости, а желанием выместить обиду или отомстить.

Супруги пытаются скрыть счета, оформить кредиты задним числом, переписать недвижимости на родных и знакомых.Большинство таких начинаний пресекаются судом, при этом возрастают расходы на судебный процесс. Судья часто принимает решение о разделе всего обнаруженного (включая отмененные незаконные сделки) пополам. С другой стороны, третье лицо, привлеченное для оформления фиктивных документов, может воспользоваться ситуацией и ставить все переоформленное себе без возврата истинному владельцу.Важно:, если не привлекать юриста?

Зависит от того, какие вопросы необходимо урегулировать через суд и сколько времени и сил вы готовы потратить.Чтобы не попасть в ловушки той стороне, которая стремится увеличить свою долю, и той, которая боится ущемления интересов, лучше пригласить адвоката по семейным делам.

Если не удалось договориться о разделе спокойно, то на эмоциях не стоит ничего подписывать.

Именно адвокат в этой ситуации сыграет роль светлой головы, не замутненной чувствами. Он убережет вас от мошенничества, не позволит затянуть процесс, поможет найти скрытые активы.Стоит ли пользоваться бесплатными консультациями или стоит сразу приготовиться заплатить за работу специалиста? Разумеется, вы можете сходить на первую консультацию бесплатно и в ходе нее узнать, что ваше положение гораздо хуже, чем вы думали раньше, и как дорого придется заплатить, если вы немедленно не подпишите договор об услугах.
Разумеется, вы можете сходить на первую консультацию бесплатно и в ходе нее узнать, что ваше положение гораздо хуже, чем вы думали раньше, и как дорого придется заплатить, если вы немедленно не подпишите договор об услугах.

Будьте осторожны, скорее всего вас просто «разведут на деньги», так как бесплатный сыр бывает только в мышеловке.Избегайте явно мошеннических «бесплатных» предложений.

Работа адвоката — сложный процесс, требующий соответствующей оплаты. Порядочный специалист уже при записи на первый визит назовет ориентировочную сумму, в которую обойдется представительство в суде.

Опытный юрист знает все тонкости законодательства и попытается найти законные лазейки, позволяющие нарушить принцип равноценности долей.Делить при разводе будут все, что каждый из супругов приобрел за время брака.

В общую массу включат:

  • заработок;
  • доходы от вкладов и акций;
  • ценные бумаги и доли в компаниях;
  • паи и вклады;
  • недвижимость;
  • автомобили;
  • драгоценности и предметы роскоши.

Предусмотрительные люди заключают соглашение о разделе имущества. Оно может быть оформлено в браке, во время процесса развода и после него.

Срок исковой давности по таким делам стандартный — 3 года, но лучше не откладывать раздел, так как с исчислением данного срока при судебном разбирательстве могут возникнуть сложности.

К тому же со временем стоимость вещей меняется, например, автомобиль каждый год эксплуатации значительно теряет в цене.Подать лучше отдельно от заявления о разводе. Не стоит объединять эти процессы.

Это позволит быстро получить штамп о разводе, а затем не спеша разрешать имущественные споры.

В противном случае бракоразводный процесс может значительно растянуться из-за споров о принадлежности квартиры, машины, а также кредитов и долгов.Мы уже говорили о падении стоимости имущества. Аналогичным образом может меняться и сумма долгов. Если муж и жена не договорились, кому платить по кредиту, очередные платежи пропускаются, к задолженности стремительно добавляются пени и штрафы.Пока идут споры о разделе имущества, у бывших супругов могут образоваться новые семьи, родиться дети.

Пока суд будет разбирать общий иск о разводе и разделе, дети родятся и пойдут в сад в неполных семьях.Любой человек, прошедший через развод, подтвердит, что идти к адвокату надо еще до того, как подано заявление в суд. Юрист предупредит о различных нюансах процесса и поможет избежать наиболее проигрышных шагов.Добровольный раздел имущества возможен еще в браке. Специалисты по семейному праву советуют составить и заверить у нотариуса соглашение о разделе имущества или брачный договор даже благополучным супругам.

Он снизит вероятность мелких бытовых споров на тему «кто больше зарабатывает», так как разграничит имущественные интересы и защитит права каждой из сторон.Добровольное соглашение о разделе имущества оформляют в письменной форме.

На нем должны быть проставлены дата и подписи мужа и жены. Советуем до подписания документа показать его семейному юристу.

Если в нем содержатся положения, нарушающие законодательство, то такой документ будет считаться недействительным, кроме этого он может может ущемлять права одной их сторон, даже не подозревающей об этом.Не все купленное в браке считается совместно нажитым. Так, например, если супруги в браке приобрели квартиру частично на денежные средства от продажи добрачной квартиры мужа, то говорить о том, что новенькая квартира при разводе будет разделена пополам с полной уверенностью нельзя. Муж имеет полное право заявить требование о признании части квартиры, приобретенной на деньги от продажи его добрачной недвижимости, его личной собственностью и исключении ее из имущества, подлежащего разделу между супругами.

Во все подобные нюансы раздела имущества вас посвятит семейный юрист.Не все пожелания расстающихся мужа и жены можно учесть при разводе.

Семейный кодекс допускает раздел имущества как в браке, так и после него. Однако, он устанавливает равные доли для мужа и жены, невзирая на размер заработка каждого. Даже если жена была домохозяйкой, она имеет право на половину доходов мужа.

Изменить соотношение можно, если доказать, что один из супругов вел асоциальный образ жизни, растрачивал семейные средства, осознанно наносил вред семейному благосостоянию.Детские вещи не подлежат разделу и передаются тому из родителей, с которым остаются проживать дети.Однако, имущество мужа или жены, принадлежавшее им до свадьбы, не делится.

Не подлежит разделу все полученное в наследство или в дар. Однако, проценты по вкладам, открытым до брака, но полученные уже в браке, могут быть разделены.

  • 06.09.2021
  • 07.09.2021
  • 08.09.2021

«»

Раздел имущества при наличии детей

Суд рассмотрит заявление и вынесет решение, учитывая интересы ребенка.

Важно: При приобретении недвижимости за материнский капитал доля детей разделу не подлежит, но это не исключает возможности ей пользоваться. Пример из практики. Муж не исполняет обязанности по содержанию ребенка: После развода ребенок остался с женой, которая при разделе имущества потребовала отойти от равенства долей супругов на основании того, что муж не исполняет свои обязанности по содержанию ребенка.

Суд тем не менее отказал, так как счел это основание недостаточным.

Пример из практики — 2. Наличие ребенка-инвалида: При подаче заявления истица сослалась на тот факт, что с ней проживает ребенок-инвалид, потребовав выделения большей доли в недвижимости.

Суд в данном деле отошел от начал равенства, выделив матери ⅔ в квартире, поскольку в противном случае интересы ребенка будут ущемлены, так как доступ к выделенному имуществу может быть ограничен. Пример из практики — 3. Неприязненные отношения между супругами: После развода у бывших супругов осталось два автомобиля, стоимостью около 800 и 900 тысяч рублей и земельный участок, а также квартира, за которую во время брака был выплачен кредит, однако доля ребенку выделена не была.

Апелляционная инстанция, сославшись на неприязненные отношения между супругами, интересы детей, а также тот факт, что бывший муж не выделил долю ребенку, разделила имущество следующим образом — ⅔ было выделено супруге, ⅓ мужу. Верховный суд не согласился с таким решением, указав, что негативные отношения между супругами не являются основанием для уменьшения доли бывшего супруга, указав также на тот факт, что доля в квартире не была выделена и мужем, и женой. В итоге в силе осталось решение суда первой инстанции, который разделил имущество пополам.

Заявление следует подавать по месту жительства ответчика. Если делится квартира или другая недвижимость, иск подается по её местонахождению. При наличии недвижимого имущества в разных местах исковое заявление можно подать в суд, которому подсуден любой из объектов.

Раздел имущества без суда

Если договориться обо всем имуществе не представляется возможным, то можно разделить и его часть.

В таком случае остальное, нераспределенное общее имущество так и останется общим, и оно будет впоследствии делиться по общим правилам семейного законодательства.

На первый взгляд кажется, что соглашение о разделе имущества составить достаточно просто, ведь Семейный кодекс не предъявляет к нему никаких серьезных требований (кроме нотариального удостоверения), однако это не совсем так. Во-первых, закрепленные в договоре условия не должны противоречить российскому законодательству в целом, а для не-юриста определить такие противоречия иногда может быть проблематичным.
Во-первых, закрепленные в договоре условия не должны противоречить российскому законодательству в целом, а для не-юриста определить такие противоречия иногда может быть проблематичным.

Во-вторых, всегда существует опасность того, что один из супругов более юридически подкован (или уже втайне проконсультировался у юриста) и в итоге будет предлагать выгодные только ему условия. Учитывая все риски, разработку проекта соглашения можно рекомендовать доверить специалистам в области семейного справа, которые разъяснят обеим сторонам все их права и обязанности, а также последствия, к которым приведет каждое из зафиксированных условий.

Но если же между супругами существует неразрешимый конфликт и все встречи и попытки договориться заканчиваются лишь большим скандалом, лучше обратиться сразу в суд с требованием о разделе общего имущества. Не лишними в этой ситуации будут и судебные представители, которые избавят стороны от необходимости встречаться лицом к лицу в здании суда — в очевидно конфликтной ситуации. Совет юриста: Обратите внимание, что при передаче одному из супругов дорогого имущества, стоимость которого выше доли этого супруга, второй супруг вправе требовать компенсацию в денежном или ином эквиваленте.

Ясности добавляют разъяснения Минфина РФ по данному вопросу: в своем Письме от 02.03.2017 № 03-04-07/11811 Минфин указывает, что в случае раздела имущества по соглашению эта денежная сумма будет считаться доходом, а следовательно, с нее необходимо уплатить 13% НДФЛ (в случае же судебного решения — эта денежная сумма налогом не облагается).

Сроки раздела имущества супругов после развода

Супруги А и В развелись 5 лет назад.

Они не делили общую квартиру, в которой осталась В с ребенком.

Через 5 лет В собралась вступить в новый брак. А решил разделить имущество «на всякий случай». Суд отказал в приеме иска, поскольку счел срок давности истекшим.

Ведь права А на квартиру не были нарушены простым фактом повторного брака В. Вот если она напишет завещание на квартиру в пользу нового мужа, выделит в ней доли ему или своим детям от нового брака, не выделив предварительно половину А, захочет ее продать/обменять, это будет нарушение его имущественных прав. Тогда А сможет подать иск о разделе.

Иногда происходят ситуации, когда человек знал то, что его имущественные права нарушены бывшим супругом, но ничего не предпринимал в течение трех лет. А затем все же решил получить назад отнятую у него собственность. Эти случаи весьма сложны. Если нарушивший права супруг сможет доказать, что уведомил бывшего мужи или жену о том, что, например, продал дом, которым они владели вместе, а тот подал иск только через четыре года после этого события, срок давности будет считаться истекшим.

Однако пострадавшая сторона может убедить суд восстановить срок давности, доказав, что пропуск произошел по уважительной причине с его стороны. Для этого нужно подать иск о восстановлении срока давности, приложив доказательства того, что причина пропуска срока была уважительной.

Каждый такой случай индивидуален. Уважительными причинами однозначно являются: Болезнь, требующая длительного лечения и реабилитации, либо длительное нахождение в условиях стационара Нахождение в другой стране или регионе (длительная командировка, воинская служба, срок тюремного заключения, переезд на новое место жительства) Семейные обстоятельства (появление ребенка или детей, необходимость ухода за инвалидом/тяжело больным, смерть члена семьи) Также могут быть приняты во внимание иные обстоятельства – например, недостаточная правовая грамотность, или слабое владение русским языком

Поровну или по-честному: как делить недвижимость при разводе

Многое зависит от того, когда, кто и каким образом купил жилье или сделал в нем ремонт Фото: Hutomo Abrianto/Unsplash Развод сам по себе процесс непростой, а если у вас есть дети и совместное жилье, то он усложняется в разы. Разбираемся, как бывшие супруги могут поделить имеющиеся у них квартиры, загородные дома, коттеджи и землю.

В суде не будут учитывать недвижимость, полученную мужем или женой в дар или по наследству, а также переданную на безвозмездной основе: она остается в собственности того, кому была отдана изначально. Это же правило распространяется на квартиры, дома и участки, купленные до брака или на деньги, заработанные до создания семьи.

Правда, в последнем случае придется доказать документально факт наличия денег до регистрации отношений.

В некоторых случаях судья может признать недвижимость не общей, если супруги долгое время жили раздельно, но не подавали на развод официально. Здесь также понадобятся доказательства и показания свидетелей.

Брачные соглашения в России заключают редко.

Тем не менее если супруги подписывают такой договор до вступления в брак, в нем можно указать пожелания касательно раздела недвижимости и прописать все возможные варианты.

Если супруги изначально договорились, что вся недвижимость достанется одному из них или будет поделена поровну, то при разводе придется следовать принятому решению.

Также разводящиеся могут заключить соглашение в процессе развода, если они готовы самостоятельно договориться и решить, кому достанется квартира, а кому, к примеру, дачный участок. Когда нет зафиксированной договоренности между бывшими мужем и женой, вопрос раздела недвижимости придется решать через суд.

Чаще всего судья делит совместно нажитые дома и квартиры с учетом стоимости поровну, ориентируясь на одинаковые права супругов по закону.

Бракоразводный процесс может затянуться на долгое время и принести дополнительные траты в случае, если одна из сторон не согласна с решением судьи.

Учитывайте, что разобраться с этим вопросом надо в течение трех лет с момента оформления развода в ЗАГСе, дальше по срокам исковой давности претендовать на совместный дом уже не получится. Фото: Rawpixel/Unsplash Суд принимает решение исходя из буквы закона и по семейному законодательству может отдать больше супругу, с которым останутся несовершеннолетние дети.
Фото: Rawpixel/Unsplash Суд принимает решение исходя из буквы закона и по семейному законодательству может отдать больше супругу, с которым останутся несовершеннолетние дети.

Но это происходит по желанию судьи; нигде не закреплено, что наличие детей — повод отдать большую часть недвижимости их отцу или матери. Родителю придется доказать необходимость передачи ему недвижимости, исходя из потребностей ребенка.

По такому же принципу суд может отдать одному из бывших супругов долю меньше половины, если будет доказано, что в браке он не приносил в семью денег или расходовал серьезные суммы из совместного бюджета на личные нужды и прихоти в ущерб членам семьи.

Все зависит от того, на кого приватизирована квартира. Если в приватизации участвовали оба супруга, то и делить ее придется по долям, так как бывшие муж и жена стали долевыми собственниками.

Бывает так, что доли заранее не определены, тогда это придется сделать самостоятельно или решать в судебном порядке, как описано выше.

При приватизации квартиры на одного только мужа или жену второй супруг не имеет на нее прав. Когда квартира по документам не находится в его собственности, прописка не играет роли во время развода — такое жилье делить на доли не станут.

Делить квартиру, оформленную по договору социального найма, нельзя. Но можно провести приватизацию поровну, когда вы уже решили развестись. Это можно сделать по устному договору без юридических процессов, если супруги сохранили нормальные отношения и готовы помочь друг другу.

Если при этом они продолжают жить на одной территории, то сохраняют права на проживание и пользование, даже если нанимателем числится только один из них. Иногда деньги, вложенные в хороший ремонт, составляют весомую часть от итоговой стоимости жилья.

Например, квартира принадлежала жене еще до брака и, вероятно, ей же и останется, но при этом члены семьи ремонтировали недвижимость вместе, а то и полностью за счет мужа. В такой ситуации суд рассмотрит доказательства того, что вложенные в ремонт средства серьезно превышают добрачный доход владельца недвижимости, в результате чего дом или квартиру могут признать совместной собственностью и делить при разводе в равных долях.

Для решения вопроса разводящимся понадобится экспертная оценка недвижимости и подсчет разницы в стоимости квартиры до ремонта и после. Если сумма небольшая (закон не указывает конкретных коэффициентов, это решит суд), то при разводе пополам поделят только стоимость ремонта и один из супругов должен будет выплатить ее другому.

Квартира подождет

Сколько времени после развода есть у бывшего супруга, чтобы предъявлять свои права на раздел когда-то общего добра? Вопрос, к сожалению, далеко не праздный.

Разводы, увы, явление обыденное.

В большинстве случаев следствием их становятся тяжбы, связанные с разделом совместного имущества. Нередко при этом возникают трудноразрешимые коллизии. Разведенные супруги могут пользоваться совместной недвижимостью до тех пор, пока один не нарушит права другого.

Фото: Сергей Куксин/РГ Поэтому представляется весьма важным для многих толкование закона Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, сделанное при пересмотре итогов судебного спора бывших супругов.

Речь шла о сроках раздела имущества.Есть общеизвестное правило, о котором слышали многие, по закону срок исковой давности по любым гражданским спорам составляет три года. Пропустил его и потерял право требовать что-либо.Правовые тонкости семейных отношений эксперты «РГ» в рубрике «Юрконсультация»Но с какого момента начинается отсчет этих трех лет?

Разъяснение этого нюанса Верховным судом наверняка окажется полезным очень многим гражданам, заявившим или желающим заявить свои права.Срок исковой давности следует считать со дня, когда один из супругов узнал о нарушении своего праваНаша история началась в Краснодарском крае. Там гражданин потребовал от своей бывшей жены раздела совместно нажитого имущества. И случилось это спустя четыре года после расторжения брака.Местные суды первой и апелляционной инстанций хором отказали гражданину в его исковых требованиях, указав в решениях на то, что истец «припозднился» — пропустил срок исковой давности.Но Верховный суд объяснил своим коллегам, что они посчитали срок давности неправильно.Суть судебного спора была в следующем.

Супруги развелись без раздела всего, что нажили за годы брака. Выражаясь юридическим языком, с самого начала требования о разделе общего имущества ими заявлены не были. Так прошло четыре года. А потом бывший супруг пришел в Прикубанский районный суд.

Судя по иску, гражданин хотел получить от бывшей жены 2,4 миллиона рублей компенсации за половину их бывшей квартиры.Районный суд, выслушав эти требования, гражданину в иске отказал. Отказ истец оспорил в Краснодарском краевом суде. Но тоже безуспешно. Апелляция лишь подтвердила решение первой инстанции.

И районный, и краевой суды хором заявили — поздно истец вспомнил о своей собственности, все сроки исковой давности прошли. В общем, раньше надо было думать.Тогда бывший супруг пошел жаловаться дальше и выше, обратившись в Верховный суд.

Там в Судебной коллегии по гражданским делам материалы дела запросили, изучили и сказали, что вообще-то истец прав. А с подсчетами проблемы не у него, а у местных судов.Свои разъяснения коллегия по гражданским делам начала с того, что напомнила про свое же постановление Пленума Верховного суда (ВС № 15 от 5 ноября 1998 года). Оно называлось так:

«О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»

.В этом постановлении дословно сказано следующее: трехлетний срок исковой давности при разделе имущества следует считать не со времени прекращения брака, а со дня, когда один из супругов «узнал или должен был узнать» о нарушении своего права.Когда наш герой подал иск, он рассказал, что долгое время не обращался в суд с требованием о разделе имущества, потому что в этом не было необходимости.

Но потом, спустя годы, совершенно неожиданно узнал, что его право нарушено.А выразилось это нарушение в следующем — гражданин захотел распорядиться своей долей в общей квартире, но оказалось, что вся квартира находится в залоге у крупного банка.Получилось, что собственник не имел никаких взаимоотношений с этим банком, а тот, несмотря на это, взял в залог часть чужого имущества постороннего человека.Верховный суд обратил внимание на то, что Прикубанский районный суд, отказав человеку, даже не поинтересовался, а когда именно были нарушены права истца по делу. Следом за районным судом и Краснодарский краевой суд прочитал доводы истца о нарушенном праве, но назвал их «несостоятельными» без объяснения причин. В итоге Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда назвала вывод судебных инстанций о пропуске истцом срока исковой давности преждевременным.Судебная практика показывает — споры о сроках исковой давности при разделе совместно нажитого имущества встречаются часто.

И Верховный суд лишь напомнил сложившуюся судебную практику.Хотя и согласился, что часто встречается с распространенным заблуждением не только граждан, но и коллег. Оно звучит так: если подождать три года с момента расторжения брака, то все имущество достанется тому, на кого оно зарегистрировано.В нашем случае местные суды проигнорировали важные обстоятельства, которые имеют существенное значение для правильного разрешения дела.

А именно то, что на протяжении всех лет, прошедших со дня развода,

«пользование спорным имуществом осуществлялось по обоюдному согласию бывших супругов, истец от своего права на долю не отказывался»

.Местные суды проигнорировали то, что супруги пользовались имуществом по обоюдному согласиюОпределение момента нарушения прав гражданина — важнейшая составляющая при установлении начала течения срока исковой давности.

Она зависит от конкретной ситуации, а также от имеющихся в деле доказательств.

Обычно суды отталкиваются от даты, когда истец хотел, но не смог реализовать свое право на совместно нажитое имущество, а до этого момента считается, что у сторон отсутствовал спор о порядке пользования общим имуществом.Таких долгих и недешевых судебных разбирательств можно избежать, если просто подписать брачный договор. Такое соглашение можно заключить на любом этапе брачной жизни. Можно супругам договориться заранее и сразу оговорить, ещё до марша Мендельсона, что кому достанется, если семейная лодка разобьётся о быт.Но не исключён вариант, когда брачный контракт подписывают «взрослые» супруги, после десятков годов брака и с выросшими детьми.

ВС РФ разъяснил, как при разводе делить то, что куплено на соцвыплаты

Полезное разъяснение сделал Верховный суд РФ после изучения материалов спора бывших супругов в Самарской области.

Они делили нажитое в браке имущество, часть из которого была приобретена с помощью социальных выплат.

И оказалось, что в таких случаях возникает сложный юридический момент, который могут не учесть даже некоторые суды. Именно поэтому толкование норм закона Верховным судом может оказаться необходимым для многих граждан, попавших в похожую ситуацию. Верховный суд подчеркнул — имущество, купленное на соцвыплаты, принадлежит всем членам семьи.

Фото: iStock Главная формулировка Верховного суда звучит следующим образом — не все имущество супругов относится к общему и после развода делится пополам. Выплаты по целевым программам, например средства материнского капитала и пособия для приобретения жилья, считаются собственностью всей семьи, включая детей.

Поэтому недвижимость, купленная с использованием таких средств, при разводе супругов делится на всех членов семьи.А теперь расскажем о споре более подробно. В период брака супруги и их сын получили по федеральной целевой программе «Жилище» чуть больше полумиллиона рублей социальной выплаты на приобретение жилья. На эти деньги семья купила участок и начала строить на нем дом.

Его, правда, не достроили.Также в двух крупных банках было взято два кредита. На один приобрели машину. Второй пошел на строительство дома. Через некоторое время брак распался.

И после развода бывший супруг отнес в суд иск о разделе имущества. Он просил 1/2 доли в праве собственности на землю и расположенный на нем дом.

Также попросил распределить долги супругов по кредитному договору с банком на машину и взыскать с бывшей супруги полторы сотни тысяч рублей

«за превышение ее доли в совместно нажитом имуществе»

.А экс-супруга подала встречный иск. Попросила признать за их несовершеннолетним сыном право на 1/3 доли.

Дальше был список, чего еще просила разделить бывшая жена.

Это прицеп к легковому автомобилю, сам автомобиль, сделанные ею выплаты по каско и за постановку дома на кадастровый учет, расходы на благоустройство, на уплату земельного налога и членских взносов в ТСЖ, совместные долги супругов перед двумя банками и прочее.Дело слушалось в Ставропольском районном суде Самарской области.

Суд частично удовлетворил иск бывшего мужа и встречный иск бывшей жены.

Экс-супругу достались 1/2 доли участка и дома на нем.

Всего имущества на 1 099 382 рубля.Доля в недвижимости, приобретенной на средства материнского капитала, принадлежит и детямЭкс-супруга получила 1/2 земельного участка с домом, автомобиль, бытовую технику — всего на сумму 1 214 182 рублей При этом она должна выплатить бывшему мужу компенсацию за 1/2 стоимости машины. Долг перед банком признан общим — по 29 126 рублей за каждым. В удовлетворении остальных требований суд отказал.

Самарский областной суд согласился с такой схемой раздела. Суды пришли к выводу: стороны не обязаны регистрировать на ребенка право собственности на жилое помещение, соразмерное доле полученной субсидии.

Но когда спор дошел до Верховного суда, там коллег поправили.Верховный суд разъяснил: законом установлена обязанность по оформлению жилого помещения, приобретенного с использованием социальной выплаты, в собственность всех участвующих в программе и указанных в свидетельстве человек.

Социальная выплата носит целевой характер, значит, приобретенное за счет этой выплаты имущество не может относиться к совместно нажитому в браке. Доли в праве на дом, построенный с использованием социальной выплаты, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства социальной выплаты.Суд напомнил, что к общему имуществу относятся полученные в браке пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения, они делятся исключительно между супругами.

Дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный, построенный или реконструированный с использованием средств материнского капитала.Верховный суд отменил решения нижестоящих судов в части раздела жилого дома как незаконные и направил дело на новое рассмотрение в районный суд.Справка «РГ»Что считать общимК общему имуществу супругов относятся полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения.

К ним относятся суммы материальной помощи и суммы, выплаченные в связи с утратой трудоспособности.

Об этом сказано в статье 34 Семейного кодекса РФ.Не относятся к общему имуществу супругов целевые, персонифицированные выплаты.

Это — средства материнского (семейного) капитала, выплаты за участие в боевых действиях для приобретения или строительства жилого помещения сотрудниками ОВД, компенсации морального вреда, пособия на детей, командировочные расходы.

В регионах Общество Семья и дети Власть Право Семейное право Судебная власть Суды общей юрисдикции Верховный суд Филиалы РГ Средняя Волга ПФО Самарская область Разводы и алименты Постановления и разъяснения Верховного Суда РФ

Домашнее деление

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ пересмотрела решение своих краснодарских коллег по спору бывших супругов.

Предметом спора оказалось имущество, нажитое супругами в браке. Но требования по разделу этого имущества были высказаны не сразу после развода, а спустя годы. Иск о разделе нажитого в браке добра экс-супруг может подать, если его имущественные права будут нарушены.

Фото: Константин Завражин/РГ Сама по себе процедура дележа бывшими супругами совместно нажитого имущества никогда не была быстрым и легким процессом со всех точек зрения. Это, как правило, процессы длительные, материально затратные и нервные.

Ведь граждане при разделе своего общего добра обращаются в суд лишь в том случае, когда они не смогли сами и без посторонних разделить машины, квартиры и прочее нажитое, вплоть до ложек-вилок и домашних животных.Обыватель точно знает общее правило: закон дает бывшим супругам три года на то, чтобы поделить совместно нажитое имущество. Но вот когда начинать отсчет этого трехлетнего срока — со дня развода или с того момента, когда права другого супруга оказались нарушены?В одном из дел, рассмотренных Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда, нижестоящие суды не смогли определиться, как правильно считать исковую давность в таких спорах.В итоге высокая судебная инстанция растолковала, в каких случаях забрать свое добро, нажитое в браке, можно даже спустя много лет после самого факта развода.Правовые аспекты семейной жизни эксперты «РГ» разбирают в рубрике «Юрконсультация»Наши герои из Краснодарского края прожили в браке больше десяти лет.

Они успели за это время построить дом. Позже, при оформлении развода, делить общее имущество — тот самый дом — они не стали. И разъехались так — в построенном за годы брака доме остался жить экс-муж.

Его бывшая супруга против этого факта не возражала. Но вот от своего права собственности на этот дом она не отказывалась.А дальше произошло следующее: через год после развода мужчина заключил новый брак.

В этом браке у него родились двое детей.

Еще через шесть лет мужчина скончался.

И наследники стали делить его имущество.

В том числе и тот дом, в котором они жили.Наследники решили, что дом должен достаться в равных долях его вдове, его матери и двум сыновьям. Вот тут-то и появилась женщина, про которую все забыли, — первая супруга умершего. Она заявила о своих правах на дом, который они с мужем при разводе делить не стали.Первая жена пошла с иском в районный суд и потребовала признать за ней право собственности на половину дома.

В ее иске ответчиком значилась вторая семья мужчины. В суде главный аргумент ответчиков звучал так — срок исковой давности по требованию своей части дома первой женой уже пропущен. И спустя семь лет после развода поздно вспоминать о разделе имущества.Краснодарский районный суд , выслушав все стороны, иск первой жены удовлетворил, присудив ей половину этого дома.Ответчики обжаловали такое решение.

И апелляция — краевой суд — с ними согласилась, встав на сторону членов второй семьи мужчины. Вторая инстанция заявила, что по Семейному кодексу (статья 38) на раздел общего имущества супругов отводится три года.

И это время надо исчислять с момента официального расторжения брака. А это значит, что срок исковой давности истицей уже давно пропущен.Проигравшая первая жена обжаловала этот вердикт в Верховном суде страны.

Там Судебная коллегия по гражданским делам дело затребовала, изучила и сказала, что истица, вообще-то, права.Судебная коллегия по гражданским делам в качестве аргумента напомнила коллегам про постановление Пленума Верховного суда ( № 15 )

«О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»

.

По этому постановлению срок исковой давности по подобным спорам составляет действительно три года.

Но не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что его права нарушены.

Это сказано в статье 200 Гражданского кодекса РФ. Срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств.

Под «иными обстоятельствами» подразумевается регистрация права собственности на имущество за одним из супругов в период брака, прекращение брака, неиспользование спорного имущества и тому подобное.Суд растолковал, в каких случаях забрать нажитое в браке можно даже спустя много лет после разводаДом, о котором идет спор, был построен в период брака и законно являлся совместной собственностью. Спора относительно дома не было.

Это означает, что не было и нарушения прав со стороны ответчика, подчеркнул Верховный суд РФ. При этом от прав собственности на этот дом первая жена не отказывалась.

Следовательно, срок исковой давности по делу не истек.

Значит, выводы апелляции о его пропуске неверны.Верховный суд заметил, что в регионах в подобных ситуациях местные суды часто считали, что трехлетний срок исковой давности необходимо исчислять с даты расторжения брака.

Что неверно. В таких ситуациях важно установить, когда бывшему супругу стало известно о нарушении его права.В итоге Верховный суд РФ отправил дело на новое рассмотрение в Краснодарский краевой суд.

В регионах Власть Право Семейное право Судебная власть Суды общей юрисдикции Верховный суд Филиалы РГ Кубань. Северный Кавказ ЮФО Краснодарский край Семейное законодательство Разводы и алименты Постановления и разъяснения Верховного Суда РФ

Сроки раздела имущества после развода бывшими супругами в 2021 году

Например:

  1. продает его, не получив согласия второго владельца;
  2. ограничивает доступ к общему имуществу;
  3. не позволяет им пользоваться;
  4. появляются серьезные разногласия, согласно порядка использования владений.

Чтобы эти разногласия не отравляли вашу жизнь дальше, логично разделить имущество и избавиться от раздражителя.

Срок раздела имущества после развода супругов может наступить во многих случаях, в том числе если критический фактор наступил через несколько лет после того, как пара рассталась. Например, бывшие супруги могут делить имущество спустя десятилетия после развода. Им этого никто не запрещал. Особенно если при этом они не намерены привлекать суд, а планируют обойтись мировым соглашением.

вопрос сроков практически не затрагивается, чего не скажешь о судебных разбирательствах.

Конечно, раздел нажитого возможен и по истечении длительного времени, но придется доказывать, почему так долго затягивали, хотя . Особенно если оба супруга продолжали пользоваться имуществом и вдруг решили его разделить.

Раздел все же лучше выполнить «по горячим следам». Так будет проще, поскольку, чем дольше затягиваете, тем меньшая доказательная база. А значит доказать, где, чья доля будет гораздо сложнее.

Также отказать могут тому супругу, который долгое время не пользовался общим имуществом, а потом . Особенно если это касается квартиры, где за десятилетия могли сделать капитальный ремонт, платить коммунальные и обслуживать её. И все это за счет второго собственника, оставшегося здесь жить.

Пара может обойтись мировым соглашением, но если этого не получилось сделать, придется обращаться в суд.

Но в рассматриваемом случае нужно обращать внимание на исковой супругов.

Поскольку дела курирует Гражданский кодекс, то и сроки регулируются, согласно тому же порядку, что и другие гражданские иски.

Он составляет три года. Но здесь есть нюанс касаемо точки отсчета. Он начинается не с момента, когда супруги развелись, а тогда, когда истец понял, что его права нарушены.

Квартира на троих

Раздел совместно нажитого за годы супружеской жизни имущества — процедура весьма непростая.

Что могут подтвердить тысячи находящихся в стадии распада семей. Тем более что, как утверждают ведущие юристы, единого «железного» правила такого дележа не существует.

Это не так давно было продемонстрировано и в Верховном суде РФ, где пересматривалось одно интересное решение смоленских судов. Раздел имущества при разводе должен происходить с учетом интересов детей. Поэтому поровну не всегда получается.

Фото: inga / istockphoto Ситуация, которую изучали в Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда, выглядела стандартной — супруги решили развестись, прожив в браке больше десяти лет.

Правда, по имуществу договориться не смогли.

И пришлось им делить его в суде.Бывают случаи, когда суд может отступить от равенства долей, если есть серьезные основанияПо мнению бывшей супруги, ей должно было достаться две трети из совместно нажитого.

Ее аргумент — общий ребенок остается жить с ней. А экс-супруг вполне обойдется третью.Существует некое общее правило, зафиксированное в законе, — все имущество супругов, которое нажито ими во время брака, считается совместным до тех пор, пока не доказано обратное.Исключением из этого правила будет только личное имущество каждого из супругов. Все активы, купленные любым из супругов за время семейной жизни, по общему правилу так же делятся поровну.

Действительно, существуют обстоятельства, при которых суд может отступить от деления поровну.

Подобным «обстоятельством» могут оказаться дети. Ведь они после развода останутся жить либо с папой, либо с мамой.

Других вариантов нет. Поэтому выглядит резонно, что тот родитель, с которым ребенок останется жить, может попросить при разделе имущества побольше.Разделом имущества по иску занялся Промышленный районный суд Смоленска. Общего у разведенных было — две машины и участок земли.

А еще супруги купили по ипотеке квартиру. За год до развода они выплатили кредит. А вот оформить жилье в общую долевую собственность со своими детьми еще не успели.По мнению мужчины, участок и машины надо разделить поровну.

По версии женщины, ей надо отдать больше, потому что именно с ней остаются жить двое несовершеннолетних детей — их общий сын и дочь женщины от предыдущего брака.Районный суд выслушал стороны и решил, что все добро надо поделить пополам. Суд оставил бывшей жене автомобиль «Тойота», а муж получил «Maзду».Также райсуд обязал супруга выплатить бывшей жене 60 000 рублей. Это была разница за превышение стоимости его доли в общем имуществе.

Плюс к этому мужчина должен по вердикту суда ежемесячно перечислять алименты на ребенка в размере четверти своего заработка. По поводу же земельного участка суд постановил: признать за сторонами право общей долевой собственности на землю в равных долях.С таким решением бывшая жена не согласилась. Женщина опротестовала его в Смоленском областном суде, где ее доводы были услышаныАпелляция пришла к выводу, что в этом споре даме причитается все же две трети нажитого имущества.

В обоснование подобного вывода областные судьи сослались на наличие «личных неприязненных отношений» между сторонами и необходимость отступить от принципа равенства долей супругов в общем имуществе ради интересов детей.Еще одним важным основанием для областного суда стало то, что бывший муж не оформил на своего сына долю в их квартире, за которую они с женой выплатили кредит. Смоленский областной суд постановил, что весь участок должна забрать себе жена, а экс-супруг еще должен ей доплатить 176 666 рублей.Теперь с таким разделом не согласился уже супруг.

Он обжаловал решение своего областного суда в Верховном суде РФ.Там спор изучили, и Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда заявила следующее.Смоленский областной суд конкретно не объяс­нил — нарушал ли каким-нибудь образом отец права своего ребенка. И почему для соблюдения интересов несовершеннолетнего сына нужно присуждать его матери две трети от общего имущества. Еще апелляция признала отношения супругов «взаимно недоброжелательными».

На этом основании областной суд решил уменьшить только долю мужа. Что было ошибочным решение, заметил Верховный суд.Кроме того, Судебная коллегия по гражданским делам признала некорректной и ссылку на неоформление доли сына в квартире. Во-первых, жена тоже не стала это делать, во-вторых, спорная недвижимость не является предметом спора.В итоге Верховный суд отменил решение Смоленского областного суда и оставил в силе решение районного суда.

Подобное решение означает, что, по мнению высокой судебной инстанции, правильным было решение районных судей — разделить имущество поровну в конкретной данной ситуации.Но это не «железное» правило. В действительности бывают случаи, когда суд может отступить от принципа равенства долей, найдя для этого серьезные основания.

И им может оказаться учет прав ребенка.

Как правило, суды «встают на сторону» неравного деления нажитого, если есть ребенок инвалид и он остается с одним из родителей, если у этого родителя маленький доход, если второй родитель ничем не помогает тому, с кем живет ребенок. Личности родителей тоже влияют на такое решение суда.

Но надо учитывать: неравное деление совместно нажитого имущества — это право, но не обязанность суда.

Власть Право Гражданское право Судебная власть Суды общей юрисдикции Верховный суд Постановления и разъяснения Верховного Суда РФ

Раздел квартиры при разводе

Если в период брака куплена квартира по ипотечному кредиту, то в случае развода должны платить оба супруга. Квартиру, купленную в ипотеку, можно разделить между супругами только с разрешения банка.Осуществить раздел такой квартиры можно следующими способами:

  1. продолжить платить ипотечные платежи, а после окончательного погашения кредита продать ее и разделить вырученные денежные средства в равных долях;
  2. с согласия банка продать квартиру, закрыть ипотечный кредит и оставшиеся деньги поделить между собой.
  3. один из супругов отдает свою долю в квартире второму супругу, который становится единоличным собственником и единственным должником по кредиту. Супруг, отказавшийся от доли в квартире, получает за нее денежную компенсацию;

В случае, когда супруги получают квартиру в процессе приватизации, такое имущество не будет относиться к общей совместной. Квартира будет разделена по долям между всеми собственниками, которые участвовали в приватизации.При разводе супругам не надо будет составлять соглашение о разделе такой квартиры или определять порядок пользования, закон закрепил уже за каждым из них доли.Если после развода бывшие супруги не захотят жить вместе на одной площади, они вправе:

  1. продать квартиру третьему лицу и вырученные деньги поделить между собой;
  2. продажа доли одного из супругов иному лицу.
  3. один из них продает свою долю второму по договору купли-продажи;

Если супруги не могут договориться мирным путем, они обращаются в суд за разрешением спора.Для начала супруг, который подает в суд исковое заявление о разделе квартиры, должен указать, каким образом он хочет разделить квартиру и в каких долях.

+ +